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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Patton

2 pcs
1 ch
31㎡

96 700 € (3 119 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Patton

2 pcs
1 ch
31㎡

96 700 € (3 119 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord

Spécial investisseur. Dans une résidence sénior récente de 2014 (Espace et Vie), découvrez ce type 1 bis d'environ 31 m2 habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur.

Ses atouts :

- Appartement en bon état

- Vue verdoyante

- Environnement calme, à proximité immédiate du canal

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, un espace nuit séparé (possibilité de cloisonner une chambre), ainsi que d'une salle d'eau aux normes PMR avec wc. Vous profiterez également d'un balcon bien au calme. Logement vendu occupé avec bail commercial en cours moyennant un loyer annuel garanti de 5.792 euros (révision annuelle le 1er juillet) au profit de la résidence senior.

Aucun travaux à prévoir.

Proximité des bus (C3, 14 et 32), des écoles et des commerces de la Bellangerais.

Copropriété de 155 lots d'habitation. Charges annuelles : 930,00 euros (comprenant eau, chauffage, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LFI-NORD-A-21090 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    96 700 € (3 119 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 90 000 €

    Dont 7,44% à la charge de l'acquéreur (soit 6 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Exposition :
    Nord
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    930 €
  • Copropriété :
    220 lots
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La Française Immobilière – LFI Rennes Quartiers Nord

( 129 avis )

249 avenue du Général Patton

35000 Rennes

SIREN: 378968804

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( 129 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
491 €
Par mois
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