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4 373 annonce en vente à Rennes
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premium
89 000 €
(4 450 €/m²)
Appartement T1
Rennes Gare
35000 - RENNES CENTRE – APPARTEMENT 1 PIÈCE – 1 CHAMBRE – 20,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – OPPORTUNITÉ À SAISIREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHARMANT APPARTEMENT situé en plein CŒUR DE RENNES. EMPLACEMENT RECHERCHÉ, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PREMIER ACHAT ou un STUDIO ÉTUDIANT.Cet appartement, au 2ᵉ ÉTAGE d'un IMMEUBLE RÉCENT EN BÉTON (construit après 2006), offre 20,50 m² avec une CHAMBRE LUMINEUSE, garantissant un ESPACE DE VIE CONFORTABLE. Façade en bon état, copropriété bien entretenue.Proche des COMMERCES, TRANSPORTS, GARE, UNIVERSITÉS et du CENTRE-VILLE, ce bien est un RENDEMENT SÉCURISÉ pour les investisseurs.Informations financières clés :Loyer perçu : 1 049 € / trimestre, soit 4 196 € / anTaxe foncière : ~265 € / anCharges de copropriété : ~350 € / an Le bien est vendu avec un BAIL COMMERCIAL signé avec l'exploitant de la résidence.Cela garantit à l'acquéreur :Des revenus locatifs sécurisés, sans vacance locativeAucune gestion locative à prévoir, l'exploitant s'occupant de toutLa tranquillité d'un investissement clé en mainCe bien est vendu en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), au sein d'une RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.Le grand avantage : le statut LMNP permet d'amortir une grande partie des revenus locatifs grâce au régime réel, réduisant considérablement l'impôt dû. L'amortissement comptable du bien et du mobilier peut effacer quasiment tout le revenu imposable pendant plusieurs années.En résumé, vous bénéficiez d'un investissement rentable, sécurisé, avec fiscalité optimisée et gestion simplifiée.Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ — contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE RAPIDE.AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
5
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07 58 63 11 70
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01 76 70 39 80
449 000 €
(5 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
A VENDRE - RENNES (35) Quartier route de Lorient (Moulin du Comte)- T4 de 89 m² + terrasse de 48 m² + double Box.
Au cinquième étage d'une résidence de standing de 2021, ce T4 se compose : entrée, salle d'eau, deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, salon séjour avec accès terrasse de 9 m² couverte, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 48 m² exposée Sud. Menuiserie en double vitrage avec volets électriques, fibre, chauffage individuel au gaz, parquet massif. Un double box avec électricité au sous-sol de la résidence. Proches commerces et transport. Accès […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
31/07/26
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10
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06 14 41 40 51
499 990 €
(3 846 €/m²)
Maison 3 chambres
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose sur le Quartier Lorient-St Brieuc : Une magnifique maison rénovée avec goût sur 3 niveaux comprenant une chambre au rez-de-chaussée avec accès sur une terrasse extérieure, une buanderie, de nombreux rangements,Au premier niveau une cuisine complètement aménagée et équipée, une salle a manger et un grand salon, une belle salle d'eau en parfait etat, Au dernier étage deux belles chambres dont une avec un bureau privatifA l'arrière de la maison un magnifique jardin arboré d'environ 130m² avec un accès vers l'avant de la maison offrant un espace pour garer deux véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
15
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02 99 13 00 36
117 500 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Brequigny
À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - T2 47m² – Rennes Bréquigny – Loué – Balcon / Terrasse + Parking
Square du Luxembourg – À proximité immédiate du Parc de Bréquigny, des transports (C5 centre-ville), commerces et lycée.
Appartement T2 de 47 m², vendu avec locataire en place (depuis 2009).
💰 Loyer actuel : 535 € hors charges
📍 Secteur recherché et bien desservi
Il comprend :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Une cuisine indépendante
- Une grande chambre
- Une salle de bains
- Des WC séparés
Les + :
- Un Balcon /une terrasse agréable
- Une Cave
- Un parking privatif numéroté
Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Ref : 12902ML
Classe énergie : E - Classe climat : C
Charges annuelles : 1655 € (comprenant syndic - chauffage - eau froide -eau chaude, ascenseur- concierge- parties communes).
