iad France - Cynthia Andaloro vous propose: A Montfavet et SANS COPROPRIETE

Charmante Maison avec Jardin idéalement située

Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

L'espace de vie de 30m² comprend une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour.

Un jardinet de 15m² avec un accès direct à la cuisine exposé sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 15m², spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

Les prestations de cette maison comprennent un système de chauffage individuel au gaz avec une distribution par radiateurs, un confort thermique optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme.

Pour plus d'informations, je suis joignable 7j/7 et ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Marcille vous propose: Charmante petite maison de 51m² à vendre à Avignon, une rare opportunité sur le marché immobilier local.

Ce bien, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d'Avignon, offre une atmosphère paisible et conviviale. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison de plain-pied datant de 2017 est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'une surface habitable de 51m²ainsi que de deux places de stationnement privative.

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, la maison est dotée d'un jardin de 50m², idéal pour profiter du plein air et de moments de détente en extérieur.

Construite en 2017, cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès l'entrée. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité.

Enfin, située dans un quartier recherché d'Avignon et à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est une perle rare sur le marché immobilier et ne restera pas longtemps disponible.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Avignon, une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Louis Bernard vous propose: A vendre, premier étage d'une maison, d'une superficie totale d'environ 95 m², offrant un espace propice à la création d'une résidence principale pleine de charme.

Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau. L'étage supérieur vous offre la possibilité de créer des espaces nuit confortables et fonctionnels. Une exposition plein sud apporte une luminosité naturelle très appréciable.

Côté extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un jardin d'une piscine avec possibilité de faire une cuisine d'été et d'aménager un espace extérieur agréable en fonction des besoins et des envies des futurs propriétaires.

N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien un véritable bijou à Avignon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :

Charmante maison en briques rouges avec garage et jardin - Emplacement idéal -

Elle comprend 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 cellier, 1 salle de bains, 1 toilette.

En fond d'impasse, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un parc.

La vie de quartier y est agréable et dynamique, offrant un cadre de vie convivial et pratique.

Le tout sur une parcelle de 330 m2 arborée avec terrasse couverte, le garage possède une entrée extérieur et intérieur.

Vous pouvez en plus du garage garer 3 autres véhicules dans le jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :

1 villa avec garage proche des commodités et des transport en commun.

Lumineuse et spacieuse comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour, 1 cuisine et un toilette.

Le premier étage se compose de 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec toilette.

Sur une parcelle de 230 m2, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré.

N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Linon vous propose: Maison de ville avec cour et terrasse – Montfavet

L’accès à la maison se fait par une jolie cour avec terrasse offrant un espace extérieur agréable dès l’entrée idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Rare sur le marché cette charmante maison de ville allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec une ambiance accueillante et des espaces bien pensés.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon confortable ainsi qu’une salle d’eau et un espace buanderie apportant un véritable côté pratique au quotidien.

À l’étage deux chambres spacieuses de 13M2 et 18 M2 offrent un espace nuit agréable dont la plus grande disposant de sa propre salle de bain garantissant confort et intimité.

Construite en 1950 et bien entretenue cette maison est en bon état et dispose d’équipements de qualité tels que la fibre optique la climatisation réversible et un système de ventilation mécanique assurant un confort optimal en toute saison.

L’emplacement permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces des écoles et des transports facilitant le quotidien.

Un bien rare idéal pour un premier achat un pied à terre ou un investissement.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Maison Rénovée avec Cour de 100 m² – Avignon 1ère Ceinture

Vous recherchez le calme absolu à deux pas des remparts ? Découvrez cette charmante maison des années 60, entièrement réhabilitée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle offre une prestation 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir.

- UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL

D'une surface habitable de 70 m², l'espace a été optimisé pour votre confort :

Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse fait office de transition douce vers une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.

Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

- UN EXTÉRIEUR PRIVATIF D’EXCEPTION

Le véritable atout de cette maison ? Sa cour arborée d'environ 100 m². Un véritable écrin de verdure intime, rare en centre-ville, idéal pour vos soirées d'été.

