Iad France - Dorian Canet vous propose : Demeure de Caractère à Saint-Lizier avec Vue Panoramique sur les Pyrénées L'authenticité de la pierre alliée au confort d'un cadre de vie privilégié. À quelques pas de toutes les commodités et de la voie verte. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Lizier, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en pierre, idéalement exposée principalement Sud, ainsi que est et ouest. Nichée sur un beau terrain plat et arboré de 2 323 m², elle offre un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, cette propriété de 9 pièces sur deux niveaux est le refuge idéal pour une grande famille ou un projet d' accueil touristique. Les points forts : Emplacement privilégié : À Saint-Lizier, proche des commodités tout en profitant d'un calme absolu. Grand Terrain : Un parc de 2 323 m² offrant un espace extérieur généreux et une vue majestueuse. Qualité du bâti : Une construction robuste en pierre avec tout le cachet de l'ancien. Dépendances : Une grange d'environ 80 m² et un abri de 40 m², parfaits pour des projets d'extension, un atelier ou du stockage. Description du bien : La maison s'organise avec harmonie : Espace de vie : Une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminé d'environ 39 m² et une grande cuisine séparée de plus de 22 m² Espace nuit : 6 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille (entre 11 et 21 m²) Praticité : Une salle d'eau et une salle de bain Un bureau dédié au calme et une cave en sous-sol. Une buanderie et un garage Côté technique : Chauffage : Système mixte Bois et Fioul. Exposition : Sud Est, pour une luminosité naturelle maximale. Le potentiel de cette demeure à Saint-Lizier est remarquable. La combinaison entre la surface du terrain, la qualité de la pierre et la vue sur les sommets est unique sur le marché actuel. Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE PROPRIETE AVEC VUE PYRENEES À 5 minutes de Mirepoix, aucun vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 1,7 ha avec puits. Sa surface habitable de 224 m² environ comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon avec poêle à bois, une chambre parentale avec salle d'eau et salle de bains. À l'étage, un salon/bibliothèque/chambre de 50 m² avec mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec son accès indépendant. Dépendances en pierre attenantes, de plus de 300m² + hangar. Idéal pour création gîtes ou projet touristique. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BAUZIL Pierre - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : VILLA D’EXCEPTION : L’HARMONIE ET LE BIEN-ÊTRE Le Vernet | 294 m² habitables | 3 chambres |Piscine intérieur| Plain-pied | Terrain de 5 687 m² Située au calme sur la commune de Le Vernet, à 10min de Pamiers et Saverdun, découvrez cette magnifique villa de plain-pied. Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 5 680 m², cette demeure de 2006 séduit par ses lignes contemporaines, ses toits plats et la qualité de construction. La conception atypique de cette villa repose sur une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les deux ailes s'articulent autour d'une sublime piscine intérieure sous dôme, véritable poumon de la maison. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité définissent les espaces : Le Séjour : Une pièce de réception climatisée de plus de 56 m², spacieuse et lumineuse, offrant une perspective imprenable sur l'espace piscine. La cuisine : un espace d'environ 27 m², entièrement équipé et fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail. Elle est complétée par un cellier de 8 m² incluant un évier et un espace buanderie Profitez d'une superbe terrasse de 34 m² avec pergola, idéalement accessible depuis le salon et la cuisine. Un espace de vie extérieur parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos moments de partage, profitez d'un espace de cuisson en dur avec barbecue et plan de travail, parfaitement aménagé pour accueillir votre plancha et régaler vos invités. Un Espace Bien-être (109 m²) Pièce maîtresse de la propriété, l'espace piscine est une invitation à la détente absolue : Luminosité : Côté sud, 3 larges baies vitrées de 5,71 m garantissent une clarté optimale toute l'année. Le Bassin : Piscine de 9 x 4 m, chauffée (traitement au chlore, conversion au sel possible). Profondeur de 1,10 m à 2,20 m. Le Confort : Les plages en carrelage sont chauffantes. L'espace dispose également de sa propre salle d'eau avec sanitaire. L'Espace Nuit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison de Montagne avec Vue Panoramique et Prestations d'Exception Surface Habitable : env. 63 m² environ + Dépendance de 75 m² environ et abris de jardin. 