Nombre de lots : 218 dont 109 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 117 500 € FAI dont 6.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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4
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02 99 51 04 80
966 000 €
(7 103 €/m²)
Maison 4 chambres
Rennes Thabor
A VENDRE chez BLOT immobilier - MAISON - TYPE 6 - QUARTIER THABOR
J'ai le plaisir de vous proposer cette nouvelle demeure au cœur du quartier THABOR. Ici chaque espace a été pensé avec exigence, dans un équilibre subtil entre charme, confort et intemporalité. Les ambiances sont feutrées, les lignes épurées, les détails choisis avec soin.
Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine les instants du quotidien devenir précieux. Un lieu rare, avec une véritable âme, aujourd'hui proposé à la vente. La maison dispose de 4 chambres, une terrasse, un jardin, un garage. Elle est située à proximité immédiate du THABOR.
N'attendez pas pour la visiter.
Réf : 1140MA
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES -
Au prix de 966 […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
10
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02 57 53 98 53
171 900 €
(2 964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes Thabor
A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT - TYPE 2 - QUARTIER THABOR
Au cœur du quartier THABOR, dans la belle rue de la Palestine, venez découvrir ce joli type 2, actuellement à usage de bureaux. On peut tout à fait y prévoir une habitation classique en faisant deux trois petits changements, une cloison, et une installation de cuisine pour se projeter dans un nouveau nid.
L'appartement est situé dans une petite copropriété au rez-de-chaussée. Il dispose de grandes fenêtres et d'une configuration traversante, il est donc lumineux. On peut y prévoir une chambre et crée un réel grand type 2.
L'appartement est vendu avec un stationnement loué à la copropriété.
N'attendez pas pour le visiter.
Réf : 1141MA - CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Nombre de lots de copropriété : 32 lots dont 20 lots d'habitations.
Charges prévisionnelles annuelles : 741 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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02 57 53 98 53
506 400 €
(4 777 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rennes Centre Ville
RENNES CENTRE-VILLE, proche des Halles Centrales, dans résidence de standing gardiennée, type 5 de 105.94m2 situé au 2eme étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 39m2 donnant sur terrasses fermées exposées sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dégagements avec placards, 2 salles d'eau, cave, garage fermé en sous-sol, libre à la vente, charges : 2500€/an, Nbre de lots : 446 dont 133 lots d'habitation, Prix Net Vendeur : 480 000€, Honoraires agence : 26 400€ soit 506 400€ fai, DPE réalisé le 19.01.2026, Classe énergie : B (99) GES : B (9) Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
31/07/26
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1
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02 30 88 09 15
462 000 €
(1 561 €/m²)
Maison 6 chambres
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - Notre agence vous présente à la vente cette belle maison des années 70 aux volumes généreux, située dans le très agréable quartier de Lorient St Brieuc, à proximité du centre-ville.
Cette maison d'architecte se compose d'un sous-sol complet avec un grand garage double, d'une buanderie et d'une vaste pièce chauffée pouvant faire office de salle de jeu ou bien d'un espace bureau idéale pour une activité libérale.
Au 1er niveau, elle possède un spacieux séjour salon exposé Ouest donnant sur une véranda et une belle terrasse sans vis à vis, une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre, un WC et une salle de bains.
Au 2ème étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grenier aménageable.
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison très bien entretenue et sans aucune mitoyenneté, avec ses 6 chambres et 3 bureaux dès que possible !
