iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale de 200 m² environ avec un jardin de 700 m² environ, garage et balcon à Saint-Girons. 2 logements indépendants - bon potentiel locatif.

Située dans un paisible quartier de Saint-Girons, cette maison de ville de 200 m² environ sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou une location. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Les 7 pièces de cette maison sur 2 étages comprennent 5 spacieuses chambres, un salon lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie. Chaque espace est soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Le jardin de 700 m² environ est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage spacieux est inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Le rez de chaussée dont des travaux de rénovation sont à prévoir comprend 2 chambres, une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et une salle de bains.

l'étage entièrement rénové avec double vitrage et isolation des combles bénéficie de 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué et donc offrant un revenu locatif immédiat.

Cette résidence bénéficie d'un bon état général est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

De plus, vous serez séduit par l'exposition ensoleillée de la maison, avec une orientation est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Triau vous propose: Belle demeure de 8 pièces d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 4 780 m². Elle s'articule autour de 2 niveaux. De plain-pied, un appartement comprenant : 1 entrée , 1 toilette, 2 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salon avec espace repas et cuisine américaine. Une belle terrasse extérieure pour agrémenter le tout avec vue sur la piscine. Vous disposez aussi sur ce même niveau d'une salle de sport et d'un bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, vous serez séduit dès l'entrée par un salon cathédrale très lumineux avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon sur toute la longueur. Sur cet étage vous retrouverez 1 toilette, 1 cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle de douche, 1 chambre ou bureau. Du salon un escalier dessert la mezzanine qui propose 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette.

La maison, classée C, est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois.

Ce bien permet d'envisager tous les projets : de la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine mais aussi utiliser un des niveaux pour une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,…) ou pour héberger des parents grâce à son accès indépendant.

La rénovation et la décoration ont été soignées et permettent de s'installer sans aucun travaux.

Petit bonus, si vous le souhaitez vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier/garage de 150m² et 2 000m² de terrain supplémentaire.

Les extérieurs sont soignés eux aussi avec un beau jardin paysagé comprenant la piscine et une cuisine d'été.

Cette villa sera a la hauteur de tous vos projets et le coup de cOEur au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Magnifique Maison Individuelle Familiale avec jardin, garages et balcon à Saint-Girons !

- 2 logements indépendants - bon potentiel locatif -

Cette charmante maison individuelle de 203 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Construite en 1974 et très bien entretenue, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de plain pieds donnant sur le jardin composé d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une chambre.

À l'étage, deux belles chambres aux surfaces généreuses d'environ 21 m2 chacune offrent des espaces intimes et reposants.

Un grand salon d'environ 28 m2 baigné d'une belle luminosité naturelle.

Une cuisine séparée

Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité.

Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un véritable havre de paix pour chacun de ses occupants.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel et d'une cheminée à foyer fermé vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Les combles sont isolés

Les menuiseries de l'étage sont en double vitrage.

La maison dispose de 3 garages et de places de stationnement sur la parcelle.

Vous disposez d'un jardin fleuri et arboré bien exposé d'environ 500 m2 propice au calme et la détente.

Le quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des commodités.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>