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3 000 000 € ^{(25 641 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Val-d'Isère Iad France - Ophélie Rambaud vous propose : Appartement Iris A Val d’Isère, station iconique des Alpes et référence mondiale du ski, l’appartement Iris, incarne une vision rare et contemporaine de l’art de vivre en montagne. Pensé comme un véritable refuge, cet appartement d’exception invite au calme, au partage et à la sérénité. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la chaleur des matériaux nobles créent une atmosphère intime et accueillante, propice aux moments précieux en famille ou entre amis. Pourtant à deux pas du télécabine du Fornet, l’appartement Iris bénéficie d’un emplacement préservé de l’agitation. Le hameau du Fornet est particulièrement prisé d’une clientèle élitiste en quête de quiétude. Développé sur 117 m² environ habitables, cet appartement propose trois chambres en suite, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’un coin montagne. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer confort absolu et raffinement discret. Alliant authenticité alpine, prestations haut de gamme et emplacement d’exception, l’appartement Iris s’inscrit comme une adresse rare à Val d’Isère, où le ski se vit avec élégance et discrétion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

Terr

08/09/26 08/09

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16

168 000 € ^{(2 270 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Chambéry Iad France - Antoine Zamiar vous propose : Situé dans le quartier de la Cassine, secteur en pleine évolution bénéficiant de travaux urbains engagés et d’un potentiel de valorisation à moyen terme. Appartement T3 de 74 m², au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble construit en 1959, sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Nivolet. Raccordé au chauffage urbain, solution collective assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Il se compose : D’une grande pièce de vie De deux chambres avec placards D’une salle de bains D’un balcon En annexes : Une cave Possibilité de reprise d’un bail pour un garage Bien ancien nécessitant des travaux de rafraîchissement. Immeuble sans ascenseur impliquant des charges de copropriété limitées. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

219 000 € ^{(4 132 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Laetitia Deville vous propose : Idéalement placé proche des commodités, charmant T2 de plain pied. Dans une copropriété entretenue, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour spacieux, d'une chambre, de nombreux rangements, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une terrasse ensoleillée. Une cave complète ce bien et vous bénéficiez d'un stationnement au sein de la copropriété avec un accès barrière. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Contactez moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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7

1 490 000 € ^{(7 062 €/m²)}

Maison 10 pièces

Aix-les-Bains Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa des années 1930, classée au patrimoine remarquable de la ville, incarne tout le charme et le prestige de l’architecture de villégiature aixoise. Implantée dans un parc arboré de 2 560 m² bordé d’un ruisseau, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes et sur les anciens palaces, dans un cadre naturel d’exception à quelques minutes du centre-ville.Développant environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété de caractère offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 126 m².Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, baignés de lumière, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réinterprétation contemporaine.Les étages supérieurs distribuent plusieurs chambres, permettant d’envisager une vaste maison familiale ou la création d’appartements indépendants par niveau, avec possibilité d’installation d’un ascenseur.Le sous-sol propose deux garages, des caves, une buanderie et de généreux espaces entièrement aménageables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de sublimer cette demeure en conservant ses éléments architecturaux d’origine et son cachet unique, tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Le terrain est constructible et permet d’envisager des extensions.À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. L’exposition et la vue dégagée sur les massifs environnants renforcent le sentiment de sérénité absolue. La propriété profite d’un environnement calme et recherché sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains.Idéalement située, à proximité immédiate des Thermes Chevalley, à quelques minutes du centre-ville, du […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

Gge

Asc

08/09/26 08/09

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1

Vente Appartement 2 piècesSaint-Etienne-de-Cuines

105 000 € ^{(2 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Etienne-de-Cuines Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Appartement 2 pièces d’environ 49 m² Au troisième étage d’une résidence calme située à Saint-Etienne-de-Cuines, découvrez cet appartement sous les toits offrant un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement naturel. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 25 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine équipée créant espace convivial et fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’un aménagement soigné et la configuration sous les toits confère un charme certain au logement. La chambre d’environ 11 m², confortable et bien agencée, permet un aménagement optimal. La salle de bain d’environ 6 m² est équipée d’une baignoire. Le logement bénéficie d’une exposition nord-est et d’un chauffage individuel électrique par le sol. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile à proximité de la résidence. Les commodités sont rapidement accessibles, avec la gare, un Intermarché et l’autoroute à environ 5 minutes en voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