3075 m² environ de terrain Localisation : Les hauteurs de Boussenac à quelques minutes de Massat Un Refuge de Charme au COEur des Sommets Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de sérénité, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 63 m² offre une expérience de vie unique face aux montagnes. Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : L'Espace Nuit & Bien-être Deux chambres chaleureuses invitant au repos après une journée en plein air. Un vaste dressing pour une organisation optimale de vos équipements de saison. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'Étage : L'Espace de Vie Lumineux Cuisine ouverte : Magnifique espace entièrement équipé, idéal pour la convivialité. Salon 'Cosy' : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Mezzanine : Un coin détente astucieux comprenant un lit supplémentaire et un espace TV, parfait pour les invités ou les soirées cinéma. L'ambiance : Laissez-vous envouter par sa décoration bohème et globe trotter.(le bien est vendu entièrement meublé) La maison est équipé de convecteurs électriques et d'un double vitrage neuf et d'un insert à bois, vous profiterez d'un stock de plus de 6 m3 de bois de chauffage Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Un Art de Vivre Le point d'orgue de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs pensés pour la contemplation et la relaxation : Terrasse Panoramique : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants, un cadre idéal pour vos petits-déjeuners Espace Bien-être : Un abri de jardin d'environ 19 m² environ abritant une baignoire chauffée, pour des moments de détente absolue sous les étoiles, le tout sur un beau terrain arboré. Atelier de 75 m² environ : Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée - L'Hospitalet-près-l'Andorre Bienvenue dans cette superbe maison de village, nichée au cOEur de L'Hospitalet-près-l'Andorre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur 2 étages, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse et un salon lumineux. L'agencement harmonieux de ces pièces crée une atmosphère accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Aux l'étages, vous trouverez les 4 chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau moderne et deux toilettes complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. La cerise sur le gâteau de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, orientée plein sud. Cet espace extérieur vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, à organiser des repas en plein air ou simplement à vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village pittoresque à proximité d'Andorre, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une ambiance authentique. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort du moderne, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale de 200 m² environ avec un jardin de 700 m² environ, garage et balcon à Saint-Girons. 2 logements indépendants - bon potentiel locatif. Située dans un paisible quartier de Saint-Girons, cette maison de ville de 200 m² environ sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou une location. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Les 7 pièces de cette maison sur 2 étages comprennent 5 spacieuses chambres, un salon lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie. Chaque espace est soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin de 700 m² environ est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage spacieux est inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Le rez de chaussée dont des travaux de rénovation sont à prévoir comprend 2 chambres, une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et une salle de bains. l'étage entièrement rénové avec double vitrage et isolation des combles bénéficie de 3 chambres, un salon / séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué et donc offrant un revenu locatif immédiat. Cette résidence bénéficie d'un bon état général est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, vous serez séduit par l'exposition ensoleillée de la maison, avec une orientation est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison de ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : Très belle propriété dans la vallée du Douctouyre à 15 min de Mirepoix. Celle-ci comprend une maison d'habitation de 90 m² comme neuve, une maison de 110 m² à restaurer, des dépendances (grange, hangar, poulailler. ) sur 5ha40ca de terre longée par la rivière ! La première maison comprend en rdc un grand séjour avec une belle cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine américaine tout équipée et un wc. À l'étage un petit salon ouvert, un salle d'eau, un wc et une chambre avec dressing. Le chauffage au sol est installé. La deuxième maison (DPE F) sera à restaurer, en rdc nous trouverons une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, 2 grandes chambres et des combles. