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315 000 € ^{(4 091 €/m²)}

Appartement 3 pièces

11, avenue Raymond Marcelin Un cadre de vie entre mer, ville et nature Située au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu'île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l'équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-être L'architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du Morbihan Entre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

S-O

Terr

24/10/26 24/10

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3

328 000 € ^{(4 556 €/m²)}

Appartement 3 pièces

11, avenue Raymond Marcelin Un cadre de vie entre mer, ville et nature Située au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu'île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l'équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-être L'architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du Morbihan Entre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis […] Voir le programme immobilier neuf >>

72m²

S-E

Terr

24/10/26 24/10

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3

290 000 €

Programme neuf Appartement

11, avenue Raymond Marcelin Un cadre de vie entre mer, ville et nature Située au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu'île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l'équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-être L'architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du Morbihan Entre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/10/26 24/10

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3

465 000 € ^{(3 577 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix THEIX-NOYALO, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de plain-pied d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 627 m², située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg et des commodités. Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 35 m², ainsi qu'à une cuisine fermée aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Un bureau en étage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté annexes, vous disposerez d'un garage et d'un local piscine de 67 m² Vous apprécierez son extérieur, lequel constitue un véritable atout avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et sa piscine couverte chauffée, permettant d'en profiter tout au long de l'année. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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12

599 000 € ^{(3 483 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Theix-Noyalo Découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000, idéalement implantée sur la commune recherchée de Theix-Noyalo, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Offrant une surface généreuse de 180 m2 répartie sur 9 pièces, ce bien séduit immédiatement par ses prestations, son volume remarquable et sa luminosité naturelle. Dans un quartier calme et préservé, en lisière directe d'une zone protégée naturelle, la propriété garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées ouvrent directement sur le jardin, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, propose un agencement moderne et fonctionnel pour faciliter votre quotidien. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une première suite comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Ce niveau rez-de-chaussée est complété par un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une agréable pièce dédiée à la détente, une buanderie pratique, des WC séparés ainsi que deux garages à vélo (offrant également la possibilité d'un réaménagement pour accueillir un véhicule). A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un superbe dégagement faisant office de bibliothèque ou de coin de lecture. Vous y découvrirez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains familiale parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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15 Vidéo

150 000 € ^{(248 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 604 m²

Noyalo À Theix nous vous proposons 2 derniers terrains à bâtir viabilisés pour donner vie à votre projet de construction, au cœur d'une commune dynamique et familiale.Située entre Vannes et Muzillac, la commune de Theix Noyalo permet un accès rapide aux axes routiers et aux services urbains. À seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes de Muzillac, vous profitez de toutes les commodités des villes voisines.Lots disponibles à la vente :- Lot 1 : 695 m² au prix de 169 500 €- Lot 2 : 604 m² au prix de 150 000 €Pour toutes questions n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

604m²

24/10/26 24/10

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3

925 000 € ^{(4 793 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Theix Iad France - Quentin Couedel vous propose : THEIX – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – 193 m² – DOMAINE DE 4,75 HECTARES – PISCINE INTÉRIEURE – ÉTANG PRIVÉ À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez une propriété rare où le charme, l’élégance et la nature s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysagé de 4,75 hectares, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Entre étang privé, prairie et espace boisé, ce domaine offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature en quête d’espace, d’intimité et de tranquillité. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, la maison développe 193 m² habitables et propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le séjour-salon de 40 m², agrémenté d’un coin cheminée et de larges ouvertures sur la nature, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la propriété dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de trois salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, une suite parentale bénéficie d’un accès direct à l’espace piscine. Une pièce supplémentaire en enfilade laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies. Véritable atout de cette propriété, la piscine intérieure chauffée vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l’année, dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le domaine dévoile toute sa singularité avec son étang privé, sa prairie pouvant accueillir des animaux et ses espaces boisés, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

3 chb

3 sdb

24/10/26 24/10

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25

Vente Programme neuf AppartementTheix-Noyalo

355 000 €

Programme neuf Appartement

50, Grée du loc THEIX, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE Theix est situé à seulement 15 minutes de Vannes, en voiture. Cette commune du Morbihan en Bretagne est un vrai havre de paix afin d'éviter la frénésie de Vannes tout en profitant du cadre marin tout autour du Golfe du Morbihan. Le cadre de vie de cette jolie commune est parfait pour accueillir les familles. Vous pourrez compter sur le dynamisme de cette ville grâce aux nombreux commerces, activités culturelles et sportives, clubs de loisirs. En tout, c'est plus de 400 commerçants, artisans et entreprises qui sont répartis entre le centre-ville jusque les zones d'activités d'Atlantheix, de Saint-Léonard et du Landy. La ville de Theix se place également à un point stratégique puisque la route N165, axe majeur qui relie Nantes à Brest, est située juste à proximité. Grâce à cette route, vous pouvez accéder en 7 minutes au centre commercial du Poulfan à Séné pour satisfaire vos besoins du quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/10/26 24/10

