Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Propriété d'exception — 275 m², piscine chauffée, studio indépendant, four à pizza Un cadre résidentiel privilégié, calme absolu, à quelques minutes de toutes les commodités. Une propriété qui réunit tout ce qu'on cherche rarement au même endroit. Ce que ce bien réunit : — 275 m² habitables — terrain paysagé de 1 780 m² — Deux espaces de vie d'environ 60 m² chacun — volumes exceptionnels — Piscine 6x11 m chauffée — volet roulant — douche extérieure — Grande terrasse de 200 m² — deux stores bannes — Studio indépendant avec entrée propre — Cuisine d'été avec four à pizza — Salle de cinéma — salle de sport de 30 m² — Deux garages — dallage tout autour de la maison — Sans vis-à-vis — arrosage automatique canal de Carpentras Dès l'entrée, les volumes annoncent la couleur. Le premier espace de vie — cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m² — est traversé par une cheminée double foyer : le feu visible des deux côtés, depuis la cuisine comme depuis le salon. Les plafonds en béton ciré design donnent à cet espace une élégance contemporaine et sobre. Juste après, le salon — lui aussi d'environ 60 m² — change radicalement d'atmosphère : poutres apparentes en chêne, hauteurs généreuses, chaleur de l'ancien. Deux ambiances distinctes, deux pièces de vie exceptionnelles, sous le même toit. La suite parentale au rez-de-chaussée — dressing et salle d'eau privative — complète ce niveau avec trois chambres supplémentaires à l'étage. La salle de cinéma et la salle de sport de 30 m² ajoutent une dimension rare : ici, on ne cherche pas à sortir — tout est déjà là. Dehors, la propriété s'étend sur 1 780 m² paysagés, sans vis-à-vis. La terrasse de 200 m² équipée de deux stores bannes est le prolongement naturel des pièces de vie. La piscine de 6x11 m, chauffée et sécurisée par volet roulant, s'intègre dans un jardin toujours verdoyant grâce à l'arrosage automatique alimenté par le canal de Carpentras. Le dallage tout autour de la maison assure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Éric Dessales vous propose : AUBIGNAN – Investissement patrimonial de qualité. En exclusivité, saisissez l'opportunité d'acquérir la nue-propriété de cette belle villa de plain-pied de 165 m², implantée sur un terrain clos de 852 m². En excellent état d'entretien, elle offre 6 chambres, de beaux volumes, la climatisation et des équipements économes garantissant un confort durable. La vente porte sur la seule nue-propriété : les deux usufruitiers conservent le droit d'occuper les lieux leur vie durant. Une solution idéale pour investir dans un bien de qualité à un prix décoté, sans gestion locative, tout en préparant sereinement votre patrimoine. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubignan pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Bruneau vous propose : Située dans un environnement résidentiel agréable de la commune d’Aubignan, cette maison familiale entièrement rénovée depuis 2020 développe environ 144 m² habitables et près de 170 m² de surfaces au sol sur une parcelle de plus de 1 100 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Les nombreux accès vers l’extérieur participent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’agencement a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, son dressing attenant, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, une buanderie et un garage de plus de 20 m² complétant ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d’une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, dernière pièce de la maison nécessitant d’être remise au goût du jour. À l’extérieur, la maison profite d’un bel espace de vie tourné vers les beaux jours avec une piscine de 9 x 4 mètres, un pool house, une terrasse couverte exposée plein sud ainsi qu’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de plusieurs climatisations réversibles, d’un poêle à bois Godin, de la fibre, d’une isolation des combles reprise lors des travaux de rénovation ainsi que d’un classement énergétique en DPE C. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et des prestations recherchées, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Aubignan – Maison 3 pièces meublée avec terrasse, piscine et résidence sécurisée Située à Aubignan, au sein d'un village vacances sécurisé, cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, entouré d'espaces verts parfaitement entretenus. Le bien est vendu meublé et sera libre de bail à partir de décembre, permettant à l'acquéreur de profiter pleinement du logement dès cette date, ou d'y organiser une nouvelle location saisonnière selon son projet. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée directe sur un salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée. L'espace est convivial, fonctionnel et prêt à l'emploi. Un WC indépendant complète ce niveau. Le séjour donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une organisation simple et efficace. La maison est vendue entièrement meublée, un vrai avantage pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le village vacances propose : une grande piscine collective de larges espaces verts entretenus un environnement très calme et agréable une résidence sécurisée avec portail électrique Ce bien conviendra parfaitement : à un pied-à-terre en Provence à une résidence secondaire clé en main ou à un investissement locatif dans un cadre recherché Un bien simple, fonctionnel, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Aubignan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Aubignan à proximité de Beaumes de Venise,

une belle et authentique demeure du 19 ème siècle en pierre implantée dans un splendide parc paysagé de 9777m².