Annexes : Une buanderie pratique

Stationnement : Possibilité de garer vélos et motos en toute sécurité à l'intérieur de la cour.

- DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ

Énergie : DPE Classe C (logement économe).

Climatisation : Système réversible installé dans chaque pièce.

Sérénité : Double vitrage PVC, électricité aux normes (zéro anomalie), absence de termites.

Équipements : Raccordement au tout-à-l'égout et câble TV.

- LOCALISATION IDÉALE

Située dans un quartier résidentiel calme de la 1ère ceinture d'Avignon, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Mon avis : Une perle rare sur le marché avignonnais, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lecomte vous propose: À vendre – Maison mitoyenne de caractère à Avignon (Route de Montfavet)

Située sur la route de Montfavet à Avignon, cette maison mitoyenne pleine de charme offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Ancienne maison du personnel de l’ancienne usine de carreaux de ciment d’Avignon, elle se distingue par son authenticité, ses hauts plafonds et ses sols d'origine, qui lui confèrent un cachet unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon et un séjour lumineux (28m2), ainsi qu’une cuisine séparée (17m2) donnant accès à un petit patio extérieur, idéal pour vos moments de détente.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres(14m2) : l’une avec balcon, l’autre avec une terrasse. Une salle de bain avec WC complète cet étage et un dressing/bureau (6m2).

Les prestations techniques sont soignées :

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets roulants électriques installés (2021)

•Porte d’entrée PVC récente (2021)

•Toiture révisée et isolation en 2021

•Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Vous trouverez des places de parking disponibles à proximité immédiate.

Maison située proche du tribunal, du centre ville et des commerces.

Cette maison, propre et bien entretenue, saura séduire les amateurs de biens atypiques et authentiques.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cengiz Bozkurt vous propose: Charmante Maison Familiale avec Garage à Avignon

Venez découvrir cette maison familiale située à Avignon, offrant un espace de vie chaleureux. Idéalement agencée, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère.

GROS POTENTIEL SOIT POUR HABITATION PRINCIPAL OU BIEN POUR PROJET D'INVESTISSEMENT...

La maison, construite en 1958 et en bon état général, s'étend sur une surface de 105m² offrant au rez de chaussée une cuisine fonctionnelle qui donne directement sur le garage,un salon qui donne accés directement à la terrasse extérieur côté ouest avec une salle d'eau.

A l'étage un salon avec 3 belles chambres, une salle de bain avec un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort au quotidien.

La maison est également dotée d'un garage pour abriter votre véhicule et votre matériels en toute sécurité.

L'extérieur de la maison dispose d'un espace de parking supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, vous évitant ainsi tout tracas lié à l'assainissement.

La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Avignon.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: Maison de ville de 98 m² avec cour, Avignon

Située à Avignon, cette maison de caractère construite en 1948 séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Implantée sur une cour de 130 m², elle offre un espace extérieur privatif appréciable en plein cOEur de ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon et d'une cuisine séparée prolongée par une arrière-cuisine, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent le logement pour répondre aux besoins d'une famille.

Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison, complété par une climatisation réversible dans une chambre pour les mois d'été. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Son emplacement est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un bien au cachet certain, idéal pour un projet de vie familial, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme DURAND vous présente, dans un environnement calme et résidentiel situé rue César Franck à Avignon, cette agréable maison d’environ 95 m2 implantée sur une parcelle de 160 m2.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant au rez-de-chaussée un espace bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, une buanderie, un toilette indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie avec salon et grande cuisine ouverte, particulièrement conviviale et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second toilette.

La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que d’un mode de chauffage confortable associant cheminée à bois et climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez de deux petits espaces jardin, à l’avant et à l’arrière de la maison, idéals pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Située au cœur d’un petit lotissement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Gauthier vous propose: Charmante maison de ville de plain-pied – 2 chambres + bureau – Terrasse – Proche commodités – Avignon

Située en 2ᵉ ceinture d’Avignon, à proximité immédiate de la 1ʳᵉ ceinture, cette maison mitoyenne de plain-pied de 75 m² offre un cadre de vie authentique et convivial.

