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519 annonce en vente à Nice
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premium
205 000 €
(7 593 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : Studio au calme avec balcon - Port de Nice Ce studio climatisé de 28 m² au premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit séparé, d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un Wc. L'appartement donne côté cour de l'immeuble, il est au calme au total. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement. Airbnb possible dans la résidence, forte rentabilité locative. À deux pas de la mer, des commerces et restaurants, de la place Garibaldi, de la place du Pin et du tramway ligne 1 et 2. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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07 81 27 82 25
180 000 €
(3 913 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : Ancien local aménagé en 2 espaces de vie Idéal investissement Nice Est À Nice, secteur Route de Turin, découvrez ce bien atypique de 46 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du secteur Acropolis. Ancien local commercial aménagé en deux espaces de vie distincts : - un premier espace type studio avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC, - un second espace comprenant cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien offre différentes possibilités selon votre projet : investissement locatif, activité mixte ou projet atypique. 📍 Emplacement pratique : - tramway à proximité, - gare accessible à pied, - centre-ville et Vieux-Nice rapidement accessibles. Informations complémentaires : - surface habitable : 46 m² - charges de copropriété : 206 € / mois - taxe foncière : 806 € - travaux à prévoir Bien atypique destiné principalement à un projet d’investissement ou de rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 09 10 03 62
499 000 €
(6 931 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Ce spacieux appartement de quatre pièces vous place au cœur du charmant Vieux-Nice, entouré de petites boutiques du quartier, d’excellents restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le célèbre Cours Saleya et son marché aux fleurs animé se trouvent à seulement quelques minutes de marche.À l’intérieur, l’appartement dispose d’un grand séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Des fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le bien offre également trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangement, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains et des toilettes séparées […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
1
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04 83 32 33 70
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06 33 79 30 45
157 375 €
(1 768 €/m²)
Viager
327 €/mois
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Appartement avec garage, 2 balcons, cave et chambre de bonne vendu en viager occupé à Nice (06) - Quartier Parc impérial / Boulevard TZAREWITCH. Située sur la Côte d’Azur, Nice est une ville internationale à forte attractivité patrimoniale et touristique. Son marché immobilier demeure particulièrement soutenu, notamment sur ses adresses bourgeoises et ses quartiers résidentiels historiques. Nice séduit également par son climat exceptionnel et sa qualité de vie. L’appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à 200 mètres de l’Église orthodoxe russe Saint-Nicolas et à proximité immédiate de la Clinique du Parc impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de type T5 de 89 m² environ se situe au 1er étage sur 6. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m² environ, d’une salle de bains, d'un bureau et d’un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent parfaire l’ensemble. Atouts du bien : son adresse de standing dans un immeuble bourgeois emblématique, ses volumes généreux, ses annexes valorisantes (garage, cave, chambre de service) et son emplacement premium au cOEur d’un secteur recherché. Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien sa vie durant. L’investisseur récupère […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 62 80 56 12
940 000 €
(866 €/m²)
Terrain 1086 m²
Nice
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain plat de 1 086 m² et d'exposition sud bénéficie d’un permis de construire accepté et purgé pour un projet contemporain de 174 m² habitables, répartis sur deux niveaux.Le permis prévoit :Permis d'avril 2024, valable 3ans, renouvelable, maison aux normes RN 2020 - Une architecture moderne et lumineuse, - Trois places de stationnement, - Une piscine au sel parfaitement intégrée à l’aménagement paysager.Depuis l’étage et le toit terrasse végétalisé, la maison offrira une vue dégagée sur les collines environnantes, avec une vue mer.Ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur mesure dans un cadre privilégié.Projet […] Voir l’annonce immobilière >>
1086m²
S
Terr
15/08/26
15/08
1
675 000 €
(11 066 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Situé dans une demeure Belle Époque sur le Mont Boron, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée d’environ 61 m² bénéficie d’un calme absolu et d’une vue mer panoramique face à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Entièrement rénové récemment et proposé vendu meublé et équipé, il constitue une solution clé en main idéale pour une résidence secondaire ou un investissement.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, de grandes fenêtres offrant une vue mer, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un espace buanderie.
Le bien dispose également d’un accès privatif via le portail de l’avenue, d’un interphone et d’un accès piéton direct vers l’Avenue Princesse Grâce, permettant de rejoindre facilement transports, bord de mer et plages.
