138 600 € (956 €/m²)
Vente Divers à Chateau-du-Loir
138 600 € (956 €/m²)
Vente Divers à Chateau-du-Loir
Divers Chateau-du-Loir
Vous recherchez un local professionnel fonctionnel pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez ce bâtiment d'activité offrant de nombreux espaces adaptés aux besoins des artisans, entreprises, associations ou investisseurs.
L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un local professionnel idéalement situé à Château-du-Loir (72500), à environ 200 mètres du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités: tous commerces, écoles et de la gare SNCF.
Axe Le Mans (72500) - Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne.
Cet immeuble à usage professionnel est idéal pour l'implantation de bureaux sociaux ou pour un artisan.
Des espaces pensés pour votre activité.
Le bâtiment comprend une partie administrative d'environ 144 m2 et une partie atelier d'environ 192 m2.
-4 bureaux permettant d'accueillir collaborateurs et clientèle dans de bonnes conditions.
-Une salle de réunion idéale pour les échanges professionnels et rendez-vous
-Une cuisine pour le confort du personnel.
-Une salle d'eau et 2 W.C.
-Une pièce aveugle pouvant servir d'archives, de local technique ou d'espace de stockage sécurisé.
-Un vaste atelier d'environ 125 m2 offrant de multiples possibilités d'exploitation.
-Grenier de stockage.
-D'autres espaces de stockage adaptés aux activités artisanales.
-Terrain d'environ 771 m2 non clos.
Les points forts :
-Emplacement stratégique à Montval-sur-Loir à environ 200 mètres du centre ville.
-Ensemble polyvalent prêt à accueillir de nombreuses activités professionnelles.
-Espaces administratifs et techniques distincts.
-Assainissement collectif.
-Menuiseries en PVC double vitrage; volets roulants.
-Système de chauffage avec radiateurs électriques et pompe à chaleur.
-Isolation renforcée, bardage double peau.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux complets regroupant bureaux, atelier et stockage sur un même site.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval sur Loir, centre commercial E.Leclerc (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3262 - 09/11/2026
L’essentiel
- À 200 m du centre-ville : Commerces, écoles et gare SNCF à proximité immédiate.
- Bureaux et atelier réunis : Un ensemble professionnel avec espaces administratifs et techniques distincts.
- Des espaces adaptés à l’activité : Quatre bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle d’eau et deux WC.
- Stockage complémentaire : Un grenier, plusieurs espaces de stockage et une pièce pouvant servir d’archives ou de local technique.
- Confort et potentiel d’exploitation : Pompe à chaleur, radiateurs électriques, double vitrage et terrain d’environ 771 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :138 600 € (956 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 6,62% à la charge de l'acquéreur (soit 8 600 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :145 m²
- Pièces :6
- Salles d'eau :2
- À proximité des commerces
- Grenier
Divers Chateau-du-Loir
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Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir
ZONE D ACTIVITE LE CHENE VERT
72500 Montval-sur-Loir
SIREN: 837899913