Réf : 4491MB
CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
296m²
6 chb
2 sdb
31/07/26
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14
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02 99 54 25 25
290 500 €
(3 773 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rennes Thabor
Appartement 3 pièces - 77,5 m² - Proche métro Jules Ferry & Fac de Droit - Garage, cave et grenier
À deux pas du métro Jules Ferry et de la Faculté de Droit, dans un environnement recherché alliant accessibilité et qualité de vie, découvrez ce bel appartement de 77,5 m² aux volumes généreux
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien propose une distribution harmonieuse :
Deux chambres confortables, un salon-séjour sur un balcon, une cuisine,une salle d'eau, WC
Renseifgnements et visite […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
31/07/26
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02 58 39 36 33
160 000 €
(3 810 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Saint-Helier
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE à la vente ce Type 2, situé dans le quartier d'Alphonse Guérin, proche de la promenade des bonnets rouges.Situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur, lors de votre visite vous découvrirez l'entrée, WC, séjour avec cuisine aménagé et équipée, salle d'eau et chambre avec placard.Exposé SUD OUEST avec une vue dégagée et arborée, vous bénéficierez de la luminosité tout au long de la journée.Une grande cave, ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter ce bien.Ne tardez pas et contactez-nous pour visiter ce bien rare au plus vite. Pour effectuer une […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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02 30 88 14 98
346 500 €
(5 589 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rennes Centre Ville
RENNES Centre-ville, dans un charmant immeuble des années 30, découvrez ce bel appartement Type 3 entièrement rénové par architecte, situé au 4ᵉ étage.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux sur parquet, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, ouvrant sur un balcon.La cuisine ouverte, moderne, est aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres sur parquet, une salle d’eau rénovée, ainsi que des WC indépendants.Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz.Appartement alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéalement situé en cœur de ville.Charges annuelles : 1 100 € Prix net vendeur : 330 000 € Honoraires agence : 16 500 € Prix FAI : 346 500 €DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
31/07/26
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02 30 88 09 15
231 000 €
(5 634 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Saint-Helier
EXCLUSIVITE RENNES Quartier SAINT-HÉLIER / GARE, dans un petit immeuble de charme des années 30, découvrez ce bel appartement de type 2, entièrement rénové par architecte, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines.Il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie sur parquet, bénéficiant de placards et rangements sur mesure, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre au calme donnant sur le jardinet de la copropriété, d’une salle d’eau et de WC indépendants,En annexes : grenier et cave.Appartement libre à la vente. Copropriété de 14 lots Charges annuelles : 900 €.Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires d’agence : 11 000 € Prix FAI : 231 000 €DPE réalisé le 14/03/2022 […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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02 30 88 09 15
329 072 €
(3 047 €/m²)
Appartement 5 pièces
Rennes Centre Ville
Rennes Est – secteur Léon Bourgeois – proche commerces, écoles et transports C1 / C2À vendre grand appartement familial de 108 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue avec gardien et espaces verts. Un bien traversant, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Des volumes rares et modulablesCet appartement se compose de :• Séjour lumineux avec balcon• Cuisine aménagée avec second balcon côté square• 4 chambres, dont une avec dressing• Salle de bain récente• WC séparés• Nombreux rangements Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 35 m² en ouvrant sur la 4e chambre. Les atouts qui font la différence• Appartement traversant (lumière toute la journée)• Exposition Sud-Est côté séjour• Vue dégagée côté square, environnement calme• 2 balcons (séjour + cuisine)• Volumes généreux et distribution jour / nuit• Idéal famille ou télétravail Copropriété & confort• Copropriété avec gardien et espaces verts• Ravalement et garde-corps refaits en 2024 (payés)• Chaudière collective (2010)• Robinets thermostatiques récents• Charges maîtrisées (chauffage inclus + eau froide)• DPE : C / GES : C• Aucun gros travaux à prévoir Localisation recherchée• Commerces en pied d'immeuble (boulangerie, supérette, boucherie…)• Écoles, collège et bibliothèque à pied• À proximité immédiate du square Léon Bourgeois• Accès rapide au centre-ville via Chronostar C1 / C2• Quartier pratique, vivant et recherché Annexes• Garage fermé• Cave• Local vélo À retenir Grand appartement familial 108 m² 4 chambres 2 balcons Copropriété entretenue avec travaux récents Emplacement recherché Rennes Est Transports rapides vers centre-ville et gare Contactez moi pour organiser une visite Dossier complet disponibleIsabelle Fourès-Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 462, Montant moyen de la […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
31/07/26
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Vidéo
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06 75 07 93 78
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04 94 73 70 43
389 980 €
(4 483 €/m²)
Maison 3 chambres
Rennes Saint-Helier
L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir rue de Vern , secteur ST HELIER - GARE DE RENNES , une maison d'habitation indépendante construite en pierre datant du début des années 1900 d'environ 87 m² habitables comprenant une salle de séjour , cuisine aménagée , arrière-cuisine, un bureau, salle de douche, wc séparés .
