iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103m2, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité.

La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m2., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille.

Deux espaces de stockage complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme ... à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Maison de plain pied avec fort potentiel - Terrain constructible 1200m2

Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 96m2, implantée sur une parcelle de 1200m2.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Ses véritables atouts :

Terrain constructible avec possibilité de détachement parcellaire.

Dépendances offrant de nombreuses possibilités : garage spacieux + grand atelier, idéal pour un artisan, stockage ou projet d'aménagement

Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution et pourra être remis au gout du jour selon vos envies.

Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Solomondos vous propose: ***Propriété de Caractère avec Jardin et Piscine et vue sur les Dentelles et le Géant de Provence ***

Proche du centre du village d'Aubignan, cette magnifique maison de 315m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Datant de 1992, puis ayant bénéficier d'une extension en 2002, cette propriété est en excellent état général, de très belle construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Elle est actuellement divisée en deux logements dont un de plain-pied avec un potentiel locatif intéréssant.

**Description de l'ensemble des pièces**

- 5 chambres spacieuses

- 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux salles d'eau

- 3 toilettes

- 2 cuisines équipées

- 2 séjours

- Buanderie, dressing, cave pour un rangement optimal

- Balcon et grande terrasse offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux

- Extérieurs joliment aménagés pour les moments de détente en plein air.

**Avantages**

La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré et d' un verger d'oliviers sur un terrain de 4100m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une piscine privée en 10m x 5m et un jacuzzi ajoutent une touche de luxe et de divertissement à la propriété. Une cuisine d'été aménagée et équipée, deux abris de jardin, une salle d'eau complètent ces aménagements en extérieur.

Un garage double et un espace de stationnement couvert garantissent un rangement facile pour vos véhicules et la possibilité de se créer un atelier. L'exposition est idéale avec une orientation Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée.

Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques avec panneaux solaires, climatisation, moustiquaires, double vitrage qualitatif, très bonne isolation, la fibre optique, la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et fermée.

**Localisation et Environnement**

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF *** AUBIGNAN *** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS *** PLAIN-PIED *** 3 CHAMBRES *** LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Découvrez cette villa qui sera achevée au printemps 2025 dans une petite copropriété moderne à Aubignan. Profitez des dernières normes 'RE2020' pour un confort et une efficacité énergétique optimales.

Caractéristiques Principales

- 120 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 644 m² environ

- Orientation SUD

- Séjour cuisine spacieux de plus de 50 m² environ

- 1 WC séparé

- 1 salle d’eau avec un second WC

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (19 m2 environ)

- Garage de 26 m2 environ

Atouts Majeurs

- Normes RE2020 pour une maison éco-responsable

- Isolation performante

- PAC pour un chauffage et une climatisation efficaces

- Huisseries en aluminium de qualité

- Garage

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Tout à l’égout pour plus de praticité

- Eau du canal sous pression

- Environnement calme et serein

Un Cadre de Vie Agréable

- Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités

- Un lieu unique mariant calme et proximité

Envie de découvrir son environnement ? Contactez-moi pour une visite privée et soyez les premiers à visiter les lieux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF *** AUBIGNAN *** MAISON NEUVE *** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS *** PLAIN-PIED *** 3 CHAMBRES *** LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Offrez-vous le confort et les avantages d'une maison neuve livrable au printemps 2025. Située dans une petite copropriété moderne à Aubignan, cette villa contemporaine est une opportunité unique d'acquérir un bien respectant les dernières normes énergétiques RE2020.

Pourquoi acheter neuf en 2025 ?

- Frais de notaire réduits : Profitez d'économies significatives par rapport à l'ancien.

- Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimales, réduction des consommations d'énergie et confort durable.

- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage : Une tranquillité d'esprit pendant 10 ans.

- Personnalisation : Choisissez certains aménagements et finitions selon vos goûts (selon avancement des travaux).

- Aides financières potentielles : PTZ (sous conditions) et exonération temporaire de taxe foncière.

Caractéristiques Principales

- 106 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 538 m² environ.

- Orientation plein SUD pour une luminosité maximale.

- Pièce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte.

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22 m² environ).

- 1 salle d'eau supplémentaire avec WC + 1 WC séparé

Garage de 27 m² environ.

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m.

Les atouts de cette maison neuve

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : performance et économie.

- Huisseries en aluminium et vitrages de qualité.

- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide.

- Tout à l'égout et eau du canal sous pression.

- Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités.

Acheter une maison neuve, c'est s'offrir un lieu de vie confortable, éco-responsable et à la pointe de la modernité. […] Voir l’annonce immobilière >>