Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : AVIGNON – MAISON 4 PIÈCES D’ENVIRON 98 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BASSIN – GARAGE À Avignon, à proximité du quartier Saint-Ruf et des remparts, découvrez cette maison de ville offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, un jardin, un bassin et un garage. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de pièce de loisirs bénéficie d’une salle d’eau avec WC. Ce niveau, issu de l’aménagement d’une partie de l’ancien garage, présente une hauteur sous plafond d’environ 2 à 2,05 m. Une buanderie, des rangements et l’accès au garage complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 26 m², exposée plein sud et ouverte sur un balcon. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un ensemble convivial et lumineux. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec jardin, terrasse, bassin et espaces de rangement : un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant en ville. Côté équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau solaire, forage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. DPE D. La maison se situe à proximité des commerces, des transports, des services et de plusieurs établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un extérieur, des espaces complémentaires et un garage à Avignon. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible Cher confrère, je travaille en partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Barthe vous propose : Située dans un secteur recherché d’Avignon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de 93 m² implantée sur une parcelle de 320 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage. Les + : * 93 m² habitables * Parcelle de 320 m² * 3 chambres * Garage * Jardin * Secteur calme et recherché * Proximité des écoles, commerces et transports Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Barthe mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Veschi vous propose : Opportunité rare au cOEur d'Avignon Intra-Muros Découvrez cet immeuble de caractère de 82,90 m² Carrez (98,90 m² au sol), idéalement situé au cOEur des remparts. Ce bien unique comprend quatre logements à aménager, soit deux studios chaleureux et deux appartements de type T2. Pour vous aider à vous projeter immédiatement dans ce superbe projet d'investissement, un dossier complet avec de magnifiques visuels d'aménagement 3D réalisés par une décoratrice d'intérieur est à votre entière disposition. Le gros OEuvre et les travaux de valorisation ont déjà été lancés avec un grand soin. La façade principale, idéalement exposée plein Sud, a été entièrement rénovée pour retrouver tout son éclat. À l'intérieur, les parties communes sont neuves et sublimées par un enduit traditionnel à la chaux, les renforts de planchers en bois ont été effectués et tous les compteurs d'eau individuels sont d'ores et déjà posés. Côté diagnostics, vous achetez l'esprit tranquille puisque le bâtiment est parfaitement sain, garanti sans termites, et dispose d'une attestation DPE vierge. Pour l'électricité, le dossier Enedis est cent pour cent sécurisé. Les gaines sont déjà tirées et l'intégralité des frais de raccordement a été payée par le propriétaire actuel. Pour votre totale sérénité, la finalisation de cette démarche sera expressément actée chez le notaire lors de la vente. Il ne restera plus qu'aux techniciens d'Enedis à installer les compteurs individuels dès la pose des menuiseries des étages. C'est une véritable opportunité clé en main qui s'offre à vous, d'autant que la déclaration préalable est déjà obtenue et purgée de tout recours, vous faisant gagner un temps précieux. Les plans, les diagnostics ainsi qu'un devis estimatif de travaux sont disponibles sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce très beau projet et organiser votre prochaine visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Sutton vous propose : Sur la commune d'Avignon, maison traditionnelle, construite en 1999, proposant 105 m² de surface en plain-pied, sur un terrain de 1 369 m², pour un cadre de vie confortable et sans contrainte d'escalier. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur près de 29 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse adaptée pour une suite parentale, et 2 chambres fonctionnelles, toutes bien orientées. La salle de bain, soignée, complète l'ensemble avec efficacité. Un cellier pratique vient compléter la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos projets. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs avec double alimentation électricité et gaz naturel, garantit un confort thermique adapté à chaque saison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose : Proche Avignon, secteur Le Pontet / Vedène. Près du golf du Grand Avignon ! Maison, entièrement rénovée. On découvre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger avec salon. Une cuisine indépendante bien équipée, four, micro-onde, plaques, lave-vaisselle. Une suite parentale avec salle d'eau, un toilette. Un garage. Au premier étage, surplombant le salon une belle mezzanine et 2 chambres, une salle d'eau. Accessible de la cuisine et du salon, une belle terrasse avec store et une piscine ' DIFFAZUR ' de forme libre au sel ! Un local technique. Forage. Gaz de ville. Volets roulants électriques. Fibre. Clim réversible au premier étage. Vide sanitaire de 0.80m. 2 places de parkings en extérieur. Un jardin en copropriété. Une maison très cocooning ! On pose les valises. Proche des commerces et du golf du Grand AVIGNON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Quartier Saint Gabriel, BELLE CONSTRUCTION DE 123 m² avec piscine, garage et jardin attenant sur une parcelle de 425 m² Ce bien se situe dans un quartier calme proche de toute les commodités. Elle se compose au RDC d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. Au même niveau vous pourrez utiliser un celier / buanderie (possibilité de transformer en partie habitable) de 31 m² et d'un garage de 31 m² avec sa porte électrique. À l'étage vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un Wc. À l'extérieur, ce bien est entièrement clôturé avec une piscine (liner et feutrine neufs 7 * 3,5 sous facture), deux places de parking, un forage et une terrasse exposée sud. Les + : - cheminée - climatisation - aluminium double vitrage + moustiquaires - store banne sur la terrasse. - chaudière à gaz avec ballon - alarme - isolation en soufflé - Interphone - espace supplémentaire dans les combles en partie aménagées. Ce bien est d'une qualité rare avec beaucoup de belles prestations même si celui-ci demande une remise au goût du jour. Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Dans une rue calme du quartier des Teinturiers, au cOEur de la jolie ville d'Avignon, cette charmante maison de ville avec garage récemment rénovée avec goût offre un espace de vie confortable, pratique et fonctionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cocooning de cette maison. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, toilettes et salle de bain. Mais aussi un bureau, une buanderie et un accès direct au garage de 25 m². À l'étage, l'espace de vie propose une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, un salon confortable avec un poêle pour les soirées d'hiver ainsi qu'un petit extérieur pour profiter du beau temps. On trouve aussi à ce niveau la deuxième chambre de la maison avec son grand dressing, sa salle de bain et ses toilettes. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente qui met en valeur le cachet ancien de la maison tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. L'isolation des murs, des combles, les climatisations réversibles, l'électricité, la plomberie, le chauffe-eau ainsi que le poêle sont neufs et garantissent un cadre de vie sain et économique ! Le garage privé vous offre également un espace de rangement et de stationnement sécurisé, un véritable luxe en centre-ville. Cette jolie maison de ville 'clefs en mains' où vous n'avez qu'à poser vos meubles est une véritable opportunité alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Magere vous propose : AVIGNON MONTFAVET – MAISON 150 m² – PISCINE – 2 GARAGES – 3 JARDINS À Montfavet, maison d’environ 150 m² habitables sur un terrain de 500 m², exposée plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour exposé sud prolongé par une véranda, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, 6 pièces composent un second espace de vie avec salon-séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, ainsi qu’un balcon. À l’extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces jardins : au nord à l’entrée, au sud et à l’est, ainsi que d’une piscine et de deux garages. Un bien offrant de beaux volumes, deux espaces de vie et un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet familial ou un aménagement pour deux espaces indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere […] Voir l’annonce immobilière >>