Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Maison spacieuse + Véranda + Piscine + Grand garage * SAINT-AY * Dans un véritable écrin de verdure, profitez d’un cadre paisible, dépaysant et ressourçant, où calme et sérénité sont au rendez-vous. ➡️ Découvrez cette maison familiale rénovée de 162 m², alliant confort, beaux volumes et performance énergétique. Grâce à ses panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage et ses équipements performants, elle permet d’optimiser la consommation énergétique, tout en profitant d’un agréable extérieur avec piscine. Je vous laisse découvrir le bien : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir mène à une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’un élégant plan de travail en granit. Vous trouverez également une chambre, une véranda de 25 m² avec vue dégagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-main ainsi qu’un garage attenant de 39 m² + espace buanderie / cellier. - À l’étage, un palier aménageable en espace détente ou en coin bureau dessert trois chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le plancher béton apporte un élément de confort et de solidité supplémentaire. ➡️ ÉQUIPEMENTS ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d’un DPE classé B et dispose des équipements suivants : - 17 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d’électricité, - 3 batteries de stockage, - Revenus de revente d’électricité, - Poêle à granulés, - Climatisation réversible à l’étage et dans la véranda, - Ballon thermodynamique, - Adoucisseur d’eau au sel, - Menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants. - Porte de garage motorisée, - Présence d'une Alarme, - Présence de la fibre, - Tout à l'égout, ➡️ EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Le terrain clos de 1229 m² accueille une piscine (8X4), un local technique dédié à la piscine. Un espace de stationnement complète la propriété. L’accès est sécurisé par un portail motorisé. Un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À Marcilly-sur-Vienne, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cheminée, un salon de 21 m², un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau. Vous profiterez également d’une belle pièce de vie de plus de 55 m², équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire de 15 m², peut accueillir une chambre permettant d’envisager une vie de plain-pied ou un bureau pour une activité professionnelle avec une seconde entrée rendant cet espace plus indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 18 m², une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi de belles possibilités pour une famille. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment concernant l’isolation et les menuiseries. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 583 m², agrémenté d’un potager, de plusieurs dépendances pouvant servir d’ateliers ou d’espaces de rangement, d’un porche permettant de stationner un véhicule, d’un appentis et d’un puits équipé d’une pompe. Deux caves complètent l’ensemble, dont une d’environ 30 m² et une cave à vin. Côté commodités, les commerces et services de proximité sont accessibles dans les communes environnantes. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, des dépendances et un extérieur agréable, tout en souhaitant aménager les lieux selon leurs besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : ILLIERS-COMBRAY - MAISON - T6 106 m² - PISCINE - LUMINEUX Jolie maison située au cOEur d'Illiers-Combray, une commune recherchée pour son cadre de vie et ses commodités (crèches, écoles, commerces, supermarché, maison de santé, infrastructures sportives…) à deux pas de l'autoroute A11,20’ de Chartres et 30’ de la gare de Chartres (Gare d'Illiers-Combray). Cette maison a fait l'objet d'une rénovation et propose aujourd'hui 106 m² habitables sur 2 niveaux, implantés sur un terrain de 616 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous tomberez sous le charme à coup sûr de cette jolie maison construite en 1980, de 158 m² de surface utile (106 m² de surface habitable), rénovée avec beaucoup de goût, des matériaux de qualité, et un mariage parfait entre le charme de l’ancien et le confort du moderne ! Avec ses espaces de vie chaleureux, ses 3 chambres, sa dépendance, sa piscine, et son joli jardin, vous disposerez de tous les espaces nécessaires pour la famille, et ce au cOEur de cette charmante ville chargée d'histoire ! Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour double exposition qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine moderne ouverte sur ce séjour renforce le caractère convivial de l'ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Une chambre confortable de 14 m², adaptée pour éviter les montées d'escalier, complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau avec son WC. À l'étage, un large palier dessert 2 chambres supplémentaires mansardées, l'une parentale possédant sa salle d'eau avec WC et une hauteur sous toit pouvant recevoir une mezzanine. Cet étage comporte également un espace bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Ces prestations offrent ainsi une organisation pratique pour accueillir famille ou télétravail. La maison dispose d'une terrasse de plus de 30 m² carrelée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : SALBRIS – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL ET TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités ! * Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménaagée - Une pièce de vie conviviale - Un couloir desservant trois chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant * Au sous-sol : - Une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie - Deux chambres supplémentaires - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une buanderie * À l’extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ✨ Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, pour recevoir vos proches ou pour envisager différents aménagements selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ARDON (45160) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – 4 CHAMBRES – PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN BOISÉ Aux Marchais Timon, à Ardon, cette propriété solognote de 227 m² bénéficie d’un environnement forestier, à moins de 10 minutes de la ville et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée d’époque, une cuisine et des WC indépendants. Un espace nuit comprenant chambres et salles de bains permet de vivre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez les autres chambres ainsi qu’un grand espace offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de sport. Ce niveau donne également accès à plus de 130 m² de combles non aménagés, constituant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet. À l’extérieur, la terrasse et le jardin se prolongent par un terrain forestier privé de plus d’un hectare. Un cadre pour profiter de la nature tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Un garage et une dépendance complètent la propriété. Une maison de caractère, un environnement boisé et des volumes permettant d’envisager différents projets de vie. Contactez-moi pour davantage d’informations. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataires, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : À CHÂLETTE-SUR-LOING, à proximité du Loing et du lac, découvrez cette authentique longère gâtinaise de 111,68 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 104 m², à environ 5 minutes en voiture de la gare de Montargis. Elle offre une pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains, trois chambres dont une avec un espace dressing ou bureau attenant, ainsi que deux WC. Véritable atout de cette propriété, ses nombreuses dépendances comprennent une grande grange attenante divisée en deux espaces, une chaufferie avec atelier pouvant accueillir des motos et un garage indépendant. Plusieurs stationnements sont également disponibles. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse, d’un puits et d’un petit bassin. Côté confort et entretien : chaudière gaz à condensation de 2016, menuiseries remplacées entre 2012 et 2015, ravalement de façade en 2019 et travaux de toiture en 2021. Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison de caractère offrant une vie de plain-pied, un beau terrain et de généreux espaces annexes, idéale pour une famille, un artisan ou les amateurs de bricolage et de stockage. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Joly vous propose : Au cOEur d'un environnement privilégié à Vendôme, cette maison d'architecte offre de belles prestations et un art de vie rare : un calme absolu, à l'abri des regards et à l'écart de toute circulation, tout en restant à deux pas des écoles, et des commodités. Niché dans son écrin de verdure, ce bien d'exception déployé sur trois niveaux séduit dès l'entrée par la fluidité de ses volumes et la lumière constante de ses espaces de vie. Un salon chaleureux réhaussé d'une cheminée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'un bureau modulable aux généreuses dimensions. Au même niveau, une cuisine séparée entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, et une première chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert un second bureau-bibliothèque et trois chambres optimisées par de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, elle est dotée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, de la fibre optique, et d'un visiophone. Les extérieurs, pensés pour la sérénité, proposent un terrain, un jardin paysager totalement préservé, et une terrasse des deux côtés. Un double garage avec rangements, une cave, deux buanderies au niveau inférieur, ainsi qu'un stationnement extérieur viennent parfaire cette propriété d'exception idéale pour une vie de famille Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon de 2017, sur terrain à 2 pas des commodités et au calme. Entrée sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, et la cuisine ouverte. 