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1 390 maisons en vente Aquitaine
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premium
349 000 €
(3 324 €/m²)
Maison 3 chambres
Mimizan
Iad France - Aymeric Languille vous propose : Découvrez ce plain pied récent de 2021 d'une surface habitable de 90 m² à Mimizan, à 10 minutes des plages ! À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte / équipée d'une surface de 38 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bains supplémentaire et un cellier (pouvant faire office de 4 ème chambre) sont également proposés. À l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de 485 m², orientée Sud-Est, où vous pouvez profiter de sa terrasse ensoleillée, sans aucun vis à vis. Ce bien, avec sa classe énergétique A, dispose d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'une menuiserie en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le plus : puits foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
7
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06 42 93 82 02
399 000 €
(4 290 €/m²)
Maison 3 chambres
Bruges
Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Découvrez cette agréable maison de 2018, située dans un environnement recherché de Bruges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'un bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs et aux études. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de deux WC, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules en toute simplicité. Cette maison bénéficie d'équipements performants garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système domotique. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
16
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06 84 71 35 40
337 500 €
(4 272 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Mérignac Arlac * Maison de ville T4 entièrement rénovée dans une rue calme Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée prolongé par une terrasse de 12 m². Une salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette indépendant et un espace buanderie viennent compléter le tout. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses aux beaux volumes. Une maison clé en main, alliant confort moderne et emplacement recherché. Proche des commerces, écoles, transports Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
4
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07 81 29 29 71
570 000 €
(6 196 €/m²)
Maison 3 chambres
Talence
Iad France - Marion Pierandrei vous propose : * Échoppe avec Jardin, Garage et Cave à Talence, proche Barrière Saint-Genès * Nichée dans un environnement paisible et recherché de Talence, cette maison de caractère datant d'avant 1948, séduira les amateurs de confort, tout en étant en plein coeur de la ville. Développant 92,80 m² de surface habitables sur une parcelle de 202 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie citadin au calme. Dès l’entrée, le charme opère avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre avec sa salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un double séjour donnant sur le jardin. La cuisine séparée, accompagnée de son cellier, complète cet espace fonctionnel et convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse carrelée, d’un barbecue et d’une dépendance, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi que deux belles chambres. L’une d’elles, bénéficie d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC, idéale pour créer un espace indépendant pour les enfants, les invités ou une suite confortable. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, des prestations rares et très recherchées dans le secteur. Située à proximité immédiate des établissements scolaires renommés, du marché, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du tramway, cette authentique échoppe talençaise, représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
16
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06 70 23 48 37
528 320 €
(3 885 €/m²)
Maison 3 chambres
Yvrac
À Yvrac, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée avec goût, développant 137 m² habitables et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le parc.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger, espace bureau et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les beaux volumes, les larges ouvertures et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale ouverte sur la piscine, avec sa salle d'eau privative, ses WC et son grand dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : de vastes terrasses en bois, une piscine et une vue dégagée imprenable sur le parc créent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité.Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail électrique.Atout supplémentaire : il est tout à fait possible d'aménager une quatrième chambre en transformant le dressing actuel (11 m² avec fenêtre).Cette maison familiale, alliant calme, confort et prestations de qualité, se situe à proximité immédiate du bourg et des commodités d'Yvrac.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
12
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06 88 98 29 78
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04 99 61 61 61
356 000 €
(3 560 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul-en-Born
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Vous recherchez une maison économique près des plages landaises à moins de 15 min à vélo, avec des écoles à 1 km, le centre-ville et ses commerces à 400 m ? La voici. À Saint-Paul-en-Born, ce plain-pied de 100 m² offre des prestations premium : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage PVC, volets électriques et caméras de surveillance. Côté nuit : 3 chambres sur parquet flottant avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau indépendante et un wc séparé. 🌳 Extérieur : Un jardin paysagé de 600 m² sans vis-à-vis avec forage, arrosage automatique, garage et une superbe pergola bioclimatique. 📍 Le combo idéal : Lac, océan et toutes les commodités accessibles sans voiture. ✨ Le bonus : Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée. Une pépite clé en main à visiter d'urgence ! Contactez-moi. Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