Situé à proximité du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer, dans l’un des secteurs résidentiels les […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
1
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04 92 92 12 88
945 000 €
(10 161 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Au cœur du très recherché secteur de Mont Boron / Mont Alban à Nice, cet appartement 3 pièces de 93,45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique. Situé dans un environnement résidentiel de standing, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages, il offre un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. L’agencement est fonctionnel et confortable, adapté à une résidence principale comme secondaire.
Le bien dispose d’espaces extérieurs rares pour le secteur, avec un jardin privatif d’environ 90 m² et une terrasse de 30 m², exposés sud-ouest. Cette configuration permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur la Méditerranée tout au long de la journée.
Situé au sein d’une résidence de standing avec piscine, l’appartement bénéficie de prestations de qualité incluant un système de sécurité, une porte blindée, la climatisation ainsi qu’un box fermé. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Alliant calme, vue panoramique et proximité des commodités, ce bien constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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04 92 92 12 88
405 000 €
(4 880 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Meryl Darneau vous propose : Rare à la Vente : 3P 'Esprit Villa' avec Jardin de 250 m² environ Nice Bas Lanterne | Rénovation Haut de Gamme | À 4 min de la Promenade des Anglais ! Découvrez un véritable havre de paix en plein cOEur du secteur très recherché du Bas Lanterne. Clés en main, entièrement refait à neuf avec des matériaux de standing, cet appartement unique offre le confort d'une villa sans ses contraintes. Les Points Forts : Espace de Vie XL : Un séjour lumineux de près de 40 m² environ avec cuisine ouverte à personnaliser. Côté Nuit Optimisé : Une suite parentale avec douche privative + une seconde chambre avec belle hauteur sous plafond (idéale mezzanine / bureau). L'Extérieur Exceptionnel : Un jardin privatif et piscinable de 250 m² environ, une rareté absolue en ville qui booste la valeur du bien. Le Confort Total : Vendu avec sa place de parking privée, au pied des commerces, écoles et du tramway. Mon Avis : Un jardin de cette taille à 4 minutes de la mer, c'est introuvable. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un coup de cOEur citadin. À visiter sans tarder ! NB : Certaines photos ont été aménagées virtuellement par IA pour vous inspirer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
Pkg
15/08/26
15/08
20
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06 59 04 43 00
25 000 €
(2 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
Nice
Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice Est (06300) : Emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé – Route de Turin. Vous recherchez une solution de stationnement durable, sécurisée et économique dans le secteur de Nice Est ? Ne cherchez plus. Je vous propose à la vente cette place de parking située sur la route de Turin, offrant un confort de stationnement optimal au quotidien. Un emplacement stratégique et sécurisé : Situé au sein d'une résidence construite en 2009, cet emplacement bénéficie d'un environnement parfaitement entretenu. Le stationnement est situé dans un sous-sol sécurisé, accessible par un portail motorisé, vous garantissant une protection maximale pour votre véhicule contre les intempéries ou les dégradations extérieures. L'accès est simple et la circulation intérieure du parking est fluide, permettant de manOEuvrer aisément, que vous possédiez une citadine, une berline ou un SUV. Idéal pour les résidents et les investisseurs : Que vous soyez à la recherche d'une solution de stationnement personnelle pour faciliter votre quotidien ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, ce bien est une opportunité. Avec des charges de copropriété réduites, environ 48 € par an (soit 4 € par mois), la rentabilité de ce bien est immédiate. Dans un secteur où la recherche de stationnement est constante, ce parking constitue un placement patrimonial. Commodités : À quelques pas du centre commercial E. Leclerc Nice Turin, idéal pour votre quotidien sans contrainte de stationnement. Cet emplacement est une réponse concrète aux difficultés de stationnement en milieu urbain. Ne perdez plus de temps à chercher une place en rentrant chez vous ou en vous rendant au travail. Offrez-vous la sérénité d'un parking privatif. Vous souhaitez obtenir plus de détails, organiser une visite ou discuter de cette opportunité ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre entière disposition […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
15/08/26
15/08
11
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06 10 93 09 69
458 000 €