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1

677 250 € ^{(4 908 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Theix BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - THEIX-NOYALO - SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 138 M² - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette maison contemporaine de 138 m² habitables qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son environnement privilégié, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes des premières plages de la Presqu'île de Rhuys. Son toit-terrasse sécurisé vous offrira une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre environnant. Cette maison située à Theix-Noyalo se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale de plus de 4 mètres de hauteur et ouverte directement sur les extérieurs. La cuisine dispose d'un cellier attenant. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. L'espace nuit indépendant accueille deux suites parentales, dont une avec dressing, offrant confort et intimité à chacun. Implantée sur un terrain de 911 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie également d'une piscine chauffée de 3 x 6 mètres avec plage immergée ainsi que d'un patio prêt à recevoir un spa. Domotique, plancher chauffant, garage traversant avec porte sectionnelle et excellente performance énergétique viennent compléter les prestations de cette maison. Les finitions intérieures restent à réaliser : revêtements de sols, cuisine et salles d'eau pourront être aménagés selon vos envies afin de créer un logement parfaitement adapté à votre mode de vie. Vous recherchez une maison à vendre proche de Vannes et de la Presqu'île de Rhuys, offrant des volumes contemporains, des équipements de qualité et un fort potentiel de personnalisation ? Contactez nous pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

3 sdb

24/10/26 24/10

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11 Vidéo

1 155 000 € ^{(4 714 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Maison 4 chambres

Theix-Noyalo Emplacement exceptionnel pour cette propriété pleine vue golfe à 10 minutes en voiture du centre de Vannes.. Vous bénéficierez d'une maison de 245 m2 dont toutes les pièces aux volumes généreux sont baignées de lumière avec pleine vue mer. Vous serez séduit par le calme absolu, la qualité des matériaux, la piscine à débordement et le magnifique jardin paysagé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-salle à manger de 55 m2 avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC et d'une cave à vin. L'étage dessert une mezzanine de 24 m2, 3 chambres avec terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Attenant à la maison un garage. Aux portes de Vannes, ce bien rare vous offrira […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

4 chb

4 sdb

24/10/26 24/10

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12

410 600 € ^{(3 570 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix Idéalement située au centre de Theix, cette maison de bourg très récente offre 115m² de surface utile. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec dressing et salle d'eau, d'un wc. A l'étage vous découvrirez 3 confortables chambres, une salle de bains et un wc. Garage (22m²) attenant avec grenier. Jardin clos. Toutes les commodités à proximité.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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12

149 800 € ^{(4 539 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Theix Century 21 vous propose, à Theix-Noyalo, ce studio de 33 m² construit en 2016, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.D'une superficie particulièrement confortable pour un studio, ce logement permet d'organiser facilement un espace de vie agréable avec différents espaces bien définis.Sa construction récente de 2016 vous assure un bien adapté aux standards actuels, avec un agencement fonctionnel et facile à vivre au quotidien.Une place de stationnement privative complète l'ensemble, un véritable atout pour ce type de bien.Situé à Theix-Noyalo, vous profitez de la proximité des commerces, services et commodités de la commune, tout en restant à quelques minutes de Vannes et à environ 17 km des premières plages.Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : une belle superficie, une construction récente, un stationnement privatif et une localisation attractive aux portes de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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10 Vidéo

279 900 € ^{(2 916 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix-Noyalo A Theix, dans un environnement où les commodités sont à portée de main, cette maison familiale offre une belle combinaison : de l'espace, de la lumière, le charme de l'ancien et la liberté d'imaginer votre quotidien à votre façon.Le premier étage accueille un sas d'entrée, une pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent à chacun son espace, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un univers rien qu'à soi.Enfin un sous-sol complet, souvent si précieux dans une maison : stationner, ranger, bricoler, créer un atelier ou simplement profiter d'un espace supplémentaire? ici, les mètres carrés peuvent s'adapter à votre vie.A l'extérieur, plus de 530 m² de terrain vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer un jardin à votre image : quelques plantations, un coin repas, un espace de jeux ou simplement une terrasse pour savourer les longues soirées d'été. Un projet complet a été étudié pour paysager et créer une piscine, fourni sur demande uniquement.Côté technique:- tout à l'égout- chauffage au fioul- Cuisine récente- menuiseries changées en 2017- porte garage motorisée- sous-sol semi enterré-----------------------------------------------------------------------DPE ''F'' (304) GES ''F'' (94)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Prix de vente : 279 900 euros honoraires à la charge acquéreur (4,05 %) soit 10 900 euros d' honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