Cette ravissante propriété de 270 m² pleine de charme dispose d'une jolie entrée en pierre apparente, d'un espace séjour avec plafond provençal de 40 m² et cheminée, d'un salon en pierre apparente avec cheminée de 27 m² et plafond provençal, d'une spacieuse cuisine de 22 m², d'une buanderie et d'un toilettes.

Toutes les pièces de jour octroient un accès à la vaste terrasse bordée de murets en pierre.

Le premier étage est desservi par deux escaliers. Il offre un espace de jour de 38 m² pouvant devenir une superbe suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un toilettes.

Le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre avec un grand dressing et un point d'eau.

Côté charme, des pierres et poutres apparentes,des plafonds provençaux et de grandes hauteurs sous plafonds.

Une grande dépendance est à votre disposition pour abriter vos véhicules et votre stockage.

Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine en forme libre.

Tout en étant proche du village, vous allez apprécier son magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité. La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m²., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille. Deux espaces de stockage de 56 m² et 24 m² complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison traditionnelle rénovée — Piscine chauffée, cuisine haut de gamme, stationnement — Aubignan Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Ici, tout a été pensé pour que la vie soit simple et agréable dès le premier jour. Ce que ce bien réunit : — Rénovation intégrale — aucun travaux à prévoir — Sans vis-à-vis — Piscine chauffée avec local technique entièrement automatisé — Cuisine haut de gamme, fonctionnelle et entièrement équipée — Stationnement pour deux véhicules devant le portail, un troisième dans la cour — Exposition sud-est Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine haut de gamme, complétée par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées avec salle d'eau, et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Dehors, le terrain de 233 m² facile d'entretien s'organise autour de la piscine chauffée par pompe à chaleur et sa terrasse de 17,5 m². Le local technique regroupe l'ensemble des équipements — tout est automatisé, rien à gérer. Pompe à chaleur — Fibre optique — VMC — Interphone Sans vis-à-vis. Libre. Prêt à vivre. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Maison de plain pied avec fort potentiel - Terrain constructible 1200 m² Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 96 m², implantée sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, d'un WC indépendant. Ses véritables atouts : Terrain constructible avec possibilité de détachement parcellaire. Dépendances offrant de nombreuses possibilités : garage spacieux + grand atelier, idéal pour un artisan, stockage ou projet d'aménagement Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution et pourra être remis au gout du jour selon vos envies. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité. La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m²., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille. Deux espaces de stockage de 56 m² et 24 m² complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Franquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de 164 m² avec 1 double garage, 1 garage, 1 atelier, 1 cabanon sur un terrain de 1300 m² à Aubignan avec piscine et cuisine d'été. Située dans la pittoresque commune d'Aubignan, cette belle maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1970, cette maison se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois donnant un accès direct sur la terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et un toilette indépendant. Le 1er étage comprend 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et toilette, 1 bureau et 1 espace bureau ainsi qu'une salle d'eau offrant amplement d'espace pour chacun. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le grand espace extérieur qui entoure la maison. Le jardin arboré et verdoyant avec piscine et cuisine d'été où petits et grands pourront profiter du plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un double garage de 35 m², d'un autre garage indépendant de 18 m², d'un atelier ainsi qu'un cabanon en bois. La maison est équipée du double vitrage et d'une climatisation réversible offrant un environnement intérieur agréable tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'un forage et raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires et à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pollart vous propose : AUBIGNAN – GRANDE MAISON 235 m² + LOGEMENT INDÉPENDANT + 180 m² DE RANGEMENT – TERRAIN 2 055 m² Rare à Aubignan ! Dans un environnement calme et verdoyant, belle propriété familiale construite en 2003, offrant 235 m² habitables, composée d’une grande maison principale et d’un logement indépendant, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 055 m² entièrement clos. La maison principale, d’environ 175 m², offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire. Un logement indépendant d’environ 65 m² complète la propriété. Il dispose d’un séjour avec cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager un projet locatif. LE VÉRITABLE PLUS : PLUS DE 180 m² D’ESPACES ANNEXES ET DE RANGEMENT ! Le rez-de-jardin offre un volume exceptionnel et particulièrement rare : plus de 180 m² de garages, celliers et espaces de rangement, complétés par un carport. De quoi stationner plusieurs véhicules et disposer d’un espace considérable pour stocker voitures, motos, vélos, mobilier, matériel de jardin, outillage, équipements de loisirs ou matériel professionnel. Un véritable atout pour une famille ayant besoin d’espace, mais également pour un artisan, indépendant ou collectionneur recherchant de grandes capacités de stockage à domicile. À l’extérieur, le terrain de 2 055 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre paisible et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare par ses volumes, son logement indépendant et surtout par son exceptionnelle capacité de rangement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison familiale — 103 m² + combles aménageables, terrain constructible, deux garages — Aubignan Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Une maison sur un terrain de 2 000 m², avec un potentiel rarement réuni à cette adresse. Ce que ce bien propose : — 103 m² habitables en excellent état — Combles de 25 m² aménageables — volumes, ouvertures, arrivée et écoulement d'eau déjà en place — Terrain de 2 000 m² constructible — Terrasse de 45 m² plein sud-est — Deux garages — Exposition sud-est — luminosité naturelle toute la journée La maison s'organise sur deux niveaux clairs. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 24 m² lumineux et bien proportionné, une cuisine séparée bien dimensionnée. À l'étage, quatre chambres dont une de 14 m², deux salles de bain et une salle d'eau — un étage pensé pour une grande famille. Les combles représentent un vrai potentiel supplémentaire : 25 m² avec les volumes, les ouvertures et les arrivées d'eau déjà en place. Il reste à finir — mais le plus difficile est déjà fait. Le terrain de 2 000 m², clos et sécurisé, est constructible. Pour un acquéreur qui pense à long terme — accueillir des proches, construire un logement supplémentaire ou valoriser le foncier — c'est un atout concret et immédiatement exploitable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à son goût. Cheminée — Climatisation réversible — Fibre optique — Tout-à-l'égout Propriété close et sécurisée. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À Aubignan, une maison où il fait bon vivre… Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces et du centre du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 89 m², implantée sur un terrain de 350 m² parfaitement agencé. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un agréable jardin qui invite immédiatement à la détente. La piscine 7 x 3 m, la terrasse, le barbecue et la douche extérieure composent un véritable petit cocon, pensé pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 33,5 m² avec sa cheminée et ouvert sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une cuisine de 11 m², conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres d'environ 11 m², un bureau de 8,9 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce selon vos besoins. Et parce que cette maison réserve de belles surprises, vous apprécierez sa terrasse couverte et pouvant etre entièrement fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour prolonger les repas, recevoir des amis ou simplement profiter d'un espace confortable tout au long de l'année. Un garage, des espaces de rangements ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre, cette maison a tout pour séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Venez découvrir et profiter de ce petit coin de bonheur à Aubignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Nouveau vous propose : EXCLUSIVITE - MAS - 4 CHAMBRES - GARAGE - BASSIN - PROVENCE Propriété d'exception au coeur du vignoble de Beaumes de Venise. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique Mas Provençal de caractère offrant un cadre de vie rare et authentique. Édifiée sur un terrain bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes et les Dentelles de Montmirail, cette propriété développe 127 m² habitables alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de l'espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall desservant une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumieux grâce à sa baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. Une chambre de plain-pied, une élégante salle d'eau en travertin ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, un grand dressing et un espace supplémentaire de 7 m² pouvant accueillir un bureau ou être aménagé en seconde salle d'eau selon vos besoins. Prestations techniques : menuiseries en double vitrage, couverture toiture rénovée, isolation par laine projetée récente, chauffage central par chaudière Viessmann gaz de cuve, raccordement à la fibre optique pour internet et fosse septique rénovée. Les dépendances constituent un véritable atout. Vous profiterez d'un local chaufferie buanderie de 26 m² ainsi que d'un superbe garage de 45 m² sur dalle béton avec murs en pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, atelier ou création d'un élégant pool house cuisine d'été. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à la détente face à un bassin béton alimenté par une source naturelle avec vue sur les vignes. Une cour de stationnement ainsi qu'un espace potager viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien les amateurs de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF * AUBIGNAN * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * PLAIN-PIED * 3 CHAMBRES * LIVRAISON 2026 * Découvrez cette villa érigée au sein d'une petite copropriété moderne à Aubignan. Profitez des dernières normes 'RE2020' pour un confort et une efficacité énergétique optimales. Caractéristiques Principales - 120 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 644 m² environ - Orientation SUD - Séjour cuisine spacieux de plus de 50 m² environ - 1 WC séparé - 1 salle d’eau avec un second WC - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (19 m² environ) - Garage de 26 m² environ Atouts Majeurs - Normes RE2020 pour une maison éco-responsable - Isolation performante - PAC pour un chauffage et une climatisation efficaces - Huisseries en aluminium de qualité - Garage - Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m - Terrasse pour profiter des beaux jours - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Tout à l’égout pour plus de praticité - Eau du canal sous pression - Environnement calme et serein Un Cadre de Vie Agréable - Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités - Un lieu unique mariant calme et proximité Envie de découvrir son environnement ? Contactez-moi pour une visite privée et soyez les premiers à visiter les lieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>