Vente immobilier Juvignac
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15 annonce en vente à Juvignac
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premium
160 500 €
(3 147 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Juvignac
Vous souhaitez vivre chez vous en toute autonomie, trouver un cadre de vie rassurant pour vos parents ou investir dans un logement pensé pour les seniors ? Valérie Gounon vous propose ce T2 Exclusif traversant en rez-de-jardin, qui se distingue par ses deux terrasses couvertes, dans une résidence seniors sécurisée à Juvignac, dans l'Hérault.Commerces, médecins et pharmacie à environ 400 mètres de la résidence. Vous pouvez faire vos courses et vous rendre à vos rendez-vous médicaux à pied. Les restaurants et le tramway sont également accessibles à pied, et le tram permet de rejoindre Montpellier. Le golf de Fontcaude et les espaces verts de Juvignac complètent le cadre de vie.50,91 m² habitables et deux terrasses couvertesL'appartement offre 73,34 m² de surface utile, terrasses comprises. La première terrasse, de 14,72 m², s'ouvre sur les jardins paysagers de la résidence. La seconde, de 7,71 m², offre un espace plus intime. Une place de parking complète le bien.L'entrée dispose d'un grand placard aménagé. La pièce de vie traversante et lumineuse réunit un salon et une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Les larges ouvertures prolongent la pièce de vie vers l'extérieur.La chambre bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses. La salle d'eau avec aménagement PMR comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes et des rangements.Une résidence qui favorise l'autonomie et les rencontresLa résidence dispose d'un Salon Club et d'espaces verts paysagers. Elle propose des animations et des services sur place, avec une présence quotidienne de la direction et du personnel d'accueil 7/7 Jours.Ce bien séduira : Les seniors autonomes recherchant confort, sécurité et convivialité. Les familles souhaitant offrir un cadre de vie rassurant à leurs proches. Les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne sur un marché porteur.Envie […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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10
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06 83 81 64 12
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04 99 61 61 61
475 000 €
(3 654 €/m²)
Maison 4 chambres
Juvignac
A vendre,Valérie GOUNON vous propose cette villa Exclusive à Juvignac, secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités.Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits.Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m², agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, la maison offre charme et cachet, avec environ 390 m² d'espaces extérieurs où jardin et terrasses invitent à la détente autour de la piscine.Un cheminement mène à un second espace de jardin à l'arrière de la maison.Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDESon intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes.Au rez-de-chaussée:Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le WC indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol.Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin et la piscine.La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien.Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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799 000 €
(4 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Juvignac
Vous recherchez une maison pour votre famille, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau pour télétravailler ou de grands espaces pour vos loisirs ? Cette villa méditerranéenne réunit ces atouts dans le secteur du Golf de Fontcaude, aux portes de Montpellier.Environ 190 m² de surface utile, 3 chambres, une mezzanine, un bureau, un double garage d'environ 30 m² et un sous-sol total d'environ 182 m², sur un terrain arboré de 912 m² avec piscine : des volumes pour vivre, recevoir et donner de la place à vos passions.Valérie Gounon vous propose à Juvignac cette villa EXCLUSIVE avec vue dégagée sur le golf.Une pièce de vie de près de 62 m² ouverte sur les extérieursLe séjour cathédrale, le travertin et l'escalier en pierre naturelle donnent du caractère à la maison. Les larges baies vitrées à galandage prolongent la pièce de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Côté confort, la villa dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, pour profiter de la maison au fil des saisons.Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent les espaces de vie.Trois chambres et une configuration évolutiveÀ l'étage, les deux chambres donnent accès à une terrasse avec vue sur le golf. Une mezzanine, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.La mezzanine offre un potentiel de création d'une quatrième chambre, sous réserve d'aménagements nécessaires.Un sous-sol pour vos activités et vos passionsEntièrement carrelé et accessible depuis la maison, le sous-sol d'environ 182 m² comprend notamment un espace bureau avec chaufferie et de généreux volumes pour organiser atelier, cave à vin, espaces de loisirs, rangements ou stationnement de motos, selon vos besoins.La hauteur sous plafond varie de 1,88 m à 2,10 m selon les zones. Le […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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329 000 €