4 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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18 Vue 3D

197 950 € ^{(4 603 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Theix Situé en plein coeur de Theix-Noyalo, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon orienté plein Sud et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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9

525 000 € ^{(4 102 €/m²)}

Maison 3 chambres

Noyalo MAISON DE CHARME AVEC VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN NOYALOSituée à Noyalo, dans un environnement privilégié, cette belle maison en façade pierres séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes et sa vue sur le golfe du MorbihanLa vie de plain-pied s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et bénéficient chacune d'un environnement agréable. Une salle de bains ainsi qu'un balcon complètent cet espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 780 m², d'une belle terrasse avec piscine créant un cadre particulièrement agréable et reposant.La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une annexe indépendante, véritable atout supplémentaire, pouvant être aménagée en bureau, espace professionnel ou pièce dédiée aux loisirs. Sa mezzanine permet également de bénéficier d'un espace de rangement ou de couchage supplémentaire.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, confort, extérieur agréable . Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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14 Vidéo

285 000 € ^{(3 800 €/m²)} Prix en baisse

Maison 4 chambres

Theix Iad France - Quentin Couedel vous propose : THEIX – MAISON 75 m² – GARAGE – PARKING – JARDIN – TRÈS BON ÉTAT À THEIX, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de 75 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg, des écoles, du collège et des transports. Construite en 2000, cette maison en très bon état offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec des espaces bien répartis. La pièce de vie bénéficie d’une belle exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée au sud et d’un jardin de 303 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités des enfants. Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter l’ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, permettant de bénéficier d’une atmosphère chaleureuse et agréable. LES + : ✔️ Maison en très bon état ✔️ 4 chambres ✔️ Exposition plein sud ✔️ Jardin de 303 m² ✔️ Terrasse ensoleillée ✔️ Garage + stationnement ✔️ Proximité bourg, écoles, collège et transports ✔️ À quelques minutes de Vannes Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

4 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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19

665 000 € ^{(3 800 €/m²)}

Maison 4 chambres

Theix-Noyalo CHARME DE LA PIERRE AUX PORTES DU GOLFE DU MORBIHANCentury 21 Tex'Immo vous invite à découvrir cette magnifique longère en pierre, véritable maison de caractère nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.Édifiée vers 1890 et rénovée en 2019, elle offre environ 175 m² habitables, complétés par une agréable véranda de 18 m². Une rénovation réussie qui a su préserver l'âme et l'authenticité de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui.À l'abri des regards et parfaitement exposée plein sud, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'un séjour convivial, d'un espace bureau ainsi que d'un charmant salon d'hiver, véritable pièce cocooning pour profiter de la maison en toute saison.Côté nuit, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.À l'extérieur, le charme se poursuit avec un superbe terrain de 1 455 m², dont 596 m² constructibles, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos projets.Aux beaux jours, la cuisine d'été devient un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement du jardin. Une loggia, un garage, un abri de jardin ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations de cette propriété.Et pour parfaire l'ensemble, la mer se trouve à seulement 10 minutes.Pierre, volumes, exposition plein sud et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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17 Vidéo

170 000 € ^{(3 542 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Noyalo Century 21 vous propose ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, situé à Noyalo, aux portes de la Presqu'île de Rhuys, dans un environnement verdoyant et agréable.Noyalo fait partie de la commune de Theix-Noyalo, qui compte plus de 8 000 habitants et bénéficie de nombreux commerces et services, avec notamment écoles, médecins, pharmacie et supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Vannes tout en profitant d'un accès direct vers les plages de la Presqu'île de Rhuys.Installé au sein d'un petit collectif composé de seulement quatre appartements, ce duplex offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.L'appartement profite d'un cadre plaisant, avec une boulangerie accessible à pied et un environnement boisé à proximité immédiate de l'immeuble.Ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son loyer potentiel peut être estimé aux alentours de 650 € par mois, sous réserve des conditions du marché locatif au moment de la mise en location.Un appartement fonctionnel et agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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10

190 000 € ^{(3 958 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Noyalo Century 21 vous propose ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, situé à Noyalo, aux portes de la Presqu'île de Rhuys, dans un environnement verdoyant et agréable.Noyalo fait partie de la commune de Theix-Noyalo, qui comptait déjà plus de 8 300 habitants au dernier recensement communal publié. Le secteur bénéficie des commerces et services de Theix-Noyalo, avec notamment écoles, médecins, pharmacies et supermarchés. La situation est particulièrement intéressante, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys et à environ 11 km de Vannes.Installé au sein d'un petit collectif composé de seulement quatre appartements, ce duplex offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.L'appartement profite d'un cadre plaisant, avec une boulangerie accessible à pied et l'immeuble donnant directement sur un environnement boisé.Un véritable atout complète ce bien : un grand garage privatif d'environ 24 m², entièrement bétonné et disposant de l'eau et de l'électricité. Ses dimensions offrent un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant une possibilité de rangement ou de stockage.Ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son loyer potentiel peut être estimé aux alentours de 700 € par mois, sous réserve des conditions du marché locatif au moment de […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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11

