Située sur la commune d’Avrillé, à proximité immédiate des plages du Sud Vendée et des grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Longeville-sur-Mer, La Tranche-sur-Mer, cette maison atypique de 174 m2 habitables séduira les amateurs de biens uniques, spacieux et sans entretien extérieur. Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre en Vendée, proche de l’océan, des commerces, de la vie de bourg et du dynamisme économique du littoral vendéen ? Cette maison de caractère offre un cadre de vie rare et original, pensé pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le véritable atout de ce bien exceptionnel : un immense toit-terrasse privatif d’environ 200 m2, véritable havre de paix à aménager selon vos envies. Imaginez un espace barbecue, un coin détente avec salon extérieur, un solarium, ou encore un espace réception pour profiter des belles soirées d’été en toute intimité et sans vis-à-vis. À l’intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 46 m2 ouverte sur une grande cuisine conviviale et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres aux beaux volumes, dont une pouvant facilement être divisée ou réaménagée pour créer plusieurs espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une salle de bains complète la prestation. Cette maison 5 pièces à Avrillé combine parfaitement le charme d’un bien atypique, la proximité des plages vendéennes, la vie pratique du centre-bourg et de grands volumes rares sur le secteur. Un bien unique en Vendée, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg d'Avrillé et à 10 minutes des plages, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée surélevé une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un wc.

Sous-sol total semi-enterré avec cave et garage.

Maison lumineuse, exposée Sud avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Plain-pied récent avec belle pièce de vie et jardin, à 10 min des plages à Avrillé. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2017 développe 126 m² sur une parcelle d’environ 800 m². L’entrée ouvre sur une pièce de vie déplafonnée d’environ 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre avec placard et accès terrasse, une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et des WC séparés. Un second espace dessert une troisième chambre ou bureau, une buanderie, une cave et des WC. Terrasse d’environ 35 m², dépendance de 15 m² et stationnement le long de la maison, idéal camping-car. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Avrillé, dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces, découvrez ce projet de construction idéal pour un premier achat.

Maison d’une surface habitable de 46 m², implantée sur son terrain, comprenant :

Une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine

Chambre avec grand placard intégré

Une salle d’eau fonctionnelle

Un WC indépendant

En complément :

Un garage à vélos attenant de 6 m², pratique pour le rangement

Ce projet offre une maison fonctionnelle, facile à entretenir, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement.

Situation idéale à proximité immédiate des commodités, dans un cadre de vie agréable.

Carrelage compris sur toutes la partie habitable.

Contactez Marine LLOS au O6 49 71 55 52 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, terrain viabilisé, peinture et meuble vasque non compris, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVRILLE sur un terrain de 315 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 63m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Terrain bien ensoleillé, au calme et proche de tous commerces à pied.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sébastien GRIMAUD au O7 85 72 95 58 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve, plain-pied, calme... et zéro travaux à prévoir.

À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable.

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.

Garage attenant avec buanderie et portail motorisé.

À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grand terrain divisible et dépendances vendu avec bail locatif de 36 mois. Le loyer est de 1150 euros hors charges (provision de 15 euros par mois pour l'entretien de la chaudière).

A proximité de Jard-sur-Mer et des plages, découvrez cette maison rénovée offrant un fort potentiel pour une famille ou un investissement.

Maison surélevée : séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée

Sous-sol aménagé : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau (hsp 2,20).

Un grand garage attenant.

Les plus : Dépendance cadastrée ~40 m² à aménager selon votre projet et une possibilité de détachement de parcelle le terrain étant constructible et divisible (CU accepté pour env. 700 m²).

Ce qui fait que cette propriété à fort potentiel et évolutive est idéale pour une famille nombreuse ou pas ou pour loger un parent vieillissant ou des enfants en quête d'indépendance. Cette maison offre de nombreuses possibilités elle est aussi idéale pour l'installation d'une activité professionnelle ou projet locatif. Contactez moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE […] Voir l’annonce immobilière >>

Déclic immo 85 vous présente :

Imaginez vos réveils au son de la nature, avec pour seul horizon un jardin arboré et son étang privé, tout en étant à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Située à Avrillé, dans une impasse préservée de toute agitation, cette maison de plain-pied est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité du littoral.

Ce cocon de 75 m² (extensible selon vos projets) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse.

• Côté Vie : Un salon-séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour des moments de partage.

• Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.

• Le "Plus" Indispensable : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son terrain d'exception. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur entièrement clos, dont l'atout majeur est un étang privé. C'est un lieu magique pour les amateurs de lecture au bord de l'eau, de pêche ou simplement pour admirer les reflets du soleil couchant.

• Sérénité totale : En fond d’impasse, aucun passage, aucune nuisance.

• L’Appel du Large : À seulement 10 minutes des plages (Jard-sur-Mer, Longeville), profitez du grand air marin dès que l'envie vous prend.

• Commodités : Le bourg d'Avrillé et ses services sont accessibles rapidement, alliant vie pratique et cadre champêtre.

Que ce soit pour une résidence principale apaisante ou un pied-à-terre secondaire proche de la mer, cette maison est une opportunité sur le marché

DPE : D

Réf N° 2609 Contact : Damien FAVREAU - Déclic Immo 85

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre du bourg tous commerces à 8 kms des plages, maison en copropriété (2 lots) comprenant :

- Au rez de chaussée une pièce de vie office de séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée.

- A l'étage 3 chambres, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous proposons à la vente, sur la commune d'Avrillé, une villa de 3 chambres avec jardin clos, proche de Talmont St. Hilaire et de Jard sur Mer (85). La construction remonte à 2024, le bâtiment est garantit en assurance Dommages-ouvrage. L'intérieur est composé d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine/salon/séjour de 40m2 avec poêle à granulé, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant, un garage. Coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Elle comprend un jardin agréable avec une vue dégagée sur la nature. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente (2010) de plain-pied comprenant une entrée, 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, 2 vérandas.

Prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par le sol, salle d'eau accès PMR.

Le bien est édifié sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située en plein centre d'un village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité (boulangerie, halles, services publics), cette jolie maison, rénovée en 2020, allie confort et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'océan.

Vous entrez dans une belle pièce de vie avec des pierres apparentes et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, sur un beau parquet bois, un palier donne accès à 2 grandes chambres avec penderies et une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée toute la journée, tout en bénéficiant d'une agréable zone d'ombre pour les journées plus chaudes.

Ce bien est actuellement loué, 700¤mois, Bail du 01/08/2025.

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Maison de 2023 en parfait état, cloturée comprenant 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 pièce de vie avec cusiine aménagée et équipée ainsi qu'un poele à granules, 1 garage sur une parcelle de 474m². La baie côté jardin vous offre une vue sur la campagne dans un environnement calme proche des commodités. A voir sans tarder!!!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002117368).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Maison en pierre en plein centre bourg. Commerces et école à pied.

A proximité de Jard sur mer et Talmont-Saint-Hilaire.

Au Rdc : grande entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et WC.

A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres (20,31m2 et 15,73m2) une petite chambre ou bureau, salle d'eau et dressing.

Pompe à chaleur air/air au Rdc et radiateurs radians à l'étage.

Carrelage au RDC et parquet flottant à l'étage.

Grande cave au sous-sol .

1 cour intérieure de 53 m2 sans vis à vis

1 dépendance avec studio à rénover entièrement avec salle d'eau et WC.

1 puit et grand jardin.

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