(5 388 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Sonia Tatara vous propose : ' Secteur Haut Lanterne ' En exclusivité, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, exposé Est / Sud / Ouest, offrant une vue mer panoramique et imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat ! Situé au calme, au fond d’une résidence sécurisée avec piscine collective non chauffée, au 2ᵉ étage sur 3, l’appartement se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², d’un spacieux séjour, de deux belles chambres (14 m² et 11,50 m²), d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, d’un dressing et de WC séparés. Deux balcons filants, accessibles depuis le séjour, la cuisine et les chambres, prolongent agréablement l’appartement et offrent un véritable espace extérieur de chaque côté. Un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une grande cave saine complètent ce bien. Parking visiteurs aérien à disposition au sein de la résidence. BUS ligne 61 à la sortie de la résidence, école primaire à 5 mn en voiture, proche commerces. Votre regard sur les couchers et levers de soleil ne sera plus jamais le même ! Ils auront désormais une autre dimension comme si vous les contempliez avec une nouvelle conscience ou un regard transformé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
20
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07 61 17 89 16
520 000 €
(12 093 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Au cœur du centre-ville de Nice, à l’angle de l’avenue Jean Médecin et du boulevard Dubouchage, cet appartement trois pièces lumineux est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois rénové du XIXᵉ siècle. Il propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée sur la ville complète ce bien climatisé par système gainable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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04 92 92 12 88
269 000 €
(7 686 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Géraldine Lachize vous propose : VIEUX NICE / 2 PIÈCES + MEZZANINE RÉNOVÉ ET MEUBLÉ / CALME ET LUMINOSITÉ Idéalement situé au cOEur du Vieux Nice, dans un environnement calme et recherché, ce charmant 2 pièces + mezzanine d'une superficie au sol d'environ 36 m² (33,29 m² carrez), exposé Sud-Est, offre une agréable vue sur les toits niçois. L'appartement, en DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), bénéficie d’une BELLE LUMINOSITÉ et a fait l’objet d’une rénovation soignée, avec des volumes parfaitement optimisés. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur, four, lave linge), une chambre attenante, une salle de douche à l’italienne avec WC, un dressing, un espace nuit supplémentaire en mezzanine, avec lit double et petite fenêtre. LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE grâce à sa localisation exceptionnelle et son agencement fonctionnel permettant 4 à 6 couchages, et son optimisation des espaces, forte rentabilité possible. L'appartement dispose de double vitrage, 2 climatisations réversibles, DPE : C. La mer, les commerces, les restaurants et le tramway sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale. Idéal pied à terre, investissement locatif saisonnier et étudiant Visite virtuelle sur demande. Les + : Appartement vendu entièrement meublé prêt à habiter ou à louer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
17
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06 62 09 98 87
366 000 €
(5 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – AU CALME 3 pièces traversant de 71 m² - terrasse et balcon expo : sud (centre ville) Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, ce magnifique appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique, permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Au sein d'une résidence de standing avec gardien, équipée de panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des charges de copropriété, découvrez ce beau 3 pièces traversant, entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il se compose de : • Une entrée accueillante avec rangements • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés • Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours et vos moments de détente. Les atouts : Appartement traversant Exposition sud Climatisation Très beaux volumes Résidence de standing avec gardien Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les charges Cave Possibilité d'acquérir un parking en supplément Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 63 03 69 15
509 000 €
(6 363 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – 4 PIÈCES 80 m² – SECTEUR DU PORT – TERRASSE 60 m² – EXPOSITION PLEIN SUD Idéalement situé dans le très recherché secteur du Port à Nice, découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m², bénéficiant d’une magnifique terrasse de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Exposé plein Sud, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité exceptionnelle. Un véritable atout rare : toutes les pièces de l’appartement ouvrent directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et une sensation d’espace particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement optimisant parfaitement l’espace. Pour votre confort : - Appartement entièrement climatisé - Double vitrage - Nombreux rangements Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement. Vendu avec une cave. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 63 03 69 15
225 000 €
(5 488 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Maelle Zamolo vous propose : T2 de charme avec balcon – Quartier recherché à Nice Découvrez ce T2 plein de cachet situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble niçois des années 1930. L’appartement offre un séjour lumineux et convivial, une cuisine équipée avec accès au balcon exposé sud, une chambre confortable et une salle de bain rénovée. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, transports et restaurants, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une cave complète le bien ainsi qu’une petite dépendance de 10 m² dans la cour arrière de l immeuble Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 98 68 21 97