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17
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06 12 09 62 75
282 000 €
(2 331 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamarque
Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 121 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard donnant sur un très beau séjour de 59 m² avec sa cuisine ouverte de qualité et ses plans de travail en granit. Découvrez ensuite trois belles chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un cellier / buanderie, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain de 648 m² entièrement clos et sans vis à vis, composé d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'un abri de stockage. Profitez d'un bel espace cosy composé d'une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été et son barbecue ainsi que d'une piscine creusée de 7m x 3.5m et son local technique. Maison de qualité, très agréable par ses volumes, avec une bonne isolation et une climatisation réversible gainable. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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06 16 46 47 43
349 800 €
(2 159 €/m²)
Maison 3 chambres
Mios
Iad France - Julie Duboc vous propose : Maison de Plain-Pied à Mios - Idéal pour les Amoureux de la Nature En seconde ligne, venez découvrir cette maison de plain-pied. Construite en 1989, cette maison offre un potentiel énorme pour créer le cocon de vos rêves. Sur une propriété foncière de 7 711 m², elle ouvre le champ des possibles à ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs envies Le terrain à une partie constructible et une partie en zone naturelle. La partie constructible autorise l'édification d'un projet d'environ 360 m². Une maison T4 d'environ 156 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique et personnalisé. Un grand cabanon complète également l'ensemble. Le terrain est en zone U4, piscinable, impossible de faire une division parcellaire, ni du collectif. À proximité des écoles, des commerces, des restaurants et à moins de 10 minutes de la gare de Marcheprime et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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06 63 44 28 85
411 900 €
(3 582 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Seignanx
Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SEIGNANX – LA MAISON DES PROJETS Certaines maisons séduisent par leur décoration, d’autres par leur emplacement. Et puis il y a celles qui ouvrent le champ des possibles. À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette maison de plain-pied propose de l'espace, du potentiel et une vraie liberté d'usage. Sur une parcelle de plus de 4 000 m², elle développe environ 115 m² habitables complétés par un sous-sol intégral de même super Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411900 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 17 58 07 51
749 000 €
(3 134 €/m²)
Maison 3 chambres
Léognan
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte à Léognan, Alliance de Charme et de Modernité * Située à Léognan, à proximité de Bordeaux, cette splendide maison d'architecte, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort moderne. Avec une surface totale de 238 m² environ sur un terrain de 1326 m² environ, cette propriété représente un véritable havre de paix. La maison se compose de : - 3 Chambres Spacieuses, pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 Cuisine Ouverte, moderne et fonctionnelle, propice à de délicieuses créations culinaires. - 1 Salle à Manger, conviviale et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - 2 Salles d'Eau et 1 WC, offrant praticité et intimité. - 1 Dressing, pour un espace de rangement optimal. - 1 Mezzanine. Les points forts de cette maison : - Architecture d'Exception, alliance parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. - Terrasse, pour profiter des beaux jours en toute quiétude. - Jardin Paysager, véritable oasis de verdure pour des moments de détente. - Piscine Privée, pour des moments de relaxation et de convivialité. - Expositions Sud et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison d'exception, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, saura combler les attentes des plus exigeants. Une opportunité rare à ne pas manquer, pour vivre une expérience unique à Léognan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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06 17 74 72 43
375 000 €
(1 330 €/m²)
Maison 3 chambres
rue franklin, 33710 Bourg
Maison d’architecte Michel Pétuaud-Létang vue sur la dordogne - A voir absolument
Nichée à l'entrée du village de Bourg-sur-Gironde, cette construction signée Michel Pétuaud-Létang date de 1969. Unique par son caractère, son design intemporel et son positionnement, elle offre un cadre de vie d’exception avec vue sur la Dordogne. Elle a connu plusieurs phases d'agrandissement et de modification dans le temps.
Surface habitable : environ 180m²
Partie professionnelle attenante : 90m², grande opportunité pour bureaux, profession libérale, ou restructuration en deux appartements d’environ 50m² chacun ou transformation en deux gites.
Dépendance indépendante : 60 m², modifiable envisageable pour chambre d’hôtes ou logement complémentaire.
Garage : 20/25 m²
cave
Parking 10 places
Jardin & terrain
Parcelle/jardin arboré de 2 100 m² une fois la maison et les bâtis déduits, offrant un bel espace extérieur clôturé.