225 000 € ^{(3 409 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Ravoire Iad France - Stacy Blanc vous propose : 🏡 T3 Moderne | DPE B | Terrasse | Vue Dégagée — La Ravoire Rare sur le marché : un appartement T3 avec un DPE classé B — gage de confort thermique, de faibles charges énergétiques et de sérénité pour les années à venir. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, ce bien de 67 m² allie qualité de construction, luminosité et cadre de vie agréable. Le logement se compose de : Un séjour / salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres spacieuses et lumineuses Une terrasse privative pour profiter de la vue dégagée Une salle de bain et WC séparés Confort & charges maîtrisées : Chauffage collectif au bois — économique et écologique — inclus dans les charges mensuelles. Résidence sécurisée par digicode. Localisation idéale : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers à proximité immédiate. Appartement en excellent état, disponible immédiatement. Projections d'aménagement 3D disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

499 000 € ^{(3 465 €/m²)}

Maison 6 chambres

Albens Iad France - Carine DAMAS vous propose : Ancienne ferme rénovée : Idéal famille ou projet locatif ! Située sur la commune de Saint-Girod en Savoie, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée d’environ 144 m² offre un cadre de vie idéal entre authenticité et confort. Entièrement repensée avec soin, elle se compose de deux appartements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement locatif ou encore activité de gîte. Premier logement – Confort et fonctionnalité Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon convivial et une cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’esprit authentique des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et une laverie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les volumes sont agréables et parfaitement optimisés. Second logement – Charme et authenticité Ce second appartement séduit immédiatement par son caractère : poutres et pierres apparentes, tomettes au sol et ambiance chaleureuse. Il comprend un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, créant une atmosphère paisible et ressourçante. Extérieurs – Un cadre de vie privilégié Les deux logements bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain d’environ 931 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente face à la nature savoyarde. Equipements et installations : - Garage de 40 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

6 chb

3 sdb

08/09/26 08/09

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20

98 500 € ^{(125 €/m²)}

Terrain 791 m²

Conjux Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Terrain à bâtir de 791 m² Vue dégagée - viabilités à proximité - 4km du Lac du Bourget, port et plage de Conjux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

791m²

08/09/26 08/09

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4

105 000 € ^{(5 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Aussois Iad France - Dany Laurent vous propose : À vendre : Studio entièrement meublé de 20 m² Orienté Sud à Aussois, 30 m des pistes de ski Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans une résidence idéalement située au cOEur du village familiale d’Aussois à seulement 30 mètres des pistes de ski. Vous pourrez déjeuner sur un balcon allongé avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de montagnes des Alpes. Niché à 1500 mètres d’altitude, ce logement vous garantit un séjour ressourçant dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. Le studio meublé propose jusqu’à 5 couchages  : un coin montagne équipé de 3 couchages et un canapé gigogne offrant 2 couchages supplémentaires, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 7,15 m² et un coin cuisine. Côté équipements, vous profiterez d’une grande télévision écran plat, d’une kitchenette fonctionnelle avec un petit frigo, une plaque électrique, un micro-ondes, un four électrique et de nombreux rangements pour un séjour confortable. Ce studio est entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement est vendu avec une cave d'1,82 m², un casier a skis et un emplacement de parking en souterrain fermé. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de toutes les activités de montagne  : ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes, balades en montagne, VTT, escalade, via ferrata, parapente, et bien d’autres loisirs adaptés à toutes les saisons. L’ambiance conviviale de la résidence et la richesse des activités font de ce studio le pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver comme d’été. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54€ par mois (soit 822.48 […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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25