Construite en 1950, elle séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée de manière fonctionnelle.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième pièce pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou espace polyvalent selon vos besoins.

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Vega vous propose: Sur la commune d'Avignon, maison de ville d’une superficie de 69 m2, édifiée sur une parcelle de 180 m2.

Récemment rénovée, cette maison de plain pied offre un cadre de vie authentique. Avec ses deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un véritable cocon proche du centre ville.

Cette maison pleine charme bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, qui crée un espace de vie convivial, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un agréable jardinet.

Dotée de caractère et d’une atmosphère cosy, c’est une opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Julien vous propose: Charmante Maison de 87m² à Avignon - 2 Chambres - Bureau - Jardin Clos, Portail automatique.

Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier paisible de la ville d'Avignon. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace véranda faisant office de salle à manger.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant des espaces de rangement pratiques et une luminosité agréable tout au long de la journée. un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau pour votre plus grand confort.

L'extérieur de la maison invite à la détente avec un jardin arboré de 367m², offrant un espace verdoyant pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des expositions Est et Ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette propriété nécessite un simple rafrâichissement, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous très rapidement.

Idéalement située, cette maison est proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Vous aurez même le plaisir d'aller à pied chercher vos croissants le dimanche.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose: Avignon Montfavet – Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur vide sanitaire, d’une surface de plus de 90 m² avec jardin et garage de 23 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 m² environ avec cheminée insert, d'une cuisine fonctionnelle, indépendante et équipée, 3 chambres dont une avec salle d’eau et WC, une pièce de rangement fermée, une salle de bain, un second WC et des combles (dalle béton) donnant une possibilité supplémentaire d'aménagement et/ou de rangement.

Le tout sur un terrain d'environ 528 m² avec jardin arboré, une terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours, et un garage fermé. Pour votre confort : double vitrage oscillo-battant, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, alarme, arrosage automatique via le puit.

Elle offre un cadre de vie paisible et pratique : proche bus, commerces, écoles et accès autoroute.

Travaux de rafraîchissement à prévoir. idéal pour personnaliser votre futur cocon à votre goût. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Blanc vous propose: Maison ancienne à rénover sur un terrain arboré de 1 000 m², avec projet d’extension habitable — prix : 269 000 €.

La maison offre actuellement 77 m² habitables et deux remises attenantes. Un permis de construire accepté et purgé porte sur une extension en R+1 de 90 m² , selon les options d’aménagement, la surface habitable totale peut atteindre environ 180 m². La configuration envisagée prévoit 8 pièces dont 5 chambres, offrant de réelles possibilités pour une famille ou un projet locatif.

Si la construction est menée à terme le projet, par ailleurs idéal pour investisseurs, peut générer des revenus locatifs réguliers.

Parmi les atouts concrets : terrain généreux propice à des aménagements extérieurs (terrasse, espaces de jardin, stationnement), dépendances offrant stockage ou possibilité d’aménagement complémentaire, et permis purgé garantissant la faisabilité administrative du projet. Le bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Situation privilégiée en périphérie d’Avignon, à proximité de Montfavet. Transports : gare d’Avignon Centre accessible en environ 10 minutes en voiture, gare TGV d’Avignon en environ 20 minutes , lignes de bus reliant la commune aux principales destinations régionales.

Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer le caractère d’une construction ancienne, un terrain généreux et un projet clé en main grâce au permis purgé. Pour visiter ou recevoir le dossier complet (plans, permis et photos), contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose: La Discrète – Votre havre de paix à Montfavet

Imaginez une maison où le calme règne où aucun vis-à-vis ne vient troubler votre intimité… C’est exactement ce que vous offre cette maison mitoyenne d’un seul côté, nichée en campagne à Montfavet.