Entretien régulier du jardin, travaux d'aménagements ou mise aux normes à prévoir.
Piscine béton-carrelée d’époque, parfaitement fonctionnelle : la structure est bonne, les protections sont correctes, margelles à rénover.
Intérieur & confort
Trois chambres, bureau, grenier, grande mezzanine donnent une belle amplitude.
Cuisine, une salle de bain, WC, grand séjour, salon avec cheminée et vue, terrasse extérieure avec vue.
Toiture récemment remaniée, propre, en très bon état.
Généralement le bâti est sain, mais des travaux de rénovation et de modernisation énergétique sont à prévoir pour améliorer son confort, isolation, performances.
Potentiel et usages
Usage mixte habitation + professionnel clairement possible + gîtes/chambres d'hôtes.
Partie professionnelle peut être reconvertie en appartements ou maintenir une activité libérale indépendante.
Dépendance idéal pour logement secondaire, gîte ou chambre d’hôte.
Atouts majeurs
Œuvre […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
3 chb
17/06/26
17/06
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07 56 87 52 62
358 000 €
(3 545 €/m²)
Maison 3 chambres
6 rue des sources, 33460 Arsac
Dans un environnement calme et arboré, sans vis à vis, à 5 mn à pied du centre ville.
Maison individuelle dans quartier résidentiel de 101 m2 habitables (+ 6m2 de surface mansardée utile). Le garage attenant faisant fonction de cellier offre une surface supplémentaire de 14 m2.
Maison lumineuse, exposée à l'est côté cuisine et à l'ouest côté séjour sur un jardin paysager de 2579 m2 dont un tiers de partie boisée.
Maison saine, entretenue et fonctionnelle. Entièrement rénovée, nous vous détaillerons l'ensemble des travaux effectués lors de votre visite.
REZ-DE-CHAUSSEE : - 1 entrée spacieuse - 1 cuisine équipée - 1 séjour avec poêle à bois de 34 m2 - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 chambre - 1 garage accessible depuis la cuisine faisant fonction de cellier/buanderie
ETAGE: - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 espace bureau - 1 grand grenier
EXTERIEUR: - 1 terrasse de 50 m2 à l'est - 1 terrasse couverte de 6 m2 à l'ouest […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
8
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06 30 90 53 54
435 000 €
(2 122 €/m²)
Maison 3 chambres
Sort-en-Chalosse
Iad France - Éric Biollet vous propose : Découvrez cette superbe maison composée de 7 pièces située entre Hinx et Sort-en-Chalosse, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1850 environ et entièrement rénovée, cette maison de 205 m² sur un terrain de 3000 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Possibilité de détacher un terrain d'env 700 m² constructible (Vous pouvez construire une maison sur cette parcelle et faire du locatif ou bien vendre cette parcelle si le terrain vous semble trop grand) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant et grand séjour lumineux, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L’aménagement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L’étage supérieur se compose d'une troisième chambre, d'un espace bureau (mezzanine) et une quatrième chambre à finir d'aménager et créer une salle d'eau. Chaque pièce dévoile un cachet unique, alliant modernité et charme de l'ancien. À l'extérieur, la propriété propose un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'agréables moments en plein air, avec piscine et pool housse. Vous pourrez également admirer depuis la terrasse et la piscine une magnifique vue boisée. Cette maison de campagne offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
12
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06 70 09 58 82
170 000 €
(1 977 €/m²)
Maison 3 chambres
Coutras
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Rare sur le secteur de Coutras ! Découvrez cette maison neuve de plain-pied, classée A, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par son beau salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison comprend également : - Un cellier pratique pour le rangement - 3 chambres avec emplacement pour placards - Une salle d’eau - Un garage attenant avec accès direct à la maison, pouvant facilement être aménagé en pièce d’habitation selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 320 m² entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. Les atouts qui font la différence : ✔ Construction neuve ✔ Classe énergétique A ✔ Faible consommation énergétique Située à Coutras, ville dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapide à l’autoroute. Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’un bien moderne, économique et prêt à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
8
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06 40 38 35 49
490 000 €
(3 984 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Teich