453 000 € ^{(5 207 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski. Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 87 m² environ en rez-de-jardin : - 3 chambres, - jardin privatif, - terrasse de 9 m² environ, - garage double, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres T4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 470 000 € et 536 000 € Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

Gge

08/09/26 08/09

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7

Vente Terrain 610 m²Saint-Georges-des-Hurtières

86 000 € ^{(141 €/m²)}

Terrain 610 m²

Saint-Georges-des-Hurtières Iad France - Dominique Beranger vous propose : Terrain Exceptionnel de 610 m² environsituée sur la commune de Saint-Georges-d'Hurtières - À Saisir ! En quête du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ce terrain est l'opportunité à ne pas manquer. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour réaliser la maison de vos rêves avec une vue imprenable sur les sommets environnants À seulement quelques minutes des commodités et des écoles, ce terrain est parfaitement situé pour allier tranquillité et proximité. Laissez-vous inspirer par le potentiel de ce terrain pour créer un véritable havre de paix. Ce terrain vierge vous offre une grande liberté dans la conception de votre futur chez-vous. Imaginez votre future maison, avec un jardin arboré et aménagé selon vos envies. Que vous envisagiez une maison moderne, traditionnelle, contemporaine ou écologique, ce terrain saura répondre à vos attentes en termes de superficie, d'emplacement et de possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez le projet qui vous ressemble. Réseaux proches Programmez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

610m²

08/09/26 08/09

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3

960 000 € ^{(1 043 €/m²)}

Divers

Barby Iad France - Marie Notarianni vous propose : Au sein d’une zone d’activités sur la commune de BARBY, à proximité IMMÉDIATE des AXES AUTOROUTIERS (A43), bâtiment d’activité indépendant développant une surface totale de 920 m² environ, sur une parcelle de 2000 m² environ. Local tout en longueur, équipé de 2 portes sectionnelles. Composition : - RDC : 800 m² environ de locaux d’activité / entrepôt, adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. - R + 1 : 120 m² environ de bureaux climatisés, comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle vestiaire, un réfectoire, des sanitaires avec douches. Chauffage : chaudière gaz + pompe a chaleur Site fonctionnel pour une exploitation professionnelle Usage : activité / artisanat / industrie / stockage Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni (ID 78190), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

920m²

08/09/26 08/09

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8

Vente Appartement 3 piècesSaint-Genix-sur-Guiers

154 000 € ^{(2 406 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Genix-sur-Guiers Iad France - Jennifer Bretton vous propose : Situé à Grésin, commune rattachée à Saint-Genix-les-Villages, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64,45 m² habitables, niché dans un environnement calme et boisé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Au sein d'une copropriété à taille humaine avec de faibles charges, ce logement en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un espace desservant l'ensemble des pièces. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Un parking privatif complète ce bien et garantit un stationnement facile au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, offrant le parfait équilibre entre calme, nature et proximité des commodités de Saint-Genix-les-Villages. Les atouts supplémentaires : Quartier calme Proximité des commodités du quotidien Accès A43 à 7min en voiture Cet appartement, prêt à vivre, représente une opportunité rare à ne pas manquer. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 50 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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13

950 000 € ^{(2 306 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nances Nichée au calme, à proximité immédiate du lac d’Aiguebelette et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété contemporaine d’exception offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et panorama saisissant.Avec une surface habitable d’environ 412 m², cettemaison familiale aux volumes généreux se distingue par son agencement fluide et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre avec coin douche.À l’étage, un salon/salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.Le sous-sol abrite un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi, coin douche et toilettes, un bureau avec salle d’eau attenante, une buanderie, un local technique ainsi qu’un vaste garage d’environ 80 m² et des espaces de rangement.À l’extérieur, le terrain de 2 395 m² entièrement paysager et arboré vous offre un espace de détente privilégié. La grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis les pièces de vie, constitue un lieu idéal pour recevoir face au panorama. L’allée d’accès permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage fermé.Idéalement située à […] Voir l’annonce immobilière >>