139 500 €
(3 986 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Situé dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice (06200), cet appartement deux pièces de 34 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, inférieures à 80 euros par mois, ce qui renforce la rentabilité du bien. L’appartement se compose d’une chambre avec rangements, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour, ainsi que d’une grande salle de bain. L’agencement est optimisé et fonctionnel, idéal pour un locataire seul ou un couple. Actuellement loué en bail meublé, le bien sera vendu libre et disponible au moment de la vente, laissant la possibilité de poursuivre une mise en location ou d’y habiter. Un bien attractif dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier sécurisé sur Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
5
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06 52 08 72 84
110 000 €
(3 929 €/m²)
Garage et parking 28 m²
Nice
Iad France - Karin Gabry vous propose : Quartier VINAIGRIER box de 14 m² et 6 mètres de hauteur, dont la surface peut être doublée par un élévateur. Il est aussi possible de construire un plancher et de doubler la surface pour en faire un espace de stockage ou autre. Un deuxième box est à la vente. Ils sont côte à côte et permettent de ce fait de doubler la surface au sol, soit, 28 m² au sol + 26 m² en élévation. Situé entre Nice et Villefranche quartier du vinaigrier dans une résidence fermée et sécurisée. Propriétaire de ce parking, vous disposerez de l'accès à la piscine de la résidence. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 20 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
Pkg
15/08/26
15/08
1
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06 24 74 75 22
4 500 000 €
(28 125 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nice
Au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, au Cap de Nice / Mont Boron, surplombant la mer, avec un panorama à couper le souffle, superbe appartement de 160,48m2 Loi Carrez (166m2 utile) à 5 minutes du centre de Nice et à 20 minutes de Monaco. Calme absolu et suspension du temps pour cet appartement qui profite de deux niveaux, d'un confortable séjour avec cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec deux salles de bains et d'une pièce technique. La terrasse offre 33,7m2 plein sud, accessible par de larges baies vitrées. Balcon privatif de 7,9m2 pour la chambre et jardin privatif de 100 m² pour recevoir, sans aucun vis-à-vis permettant de profiter de du calme, de la végétation et de la mer.Piscine à ciel ouvert dans la résidence, parc arboré de 3ha de grande qualité et service de sécurité 24/24. Accès à […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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800 000 €
(16 000 €/m²)
Appartement T1
Nice
Au cœur du Carré d’Or à Nice, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty. A le plaisir de vous proposer ce loft d’exception. A quelques pas de la fameuse Promenade des Anglais, face au jardin Albert 1eret à la mer, découvrez ce bien entièrement rénové, au design novateur et modulaire, avec des matériaux rares et nobles
Situé en étage élevé il bénéficie d’espaces optimisés, cuisine dissimulée, chauffage au sol, climatisation et douche italienne garantissant ains un confort optimum dans un cadre moderne. La pièce principale se transforme facilement grâce à un canapé-lit sur mesure. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
4ème étage
15/08/26
15/08
1
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04 92 92 12 88
258 000 €
(5 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Yoni Saporta vous propose : Hyper centre : Appartement 2 pièces à Nice proche Nice Etoile Calme absolu Découvrez cet appartement de 45 m². Idéal pour -résidence principale, profession libérale, ou investissement locatif. Caractéristiques de ce bien : -2 pièces spacieuses -Entrée -Cuisine séparée -Salle de bains avec wc Profession Libérale acceptée Proche toutes commodités (écoles, commerces et des transports en commun) Appartement parfait pour combiner vie professionnelle ou personnelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Certaines photos ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous ! N’hésitez pas à me dire si vous souhaitez d’autres modifications ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 52 39 96 73
890 000 €
(11 410 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Au cœur de Cimiez, appartement d’angle en dernier étage dans une résidence de grand standing avec parc et gardien. Accessible par ascenseur privatif, il comprend un hall, un séjour avec espace bureau ou salon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle de bains.Une terrasse de 115 m² offre une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines niçoises. Toutes les pièces ont un accès direct à l’extérieur. Un double garage et une cave complètent l’ensemble.Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
1
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04 22 45 45 45
1 575 000 €
(15 441 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
En co-exclusivité, au sein du quartier résidentiel et prisé du Mont-Alban à Nice, cet appartement 4 pièces en dernier étage s’inscrit dans une résidence de standing avec piscine, reconnue pour son calme et la qualité de son environnement.
