Maison neuve, plain-pied, calme... et zéro travaux à prévoir.

À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable.

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.

Garage attenant avec buanderie et portail motorisé.

À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Déclic immo 85 vous présente :

Imaginez vos réveils au son de la nature, avec pour seul horizon un jardin arboré et son étang privé, tout en étant à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Située à Avrillé, dans une impasse préservée de toute agitation, cette maison de plain-pied est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité du littoral.

Ce cocon de 75 m² (extensible selon vos projets) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse.

• Côté Vie : Un salon-séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour des moments de partage.

• Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.

• Le "Plus" Indispensable : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son terrain d'exception. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur entièrement clos, dont l'atout majeur est un étang privé. C'est un lieu magique pour les amateurs de lecture au bord de l'eau, de pêche ou simplement pour admirer les reflets du soleil couchant.

• Sérénité totale : En fond d’impasse, aucun passage, aucune nuisance.

• L’Appel du Large : À seulement 10 minutes des plages (Jard-sur-Mer, Longeville), profitez du grand air marin dès que l'envie vous prend.

• Commodités : Le bourg d'Avrillé et ses services sont accessibles rapidement, alliant vie pratique et cadre champêtre.

Que ce soit pour une résidence principale apaisante ou un pied-à-terre secondaire proche de la mer, cette maison est une opportunité sur le marché

DPE : D

Réf N° 2609 Contact : Damien FAVREAU - Déclic Immo 85

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente (2010) de plain-pied comprenant une entrée, 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, 2 vérandas.

Prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par le sol, salle d'eau accès PMR.

Le bien est édifié sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 7kms des plages, en fond d'impasse, Maison intégralement de plain-pied, composée d'un salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau...Dépendances avec garage et atelier. Jardin entièrement clos de 2000m2 environ avec piscine et son dôme.

Réf.: 444.

Classe énergie E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460euros et 2030euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED - QUARTIER CALME - PROCHE COMMERCES

Découvrez cette agréable maison de 2005 de 114m2, située dans un secteur calme.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et un cellier

Dans le coin nuit trois chambres, un bureau parfait pour vos activités, ainsi qu'une grande salle de bains et wc indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, propice à la détente avec sa grande terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Plain-pied récent avec belle pièce de vie et jardin paysager, à 10 min des plages à Avrillé.

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2017 développe 126 m² sur une parcelle paysagée d’environ 800 m².

L’entrée ouvre sur une superbe pièce de vie déplafonnée d’environ 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.

La partie nuit propose une chambre avec placard et accès terrasse, une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Un second espace dessert une troisième chambre ou bureau (garage réversible), une buanderie, une cave et des WC.

Terrasse d’environ 35 m², dépendance de 15 m² et stationnement le long de la maison, idéal camping-car.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie confortable de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>