(2 991 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Juvignac
Iad France - Carole Lachieze vous propose : Vous recherchez l’espace, le confort et un extérieur ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Située à Juvignac, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 110 m², entièrement rénovée et climatisée. Construite en 1972 et récemment modernisée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et encore de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec son élégant escalier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Recevoir famille et amis, dans un espace salon cosy avec cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un second WC complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence. Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, cuisine d’été, coin jeux ou encore projet de piscine selon vos envies. Autre atout : les combles peuvent être aménagés et permettent d’envisager environ 15 m² habitables supplémentaires. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. À proximité des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une belle alternative à l’appartement pour profiter d’une vraie maison, d’un jardin et de beaux volumes à Juvignac. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 14 73 75 64
201 600 €
(2 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Juvignac
Iad France - Laurent Malet vous propose : JUVIGNAC (34) - CESSION FONDS DE COMMERCE 'LA TABLE DE TÉTOUAN' + MURS DE RAPPORT Opportunité rare ! Vente indissociable d'un restaurant clé en main (CA 174-182k€, Avis Google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing. Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine. La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (T1, T3, T5) offrant de forts revenus complémentaires. Fonds (Licence R34) : 198 000 € Murs (commerces + habitations) : 1 195 500 € TOTAL : 1 393 500 € Rentabilité des murs : loyers de 62 256 € / an (5,46% brut). Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur. Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
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12/11/26
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06 65 13 10 37
665 000 €
(4 156 €/m²)
Maison 4 chambres
Juvignac
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : JUVIGNAC – Maison familiale de 160 m² avec piscine et vie de plain-pied À Juvignac, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, construite en 2000 sur une parcelle de 1 005 m² entièrement close et arborée, avec piscine. Sans mitoyenneté, pensée et construite par ses propriétaires actuels qui y vivent depuis son origine, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon et salle à manger. La cheminée en pierre lui apporte du caractère, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur et offre un véritable espace pour les repas du quotidien. L’un des atouts de la maison réside dans son organisation permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille ainsi une suite parentale d’environ 28 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, disposant de sa propre salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, télétravailler ou préserver l’autonomie de chacun. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent un espace nuit distinct, parfaitement adapté aux enfants, aux invités ou aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension. Les terrasses s’organisent autour de la piscine, au cOEur d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
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07 82 75 90 16
550 000 €
(3 819 €/m²)
Maison 3 chambres
Juvignac
Iad France - Eric Battaglia vous propose : ✨ Propriété d’Exception à Juvignac – Dolce Vita & Élégance Méditerranéenne ✨ Avec ses 144 m² habitables, nous sommes fiers de vous présenter notre coup de cOEur de l’été. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par un somptueux séjour climatisé de 67 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace séduit par ses volumes généreux et l’harmonie subtile de ses matières, offrant une sensation d’ouverture et de fluidité exceptionnelle. Dans son prolongement, la cuisine américaine, ouverte, élégante et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie hors normes. Pensée pour recevoir et partager, elle sublime l’ensemble et renforce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétisme et art de vivre, dans un esprit résolument Dolce Vita. Côté nuit, la maison propose idéalement trois suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin fleuri. Toutes climatisées, elles ont été conçues comme de véritables cocons alliant confort, intimité et prestations de qualité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse solarium avec vue, renforçant le caractère unique de l’ensemble. À l’extérieur, le cadre, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est tout simplement enchanteur : un jardin d’été avec pergola invite à prolonger les moments de détente en toute saison, avec un accès direct à une magnifique piscine sublimée par des espaces paysagers fleuris. Un véritable décor de vacances, où chaque détail évoque la douceur de vivre méditerranéenne. En complément, un vaste sous-sol entièrement carrelé de 120 m² offre des prestations techniques de qualité et un potentiel remarquable. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d’eau ainsi qu’un cumulus de grande capacité, […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
