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198 500 € ^{(4 511 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Theix À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo.Idéalement situé en centre-ville, cet appartement d'environ 50 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour un primo-accédant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace convivial regroupant cuisine et séjour. Cet espace agréable est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Vous disposerez également d'un salon attenant plus cocooning pour vos soirées. Une salle d'eau récente et un WC séparé viennent compléter ce niveau.À l'étage, une chambre intimiste vous accueille, accompagnée d'une baignoire, parfaite pour profiter de véritables instants de relaxation. Le coup de cœur : un jardin privatif attenant, rare en centre-ville, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de calme.À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie.Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 114€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

06/06/26 06/06

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9

339 625 € ^{(3 174 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix-Noyalo Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme dans un petit lotissement agréable. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec une grande baie exposée sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir donnant sur suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. Un garage complète le bien. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois et arboré. Contactez-moi Kévin Capelle inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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10

384 000 € ^{(3 491 €/m²)}

Maison 3 chambres

Noyalo À seulement 300 mètres du centre et des commerces de Noyalo, Century 21 Tex'Immo vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle exposée plein Sud, prête à vous accueillir sans aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux avec salon et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande buanderie avec un beau potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable.Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et WC), parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 250 m² et vue sur plan d'eau.Un garage indépendant avec possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière un potentiel intéressant […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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12 Vidéo

418 900 € ^{(4 189 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix Iad France - Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 100 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – THEIX À découvrir rapidement. Dans un secteur recherché de Theix, proche des commodités, maison familiale d’environ 100 m² habitables avec jardin et vie pratique au quotidien. LES ATOUTS Maison fonctionnelle et bien entretenue 4 chambres permettant une vraie vie familiale Jardin agréable et facile d’entretien Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces et services DESCRIPTION Maison bien agencée offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres réparties sur deux niveaux Salle de bains et WC séparés Espaces optimisés pour une vie quotidienne pratique EXTERIEUR Jardin agréable et facile à vivre Idéal pour enfants, détente ou repas extérieurs Terrain d’environ 529 m² LOCALISATION Theix, commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à Vannes et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché. Quelques améliorations ou personnalisations peuvent être envisagées selon les goûts des futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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11

336 000 € ^{(2 732 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Theix Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison lumineuse et fonctionnelle en campagne de Theix Noyalo. Composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine et une buanderie, une suite parentale, wc et une véranda ouverte sur le jardin de plus de 2000 m2 . A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc. Garage et cabane en bois. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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15

325 000 € ^{(3 779 €/m²)}

Maison 4 chambres

Noyalo Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à quelques minutes du centre, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 86 m² habitables (100 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d'environ 359 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Vous bénéficierez du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un accès rapide à Vannes, tout en profitant de l'environnement verdoyant du Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

4 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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12

883 000 € ^{(4 415 €/m²)}

Maison 5 chambres

Noyalo NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B Située sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries - restaurants). cette belle maison familiale de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités. À proximité immédiate d’un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, à quelques minutes en voiture des rives du Hézo et de Saint-Armel, la maison bénéficie également d’un accès rapide à Vannes et se situe à seulement 15 minutes du port et à 15 minutes des plages de Suscinio - Landrezac ou Damgan. Habitable immédiatement, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, ainsi que par ses belles prestations intérieures réalisées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu’un véritable coin nuit parental de plain-pied, comprenant une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d’usage (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux…). À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’une salle de bains, de WC et d’espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Les prestations extérieures constituent un véritable atout : vous profiterez d’une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d’une vaste terrasse extérieure de 160 m², idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et la convivialité aux beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

3 sdb

06/06/26 06/06

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20

1 rue du Moustoir LIVRAISONS 2026 - IDEAL POUR HABITER OU INVESTIRINVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :- T2 à partir de 155 000 €- T3 à partir de 229 000€Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : dernière opportunité : T4 de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouestMANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, […] Voir le programme immobilier neuf >>

76m²

2^ème étage

06/06/26 06/06

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2 Vue 3D

Vente Programme neuf AppartementTheix-Noyalo

159 000 €

Programme neuf Appartement

1 rue du Moustoir LIVRAISONS 2026 - IDEAL POUR HABITER OU INVESTIRINVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :- T2 à partir de 155 000 €- T3 à partir de 229 000€Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : dernière opportunité : T4 de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouestMANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.Située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, […] Voir le programme immobilier neuf >> 06/06/26 06/06

