iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Avignon – Montfavet | Maison rénovée de 140 m² avec deux logements indépendants, piscine 'cascade' et grande terrasse plein sud

Idéalement située dans le quartier recherché de Montfavet, à deux pas d’Agroparc, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison rénovée avec goût de 140 m² habitables (2 x 70 m²) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 523 m².

Divisée en deux habitations totalement indépendantes, sans communication intérieure, elle s’adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : investissement locatif, regroupement familial, profession libérale ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Logement en rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée

3 chambres

Salle d’eau moderne

Logement à l’étage :

Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte

2 chambres + 1 bureau

Salle de bain avec douche & baignoire

Poêle à bois + climatisation réversible

Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente au soleil

Extérieurs :

Piscine esprit Bali : rochers, cascade, végétation exotique… une ambiance dépaysante garantie

Plusieurs stationnements privatifs

Forage

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Isolation performante – bon classement énergétique

Assainissement conforme

Aucun travaux à prévoir – Rénovation récente avec matériaux de qualité

Ce bien est fait pour vous si vous cherchez :

Un investissement locatif rentable (colocation étudiante, location courte durée)

Une maison pour vivre à deux familles sans empiéter sur l’intimité de chacun

Un logement avec cabinet indépendant pour profession libérale

Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire

À seulement 10 min du centre-ville d’Avignon et de la gare TGV.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

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iad France - Jérôme Constantin vous propose: Sur Avignon secteur Massillargues, partie d une ancienne ferme d' environ 141 m2, entièrement rénovée, avec 4 chambres, un garage sur un terrain d environ 458 m2.

L' entrée nous amène dans une grande pièce ouverte, salle à manger et cuisine contemporaine équipée et aménagée. Un salon lumineux juste à coté avec une baie vitrée et un poêle à bois. Sur l' arrière une buanderie, toilette indépendant et pour finir le rez de chaussée une superbe suite parentale avec salle d' eau de 20 m2.

L' étage se compose d' une grande salle de bain, un toilette et un dressing bien pratique. Enfin trois chambres complètent le premier étage.

Le charme de l ancien est omniprésent et se marie avec le moderne, coté confort : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur chaud froid ...

Un garage bien utile et un jardin arboré avec deux platanes centenaires qui nous apporte de la fraicheur. Le quartier est calme, proche de toutes les commodités et transport.

En conclusion cette magnifique maison au calme avec 5 chambres, sans travaux, bien située et avec beaucoup de charme attend sa prochaine famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>