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Vente Maison à Saint-Martin-de-Seignanx

4 pcs
3 ch
92㎡

375 000 € (4 076 €/m²)

Vente Maison à Saint-Martin-de-Seignanx

4 pcs
3 ch
92㎡

375 000 € (4 076 €/m²)

Maison Saint-Martin-de-Seignanx

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Saint-Martin-de-Seignanx - A 15 minutes de Bayonne et des plages -Maison T4 en duplex de 94 m² avec jardin, terrasse, box et parking, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, transports en commun et piste cyclable.

Construite en 2014 et en très bon état, cette jolie maison mitoyenne d’un côté (copropriété à faibles charges) offre une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains

- Grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec double baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée Sud Est

- Cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

- Possibilité d’aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée, voire une suite parentale avec création d’une deuxième salle d’eau.

À l’étage :

- 3 chambres avec rangements dont une climatisée

- Un dressing supplémentaire

- Une salle de bain avec WC

Extérieurs et annexes :

- Terrasse de 17 m² prolongée sur le côté par un jardin clos d’environ 85 m²

- Abri vélo

- Place de parking privative et parkings collectifs gratuits à proximité

Informations pratiques :

- Climatisation réversible et Chauffage individuel gaz

- Fibre optique

- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2024 : 993 €

- Charges de copropriété trimestrielles : environ 121 €

Excellent DPE : B/B

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1847451 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 000 € (4 076 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Surface terrain :
    160 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    484 €
  • Copropriété :
    8 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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