L'étage est aménagé d'un dégagement desservant trois chambres , un cabinet de toilettes avec lavabo et wc. Grenier au-dessus des chambres .
Vous disposerez d'une cour avec partie jardin clos d'une superficie totale de 226 m² ainsi qu'un garage d'environ 30 m² au sol ( chape béton ) et grenier au-dessus.
Ce bien immobilier nécessite de prévoir des travaux de réhabilitation intérieurs et rénovation énergétique.
Pour tout renseignement complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
31/07/26
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02 32 37 60 61
148 000 €
(5 692 €/m²)
Studio
Rennes
RENNES - 35000 - Hypercentre - Les Halles : En exclusivité chez Square Habitat, :
Idéal pour les études de vos enfants ou pour un investissement locatif sécurisé
Situé en plein coeur de Rennes, à deux pas du quartier dynamique des Les Halles Centrales de Rennes, venez découvrir ce studio de 26 m2 vendu meublé au calme, au 2 étage sur 3 d'un petit collectif.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire avec l'emplacement de la machine à laver.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
DPE consommation indicative : 272 kWhep/m2.an, Classe énergie : D
Copropriété composée de 8 lots dont 8 principaux. […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
31/07/26
31/07
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Vue 3D
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02 57 53 16 65
162 900 €
(4 403 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes Beauregard
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 - RENNES BEAUREGARD
Au pied du parc de Beauregard, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 en très bon état vendu avec bail en cours. Loyer actuel 435.39 € + 82.7 € charges.
Lumineux et calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon et une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau aménagée avec un WC.
Ce bien se complète par un parking sécurisé en sous-sol pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou bien les études de vos enfants.
Procédure en cours, expertise déjà réalisée.
CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 1 145€
Nombre de lots : 140 dont 57 à usage d'habitation.
Réf. 4471MB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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02 99 54 25 25
366 700 €
(3 492 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rennes Landry - Cimetière de l'Est
Idéalement située à prox. du Cimetière de l’Est, à moins de 2km de la Gare de Rennes, proche des écoles/commerces, cette maison familiale des années 70 se situe dans un quartier calme où tout se fait à pied ou presque.L’entrée distribue une maison fonctionnelle : La cuisine jouxte un salon-séjour de 32 m² avec cheminée insert, lumineux et tourné vers le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.À l’étage, 3 grandes chambres lumineuses aux parquets anciens offrent à chacun un espace confortable et chaleureux. L’une dispose de son propre lavabo, un confort apprécié. Une SDB, à rénover, complète l’ensemble. Le grenier ajoute un potentiel de rangement précieux.Un garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin de 234 m², facile à entretenir, est complété par un cabanon pratique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison, et de créer une 4ème chambre au RDC selon vos besoins.Envie de vous projeter ici ?Contactez-moi pour organiser votre […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
31/07/26
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07 66 88 02 48
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05 32 09 35 85
252 890 €
(3 512 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rennes
RENNES LE MAIL, type 2bis de duplex de 72.10m2 au sol, 44.80m2 carrez, situé en dernier étage situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif de deux logements et comprenant entrée, belle pièce de vie sur parquet de 34m2 avec cuisine us aménagée et équipée, salle d'eau, wc avec lave-mains, à l'étage pallier avec rangement, chambre et bureau sous combles, entièrement rénové, pas de charges, taxe foncière : 668€, DPE réalisé le 15.10.2025, DPE : D (236), GES : B (9), prix net vendeur : 242 000€, honoraires agence […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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02 30 88 09 15
219 975 €
(4 999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rennes Fougères
SOUS COMPROMIS CHEZ BLOT IMMOBILIER - RESIDENCE 2023 - APPARTEMENT TYPE 2 - TERRASSE - RENNES FOUGERES/VOLNEY
Venez découvrir ce bel appartement neuf de type 2 situé au rez-de-chaussée sur jardin dans une résidence livrée fin 2023.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparé, espace buanderie.