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison Landaise avec garage, terrain arboré de plus de 1 300 m² et lisière de forêt, piscine chauffée – Bassin d’Arcachon Au cOEur d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, sur la commune du Teich, cette élégante maison landaise de 1991 bénéficie d’un cadre de vie rare et recherché sur le Bassin d’Arcachon. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², en lisière directe de forêt, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs, son intimité préservée et son fort potentiel d’évolution. Un bien devenu particulièrement rare sur le secteur. À seulement 500 mètres à pied des commerces et commodités, la maison offre un équilibre idéal entre nature, confort de vie et proximité du centre. Dès l’entrée, la pièce de vie équipée d’une climatisation réversible, dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s’ouvre harmonieusement sur une belle véranda offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré et la forêt. La cuisine équipée complète ce niveau, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et un vaste garage avec espace buanderie A l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc A l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine chauffée au sel, terrasses carrelées, espace barbecue, puits pour l’arrosage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
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06 63 51 33 17
171 000 €
(2 375 €/m²)
Maison 3 chambres
Nadaillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison individuelle située dans la commune de Nadaillac. Elle se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte lumineuse avec un accès direct à la terrasse, dont la vue est dégagée sur la campagne. Trois chambres avec deux salles d'eau / wc et un wc séparé. Le jardin fleuri et arboré, entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave. Elle dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et un poêle à bois qui procurent chaleur et confort tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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07 88 84 51 66
148 000 €
(1 175 €/m²)
Maison 3 chambres
Coutras
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette maison d’environ 126 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 286 m², offrant un beau potentiel. L’intérieur se compose d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé selon vos envies. La maison propose également trois très grandes chambres, offrant de beaux espaces de vie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou quatrième chambre selon les besoins. Une salle d’eau avec simple vasque, cabine de douche et bidet vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage / atelier d’environ 73 m² comprenant une imposante cheminée barbecue, idéal pour les repas conviviaux ou les activités de bricolage. Un grenier vient compléter cet espace, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage. Une dépendance attenante pourra également être aménagée selon vos besoins. Plusieurs points d’eau extérieurs ainsi qu’un puits destiné à l’arrosage du jardin apportent un confort au quotidien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un portail déjà installé, d’un chauffage par chaudière gaz ainsi que d’un assainissement individuel. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la couverture, l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries ainsi qu’une partie de l’électricité. Cette maison représente une belle opportunité dans ce secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
14
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06 40 38 35 49
346 000 €
(4 272 €/m²)
Maison 3 chambres
Eysines
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Maison de 2019 - 4 pièces - plain-pied Superbe maison récente de 81 m² au calme à Eysines - Idéal pour des primo-accédants ou petite famille. Construite en 2019, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable avec sa belle luminosité, ses 3 chambres et ses extérieurs bien aménagés. Un agréable jardin d'accueil d'environ 50 m² vous dirige vers l'entrée de la maison où vous découvrirez le vaste séjour de 38 m² avec cuisine ouverte offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La chambre parentale de 14 m² dispose d'un espace dressing / buanderie. Deux autres chambres de 9 et 10 m² avec placard se trouvent à l'opposé. Enfin la maison dispose d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de commodité. À l'extérieur, à l'arrière de la maison, un beau jardin et sa terrasse en bois vous permettront de passer de belles soirées estivales. Un abri de jardin vous offrira un espace de stockage pour le matériel de jardin. Au niveau des équipements, la maison est conçue pour un confort optimal avec un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible, fibre optique,. Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison très fonctionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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6
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06 59 62 16 84
580 000 €
(4 754 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
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06 73 40 05 36
312 000 €
(3 759 €/m²)
Maison 3 chambres
Eysines
Iad France - Thierry Cybula vous propose : Nouveauté - Maison T4 avec jardin 'piscinable' à Eysines, extra-rocade. À Eysines, venez découvrir cette maison T4 mitoyenne d'un côté, d’environ 83 m², idéale pour une famille, un couple ou des primo-accédants à la recherche d’un vrai chez-soi avec extérieur. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, 3 chambres à l’étage, un dressing, une salle d’eau et 2 WC et en complément un cellier pratique d'environ 16 m². Côté extérieur, le terrain en angle est un véritable atout : jardin exploitable, terrasse, 2 stationnements sur la parcelle, abri de jardin / atelier… et surtout, un espace suffisant pour envisager l’installation d’une piscine. La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz, de la fibre et du tout-à-l’égout. Son emplacement facilite le quotidien : écoles, collège, commerces, bus, tram D et accès rocade sont rapidement accessibles. La salle d’eau et les WC pourront être modernisés selon vos envies, pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 07 71 54 42