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage central au fuel est installé. Les terres sont bordées d'une rivière et les terres ont leur système d'irrigation. La grange entre les deux maisons fait 85 m² au sol, sur l'arrière des habitations, nous trouverons des dépendances avec poulailler, porcherie. et un hangar de stockage de 250 m². Si vous souhaitez vivre en autonomie, à la campagne, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vos activités d'élevage, maraichage. ainsi que des locaux pour la transformation et le stockage. Venez vous installer dans cette vallée, et cette commune super dynamique, vous ne repartirez jamais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : Située dans le charmant village d'Aston, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 118 m² sur un terrain de 1412 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de confort. Rénovée avec goût, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres comblera toutes vos attentes. Le terrain est divisible et constructible, C.U. en cours. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. De plus, un balcon est présent pour profiter d'une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également d'un magnifique jardin bien entretenu avec piscine chauffée, parfait pour les moments de détente en plein air. Pour les véhicules, un double garage et deux places de parking sont à votre disposition. Côté équipements, cette demeure possède tout le nécessaire pour un confort quotidien : double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, pompe à chaleur réversible. Les travaux de rénovation récents sont : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Triau vous propose : Découvrez cette superbe maison avec une vue dégagée sur la campagne et les collines à 9 minutes en voiture de Saint Girons. Construite en 1983 et bénéficiant d'une surface de 203 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent espace, confort et tranquillité. Dotée d'un deuxième logement, elle peut permettre un rapprochement familial, une profession libérale ou un hébergement de tourisme. En entrant dans la maison, vous trouverez de plain-pied la cuisine, le salon, l'espace salle à manger avec une terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec toilette. La deuxième maison est mitoyenne par un côté et dispose d'une grande pièce de vie de 53 m² accueillant le salon et la cuisine. Chauffée par un poêle à pellets assurant à cette grande pièce le confort et la stabilité de la chaleur. Une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée. La mezzanine de 24 m² permet d'installer une chambre et un dressing. Vous apprécierez également les nombreux équipements extérieurs, tels qu'un garage, un carport, une piscine et 2 terrasses, offrant ainsi des possibilités de rangement et de loisirs supplémentaires. Un bonus en plus, vous avez une partie du terrain (1 500 m²) qui est constructible. Une opportunité rare dans la belle campagne Ariègeoise, cette villa est prête à vous accueillir vous et vos hôtes grâce à sa deuxième maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À vendre, à Saint-Paul-de-Jarrat, dans un quartier calme et recherché, jolie maison de plain-pied à ossature bois, de 87 m² habitable, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 600 m². Les commerces de proximités sont à 1Omn à pied. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 34 m² exposé Sud et Ouest, avec baie vitrée qui donne accès à la terrasse de 9 m² exposée Sud. Conduit pour poêle à bois ou granulés. Une cuisine séparée de 10 m², non aménagée. Un couloir dessert 3 chambres de 11,10, 9 m² dont une avec placard. Une salle d'eau de 6 m² avec bac à douche plat, cabine de douche et placard. WC séparé. La partie jour est distincte de la partie nuit. Un garage attenant et communiquant de 18 m² avec buanderie de 6 m² Les peintures extèrieures, des plafonds et des murs sont refaites à neuf. Chauffage et cumulus électriques. Double vitrage. Tout à l'égout. Ses atouts : - maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, habitable de suite, dans un quartier calme et recherché, sur un terrain plat, clôturé et arboré. - sa situation : accès à la voie rapide (RN20) à 1mn. Supérette, boulangerie et pharmacie à 10mn à pied. Ecole primaire, centre médical et centre du village à 2mn en voiture. Grandes surfaces à 5 mn. Collège et lycée à 10mn (Foix). Station de ski des Monts d'Olmes à 40mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² sur une parcelle de 2022 m² arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m² comprenant un double garage (portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m² avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m² dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m². Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m², un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m² en sous pente (en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois (datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation (plomberie et radiateurs) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Authentique maison de campagne rénovée avec goût à La Bastide-de-Sérou à 20 minutes de Foix et de Saint-Girons-A 5 minutes de l'Ecogolf Ariége Pyrennées- Exposition sud. Cette ancienne grange, datant de 1821 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix situé dans un environnement bucolique à La Bastide-de-Sérou, offrant une surface habitable de 186 m² sur un vaste terrain de 29 945 m². Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette belle demeure bénéficie de 2 logements distincts : Au rez de chaussée vous trouverez un studio de plain pied d'environ 50 m² avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un séjour / cuisine fonctionnel et spacieux. D'une belle chambre de plus de 18 m² et d'une salle d'eau avec wc. Une charmante terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. À l'étage L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger d'un séjour avec un poêle à bois, une mezzanine cosy à définir selon vos besoins. La suite parentale n'est pas en reste avec sa surface de 32 m² et sa salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec wc. Vous profiterez d' un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le potentiel de cette maison est énorme : -100 m² de garage et de pièces de stockage -100 m² d'espace à réhabiliter selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un magnifique jardin arboré, un grand terrain de plusieurs hectares qui peut idéalement convenir pour des animaux. La propriété dispose de parcelles de forêt ou vous pourrez exploiter votre bois de chauffage. -Toiture en très bon état -Assainissement individuel -Présence d'une source Cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme à la campagne. Une véritable invitation à la détente et au bien-être. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante maison de village à Capoulet-et-Junac. Située dans le pittoresque village de Capoulet-et-Junac, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 5 pièces réparties sur une surface de 93 m², elle est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un lieu chargé d'histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une ravissante terrasse. Cette maison de village dégage une atmosphère unique et rustique. Les murs en pierre apparente et le magnifique parquet bois confèrent un cachet incomparable à ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Alors n'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Capoulet-et-Junac. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Bonaldo vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à LASSUR Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte, véritable bijou contemporain situé dans la charmante commune de LASSUR. Construite en 2015, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. * Description des Pièces * - Superficie totale de 121 m² sur un vaste terrain de 4755 m² arboré. - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger. - Lumineux séjour donnant sur une terrasse ensoleillée. - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. * Avantages Exclusifs * Cette maison d'architecte se distingue par ses équipements de confort et de qualité : - Terrain paysagé offrant un cadre naturel apaisant. - Vue sur les montagnes. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires. * Localisation Idéale * Implantée dans un quartier résidentiel calme de LASSUR, cette maison vous assure tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien et des axes de transport. * Visitez sans Tarder * Cette maison d'exception est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts et le confort haut de gamme qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Belle rénovation ! Idéalement située à 10 mn de Foix, au calme, maison de village proposant 3 espaces de vie indépendants : Au rez de chaussée, un appartement T2 de 56 m² avec vitrine (ancienne épicerie) en partie rénové et un appartement T2 à rénover de 30 m². À l'étage : un appartement clair, spacieux, entièrement rénové avec goût offrant 82 m² de surface habitable : une salle à manger avec cuisine équipée et ilôt central, un salon cosy de 19 m², 3 chambres dont une de 17 m² avec agréable balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Magnifique grenier aménageable d'environ 40 m². La surface utile totale est d'environ 209 m². Chauffage par climatisation réversible (3 splits), poêle à pellets d'appoint (flamme verte), fibre, assainissement individuel, cour fermée avec belle plate-bande pour un éventuel potager, petite mitoyenneté non invasive, pas de vis à vis. Gros potentiel de rendement locatif saisonnier ou permanent, ou de développement