Terrasse exposée Sud-Est, accessible par le salon et la chambre.
Vous serez séduit dès les parties communes décorées avec goût. N'attendez plus venez découvrir votre futur chez vous !
Réf : 1128MA
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 82 lots dont 41 lots d'habitations.
Charges prévisionnelles annuelles : 534 € soit 45 € par mois (entretien parties communes et jardin, entretien VMC et chaudière (individuelle), ascenseur, sécurité)
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES -
Au prix de 219 975 […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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02 57 53 98 53
84 500 €
(6 036 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Centre Ville
Studio au Coeur de la Ville / Place de BretagneNouveauté Cabinet LecomteQuartier Centre VilleMandat SignatureDécouvrez ce studio de 15 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1944. Ce studio contient une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC sur pallier.L'immeuble dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs....).Emplacement recherché, les transports en commun sont également bien desservis avec un bus au pied de l'immeuble et un métro (République) à 5 min à pied.Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU GuillaumeEstimation gratuite sous 48hHonoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 sdb
Elec
31/07/26
31/07
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02 59 08 46 75
84 719 €
(4 034 €/m²)
Studio
Rennes Jeanne D'arc
RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT EXCLUSIF INVESTISSEURS
Opportunité 100 % investisseur.
Résidence étudiante implantée au cœur d’un quartier agréable et dynamique de Rennes, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des lieux d’études majeurs (ISFEC, IEP, Faculté de Droit, Faculté d’Économie).
Accès direct à l’hypercentre, au campus Beaulieu et aux écoles supérieures via transports, garantissant une accessibilité optimale.
Le quartier offre un cadre de vie complet : commerces de proximité, supermarchés, banques, pharmacie, presse, ainsi que des espaces verts emblématiques (parc des Gayeulles, Prairies Saint-Martin), renforçant l’attractivité résidentielle et la qualité de vie des étudiants.
La résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, pensés pour allier confort, fonctionnalité et efficacité, certains avec terrasse ou balcon.
Espaces communs modernes et conviviaux avec services adaptés au quotidien (coworking, petit-déjeuner, laverie, accueil, parking en sous-sol), offrant une expérience étudiante premium.
Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant flux locatifs sécurisés, absence de vacance locative et gestion totalement externalisée.
Modèle défensif et décorrélé du résidentiel classique, idéal pour investisseurs patrimoniaux recherchant rendement + visibilité.
Avantages investisseurs & patrimoniaux :
Bail commercial = loyers garantis + stabilité des flux
Demande étudiante structurelle et durable
Produit défensif, sans vacance structurelle
Métropole universitaire majeure avec marché profond
Actif liquide + protection du capital
Visibilité long terme + absence de contraintes locatives
Gestion déléguée à l’exploitant = “hands-off”
Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :
Sécurisation du capital (valeur refuge + marché étudiant)
Dynamisation du capital (rendement supérieur aux […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Asc
31/07/26
31/07
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93 659 €
(4 460 €/m²)
Appartement T1
Rennes Beaulieu
RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE BREIZH CAMPUS – INVESTISSEMENT DÉDIÉ INVESTISSEURS
Opportunité 100 % investisseur.
Breizh Campus est une résidence étudiante récente implantée au cœur d’un quartier dynamique de Rennes, capitale bretonne, ville universitaire, culturelle et économique majeure.
