iad France - Aline Tournat vous propose: Maison de plain-pied 131 m² avec piscine – Breuil-Magné

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur un vaste jardin exposé plein sud.

La maison dispose d’une cuisine équipée, une buanderie attenante et arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement. Une cuisine d’été complète l’ensemble et donne directement sur une piscine

de 8 x 4 m, parfaite pour les moments de détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 000 m², agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Côté nuit, le bien comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale de plain-pied construite en 2020, située dans la paisible commune de Breuil-Magné.

Avec une surface habitable de 100m² sur un terrain de 400m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain pour toute la famille.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Un dépendance complète ce bien.

La maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une pompe géothermique.

La propriété est entièrement clôturée pour assurer la sécurité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité sur la terrasse de 40m² ainsi qu'un jardin et son gazon synthétique. Plusieurs stationnements sont disponibles pour véhicules et camping-car.

Cette maison, sous décennale et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324500 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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17870 - BREUIL-MAGNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 m² - MAISON AVEC TERRASSE - SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGEABLE - JARDIN ARBORÉ - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity vous présente cette maison de 82 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Breuil-Magné. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et au vert.

Le séjour lumineux, exposé plein sud, invite à profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que les trois chambres, offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison est à rafraîchir selon vos envies, vous permettant de la personnaliser facilement.

Sur une parcelle totale de 904 m², vous retrouvez à l'extérieur une terrasse de 20 m² qui permet de profiter des journées ensoleillées, elle surplombe un jardin arboré d'environ 700 m², ils offrent un cadre naturel et paisible pour se ressourcer.

Le sous-sol total aménageable de 80 m² représente un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités selon vos besoins.

Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et une place extérieure complète ce bien.

Sa situation:

-Bus 176 mètres

-Ecole élémentaire 380 mètres

-Boulangerie 292 mètres

-Bureau de poste 387 mètres

-Mairie 339 mètres

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rafraîchir, pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu'elle peut offrir.

Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner.

Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet

CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Ensemble rare de 2 maisons neuves (2023), DPE A, sur 1 755 m² à Breuil‑Magné, à moins de 10 minutes de Rochefort

Vous rêvez d’un projet de vie à plusieurs générations, ou d’une maison principale récente avec un vrai potentiel locatif ?

À Breuil‑Magné, village recherché aux portes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital, cet ensemble rare de 2 maisons neuves (2023), offre environ 153 m² habitables au total sur un terrain paysager de 1 755 m².

Un cadre idéal pour accueillir votre famille, vos proches ou développer un projet mixte résidence principale / location, sans travaux à prévoir.

L’essentiel :

Commune : Breuil‑Magné, village apprécié, à moins de 10 minutes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital et l'accès à La Rochelle/Saintes

Ensemble de 2 maisons très récentes (2023) pour une surface totale cumulée d’environ 153 m², sur un terrain paysager de 1 755 m².

- Maison principale facile à vivre, fonctionnelle : environ 105 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, grande pièce de vie, cellier, garage, grand jardin.

- Maison annexe en bois : environ 47 m², 2 chambres, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, terrasse et jardin indépendant.

Maison principale (env. 105 m²) :

Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux.

La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau spacieuse équipée d’une baignoire et douche à l'italienne, wc et des WC indépendants pour plus de confort au quotidien.

Un cellier pratique, un garage attenant et un grand jardin clos d’environ 1 000 m² complètent ce premier logement.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE A, GES A : un habitat très économe et agréable à vivre au quotidien.

Un jardin clos de 1000m², arboré, piscinable

Maison annexe en bois indépendante (env. 47 m²) :

Cette maison en construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Maison plain-pied 3 pièces + bureau – Jardin – Garage – Breuil-Magné

Située dans un quartier calme et recherché de Breuil-Magné, à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’un coin nuit (ou bureau), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 600m², de deux terrasses dont une ombragée, idéales pour les beaux jours.

Un garage avec galetas, une place de stationnement ainsi qu’un abri de jardin complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Située à Breuil-Magné, cette charmante maison familiale de plain-pied de 127m² offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2005, cette maison, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort optimal.

Description des Pièces :

- 4 belles chambres équipées de grands placards dont une côté piscine

- Spacieux séjour d'environ 35m² offrant un espace lumineux et convivial

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Salle de bain, salle d'eau et 2 WC séparés

- Grand garage d'environ 35m2 avec galetas

Coté extérieur, un joli jardin arboré vous invite à la détente, avec sa grande terrasse de plus de 35m² et sa piscine qui promet des moments de convivialité en toute intimité. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle ainsi que sur l'avant de la maison.

Quartier résidentiel à proximité des commodités (école, mairie, arrêt de bus, boulangerie, médecin/dentiste)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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