Avec 115 m² habitables et un terrain de 745 m², elle vous invite à profiter pleinement de chaque espace :

Au rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée,

• Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing, donnant sur la terrasse pour profiter de l’extérieur

• WC indépendant et espace buanderie.

À l’étage :

• Deux grandes chambres de 19 m² et 22 m², avec accès à un balcon ensoleillé

• Salle de bain et WC indépendant.

Les petits + qui font toute la différence :

• Atelier indépendant à transformer selon vos envies (bureau, atelier ou coin créatif)

• Interphone et portail électrique pour plus de confort et de sécurité

• Menuiseries PVC, climatisation à l’étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Leonard vous propose: Superbe Maison Traditionnelle à Avignon avec Jardin et Terrasse

au pont des deux eaux, au fond d'une impasse , cette charmante maison traditionnelle de 109m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Construite dans les années 90 et rénovée, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour , une cuisine équipée, une salle de bain, deux belles chambres, un WC séparé, un cellier et une buanderie. L'accès direct à la terrasse vous invite à profiter de moments conviviaux en extérieur avec un four a pizza et un barbecue pour des réceptions en famille ou entre amis. À l'étage, une troisième chambre avec toilettes et douche offre un espace privé et intime.

La maison est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, . Les belles expositions Est et Ouest illuminent chaque pièce tout au long de la journée.

Sur la parcelle de 436 m², à l'extérieur un jardin paysager vous offre un espace de détente verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une place de parking privative vous garantit un stationnement facile au quotidien. un forage est à votre disposition équipé d'un arrosage automatique qui vous permet d'avoir un jardin luxuriant.

L'atelier peut redevenir un garage et le portail peut être automatisé.

Les points d'intérêt à proximité, tels que les écoles, collèges et d'un lycée ainsi que les commerces du pont des deux eaux, la mairie annexe, services et transports en commun, ainsi que deux parcs contribuent à un quotidien pratique et agréable.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer à Avignon. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Cayet vous propose: Maison de 90m², 4 chambres sur un terrain de 260 m2

Cette maison de 6 pièces, réparties sur 2 étages, est un véritable havre de paix situé dans le secteur du Pont des Deux Eaux, quartier du Grand Riban sur la commune d’Avignon.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 262m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur au calme.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour de 25,64m² offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, et un WC

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un dressing articulés autour d’un palier

Ce bien possède un bon niveau de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, et de la vmc. De plus, les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison, ne nécessitant aucun gros travaux possède également un grand garage avec allée pavée, permettant le stationnement de deux véhicules

Situé à proximité immediate du parc Chico Mendes, des commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille voulant concilier ville et nature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence DAIZE vous propose: Belle Maison Familiale de 130m² avec cour à Avignon et studio indépendant.

Bienvenue dans cette charmante maison située à Avignon, offrant un espace agréable pour une famille. Cette maison de 130m² sur une parcelle de 224m² vous séduira par ses 3 chambres spacieuses plus un studio indépendant idéal pour location ou pour créer un local professionnel.

À l'intérieur, vous trouverez au total 4 belles chambres dont 3 au rez de chaussée, deux salles de bain et un WC séparé permettant une intimité préservée. La cuisine équipée donne sur cette salle à manger attenante et lumineuse. Le petit plus c'est une buanderie de 20m² parfaite pour un atelier.

Coté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution au gaz par convecteurs et est relié au tout à l'égout

À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air.

Cette maison est proche des commodités, des écoles du tramway et de tous transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Di Natale vous propose: **Maison de Charme avec Jardin et Garage à Avignon**

Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située à Avignon, offrant un oasis de tranquillité au cOEur de la ville. Datant de 1948 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

**Description des Pièces :**

- 4 Chambres spacieuses + de 12 m² chacune

- 2 Salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Salle à manger conviviale

- Salon chaleureux

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Jardin pour des moments de détente en plein air

**Avantages de la Propriété :**

- Jardin clos offrant intimité et tranquillité

- Garage automatique pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires

- Exposition plein sud pour une luminosité maximale

- Climatisée

- Double vitrage

- Quartier calme, proche des commodités et des transports (tramway à 2 minutes , centre ville à 5 minutes)

- Habitation rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps

- Possibilité de se garer devant la maison.