250 000 €
(2 273 €/m²)
Maison 3 chambres
Listrac-Médoc
Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : À Listrac-Médoc, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Construite en 2007, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un vaste bureau avec baie vitrée complète l'espace de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et facile à entretenir. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux cabanons de rangement ainsi que d'un espace de stationnement privatif sur l'avant de la parcelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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06 88 64 07 73
626 000 €
(5 850 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - LES PORTES DE L’OCÉAN – Maison de plain-pied – 107 m² env. habitables + 2 vérandas – Terrain 843 m² – 3 chambres – 2 salles de bains – 2 WC – Garage – Atelier – DPE C Une entrée avec placard mène à un vaste séjour d’environ 45 m², comprenant salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout est très lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace s’ouvre sur une magnifique véranda d’environ 17 m² avec plafonds rampants, ainsi que sur une seconde véranda d’environ 7 m² côté cuisine, portant la surface totale à environ 131 m² avec vérandas. La maison comprend une belle suite parentale avec salle de bains et WC, un dégagement desservant deux jolies chambres avec rangements intégrés, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Garage carrelé d’environ 22 m², atelier indépendant de 9 m², stationnements, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé. Une maison très bien entretenue, pleine de charme, où vous n'avez plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 626000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
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06 99 77 17 88
233 000 €
(2 219 €/m²)
Maison 3 chambres
Landiras
Iad France - Camille Bédouret vous propose : À seulement 5 km à l'Est, à Pujols sur Ciron, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de plain-pied livrée début 2020, encore sous garantie décennale, dans un lotissement de 7 lots, au calme. Implantée sur un terrain de 534 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste bureau de 13 m², d'un espace de vie lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Pour plus de confort, elle est équipée d'une PAC réversible. Un agréable jardin complète l'ensemble. Sa situation géographique est idéale : elle est à proximité de l'école primaire, à seulement 8 km de l'autoroute offrant un accès facile vers d'autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
13
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06 80 92 96 82
497 000 €
(3 146 €/m²)
Maison 3 chambres
Léognan
Iad France - Damien Fath vous propose : À Léognan, venez apprécier cette magnifique maison de plain-pied d’environ 160 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent confort de vie. La pièce principale de plus de 60 m² constitue un véritable espace de convivialité, réunissant salon avec insert, coin bar et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et s’ouvre sur un patio intime avec barbecue, préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un sèche serviette et d’un meuble double vasque, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. La maison bénéficie de prestations soignées : belles hauteurs sous plafond, bon état général et chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² est entièrement clôturé et dispose d’un portail électrique, d’un puits foré et d’un potentiel pour une piscine. Un garage indépendant isolé d’environ 38 m², équipé en eau et électricité avec porte sectionnelle, permet stationnement et stockage. Située dans un secteur recherché, à 7 minutes à pied du centre bourg, proche des commodités et des pistes cyclables, cette maison clé en main représente une belle opportunité à découvrir sans tarder… Bien rare, pour toutes visites contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
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06 70 62 65 98
339 000 €
(3 852 €/m²)
Maison 3 chambres
Pont-de-la-maye
Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Spécial Investisseurs. Maison de 2024, prête à vivre et à louer, sous garantie décennale. Quartier Pont de la Maye, proche de toutes les commodités, ce bien en copropriété avec une mitoyenneté offre de belles prestations. Vous n'avez plus qu'à le mettre en location ! Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie de 40 m², extrêmement lumineuse, une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur un jardin paysagé et arboré de 100 m² avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie et un espace aménagé sous l’escalier. Un WC indépendant avec lave mains. À l’étage, 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bains avec WC. Enfin, un abri à vélo, deux places de parking et un panneau photovoltaïque viennent compléter ce bien. Rendement locatif très intéressant accompagnement sur le dossier possible Taxe foncière : 1031€ Charge de copropriété : 720€ / an Copropriété de 10 logements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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