Rennes offre un environnement exceptionnel : patrimoine historique, centre vivant, attractivité étudiante forte, vitalité économique, infrastructures performantes, bassin d’emplois structurant, transports optimisés (métro + bus), rayonnement culturel et technologique reconnu.
Un marché étudiant profond, pérenne et désensibilisé aux cycles immobiliers.
La résidence Breizh Campus bénéficie d’une implantation stratégique à proximité du campus de Beaulieu, d’écoles reconnues et de vastes espaces verts, répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant premium.
Design contemporain, services adaptés et excellent taux de satisfaction des résidents.
Avantages patrimoniaux & investisseurs :
Demande étudiante structurelle et durable
Résilience locative et absence de vacance structurelle
Produit défensif, décorrélé du résidentiel
Marché premium Rennes (métropole universitaire majeure)
Liquidité et visibilité long terme
Capital protégé sur un segment profond et dynamique
Un actif adapté aux investisseurs recherchant :
Sécurisation du capital (valeur refuge)
Dynamisation du capital (rendement supérieur aux placements financiers)
Valorisation dans le temps (demande étudiante durable)
Génération d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Gaz
31/07/26
31/07
2
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02 79 46 14 81
74 850 €
(2 268 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Gare
RENNES CENTRE – RÉSIDENCE DE BRETAGNE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Opportunité dédiée exclusivement aux investisseurs.
Résidence étudiante, idéalement implantée au cœur de Rennes, parvis Sud de la Gare SNCF, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du métro et des lignes de bus desservant Universités & Grandes Écoles.
Rennes est une métropole majeure avec 210 000 habitants, 70 000 étudiants, 2 universités et 11 grandes écoles. Elle figure parmi les villes françaises les plus attractives pour étudier, bénéficiant d’un bassin d’emplois dynamique, d’infrastructures culturelles et sportives de premier plan, et d’une forte capacité d’innovation reconnue à l’international.
La Résidence de Bretagne propose depuis 1997 une offre d’hébergement étudiante de qualité avec des appartements meublés du studio au 2 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.
Tous les logements sont meublés, équipés, kitchenette (frigo, plaques, micro-ondes), couchage convertible.
De nombreux services viennent compléter l’offre : parking, wifi, laverie, service linge, répondant aux attentes du marché étudiant premium.
Atouts investisseurs & patrimoniaux :
Emplacement hyper-prime Gare / Centre-ville / Universités
Marché étudiant structurellement porteur (70 000 étudiants)
Demande profonde, pérenne et désensibilisée aux cycles immobiliers
Produit défensif, décorrélé du résidentiel classique
Résilience locative et taux d’occupation élevés
Accès transports exceptionnel (SNCF + Métro + Bus)
Liquidité et protection du capital sur horizon long
Un actif adapté aux investisseurs patrimoniaux recherchant :
Sécurisation du capital (valeur refuge en centre-ville)
Dynamisation du capital (performance supérieure aux placements financiers traditionnels)
Valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
2
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86 948 €
(2 635 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS
Opportunité 100% investisseur.
Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).
Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.
Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).
Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.
La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.
L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.
Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).
Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.
Avantages patrimoniaux & investisseurs :
Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance
Placement défensif décorrélé du résidentiel classique
Actif liquide sur une zone économique structurante
Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)
Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien
Protection du capital + absence de vacance structurelle
Visibilité long terme de l’exploitation
Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :
Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
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5
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149 950 €
(3 657 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Saint-Helier
KADENCE IMMOBILIER - CIMETIERE DE L'EST / LEON BOURGEOIS - Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement T2 de 41 m2 environ comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Cellier dans la cour de l'immeuble et jardin de 41 m2 à jouissance exclusive. Chauffage individuel gaz et fibre optique. Libre à la vente.
Commerces et transports en commun à proximité immédiate.
Référence : RK0400-NPPN - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
31/07/26
31/07
6
Vue 3D
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