**Localisation :**

Idéalement située à Avignon, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, vous profiterez d'un quotidien facilité et épanoui.

**Conclusion :**

Cette maison de charme à Avignon est un véritable cocon familial, alliant confort, modernité et authenticité. . Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jêrome Torregrossa vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 173 M² sur Avignon - FORT POTENTIEL ET MODULARITÉ

Située sur un terrain de 602 m², cette villa en R+1 de 1974 offre de beaux volumes et une configuration rare permettant de multiples projets (grande famille, bi-famille ou investissement locatif).

UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS

Le bien se compose de deux niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement :

À l'étage (Prêt à vivre) : Un espace lumineux comprenant un séjour de 28 m², une cuisine avec véranda attenante, 3 chambres spacieuses et une salle d’eau.

Au rez-de-chaussée (À rénover) : Un plateau de vie de 33 m² avec cuisine, une chambre et un bureau. Ce niveau nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir la surface habitable principale.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Jardin et détente : Terrain privatif avec terrasse de 11 m².

Espace piscine : Bassin à rénover entièrement, offrant la possibilité de personnaliser vos équipements et matériaux.

Stockage et stationnement : Garage fermé, atelier indépendant et sous-sol de 12,2 m².

PRESTATIONS TECHNIQUES

Isolation : Menuiseries en double vitrage.

Confort : Climatisation réversible, chaudière gaz individuelle, cheminée et VMC.

Connectivité : Fibre optique installée.

Cette propriété est une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur rythme tout en profitant d'un étage déjà fonctionnel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Montfavet – Maison 200 m² divisée en 2 logements – Idéal investissement ou projet familial ou profession libérale

À Montfavet, proche des commodités et avec une bonne visibilité, découvrez cette maison d’environ 200 m² actuellement divisée en deux logements indépendants de 100 m² chacun, offrant un excellent potentiel pour différents projets.

✔ investissement locatif

✔ habiter un logement et louer l’autre

✔ projet familial avec deux habitations

✔ activité professionnelle

Une configuration rare qui permet de générer des revenus locatifs tout en conservant un logement spacieux.

Logement à l’étage – environ 100 m² (T4)

L’étage a déjà été en grande partie rénové et se compose de :

• une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

• une cuisine indépendante

• 3 chambres

• une salle de bain

• un WC séparé

• une terrasse d’environ 14 m²

Confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée récente et combles isolés.

Logement au rez-de-chaussée – environ 100 m²

Le second logement comprend :

• un salon

• une cuisine indépendante

• 2 chambres

• une salle d’eau

• un WC

Des travaux sont à prévoir, ce qui permet d’adapter le bien selon votre projet et d’optimiser sa rentabilité.

Les + du bien

✔ deux logements indépendants

✔ potentiel locatif intéressant

✔ dépendance

✔ portail électrique

✔ parking juste en face

✔ possibilité activité professionnelle

Estimation locative possible : environ 1 600 à 1 800 € / mois selon aménagement

Idéal pour :

investisseurs

professions libérales

projet habitation + revenus locatifs

regroupement familial

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible.

Je travaille en partage d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Montfavet, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de 2019 de 110m2 édifiée sur une parcelle de 330m2.

Elle se présente comme suit : une entrée accueillante, une pièce de vie de 42m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger lumineuse avec son orientation EST-OUEST, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse en travertin de 30m2 et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Côté stationnement, vous pourrez garer directement 3 véhicules sur la parcelle.

Maison fonctionnelle, récente et sans travaux, idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un quartier calme.

Une visite s'impose - Contactez moi pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>