3 sdb
12/11/26
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07 84 14 34 87
1 404 000 €
(3 695 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Juvignac
Iad France - Laurent Malet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT (380 m²) & FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Aux portes de Montpellier, dans un environnement privilégié au calme avec vue dégagée sur la garrigue, découvrez cet ensemble immobilier mixte de 380 m² édifié sur une parcelle en pleine propriété de 765 m², et bénéficiant en plus d'un droit d'usage exceptionnel sur près de 4 000 m² de terrain sans vis-à-vis. Cette opportunité unique réunit un patrimoine immobilier de grande qualité (aucuns travaux à prévoir) et un outil de travail performant, offrant une excellente rentabilité locative (revenus potentiels de plus de 62 000 € annuels). L'Immobilier (Les Murs) et l'État Locatif : Édifiée en 2008 (DPE : B / GES : A), cette construction contemporaine offre des prestations de très bon standing : climatisation, poêle à bois, piscine avec pool house, terrasses aménagées et grand parking. L'ensemble garantit une excellente diversification des revenus : Deux appartements au rez-de-chaussée (avec extérieurs privatifs) : un T1 actuellement loué 778 € / mois et un T3 actuellement loué 910 € / mois. Un vaste logement lumineux de 123 m² à l'étage (vendu libre) : * potentiel locatif estimé à 1 000 € / mois en l'état. Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut être divisé pour retrouver deux logements distincts (générant un potentiel locatif additionnel de 500 € / mois). Un local commercial de 80 m² (Restaurant) : * loué 1 500 € / mois à la société d'exploitation. Un garage de plus de 41 m² (avec réserve de 10 m²) : * offrant une piste d'optimisation foncière supplémentaire (potentiel estimé à environ 500 € / mois). Le Fonds de Commerce (Restaurant) : Le local commercial au rez-de-chaussée abrite un restaurant traditionnel (SARL AKY). Disposant d'une salle de 50 m², d'une cuisine équipée et d'une clientèle fidèle, l'établissement affiche […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Gge
Terr
11/11/26
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06 65 13 10 37
525 000 €
(3 409 €/m²)
Maison 4 chambres
Juvignac
Iad France - Déborah Quincieu vous propose : JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE DE 154 m² SUR 800 m² DE TERRAIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, découvrez cette villa de 154 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m². Une maison familiale qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², offrant un espace salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage, apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'oliviers et d'amandiers, sur une parcelle de 800 m². Une terrasse récemment aménagée, équipée d'un store banne, prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour imaginer vos futurs aménagements. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Le tramway, accessible en moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Montpellier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 89 52 91 30
190 000 €
(3 115 €/m²)
Appartement 3 pièces
Juvignac
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : À découvrir sans tarder aux portes de Montpellier à Juvignac ! Vous recherchez le cadre idéal en rez-de-jardin ? Découvrez ce charmant appartement de plus de 60 m² environ, idéalement situé dans une résidence calme, prêt à devenir votre nouveau cocon. Les atouts de ce bien : - Construction récente - Double exposition, appartement traversant avec jardin-terrasse et balcon - Grand Garage sous-terrain - 2 chambres dont une spacieuse - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Salle de bains - WC séparé - Chauffage et eau chaude collectives (incluses dans les charges) Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1971.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ranc EI (ID 84975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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07 68 89 43 10
220 000 €
(3 438 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Juvignac
Iad France - Carole Lachieze vous propose : Superbe T3 de 64 m² avec terrasse de 36 m² SANS VIS À VIS et un LOCAL PRIVATIF de 10 m² (rangement de moto, vélo et autres. ), un emplacement de stationnement. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2013, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son extérieur exceptionnel. Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable atout : une magnifique terrasse couverte de 36 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans notre région ensoleillée et y créer un véritable espace de vie. DEUX BONUS SUPPLÉMENTAIRES, l'appartement bénéficie également d’un emplacement de stationnement et d’un espace de 10 m² privatif de rangement, parfait pour vélos, moto, étagères et équipements divers. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 14 73 75 64
