Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Ensemble rare de 2 maisons récentes (2023), DPE A, sur 1 755 m² à Breuil‑Magné, à moins de 10 minutes de Rochefort Vous rêvez d’un projet de vie à plusieurs générations, ou d’une maison principale récente avec un vrai potentiel locatif ? À Breuil‑Magné, village recherché aux portes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital, cet ensemble rare de 2 maisons neuves (2023), offre environ 153 m² habitables au total sur un terrain paysager de 1 755 m². Un cadre idéal pour accueillir votre famille, vos proches ou développer un projet mixte résidence principale / location, sans travaux à prévoir. L’essentiel : Commune : Breuil‑Magné, village apprécié, à moins de 10 minutes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital et l'accès à La Rochelle / Saintes Ensemble de 2 maisons très récentes (2023) pour une surface totale cumulée d’environ 143 m², sur un terrain paysager de 1 755 m². - Maison principale facile à vivre, fonctionnelle : environ 105 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, grande pièce de vie, cellier, garage, grand jardin. - Maison annexe en bois : environ 47 m², 2 chambres, pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, terrasse et jardin indépendant. Maison principale (env. 105 m²) : Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux. La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau spacieuse équipée d’une baignoire et douche à l'italienne, wc et des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Un cellier pratique, un garage attenant et un grand jardin clos d’environ 1 000 m² complètent ce premier logement. Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE A, GES A : un habitat très économe et agréable à vivre au quotidien. Un jardin clos de 1000 m², arboré, piscinable Maison annexe en bois indépendante (env. 47 m²) : Cette maison en construction bois de qualité française […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Roger vous propose : Très jolie Maison de plain-pied construite en 2018.87, 12 m² habitables sur une parcelle de 532 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie attenante. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec coin potager et cabanon en bois. Un garage de 21 m² vient compléter l’ensemble. La maison dispose de prestations confortables : poêle à granulés installé en janvier 2026, ballon thermodynamique de 2025, adoucisseur d’eau, portail et porte de garage motorisés, cuisine équipée avec électroménager inclus, ainsi qu’une garantie décennale en cours jusqu’en 2028. Idéalement située, à seulement 8 minutes de Rochefort, l’école de Gendarmerie, la base militaire aérienne, l’hôpital et à 20 minutes de La Rochelle. Écoles, restaurants, commerces, transports et accès rapide à l’A837 à proximité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>