1 couloir desservant 1 chambre et 1 suite parentale avec 1 salle de bain, 1 grand wc. Ensuite 1 buanderie fait la liaison entre le garage et la cuisine, pour terminer, 1 grenier aménageable complète ce bien avec possibilité de créer 2 belles chambres, 1 salle d'eau, WC et 1 beau palier. POINTS FORTS : vie de plain pied, possibilité d'agrandissement, Pompe à chaleur air / eau, classification énergétique A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de campagne à fort potentiel avec terrain de 2900 m² – Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 10 minutes de Courtenay Je vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 95 m², de plain-pied, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 10 minutes de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménageables ainsi que le plancher béton offrent de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2900 m², idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore envisager l’installation d’une piscine. Une terrasse de 24 m² permet également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à rénover représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Si vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et un grand terrain, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Maison familiale avec de beaux volumes et jardin jusqu’aux bords de l’Indre – Veigné Idéalement située en plein cOEur de Veigné, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché, alliant vie de bourg et environnement naturel privilégié. Son terrain arboré s’étend jusqu’aux bords de l’Indre, offrant un cadre verdoyant particulièrement appréciable. Développant environ 148 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une distribution permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 51 m², composée d’un salon agrémenté d’une cheminée et d’un espace salle à manger. La cuisine indépendante se prolonge par une véranda tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier et une mezzanine desservent plusieurs chambres ainsi qu’un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison dispose également d’un garage d’environ 48 m² et d’un niveau inférieur profitant de la pente naturelle du terrain : il s’ouvre de plain-pied sur le jardin par de belles surfaces vitrés. Il comprend notamment un bel espace de vie, une pièce aménagée en chambre (ou bureau) et une pièce annexe avec salle d’eau, offrant des possibilités d’utilisation complémentaires. À l’extérieur, le vaste jardin arboré constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Son environnement naturel, jusqu’aux bords de l’Indre, contraste agréablement avec la proximité immédiate du centre-bourg. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, les pièces d’eau et certaines pièces intérieures. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - marylise henault vous propose : proche bazoche-gouët – maison de campagne avec 4 chambres, dépendance de 90 m² et pré de plus d’1,2 hectare ! >>>et si votre nouvelle vie commençait ici ?Informations LOI ALUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à BOURGES quartier TURLY – Jolie maison avec jardin arboré, garage. Un petit coin de verdure chargé d’histoire ! Découvrez cette agréable maison des années 80, pleine de charme et très bien entretenue, qui séduira les amoureux de verdure et de tranquillité. Son jardin arboré de 340 m² constitue l’un de ses véritables atouts. Il a d’ailleurs été particulièrement soigné par son ancien propriétaire, régulièrement récompensé lors du concours des maisons fleuries de Bourges. Un extérieur agréable, agrémenté d’un abri de jardin, qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Développant 107,85 m² habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une belle exposition est-ouest qui lui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un vaste séjour-salon avec espace salle à manger, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d’une pièce supplémentaire en enfilade, parfaite pour aménager un bureau, un dressing ou un espace dédié à vos loisirs. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Pour plus de confort au quotidien, la maison est équipée d’un monte-personne desservant l’étage, un aménagement fonctionnel qui constitue un véritable plus. Côté équipements, vous profiterez : • d’un chauffage par chaudière au gaz, • d’une climatisation réversible avec unités dans le séjour et dans une chambre à l’étage, • d’un garage attenant avec espace cave, • d’un raccordement au tout-à-l’égout, • d’un DPE classé C, un atout appréciable pour une maison de cette époque. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable, un jardin plein de charme et des espaces fonctionnels, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : À 7 MINUTES DE LOCHES… LA CAMPAGNE, L’ESPACE ET UNE VUE QUI S’ÉVADЕ ! Env. 153 m² habitables – 4 chambres – Bureau – Sous-sol complet – Terrain clos de 2 000 m² – DPE C Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne, d’un horizon dégagé à perte de vue et de tous les commerces de Loches à seulement 6 à 7 minutes en voiture ? En direction de Saint-Senoch, découvrez cette maison familiale très bien entretenue qui conjugue espace, fonctionnalité et environnement privilégié. Ici, le jardin s’ouvre sur la campagne, la vue invite à prendre le temps et les volumes de la maison permettent d’imaginer un quotidien confortable, en famille comme à distance de la ville. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES : Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée avec insert et de deux splits de climatisation, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en toute saison. Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau, avec la possibilité d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce à terminer, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. UN SOUS-SOL COMPLET : DE L’ESPACE EN PLUS, POUR TOUTES VOS ENVIES : Parce qu’une maison familiale doit aussi être pratique, vous bénéficierez d’un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : Un garage permettant de stationner deux véhicules. Une buanderie pour faciliter l’organisation du quotidien. Une cuisine d’été, idéale pour vos préparations et repas en toute saison. Un atelier pour bricoler et donner vie à vos projets. Une cave pour le stockage et la conservation. Un véritable atout pour profiter pleinement des espaces de vie sans manquer de place pour le rangement, les loisirs ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Nouveauté à JOUÉ-LÈS-TOURS proche CHAMBRAY-LES-TOURS - MAISON FAMILIALE située dans un cadre de vie privilégié avec commerces et commodités à deux pas. Belle et grande FAMILIALE avec garage de 22 m² attenant et un jardin clos de 700 m² environ. Venez découvrir en avant première, cette superbe maison nichée dans le quartier de l'alouette au calme où il fait bon vivre à l'abri des regards. Dès votre arrivée vous découvrirez un environnement agréable, paysagé avec portail motorisé, grandes haies pour conserver votre intimité et un jardin entièrement clos principalement sur l'arrière de la maison pour profiter pleinement de l'espace jardin terrasse et verdure. Dès votre arrivée vous découvrirez une distribution fonctionnelle des différents espaces de vie. Une vraie entrée pour commencer, une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie et très lumineuse. Un salon avec une belle hauteur sous plafond grâce notamment à la mezzanine de l'étage. Un espace de vie convivial, et un séjour adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille et donnant accès à la terrasse pour profiter facilement du jardin. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau, offrant un espace dédié aux tâches du quotidien ainsi qu'une suite parentale de plain pied avec accès terrasse également (salle d'eau et WC indépendant). À l'étage, 3 chambres confortables baignées de lumière, Une grande salle de bain avec double vasque pour répondre aux besoins et rythme de chacun. Côté extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable, prolongeant naturellement les pièces de vie. Le garage complète ce bien en apportant une solution de stationnement et de rangement appréciée avec porte motorisée. Sa localisation est idéale aux portes des commodités et commerces, de Chambray-lès-Tours et de l'autoroute en quelques minutes. Contactez moi rapidement pour découvrir cette jolie nouveauté en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Au cOEur du bourg du village de Saint-Denis-de-Jouhet, avec tous les commerces de proximité à pied, située au fond d'une impasse garantissant calme et absence de circulation, cette charmante maison en pierre de 134 m² séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée sur une parcelle de 1 072 m², elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, complétée par un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté extérieur, vous disposerez d'une cour avant, vous profiterez également à l'arrière d'une véranda, d'un bassin, d'une dépendance d'environ 25 m², d'une cave sous la maison ainsi que d'un terrain permettant un accès arrière, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir un camping-car. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Rousseau vous propose : NOUVEAUTÉ À SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE – MAISON FAMILIALE Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, un bureau, un cellier, un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec une belle terrasse, un abri de jardin et un garage. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à la tangentielle. Vous rejoindrez également le centre-ville d’Orléans en environ 15 minutes, un véritable atout pour conjuguer vie de famille et proximité de la ville. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur, tout en profitant d’un emplacement pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 3 pièces / 2 chambres, jardin-terrasse et balcon (vue dégagée et sans vis-à-vis) de plain-pied avec garage pour deux voitures, atelier et cave en sous-sol. Entrée et dégagement qui desservent : salle de séjour, cuisine équipée récente et spacieuse avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol (garage avec porte télécommandée). Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique et tout à l'égout. Taxe foncière de 645 E. Idéal première acquisition, investisseur pour du locatif clé en main, ou un petit pied-à-terre au calme en centre ville et proche de tout (commerces, médecins, école). Prenez rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Mary vous propose : LES HAYES- Longère de charme au cOEur d’un environnement naturel préservé. Amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette belle longère offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Ici, la tranquillité est au rendez-vous. Située à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété allie charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’accueil. Une maison principale aux espaces généreux Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée, sublimée par une belle cheminée en pierre, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un salon spacieux et lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un dégagement desservant une buanderie, des toilettes indépendantes et l’accès à l’étage. À l’étage : L’espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Un bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou un coin dédié aux études, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Dans le prolongement de la propriété, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et espace repas, d’une chambre et d’une salle d’eau et WC. Un espace idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, envisager un projet locatif ou développer une activité d’accueil, selon vos envies. Attenant une grange d’environ 40 m², complétée par une mezzanine de 25 m², offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou la création d’un nouvel espace selon vos projets. Des extérieurs propices à la sérénité La propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Mahut vous propose : 🏡 BOURGES – QUARTIER DE L’HÔPITAL | MAISON RÉNOVÉE DE 118 m² | DPE B | GARAGE | 2 TERRASSES ✨ Une maison rénovée, de beaux volumes et un excellent DPE : découvrez cette opportunité à Bourges ! Située dans le quartier de l’hôpital à Bourges, cette maison des années 1970, mitoyenne des deux côtés, a bénéficié d’une rénovation complète pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 335 m², elle développe 118 m² habitables et dispose de nombreux espaces complémentaires qui sauront s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Son classement énergétique DPE B, ses équipements modernes et ses espaces généreux constituent de véritables atouts pour votre futur projet immobilier. 🏠 DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET BIEN PENSÉS Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes bien répartis, offrant des espaces distincts pour le quotidien. La cuisine indépendante de 12,50 m², équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace dédié aux repas et à la préparation. Le séjour de 27,53 m² accueille un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🛏️ TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES La maison dispose de trois chambres : Une chambre de 11,78 m², Une chambre de 9,61 m², Une chambre de 11,13 m² située au niveau inférieur. Une salle de bains de 5,98 m², équipée d’une baignoire et d’une vasque, complète les espaces principaux. Pour répondre aux besoins de toute la famille, vous profiterez également : D’un bureau de 9,29 m², idéal pour le télétravail, D’une salle de jeux de 10,33 m², parfaite pour les enfants ou les loisirs, D’une buanderie pratique au quotidien, D’un sous-sol offrant des possibilités de rangement et d’aménagement supplémentaires. 🚗 UN GARAGE ET UN ATELIER POUR PLUS DE POSSIBILITÉS Les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin de stockage ou celles recherchant un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison construite en pierre mitoyenne sur une face, beau jardin et dépendance de 110 m², située à moins de 15 minutes à pied du bourg, de ses écoles et commerces. La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON située à moins de 2km est accessible en 20 minutes à pieds ou 2 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès autoroutier en moins de 20 minutes en voiture, et PARIS en 1h20 environ. Maison de caractère offrant avec poutres apparentes, cuisine et salle d'eau à rénover à vos goûts, ainsi que la véranda. Audit énergétique déjà réalisé et chiffré, projection de moins de 20.000 € pour atteindre le classement D. Eligibilité aux aides financières à la rénovation (ANAH, Maprimerénov', et prêt taux zéro primo-accédants). Surface habitée : 106 m² mansardes incluses + véranda de 25 m². Surface dite 'habitable' : 90 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Belle entrée avec escalier d'accès à l'étage, - Séjour chaleureux de plus de 27 m² équipé d'une cheminée insert (non tubée), - Cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès séjour (différence de niveaux et mur porteur), -Salon-véranda de 25 m², - Bureau de plain-pied avec accès véranda, - Salle d'eau-WC. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres de 24 m² et 16,5 m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT : - Toiture saine avec écran sous toiture et très bonne isolation, révisée vers 2012, - Menuiseries double vitrage PVC en partie, - Chauffage centrale par chaudière électrique, - Système d'alarme Verisure, - Raccordée à la fibre, - Assainissement individuel. À L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Double garage de 110 m² au sol sur dalle béton avec deux grandes portes d'accès et deux portes de service, idéale pour artisan, collectionneur, bricoleur ou hivernage de véhicules, - Kiosque dallé pour vos déjeuners et moments de détente aux beaux jours, - Jardin plat et arboré avec pelouse et récupérateurs d'eau de pluie, - Cour de stationnement, Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 100 m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine et grande dépendance – Vierzon De l’espace, un terrain sans vis-à-vis et de belles possibilités pour vos projets. À Vierzon, dans un environnement rural, à seulement cinq minutes de l’Orée de Sologne et de ses commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied élevé sur vide sanitaire, d’une surface totale d’environ 135 m². La maison propose une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres complètent l’espace nuit, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La rénovation reste à terminer pour vous permettre de profiter pleinement du bien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d’une pompe à chaleur en 2023, réfection de l’électricité, isolation des combles en laine projetée et remplacement de l’assainissement individuel par une micro-station en 2023. À l’extérieur, le terrain d’environ 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. La terrasse exposée ouest accompagne une piscine de 8 mètres de diamètre, rénovée en 2023 : liner, traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance non attenante d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un double garage, un atelier et un studio d’environ 20 m² à rénover. De quoi répondre à vos besoins de stockage, aménager un espace de bricolage ou envisager un projet complémentaire. Taxe foncière : environ 1 900 € par an, ordures ménagères comprises. Vous vendez votre bien ? - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Varengues vous propose : MAROLLES – MAISON RÉCENTE DE 130 m² – 4 CHAMBRES, BUREAU, DOUBLE GARAGE Construite en 2018, cette maison familiale aux matériaux de qualité est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Implantée sur un terrain clos et aménagé de 852 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un extérieur sans vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, avec un espace nuit dédié aux enfants et un espace parental indépendant, pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d’eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier offre de multiples possibilités : espace détente, jeux ou lecture. Un bureau aménagé et chauffé est idéal pour le télétravail. Côté confort : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et radiateurs, fenêtres PVC double vitrage et VMC. Un double garage attenant permet de stationner deux véhicules. Les atouts : construction récente, luminosité, beaux volumes, matériaux de qualité, aucun travaux, terrasse couverte et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck NEILLE vous propose : MER - MAISON - 97 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Mer au calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie moderne et lumineux, avec une bonne exposition plein sud Le bien propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Les pièces de vie, bien orientées, bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à l'exposition sud. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Cuisine aménagée équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie, buanderie, salle d'eau avec toilettes, 3 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant et climatisation air / air réversible avec pompe à chaleur. Huisseries aluminium et volets roulants électriques. Terrasse sur terrain clos de 816 m². Portail automatisé coulissant, abri de jardin. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin agréable et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, pourrait bien vous séduire par ses espaces, ses multiples accès et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Mehun-sur-Yèvre. Développant environ 137 m² habitables sur trois niveaux, cette maison dispose de trois accès indépendants : depuis une cour commune par un passage piéton, par un portail électrique donnant directement accès aux stationnements, ou encore depuis le jardin côté canal. Au premier niveau, vous découvrirez une véranda lumineuse, aménagée sur une ancienne terrasse, qui dessert une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans son prolongement, un couloir mène à une seconde entrée ainsi qu'à un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, également accessible depuis la véranda. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux rénovées et réisolées, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux permettront de moderniser cet étage selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec plusieurs espaces distincts : garage, chaufferie et cave en terre battue. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète les possibilités de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 500 m², avec un accès direct aux abords du canal. Un environnement plaisant qui permet de rejoindre les commerces, les écoles et le centre-ville en seulement 5 minutes à pied. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une pompe à chaleur air / air dans le séjour, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre […] Voir l’annonce immobilière >>