Angelys Guitton – MegAgence,

Maison familiale idéalement située, en plein cœur d’une charmante commune rurale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir avec toutes ses commodités.

La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une véranda, une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau, une chambre, un espace chaufferie ainsi qu’un atelier.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Jardin cloturé avec portail - mitoyen d'un côté

Côté prestations : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, toiture et charpente en très bon état, assainissement tout-à-l’égout.

Commerces, gare et accès autoroutier en moins de 5 minutes en voiture.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, sans renoncer à la proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité à pied des commerces, écoles et à seulement 950 mètres de la gare SNCF.

Bénéficiez d'un emplacement privilégié sur l'axe Le Mans - Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 (Montabon), permettant de rejoindre la région parisienne en environ 2 h 30.

Vous serez séduits par cette charmante maison de ville offrant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une salle de bains, WC. A l'étage, se trouvent deux chambres avec parquet massif au sol et WC.

Privilège d'une cave.

A l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, arboré sur un terrain d'environ 148 m2, véritable espace de détente pour les beaux jours.

Ses atouts :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Radiateurs électriques individuels.

Assainissement au tout à l'égout.

Une maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation.

Idéal pour un 1er achat, investisseur ou à la recherche d'une résidence principale proche de toutes les commodités.

Une maison offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose une séduisante maison entièrement rénovée située dans un cadre paisible sans vis-à-vis à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF et du centre ville de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

Cette ravissante maison située dans un hameau paisible de Montval-sur-Loir, secteur de Vouvray-sur-Loir, vous séduira par son confort moderne.

Dès l'entrée, une élégante baie vitrée en aluminium de style industriel apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en famille, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez une chambre d'enfant, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste troisième chambre de plus de 30 m2, offrant un beau potentiel pour la création d'une suite parentale.

A l'extérieur, privilège d'un garage annexe, d'un carport et d'un cellier.

Vous profiterez d'un magnifique terrain clos paysagé, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, d'environ 774 m2. Une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Les nombreux arbres d'ornement et espaces engazonnés créent une atmosphère paisible et intimiste propice à la détente. Un terrain de pétanque complète cet agréable espace de vie extérieur.

Détails techniques :

Menuiseries double vitrage en aluminium avec volets roulants.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois.

Adoucisseur d'eau.

Raccordement à la fibre optique.

Absence de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village 5 chambres avec dépendances et terrain à bâtir –Vouvray-sur-Loir

À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.

Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m².

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir.

Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités.

Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.

Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.

Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.

Bénéfices d'un taillis attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Capifrance, je vous propose de découvrir cette élégante maison de caractère pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Son emplacement est particulièrement pratique : gare SNCF à seulement 500 mètres, accès rapide à l'autoroute A28 à 5 km permettant de rejoindre Le Mans et Tours, et Paris à environ 2h30.

Dès l'entrée côté rue, cette demeure séduit par son cachet, et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau.

Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages.

Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 20 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m², déjà dotés d'une dalle béton, offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves.

Implantée sur une parcelle close de murs de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.

Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette demeure conviendra parfaitement à une grande maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et agréable jardin clos de murs de 600 m² bordé par l'Ire.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment anciens, les parquets massifs et les cheminées en marbre confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses avec salon, bureau, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse intime à l'abri des regards.

Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille.

Au second étage, deux chambres supplémentaires communicantes permettent d'imaginer différents usages : espace enfants, suite familiale, chambres d'amis ou télétravail.

La maison dispose ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux.

Sous-sol complet, garage, chaudière gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter l'ensemble.

Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles, pôle médical et gare SNCF reliant Le Mans et Tours avec correspondances vers Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible.

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn, découvrez cette belle longère lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable située à Montval-sur-loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

A 2h30 de la région parisienne.

D'une surface généreuse, cette maison offre :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m2 avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une pièce d'été carrelée et chauffée, avec accès à une seconde terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grenier offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'une surface d'environ 1 771 m2 avec une piscine semi-enterrée chauffée et une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m2 avec porte motorisée permet notamment d'accueillir un camping-car. Un abri de jardin complète les extérieurs.

Les atouts de ce bien : système de chauffage central au gaz de ville, classification énergétique C, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>