iad France - Stéphanie Solomondos vous propose: ***Propriété de Caractère avec Jardin et Piscine et vue sur les Dentelles et le Géant de Provence ***

Proche du centre du village d'Aubignan, cette magnifique maison de 315m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Datant de 1992, puis ayant bénéficier d'une extension en 2002, cette propriété est en excellent état général, de très belle construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Elle est actuellement divisée en deux logements dont un de plain-pied avec un potentiel locatif intéréssant.

**Description de l'ensemble des pièces**

- 5 chambres spacieuses

- 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux salles d'eau

- 3 toilettes

- 2 cuisines équipées

- 2 séjours

- Buanderie, dressing, cave pour un rangement optimal

- Balcon et grande terrasse offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux

- Extérieurs joliment aménagés pour les moments de détente en plein air.

**Avantages**

La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré et d' un verger d'oliviers sur un terrain de 4100m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une piscine privée en 10m x 5m et un jacuzzi ajoutent une touche de luxe et de divertissement à la propriété. Une cuisine d'été aménagée et équipée, deux abris de jardin, une salle d'eau complètent ces aménagements en extérieur.

Un garage double et un espace de stationnement couvert garantissent un rangement facile pour vos véhicules et la possibilité de se créer un atelier. L'exposition est idéale avec une orientation Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée.

Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques avec panneaux solaires, climatisation, moustiquaires, double vitrage qualitatif, très bonne isolation, la fibre optique, la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et fermée.

**Localisation et Environnement**

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Villa d'Exception au Calme

Découvrez cette somptueuse villa d'environ 300 m², dans un cadre verdoyant et paisible, à l’abri de toute agitation. Un emplacement rare, à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié.

Caractéristiques Principales :

Superficie : environ 300 m²

Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée à double foyer, pour des soirées chaleureuses

Salon spacieux avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale

Salle de cinéma et salle de sport pour vos loisirs et votre bien-être

Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative

Studio indépendant avec chambre, salle d’eau et climatisation pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle

Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas conviviaux

Deux garages pour un stationnement sécurisé et fonctionnel

Extérieurs et Commodités :

Terrain de 1780 m² paysagé, sans vis-à-vis direct, garantissant intimité et sérénité

Piscine 6x11 mètres chauffée, avec volet roulant et douche extérieure

Local technique dédié à la piscine

Grande terrasse de 200 m² équipée de deux stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours

Arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Carpentras pour un jardin toujours verdoyant

Situation et Environnement :

Implantée chemin de la Montjoie, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant un accès rapide aux axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances. Un cadre de vie rare combinant calme absolu, proximité des commodités, et environnement de qualité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>