412m²

5 chb

5 sdb

08/09/26 08/09

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1

375 000 € ^{(2 259 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chanaz Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

Vente Maison 5 piècesSaint-Pierre-de-Soucy

469 000 € ^{(3 813 €/m²)}

Maison 5 pièces

262, CHEMIN DU CANTON AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 10 000€ DE REMISE*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON 'PRET-A-VIVRE' 5 PIÈCES A PARTIR DE 449 963€*Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Venez visitez notre APPARTEMENT DÉCORÉ route des Belledonnes à Myans ! UNE COMMUNE PRISEE A PROXIMITE DE CHAMBERYSituée au cœur de la Combe de Savoie, la commune de Francin – Porte-de-Savoie séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, nature omniprésente et accessibilité. À seulement quelques minutes de Montmélian et de Chambéry, cette adresse recherchée offre un environnement paisible, idéal pour s’installer durablement, tout en restant connecté aux bassins d’emplois et aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Les axes routiers majeurs, notamment l’A43, facilitent les déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble, tandis que la gare de Montmélian renforce la mobilité au quotidien. UNE OFFRE EXCLUSIVE DE MAISONS OU VILLA-JARDINS POUR TOUS LES STYLES DE VIE ! Implanté 145 chemin du Canton, face au golf de Porte-de-Savoie, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. 'Le Domaine du Golf' se compose de 32 villas-jardins 3 ou 4 pièces, ainsi que de 8 maisons « prêt-à-vivre » de 5 pièces (123 m²). Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement […] Voir le programme immobilier neuf >>

123m²

08/09/26 08/09

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3 Vue 3D

Vente Programme neuf AppartementSaint-Pierre-de-Soucy

258 403 €

Programme neuf Appartement

262, CHEMIN DU CANTON AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 10 000€ DE REMISE*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON 'PRET-A-VIVRE' 5 PIÈCES A PARTIR DE 449 963€*Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Venez visitez notre APPARTEMENT DÉCORÉ route des Belledonnes à Myans ! UNE COMMUNE PRISEE A PROXIMITE DE CHAMBERYSituée au cœur de la Combe de Savoie, la commune de Francin – Porte-de-Savoie séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, nature omniprésente et accessibilité. À seulement quelques minutes de Montmélian et de Chambéry, cette adresse recherchée offre un environnement paisible, idéal pour s’installer durablement, tout en restant connecté aux bassins d’emplois et aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Les axes routiers majeurs, notamment l’A43, facilitent les déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble, tandis que la gare de Montmélian renforce la mobilité au quotidien. UNE OFFRE EXCLUSIVE DE MAISONS OU VILLA-JARDINS POUR TOUS LES STYLES DE VIE ! Implanté 145 chemin du Canton, face au golf de Porte-de-Savoie, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. 'Le Domaine du Golf' se compose de 32 villas-jardins 3 ou 4 pièces, ainsi que de 8 maisons « prêt-à-vivre » de 5 pièces (123 m²). Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement […] Voir le programme immobilier neuf >> 08/09/26 08/09

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3 Vue 3D

Vente Appartement 3 piècesSaint-Sorlin-d'Arves

119 000 € ^{(3 306 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Sorlin-d'Arves Iad France - Boris Levasseur vous propose : Pour investissement avec semaines d'occupation possible. Appartement Cosy de 3 pièces avec Balcon et Parking à Saint-Sorlin-d'Arves Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 3 pièces situé au cOEur de Saint-Sorlin-d'Arves. Idéalement agencé, ce bien vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement dispose de deux chambres fermées, d'un espace de vie avec coin cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien, un balcon et un box a skis. La résidence, construite en 2007 et entièrement rénovée en 2020, bénéficie d'un ascenseur, d'une piscine intérieure d'un coin TV et Billard. Aux pieds des pistes vos locataires ou vous même pourrez profiter des 300 km skiable des Sybelles ou des activités estivale. Commerces et transport à proximité. Sous bail en LMNP jusqu'en 2031 vous bénéficierez d'un loyer garanti de 7420 € ttc environ, faible charges de copropriété d'environ 500€ / an et taxe foncière de 500€ environ. Vous aurez la possibilité également une fois propriétaire, de faire un avenant au bail afin d'obtenir jusqu'à 3 semaines d'occupation maximum non consécutive hors Février. Ce qui révisera votre loyer annuel en fonction du nombre de semaine prise. Ne manquez pas cette opportunité d'investir à Saint-Sorlin-d'Arves. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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6