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2 Vue 3D

450 000 € ^{(3 147 €/m²)}

Maison 4 chambres

12 rue de la drisse, 56450 Theix-noyalo Maison spacieuse, ensoleillée, à 6 km du centre et de la gare de Vannes , 10 km du Golfe, 15 km de la plage prix net vendeur : 450 000 euro - Maison bois 2010, 143 m², ( SU 184 m² + dépendance 50 m2). Chauffe-eau solaire 300 l acier Inox. Récupération eau pluviale 6,4 m³ avec surpresseur et distribution. Cloisons RDC et doublage plancher de l’étage en Fermacell. Isolation totale entre RDC et étage, conduit de cheminée pour poêle à bois, VMC double flux. Sol carrelage sur RDC, parquet chêne à l’étage. Cuisine chêne/hêtre, Kitchenette à l’étage, 2 Salles de bain équipées, 2 WC . Toutes les peintures sont sans COV, sans vernis. - sans mitoyenneté - exposée plein Sud, avec Ouest et Est sans vis à vis, lumière toute la journée, toute saison. Fort potentiel photovoltaïque, consommation bois ( exemple 1/2 palette de granulés, 1/2 palette bûches compressées par an) - Lotissement, calme, avec arrêt de bus à 50 m et connexion rapide avec 4-voies et à 10 minutes de gare de Vannes. Fibre et tout réseau mobile. tout commerce (bio) à proximité. - Terrain 537 m², dont 3 places de parking Adresse : 12 rue de la Drisse, 56450 Theix-Noyalo localisation google map - documents légaux, plans, photos DPE 2024, Classe C*, GES classe A + R.D.C 95 m² vaste espace salon, salle à manger, cuisine toute équipée, 2 chambres, salle d'eau aménagée avec double accès, WC spacieux, cellier, dressing dans la suite parentale, grands placards. Couloirs et portes larges compatibles pour PMR. + porche sud 6,5 m² + terrasse + Étage 48 m² (SU 89 m²), 2 chambres, salle d'eau, WC, salon-kitchenette, grands placards. Monte-charge. […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

2 sdb

05/06/26 05/06

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10

370 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 5 chambres

Theix-Noyalo Grande Maison Familiale de 155m² récemment rénovée, lumineuse avec exposition traversante, le soleil toute la journée. Alliant le charme de la pierre et le confort moderne située dans un environnement calme et à proximité moins de 500m des commerces / 5min à pied, collège et écoles Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023 par des professionnels (assurances décennales en cours) _______________________________________ La maison comprend un appartement indépendant de 35 m², entièrement rénové et meublé actuellement générant un loyer de 700 €/mois en bail meublé d’un an. Selon votre projet, vous pourrez : • conserver le bail et bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, • ou récupérer l’espace pour en faire : o une suite pour adolescent, o un espace de télétravail, o un cabinet/libéral, Au rez-de-chaussée se trouvent également : • une grande buanderie, • un espace de stockage, • un vaste garage • Un local vélos en exterieur ________________________________________ Des espaces de vie lumineux et chaleureux • une superbe pièce de réception de plus de 45 m², mêlant béton ciré et parquet ancien en chêne, • une exposition Sud et Est offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée, • une cuisine neuve de plus de 15 m² exposée Ouest, • de nombreux rangements intégrés, Vous y trouverez également une belle suite parentale avec : • parquet en chêne, • dressing, • salle de bains privative (baignoire, vasque et WC). ________________________________________ Un étage dédié à la vie de famille Le dernier niveau comprend : • 3 chambres de volumes équivalents (14 m² au sol), • une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, • une grande mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

3 sdb

03/06/26 03/06

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8

Vente Theix	10 annonces
Vente Noyalo	4 annonces
Vente Surzur	3 annonces
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Vente maison avec Terrasse, Balcon ou Véranda Theix-Noyalo	63 annonces
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198 500 € ^{(4 511 €/m²)}

Appartement 3 pièces

339 625 € ^{(3 174 €/m²)}

Maison 4 chambres

384 000 € ^{(3 491 €/m²)}

Maison 3 chambres

418 900 € ^{(4 189 €/m²)}

Maison 4 chambres

336 000 € ^{(2 732 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

325 000 € ^{(3 779 €/m²)}

Maison 4 chambres

883 000 € ^{(4 415 €/m²)}

Maison 5 chambres

78 600 € ^{(416 €/m²)}

Terrain 189 m²

196 900 € ^{(4 475 €/m²)}

Appartement 3 pièces

335 000 € ^{(5 583 €/m²)}

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219 200 € ^{(957 €/m²)}

Bureaux et commerces 229 m²

657 600 € ^{(2 872 €/m²)}

Bureaux et commerces 229 m²

399 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Appartement 4 pièces

159 000 €

Programme neuf Appartement

450 000 € ^{(3 147 €/m²)}

Maison 4 chambres

370 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 5 chambres

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219 200 € (957 €/m²) Bureaux et commerces 229 m²

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