Maison en pierre en plein centre bourg. Commerces et école à pied.

A proximité de Jard sur mer et Talmont-Saint-Hilaire.

Au Rdc : grande entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et WC.

A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres (20,31m2 et 15,73m2) une petite chambre ou bureau, salle d'eau et dressing.

Pompe à chaleur air/air au Rdc et radiateurs radians à l'étage.

Carrelage au RDC et parquet flottant à l'étage.

Grande cave au sous-sol .

1 cour intérieure de 53 m2 sans vis à vis

1 dépendance avec studio à rénover entièrement avec salle d'eau et WC.

1 puit et grand jardin.

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Idéalement située au coeur du bourg d'Avrillé, cette propriété singulière déploie un potentiel remarquable sur une vaste parcelle paysagée de 1400m2.

Véritable havre de paix en plein centre-ville, se compose de deux habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie pluriel : demeure familiale d'envergure, accueil d'hôtes ou activité libérale.

La maison principale, d'une surface de plus de 130 m2, séduit par ses volumes équilibrés et sa clarté. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains, prêtes à recevoir une rénovation créative pour sublimer son cachet originel. L'authenticité des lieux est soulignée par des éléments de charme tels que des sols en tomettes hexagonales et une cheminée.

En parfaite autonomie, une seconde maison de 95 m2, bénéficiant de son propre numéro de rue et d'une entrée privative, complète cet ensemble. Une magnifique dépendance en pierre avec charpente apparente offre un espace de stockage ou de création supplémentaire au caractère indéniable.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine sécurisée nichée dans un jardin arboré et clos, à l'abri des regards. L'emplacement est stratégique : les commerces, les écoles et les services du centre-bourg sont accessibles immédiatement à pied, tandis que les plages vendéennes ne sont qu'à une dizaine de minutes de voiture.

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg d'Avrillé, à 15 minutes des plages ! Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet de résidence secondaire. Venez découvrir cette maison de bourg en pierre des années 1930, la maison est composée : un séjour spacieux de plus de 30 m2, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un W.C.

Les plus de cette maison ? Le tout-à-l'égout et le terrain à l'arrière divisible et constructible.

Prix : 92900 euros - Réf. : 1237.

UN SEUL NUMERO.

Classe énergie G - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>