99 000 € ^{(1 650 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Cognin Iad France - Carine DAMAS vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, fonds de commerce d’une BOUCHERIE / CHARCUTERIE, idéalement située au cOEur de Cognin, dans un environnement dynamique, attractif et facile d’accès. Nombreuses places de stationnement à proximité du magasin. Le local, d’une surface de 60 m² environ, comprend : - un espace de vente, boucherie / charcuterie et petite épicerie, - un espace de travail (laboratoire), - une chambre froide, - des sanitaires, - au sous sol, un vestiaire et un petit entrepôt. L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Les possibilités de développement sont très importantes (amplitude horaire plus grande, diversification des produits proposés,. ). CA élevé et constant. Convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s’installer et développer une activité existante. Horaires d'ouverture : Lundi : Fermé Mardi au Vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00 Samedi : 08h30 à 9h00 Dimanche : 8h30 à 13h30 Bail commercial en cours jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 840 € TTC (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus). Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 9 000,00 € (10 %) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

08/09/26 08/09

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2

230 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Maison 4 pièces

Naves Iad France - Dominique Beranger vous propose : Charmante maison de caractère située à Naves commune de La Léchère pleine de potentiel A rénover, proche stations de ski à 1350 m d'altitude environ Un projet unique vous attend avec cette maison de village pleine de charme, offrant un véritable retour dans le temps. Avec une surface habitable de 64,77 m² et un terrain de 100 m², cette propriété à un potentiel énorme pour être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Àu rez de chaussé, vous trouverez une cuisine de 12 m² environ, 1 salon avec cheminée 17 m² environ une salle d'eau avec douche et wc. Un escalier nous mène au 1er étage ou se trouve 2 chambres de 13 et 9 m² environ et un coin nuit. une écurie complète ce bien de 46 m² environ Un escalier extérieur donne accès à la grange sur 2 niveaux avec une surface de 160 m² environ au sol actuellement un espace vide, prêt à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Vous avez la liberté de concevoir votre propre plan d'étage, que ce soit en créant des chambres, des espaces de vie Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien. Cette maison est située dans un cadre paisible avec vue sur les sommets, avec un espace extérieur offrant la possibilité de créer un petit jardin ou une terrasse pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Au sein de ce charmant village vous pourrez profiter d'un mode de vie authentique, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond et des attractions naturelles de la région. Belle opportunité pour ce bien Venez le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 sdb

Terr

08/09/26 08/09

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23

184 500 € ^{(327 €/m²)}

Terrain 565 m²

Chambéry Iad France - Dominique Beranger vous propose : Terrain plat à la vente d'une surface de 565 m² environ constructible et 135 m² environ agricole sur la commune de Chambéry le Vieux, lieu dit les Bois, proche toutes commodités et accès autoroute, belle vue dégagée sur la montagne environnante dans un secteur calme résidentiel. Informations : Emprise au sol maximum : 15 % de l'unité foncière soit 83.85 m² maximum Hauteur max : 7 m à l'égout et 9 m maximum au total implantation : 4 m des limites séparatives ou en limite si la construction est d'une hauteur maxi de 3 m à l'égout piscine implantée à 2 m mini des limites séparatives (attention les piscines créent de l'emprise au sol). conserver 40 % de l'unité foncière en pleine terre Venez penser, réaliser votre projet de construction Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

