395 000 € (3 110 €/m²)

Vente Maison à Avignon

5 pcs
3 ch
127㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Avignon

Iad France - Chloé Linon vous propose : AVIGNON ST RUF / TRILLADE SUD - MAISON - T6 127 m² ENVIRON - PARKING - BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 1981, située à Avignon, quartier recherché Saint Ruf- Trillade Sud offre un cadre de vie agréable, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 127 m² environ habitables implantés sur un terrain de 442 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé pour une vie quotidienne confortable. Au Rez de chaussée, le séjour vaste de plus de 44 m² environ constitue le cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée qui favorise une atmosphère conviviale. On y trouve aussi 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette indépendant. Au 1er étage, une 3ème chambre, 1 salle d'eau et un toilette indépendant ainsi qu'une grande mezzanine climatisée qui offre un espace modulable supplémentaire, bien exploitable en bureau, salle de jeux ou espace de détente selon les besoins. L'ensemble est en bon état. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et une cheminée, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, ainsi qu'un système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme) complètent les équipements techniques de ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, type véranda équipée de son four à pizza et de son bar, prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que les place de parking sécurisées offrent une praticité appréciable au quotidien. Atelier et cave se rajoutent à la maison Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison avignonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824466)

Réf. 2096309 - 09/11/2026

L’essentiel

  • 127 m² habitables : sur un terrain de 442 m², dans le quartier Saint-Ruf–Trillade Sud.
  • Séjour de plus de 44 m² : ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour des espaces de vie conviviaux.
  • Trois chambres et une mezzanine : climatisée, modulable en bureau, salle de jeux ou espace de détente.
  • Terrasse couverte aménagée : avec four à pizza et bar, pour profiter d’un espace extérieur convivial.
  • Confort et équipements pratiques : climatisation réversible, cheminée, stationnements sécurisés, atelier et cave ; DPE C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 000 € (3 110 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    442 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Cave - Veranda - Interphone - Climatisation

Maison Avignon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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