D’une surface d’environ 102 m², il se compose de trois chambres, dont l’une profite d’une vue mer, de deux salles de bain et d’un séjour lumineux bénéficiant de trois larges ouvertures. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 27 m², offrant un agréable prolongement extérieur et une vue dégagée sur la baie des Anges, la colline du Château, la vieille ville de Nice et le quartier du Port.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’une grande piscine, atout rare dans ce secteur. L’appartement est vendu avec un garage ainsi qu’une cave, apportant un confort complémentaire au quotidien.
Un bien rare à la vente, réunissant dernier étage, vue, luminosité et standing, au cœur de l’un des secteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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04 92 92 12 88
330 000 €
(5 238 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : NICE – VIEUX-NICE / COULÉE VERTE – CHARMANT 3 PIÈCES TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE Situé au pied au TRAMWAY (LIGNE 1), en face de la coulée verte et du lycée Masséna, à proximité immédiate de la Place Garibaldi, de ses terrasses ensoleillées et des commerces, et en bordure directe de l’effervescence du Vieux-Nice, ce 3 pièces TRAVERSANT se trouve au troisième et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble typiquement niçois. Un BIEN RARE, offrant un équilibre parfait entre ANIMATION URBAINE et TRANQUILITÉ. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son ATMOSPHÈRE PAISIBLE. Une fois la porte refermée, le calme s’impose, alors que tout Nice s’anime juste en bas : marchés, terrasses, restaurants et commodités. L’espace de vie se compose d’unSÉJOUR LUMINEUX avec coin repas et CUISINE OUVERTE, agréable et fonctionnel, bénéficiant d’uneCONFIGURATION TRAVERSANTE Est / Ouest. La partie nuit comprend DEUX BELLES CHAMBRES avec RANGEMENTS, ainsi qu’une salle de douche avec WC, parfaitement optimisée. Il dispose de belles prestations : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, DOUBLE VITRAGE oscillo-battant, MEUBLES DE QUALITÉ, porte blindée. L’appartement est VENDU ENTIÈREMENT GMEUBLÉ, avec un mobilier d’une valeur de 20 000 €, prêt à l’emploi. La location saisonnière est autorisée par la copropriété. Faibles charges de copropriété permettant d'optimiser un rendement locatif. Un bien recherché dans ce secteur emblématique de Nice, situé à 7 MINUTES à pieds des PLAGES de la PROMENADE des ANGLAIS, parfait pour profiter de la ville, de son rythme et de son authenticité, tout en conservant le confort d’un appartement au calme complet. À visiter sans tarder, les opportunités comme celle-ci sont rares dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 16 19 76 70
207 000 €
(6 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Benoit Tordo vous propose : NICE – PALAIS DES EXPOSITIONS / RIQUIER – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – 30 m² À proximité immédiate du Palais des Expositions et à quelques minutes à pied de la Place du Pin, ce 2 pièces de 30 m² environ (29 carrez) offre un emplacement recherché au cOEur de Nice. Entièrement rénové, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau contemporaine. L’optimisation de l’espace et la qualité des prestations assurent un confort de vie appréciable. La copropriété est bien tenue, avec de TRÈS FAIBLES CHARGES (60 € / mois) et aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale urbaine ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À HAUTE RENTABILITÉ. Estimation du potentiel locatif : +20 000 € / an. AIRBNB POSSIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 88 58 00 54
270 000 €
(7 714 €/m²)
Divers
Nice
Iad France - Olivia Mai vous propose : * BELLE OPPORTUNITE * FOND DE COMMERCE A VENDRE : NICE NORD * ACTIVITEE CLES EN MAINS CHIIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT Vente à emporter, livraison. SUPERFICIE : 35 m² environ plus TERRASSE 30 couverts FAIBLE LOYER : 817€ Ouverture le soir, possibilité d'ouvrir le midi pour doubler le chiffre d’affaires. À SAISIR RAPIDEMENT : Information supplémentaire disponible 7 / 7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai (ID 29736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nice sous le numéro 839125440 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Terr
15/08/26
15/08
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