834 300 € ^{(5 453 €/m²)}

Maison 2 chambres

Theix-Noyalo A vendre aux portes de Vannes, dans un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature.Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage.La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine Leicht, séparée du séjour par une élégante verrière, est équipée de prestations haut de gamme, dont une table de cuisson Bora avec aspiration intégrée.Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec une suite comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un salon chaleureux avec poêle à bois, un garage et un grenier complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine avec balcon constitue un espace idéal pour la détente ou le télétravail. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.Conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort thermique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception limitant les consommations énergétiques.Son emplacement est un véritable atout. Vannes, son centre historique, le secteur du Poulfanc, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes. Les sentiers du Golfe du Morbihan, le littoral, les ports de plaisance ainsi que le golf de Vannes Atlantheix se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.Les atouts de cette propriétéMaison d'architecte contemporaine de 2017Terrain d'environ 1 000 m2Grande pièce de vie lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

2 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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23

176 500 € ^{(4 105 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Theix À Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes et du golfe du Morbihan, appartement T2 de 42,94 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente (2018) de neuf lots. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, exposition sud ouvrant sur une terrasse bois et un jardin privatif sans vis-à-vis marqué. Une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne accessible de plain-pied, WC. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz à condensation, DPE C. Idéal premier achat, investissement locatif ou logement de plain-pied.Pour une demande de visite, n'hésitez pas à m'appeler directement.Tous les confrères sont acceptés, nous travaillons en inter-cabinet.Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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4

636 000 € ^{(3 655 €/m²)}

Maison 5 chambres

Theix-Noyalo Theix Bourg, idéalement située en impasse, splendide contemporaine comprenant : Hall, séjour salon donnant sur une vaste terrasse bois, cuisine équipée, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Garage double avec grenier au dessus. Etage : 4 chambres, salle de bains, wc. Terrain clos et arboré de 799 m2 avec grand abri de jardin. Prix FAI : 636 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

5 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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328 100 € ^{(4 101 €/m²)}

Maison 3 chambres

Theix Devenez propriétaire de cette maison confortable de 80 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 872 m2 situé sur la Commune de Theix-Noyalo, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 328 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.''Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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Maison 3 chambres

Theix-Noyalo Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre d'environ 168 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 900 m2, dans un environnement agréable permettant de rejoindre rapidement l'axe Vannes-Nantes, l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, grâce à un accès facile à la quatre-voies entre Theix-Noyalo et La Trinité-Surzur. Construite au XIXème siècle, cette demeure de caractère bénéficie de toute la qualité des bâtisses en pierre de cette époque : murs épais offrant une excellente inertie thermique, solidité remarquable et cachet authentique préservé. Entièrement rénovée, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de vie baignés de lumière. Le séjour convivial et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et sa grande terrasse en travertin exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil du matin au soir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit propose sa salle de bain (avec douche et baignoire), 3 chambres : deux belles chambres et une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Au rez de chaussée, présence d'une pièce aménagée de 17m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 1.95m, idéale comme salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, salle de musique ou rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2020, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. A l'extérieur, un puits complète les équipements de la propriété et constitue un atout pour l'arrosage du jardin et les usages extérieurs. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules apprécieront également […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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Bureaux et commerces

Theix-Noyalo Acovea Immobilier vous présente ce bien à vocation commerciale, récemment un hôtel/restaurant d'une capacité de 48 couverts et disposant de 10 chambres, toutes équipées d'un salle d'eau et d'un wc privatif. Autrefois, la partie historique était une école d'avant-guerre, avec internat, dont les caves auraient abrité des résistants durant la seconde guerre mondiale. Puis est venue se greffer une vaste extension au rez-de-chaussée, avant l'arrivée d'un autre bâtiment, plus morderne, et offrant les 6 dernières chambres à l'activité d'hôtellerie. Le tout sur plus de 1500 m2 et pas moins d'une trentaine de stationnements extérieurs. Ce bien se présente à vous avec des travaux de remise en état nécessaires avant toute reprise d'activité. Les exploitants d'antan en avaient fait un véritable lieu de vie, pour les touristes mais également les représentants de passage sur le secteur. D'autres activités de type séminaire ou, pourquoi pas des mariages intimistes, pourraient redonner vie à ces murs au vaste potentiel, sans fermer la porte à un éventuel changement d'usage (à valider auprès des services compétents). […] Voir l’annonce immobilière >>

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