565m²

08/09/26 08/09

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3

106 000 € ^{(663 €/m²)}

Divers

Chambéry Iad France - Robert Nguyen vous propose : CRÉEZ VOTRE CONCEPT AU CŒUR DE CHAMBÉRY EMPLACEMENT COMMERCIAL – 160 m² environ – CENTRE HISTORIQUE Vous avez un projet de point chaud, de boulangerie-snacking, de sandwicherie, de coffee shop ou encore de salon de thé ? Cette adresse rare située au cOEur du centre historique de Chambéry pourrait être le point de départ de votre réussite. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial d'environ 160 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Actuellement exploité en bar, PMU, FDJ et restauration rapide, il dispose d'une Licence IV et offre une grande souplesse d'exploitation permettant d'envisager de nombreux concepts selon votre projet. Imaginez votre future activité : ? Point chaud / boulangerie-snacking ? Sandwicherie gourmande ? Coffee shop ? Salon de thé ? Snack ou restauration rapide ? Épicerie fine ? Bar à thème ? Concept store alimentaire Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 1 950 € HT charges comprises. Après plusieurs années d'exploitation, le propriétaire cède aujourd'hui son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Prix de vente : 106 000 € Un lieu à réinventer. Une adresse à exploiter. Votre concept à imaginer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

08/09/26 08/09

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1

265 000 € ^{(1 791 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 pièces

Albertville Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : Charmante Maison mitoyenne de 148 m² avec terrain de 237 m² à Albertville, offrant un espace de vie généreux. Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par ses finitions de qualité et son environnement. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granules pour plus de confort, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée toute équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'étage supérieur propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En supplément, vous trouverez à l'étage encore au-dessus des combles aménagés en une belle suite parentale ! Datant de 1957, cette maison bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un style moderne tout en préservant son charme d'antan. Les espaces sont optimisés pour un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Cette propriété offre de belles opportunités d'aménagement extérieur. Profitez des beaux jours pour occuper votre propre extérieur avec cette terrasse conviviale et un espace de détente en plein air. La situation géographique de cette maison est un atout majeur. Proche des commodités et des axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison est un véritable bijou, idéal pour ceux en quête d'espace tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Albertville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

2 sdb

Terr

08/09/26 08/09

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21

599 000 € ^{(3 630 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Tresserve Iad France - Laetitia Deville vous propose : Superbe Loft de 165 m² (204 m² utiles) sur les hauteurs de Tresserve avec Garage et studio indépendant. Découvrez ce magnifique loft situé dans un quartier prisé de Tresserve, offrant un espace de vie unique et contemporain. Avec une surface totale de 165 m², ce loft bénéficie d'une distribution optimale et de prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon cosy et une suite parentale. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au RDC, une buanderie est également présente pour plus de praticité au quotidien ainsi que la possibilité d'un studio indépendant permettant de générer des revenus locatifs ou votre espace profession libérale. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce loft représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft d'exception à Tresserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

3 sdb

08/09/26 08/09

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8

270 000 € ^{(1 330 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Chambéry Iad France - Robert Nguyen vous propose : À vendre, au cOEur du centre historique de Chambéry, un duplex de 203 m² au sol, alliant charme et potentiel. Au premier niveau, une cuisine spacieuse avec espace repas, un séjour lumineux avec balcon, un sauna près de l'entrée, deux chambres dont une pouvant servir de bibliothèque, et deux espaces de rangement. Un jardin d'hiver sous verrière mène à une pièce de détente sous combles, puis une passerelle vous conduit aux trois chambres mansardées. Des travaux de façade, toiture, escaliers et structure, d’environ 105 000 €, sont à prévoir en supplément. Le prix de 270 000 € reflète ce potentiel rare. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

7 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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3 000 000 € ^{(25 641 €/m²)}

Appartement 4 pièces

168 000 € ^{(2 270 €/m²)} Exclusivité
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1 490 000 € ^{(7 062 €/m²)}

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105 000 € ^{(2 143 €/m²)} Exclusivité
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