iad France - Aline Tournat vous propose: Maison de plain-pied 131 m² avec piscine – Breuil-Magné

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur un vaste jardin exposé plein sud.

La maison dispose d’une cuisine équipée, une buanderie attenante et arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement. Une cuisine d’été complète l’ensemble et donne directement sur une piscine

de 8 x 4 m, parfaite pour les moments de détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 000 m², agrémenté d’une grande terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Côté nuit, le bien comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Située à Breuil-Magné, cette charmante maison familiale de plain-pied de 127m² offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2005, cette maison, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort optimal.

Description des Pièces :

- 4 belles chambres équipées de grands placards dont une côté piscine

- Spacieux séjour d'environ 35m² offrant un espace lumineux et convivial

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Salle de bain, salle d'eau et 2 WC séparés

- Grand garage d'environ 35m2 avec galetas

Coté extérieur, un joli jardin arboré vous invite à la détente, avec sa grande terrasse de plus de 35m² et sa piscine qui promet des moments de convivialité en toute intimité. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle ainsi que sur l'avant de la maison.

Quartier résidentiel à proximité des commodités (école, mairie, arrêt de bus, boulangerie, médecin/dentiste)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Réthoré vous propose: Ensemble rare de 2 maisons récentes (2023), DPE A, sur 1 755 m² à Breuil‑Magné, à moins de 10 minutes de Rochefort

Vous rêvez d’un projet de vie à plusieurs générations, ou d’une maison principale récente avec un vrai potentiel locatif ?

À Breuil‑Magné, village recherché aux portes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital, cet ensemble rare de 2 maisons neuves (2023), offre environ 153 m² habitables au total sur un terrain paysager de 1 755 m².

Un cadre idéal pour accueillir votre famille, vos proches ou développer un projet mixte résidence principale / location, sans travaux à prévoir.

L’essentiel :

Commune : Breuil‑Magné, village apprécié, à moins de 10 minutes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital et l'accès à La Rochelle/Saintes

Ensemble de 2 maisons très récentes (2023) pour une surface totale cumulée d’environ 143 m², sur un terrain paysager de 1 755 m².

- Maison principale facile à vivre, fonctionnelle : environ 105 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, grande pièce de vie, cellier, garage, grand jardin.

- Maison annexe en bois : environ 47 m², 2 chambres, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, terrasse et jardin indépendant.

Maison principale (env. 105 m²) :

Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux.

La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau spacieuse équipée d’une baignoire et douche à l'italienne, wc et des WC indépendants pour plus de confort au quotidien.

Un cellier pratique, un garage attenant et un grand jardin clos d’environ 1 000 m² complètent ce premier logement.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE A, GES A : un habitat très économe et agréable à vivre au quotidien.

Un jardin clos de 1000m², arboré, piscinable

Maison annexe en bois indépendante (env. 47 m²) :

Cette maison en construction […] Voir l’annonce immobilière >>