68 000 €
(2 429 €/m²)
Appartement T1
Juvignac
Iad France - Julien Michel vous propose : Spécial investisseur. Appartement dans résidence de tourisme T1 28.23 m² environ. Situé au premier étage sur 3. Salon avec cuisine équipée / aménagée, salle de bain avec toilette. Résidence sécurisée avec piscine et laverie proche du golf. Vendu avec contrat de location et loyer garantie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.92 € par mois (soit 1643.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
09/11/26
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06 98 25 43 97
1 400 000 €
(3 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
Juvignac
Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER 380 m² – HABITATIONS – LOCAL D’ACTIVITÉ – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – VUE GARRIGUE- CALME - AUCUN VIS A VIS À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 380 m², implanté sur près de 4 000 m² de terrain avec piscine. Un lieu unique réunissant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, dans un environnement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la garrigue. La partie habitation développe environ 280 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux + un local de 80 m² et un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements actuellement loués permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Chacun profite également de son espace extérieur aménagé. À l’étage, le logement de 123 m² environ forme actuellement une seule et vaste habitation avec une vue dégagée sans aucun vis à vis ! Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut également être divisé afin de retrouver deux logements distincts. L’ensemble est entièrement climatisé et bénéficie également d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La propriété comprend également un local d’activité d’environ 80 m², actuellement exploité en restauration, avec une salle d’environ 50 m², une cuisine ainsi que les différents espaces nécessaires à son exploitation. À l’extérieur, la propriété dévoile un fort potentiel : piscine, pool house, terrasses et espaces extérieurs équipés s’intègrent parfaitement au terrain d’environ 4 000 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement préservé. Une partie du terrain bénéficie d’un droit d’exploitation officiellement acté. Un garage de plus de 41 m² ainsi qu’une réserve viennent compléter les prestations. Parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
3 sdb
Gge
08/11/26
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06 43 89 96 54
49 500 €
(786 €/m²)
Divers
Juvignac
Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Fond de commerce restauration rapide – Pizzeria équipée – JUVIGNAC À vendre fond de commerce de restauration rapide / pizzeria, situé à JUVIGNAC. Le fond est exploité dans un local d’environ 65 m² environ, conforme aux normes PMR, disposant d’une cuisine professionnelle complète avec extraction, four à pizza, équipements de cuisson et de réfrigération, ainsi qu’une alimentation électrique en triphasé. Outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité. Capacité d’accueil d’environ 40 couverts en salle et 16 places en extérieur. Places de parking gratuites L’activité est aujourd’hui principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison, avec un potentiel de développement identifié par le renforcement de la restauration sur place et l’ouverture sur le service du midi, en complément du soir. Bail commercial renouvelé le 1er mai 2022. Loyer maîtrisé : 745 € HC - 75 € DE PROVISION DE CHARGES Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Pkg
08/11/26
08/11
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06 15 37 02 95
150 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Juvignac
Iad France - Jonathan Roger vous propose : JUVIGNAC dans une résidence calme à proximité immédiate de l'arrêt de tram les Constellations. Cet appartement de 40 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016 en très bon état offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à Juvignac. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 18 m², pièce de vie centrale bien proportionnée, bien orientée pour profiter de la lumière naturelle. La chambre de 12,3 m², calme et confortable avec placard, dispose d'un espace bien dimensionné pour un aménagement soigné. La salle de bain et le WC séparé complètent fonctionnellement cet appartement de 2 pièces. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif appréciable. Un garage individuel complète ce bien, atout peu courant et pratique au quotidien. La résidence bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, accès sécurisé avec entrée anti intrusion, fibre optique, VMC, chauffage urbain par radiateurs et accessibilité PMR. L'arrêt de tram Les Constellations, est au pied de la résidence et assure une connexion immédiate aux transports en commun. Contactez moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
9
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07 60 66 25 35
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