d'une activité libérale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Une allée de platanes fleurie , le corps de ferme dans un état de propreté et de rangement remarquables , puis surgit la maison , celle dite des maîtres , avec vue superbe sur la campagne environnante , l'impression de posséder des Hectares de terrain , l'entretien en moins ... Deux belles terrasses fleuries et arborées , celle de la piscine en léger contrebas , celle du BBQ , de l'entrée Sud et des belles portes vitrés du Salon ... Cette superbe bâtisse a conservé la majeure partie de ses éléments anciens , comme les cheminées , les parquets , les carreaux de ciment , les portes , les hauteurs sous plafond ... Le calme règne en ce lieu si reposant où dès que l'on y accède , l'esprit s'apaise ... Cest donc une proposition très singulière […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une superbe propriété qu'il conviendra de rafraichir , au charme et au potentiel hors normes ... Cet ensemble est magnifique , la rénovation , le style , la dimension des pièces de réception , les cours pavées , les bassins d'agrément , les terrasses , les grandes baies en fer forgé , on ne sait par quoi commencer ... La maison principale à la surface de 480 M2 comprend des pièces de réception exceptionnelles , une cuisine de .. 65 M2 .. 2 Logements distincts , l'un de 85 M2 et le second de 120 M2 , permettront d'accueillir à loisir vos amis , votre famille , ou bien de loger un gardien […] Voir l’annonce immobilière >>

Mirepoix, très jolie maison de ville idéalement située dans le centre historique de Mirepoix avec possibilités d'agrandir et/ou créer une deuxième maison. La maison, a-typique comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon/bibliothèque et plusieurs autre pièces. La maison principale est rénovée et les autres pièces sont a finir. Le toit et gros œuvre est en très bon état. On a déjà un deuxième entrée. Il y a un très agréable jardin clos avec puits, grande cuisine d'été (100m²) et terrasse couverte. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Triel vous propose : * Magnifique Maison de maitre Rénover - 195 m² - Patio - jardin 200 m² - 2 Étages * Située dans la charmante commune de La Bastide-sur-l'Hers, cette spacieuse maison de maitre offre un énorme potentiel pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface totale de 195 m² sur 2 étages et son patio, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet passionnant. * Travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous recherchez un projet de transformation, cette maison est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité. * Localisation : * La Bastide-sur-l'Hers offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un accès facile aux services essentiels. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Saisissez cette opportunité unique de créer la maison de ville de vos rêves. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située à 3 km d'Ax les Thermes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 bâtie sur un terrain plat de 815 m². La maison est composée d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée ouverte (chêne massif clair), de trois chambres (de 11 à 12 m² avec de beaux planchers en bois), d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un cellier. Une magnifique terrasse couverte d'environ 35 m² permet de profiter d'une vue panoramique et dégagée en toute saison. Un grand appentis permet le stationnement de véhicules, le stockage de bois ou de matériel. La maison est chauffée grâce à un grand foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans les chambres. Combles isolés, cumulus 300 litres de 2022, VMC. Au bout du jardin, se trouvent deux bâtiments (environ 14 m² chacun), dont l'un est partiellement aménagé (électricité, fenêtre en double vitrage) et pourrait facilement devenir un studio ou une grande chambre indépendante. Assainissement collectif, vue magnifique et dégagée sur les montagnes, aucun vis à vis, accès rivière proche. L'excellent état général de cette maison, sa proximité avec les commodités et les grands axes permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif permanent ou saisonnier (ski, thermes. ). Je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : Dans un environnement calme et recherché de Verniolle, découvrez cette spacieuse maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 196 m² avec piscine, cette propriété développe environ 166 m² habitables pour une surface totale de 203 m². Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan ou entrepreneur ayant besoin d'espaces de stockage, ou encore à un investisseur grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct au jardin. Espace nuit comprenant : Une chambre de 11,4 m². Une première suite parentale de plus de 20 m². Cellier. Cave. Buanderie. WC indépendant. Grand garage d'environ 29 m², idéal pour abriter véhicules, atelier ou espace de rangement. Premier étage : Magnifique séjour de 41 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses expositions Sud et Est. Accès direct à une belle terrasse de 22,5 m² Cuisine indépendante de 12 m². Deux chambres d'environ 10 m² et 12 m². Suite parentale de 22 m². Salle de bains. WC indépendant. Extérieurs : Le terrain de plus de 3 190 m² constitue un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres et d'une piscine de 3.5 x 7 mètres parfaite pour profiter des beaux jours en famille Rideau roulant de sécurité. La configuration de la parcelle offre également la possibilité d'envisager une division du terrain selon vos projets (construction, investissement ou stockage). Confort et équipements : Expositions Sud et Est assurant une excellente luminosité toute l'année. Chauffage central au fioul par radiateurs. Cheminée à bois. Fosse septique Un fort potentiel à exploiter Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Grâce à sa construction de qualité, ses volumes généreux et son agencement modulable, elle constitue une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Havre de paix avec vue montagne – Magnifique maison individuelle de 137 m² À 30 minutes de Saint-Girons et 2h de Toulouse Description du bien Nichée dans un cadre naturel exceptionnel et préservé, à 700 mètres d’altitude, venez découvrir cette superbe maison individuelle sur deux niveaux. Alliant confort moderne et panorama d’exception, elle offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Implantée sur un immense terrain de 5 729 m², c'est le lieu idéal pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 48 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Ambiance cosy : L'espace est équipé d'un poêle à bois performant, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Espace nuit & confort : Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc complètent ce rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied. Un étage supérieur aux multiples possibilités L'escalier mène à un vaste palier baigné de lumière, qui dessert : Une seconde grande chambre, s'ouvrant sur un balcon privatif pour savourer votre café face aux montagnes dès le réveil. Une pièce polyvalente, idéale pour aménager votre propre salle de sport / dressing ou un bureau pour le télétravail. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Les extérieurs & Les prestations techniques Un terrain d'exception : Plus de 5 700 m² de liberté, parfaits pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'un calme absolu. Une belle terrasse d'environ 30 m², idéalement exposé. Stationnement : Un grand garage fermé de 53 m², parfait pour deux véhicules, du stockage ou un atelier de bricolage. Isolation & Toiture : La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à des murs et des combles parfaitement isolés. La toiture en bac acier garantit une longévité et une résistance thermique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de village à rénover – Prat-Bonrepaux (09) * 100 m² hab. + grange 54 m² + jardin 400 m² – Fort potentiel * Prat-Bonrepaux, village authentique du Couserans, dans un cadre calme et préservé au cOEur des Pyrénées ariégeoises. Implantée au cOEur du village, cette maison de caractère offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, son charme de l'ancien et son potentiel hors du commun. * Configuration du bien : * - * Rez-de-chaussée * : cour intérieure couverte d'environ 50 m² (transformable en pièce de vie supplémentaire), cuisine de 18 m², WC, accès cave - * 1er étage * : deux chambres (10 et 17 m²), pièce de 8 m², balcon donnant sur la cour intérieure, WC séparé - * Combles aménageables * : environ 20 m² supplémentaires à valoriser selon vos besoins - * Balcons côté village * accessibles depuis le rez-de-chaussée et le premier étage La maison est implantée en surplomb d'un petit cours d'eau, offrant un cadre naturel singulier et une ambiance apaisante. * De l'autre côté de la petite rue de village : * - * Jardin * d'environ 400 m² - * Grange * sur deux niveaux, environ 54 m² au sol — idéale pour un garage, un atelier, un gîte ou une extension de projet * Points forts : * - Village vivant avec commodités de proximité - Cadre naturel pyrénéen préservé - Exposition favorable, bonne luminosité - Ensemble rare : maison + grange + jardin + cave - Potentiel de valorisation important après travaux - Combles et cour intérieure à fort potentiel d'aménagement * À noter : * Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur avec un projet défini, souhaitant créer un lieu de vie personnalisé ou réaliser une belle opération patrimoniale. - * Disponible à la visite sur rendez-vous. Contactez moi pour toute information complémentaire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>