Iad France - Vanessa Laude vous propose : Entre ciel et terre ! Emplacement privilégié et rénovation d'exception pour cette maison de maître idéalement située au calme, à 800 mètres du centre d'Ax les Thermes. Cette demeure, offrant 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² en situation dominante, mêle avec goût cachet, modernité et confort. Ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité en font un bien d'exception. La maison principale : Une entrée majestueuse, avec cheminée sculptée donne accès à un vestibule desservant un séjour lumineux (avec cheminée et poêle à pellets) et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse contemporaine permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les sommets. Le premier étage comprend : - une suite d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain - une suite d'environ 18,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m². - un cabinet de toilette (lavabo, toilette) Le second étage propose deux chambres supplémentaires (environ 12 et 14 m²), deux buanderies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Bénéficiant d'une entrée indépendante mais également accessible par la cuisine, un second logement d'environ 52 m², clair, lumineux et donnant sur le jardin, offre : - une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine - une chambre avec dressing - une salle de bain - un toilette séparé avec lavabo Au sous-sol, donnant sur la rue, se trouvent deux garages fermés (environ 47 et 22 m²). Le jardin arboré et intimiste, orienté sud-ouest, permet de profiter du panorama, et comprend un abri fermé et un appentis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Belle rénovation (esthétique et énergétique) - Possibilité de séparer les deux logements, avec un fort potentiel de rendement locatif permanent ou saisonnier dans une ville très touristique - Praticité au quotidien (2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, étude de faisabilité concluante pour l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES D'AX-LES-THERMES À proximité immédiate d'Ax-les-Thermes, de la gare, des thermes et des stations de ski, découvrez cette belle villa de 200 m² environ sur un terrain de 2 413 m² exposé plein Sud. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à granulés et vue montagne, ainsi que cinq chambres. Profitez également d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et d'une véranda avec jacuzzi. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Un cadre de vie privilégié au cœur des Pyrénées ! Sachez également que vous pourrez obtenir un très bon rapport locatif si vous le souhaitez. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION : INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL À AX-LES-THERMES (grande maison, 3 studios, T2 et T3). Découvrez ce complexe immobilier unique situé au cOEur de la célèbre station thermale et de ski d'Ax-les-Thermes. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local. UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE Grâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les Thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets : Projet familial : Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs. Investissement mixte : Fort rendement possible via la location saisonnière (curistes / skieurs) et les baux annuels. DÉTAIL DU COMPLEXE (Surface totale terrain : env. 1465 m²) 1. La Maison de Maître (Ancien hôtel) – 195 m² sur 4 niveaux Une bâtisse au potentiel immense : Rez-de-cours : Parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d’eau et cuisine. Rez-de-jardin : Vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain. 3ème niveau : Cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et WC. 4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles. Équipements : Chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout. 2. Le Bâtiment Indépendant (5 lots locatifs) (DPE : Classes F et C – Dossiers complets disponibles sur demande). Chauffage uniquement par radiateurs électriques 3 Studios (env. 20 m² chacun) : Situés en rez-de-jardin, comprenant séjour / cuisine et salle d’eau avec sanitaires. 1 Appartement T2 (39 m²) : En rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant. 1 Appartement T3 (51,7 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied) Thermes : 280 m Gare SNCF : 450 m Centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>