iad France - Franck Rescanieres vous propose: Aubignan – Maison 3 pièces meublée avec terrasse, piscine et résidence sécurisée

Située à Aubignan, au sein d’un village vacances sécurisé, cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, entouré d’espaces verts parfaitement entretenus.

Le bien est vendu meublé et bénéficie d’un bail saisonnier sur le mois d’août, permettant de profiter du logement le reste de l’année tout en conservant un revenu locatif déjà en place.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée directe sur un salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée. L’espace est convivial, fonctionnel et prêt à l’emploi.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le séjour donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant une organisation simple et efficace.

La maison est vendue entièrement meublée, un vrai avantage pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le village vacances propose :

- une grande piscine collective

- de larges espaces verts entretenus

- un environnement très calme et agréable

- une résidence sécurisée avec portail électrique

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un pied-à-terre en Provence

- à une résidence secondaire clé en main

- ou à un investissement locatif dans un cadre recherché

Un bien simple, fonctionnel, dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Aubignan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103m2, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité.

La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m2., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille.

Deux espaces de stockage complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme ... à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Maison de plain pied avec fort potentiel - Terrain constructible 1200m2

Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 96m2, implantée sur une parcelle de 1200m2.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Ses véritables atouts :

Terrain constructible avec possibilité de détachement parcellaire.

Dépendances offrant de nombreuses possibilités : garage spacieux + grand atelier, idéal pour un artisan, stockage ou projet d'aménagement

Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution et pourra être remis au gout du jour selon vos envies.

Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF *** AUBIGNAN *** MAISON NEUVE *** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS *** PLAIN-PIED *** 3 CHAMBRES *** LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Offrez-vous le confort et les avantages d'une maison neuve livrable au printemps 2025. Située dans une petite copropriété moderne à Aubignan, cette villa contemporaine est une opportunité unique d'acquérir un bien respectant les dernières normes énergétiques RE2020.

Pourquoi acheter neuf en 2025 ?

- Frais de notaire réduits : Profitez d'économies significatives par rapport à l'ancien.

- Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimales, réduction des consommations d'énergie et confort durable.

- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage : Une tranquillité d'esprit pendant 10 ans.

- Personnalisation : Choisissez certains aménagements et finitions selon vos goûts (selon avancement des travaux).

- Aides financières potentielles : PTZ (sous conditions) et exonération temporaire de taxe foncière.

Caractéristiques Principales

- 106 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 538 m² environ.

- Orientation plein SUD pour une luminosité maximale.

- Pièce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte.

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22 m² environ).

- 1 salle d'eau supplémentaire avec WC + 1 WC séparé

Garage de 27 m² environ.

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m.

Les atouts de cette maison neuve

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : performance et économie.

- Huisseries en aluminium et vitrages de qualité.

- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide.

- Tout à l'égout et eau du canal sous pression.

- Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités.

Acheter une maison neuve, c'est s'offrir un lieu de vie confortable, éco-responsable et à la pointe de la modernité. […] Voir l’annonce immobilière >>