Iad France - Vanessa Laude vous propose : Entre ciel et terre ! Emplacement privilégié et rénovation d'exception pour cette maison de maître idéalement située au calme, à 800 mètres du centre d'Ax les Thermes. Cette demeure, offrant 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² en situation dominante, mêle avec goût cachet, modernité et confort. Ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité en font un bien d'exception. La maison principale : Une entrée majestueuse, avec cheminée sculptée donne accès à un vestibule desservant un séjour lumineux (avec cheminée et poêle à pellets) et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse contemporaine permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les sommets. Le premier étage comprend : - une suite d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain - une suite d'environ 18,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m². - un cabinet de toilette (lavabo, toilette) Le second étage propose deux chambres supplémentaires (environ 12 et 14 m²), deux buanderies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Bénéficiant d'une entrée indépendante mais également accessible par la cuisine, un second logement d'environ 52 m², clair, lumineux et donnant sur le jardin, offre : - une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine - une chambre avec dressing - une salle de bain - un toilette séparé avec lavabo Au sous-sol, donnant sur la rue, se trouvent deux garages fermés (environ 47 et 22 m²). Le jardin arboré et intimiste, orienté sud-ouest, permet de profiter du panorama, et comprend un abri fermé et un appentis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Belle rénovation (esthétique et énergétique) - Possibilité de séparer les deux logements, avec un fort potentiel de rendement locatif permanent ou saisonnier dans une ville très touristique - Praticité au quotidien (2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, étude de faisabilité concluante pour l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION : INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL À AX-LES-THERMES (grande maison, 3 studios, T2 et T3). Découvrez ce complexe immobilier unique situé au cOEur de la célèbre station thermale et de ski d'Ax-les-Thermes. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local. UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE Grâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les Thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets : Projet familial : Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs. Investissement mixte : Fort rendement possible via la location saisonnière (curistes / skieurs) et les baux annuels. DÉTAIL DU COMPLEXE (Surface totale terrain : env. 1465 m²) 1. La Maison de Maître (Ancien hôtel) – 245 m² sur 4 niveaux Une bâtisse au potentiel immense : Rez-de-cours : Parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d’eau et cuisine. Rez-de-jardin : Vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain. 3ème niveau : Cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et WC. 4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles. Équipements : Chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout. 2. Le Bâtiment Indépendant (5 lots locatifs) (DPE : Classes F et C – Dossiers complets disponibles sur demande). Chauffage uniquement par radiateurs électriques 3 Studios (env. 20 m² chacun) : Situés en rez-de-jardin, comprenant séjour / cuisine et salle d’eau avec sanitaires. 1 Appartement T2 (39 m²) : En rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant. 1 Appartement T3 (51,7 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied) Thermes : 280 m Gare SNCF : 450 m Centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>