Immobilier à vendre en Midi-Pyrénées : vente immobilier en Midi-Pyrénées
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4 754 annonce en vente Midi-Pyrénées
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premium
169 200 €
Maison
Auzeville-Tolosane
>Achetez votre appartement neuf ou maison neuve 4 pièces à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois.À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs tels qu'Enova-Labège et Airbus Défense & Space, elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête de sérénité. Auzeville-Tolosane est également une ville étudiante dynamique, accueillant plus de 2 600 étudiants, apprentis et chercheurs au sein de trois pôles d'enseignement supérieur. Elle se distingue notamment par son campus dédié aux sciences du vivant, qui regroupe des établissements de renom tels que l'ENFA (École Nationale de Formation Agronomique), l'ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse) et la Cité des Sciences Vertes. Cet environnement académique spécialisé renforce l'attractivité de la commune auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation. Au nord de la commune, l'écoquartier Argento s'impose comme un modèle d'urbanisme durable, intégrant harmonieusement habitations, nature et services de proximité. Ce quartier en plein essor conjugue tranquillité et praticité, avec des espaces verts aménagés, des allées piétonnes et un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures médicales. Son emplacement en hauteur offre des vues dégagées sur les coteaux environnants et garantit un cadre de vie agréable […] Voir le programme immobilier neuf >>
94m²
10/11/26
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13
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05 81 80 15 15
341 000 €
(3 628 €/m²)
Maison
Auzeville-Tolosane
>Achetez votre appartement neuf ou maison neuve 4 pièces à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois.À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs tels qu'Enova-Labège et Airbus Défense & Space, elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête de sérénité. Auzeville-Tolosane est également une ville étudiante dynamique, accueillant plus de 2 600 étudiants, apprentis et chercheurs au sein de trois pôles d'enseignement supérieur. Elle se distingue notamment par son campus dédié aux sciences du vivant, qui regroupe des établissements de renom tels que l'ENFA (École Nationale de Formation Agronomique), l'ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse) et la Cité des Sciences Vertes. Cet environnement académique spécialisé renforce l'attractivité de la commune auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation. Au nord de la commune, l'écoquartier Argento s'impose comme un modèle d'urbanisme durable, intégrant harmonieusement habitations, nature et services de proximité. Ce quartier en plein essor conjugue tranquillité et praticité, avec des espaces verts aménagés, des allées piétonnes et un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures médicales. Son emplacement en hauteur offre des vues dégagées sur les coteaux environnants et garantit un cadre de vie agréable […] Voir le programme immobilier neuf >>
94m²
10/11/26
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05 81 80 15 15
60 600 €
(5 050 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Toulouse
Iad France - Cécile Pitton vous propose : EXCLUSIVITÉ TOULOUSE CAPITOLE – BUREAU DE 12 m² Au cOEur du triangle d’or toulousain, à seulement 200 m du métro Capitole, découvrez ce charmant local bureau, niché au dernier étage d’un immeuble ancien de 1900. Lumineux et au calme, ce petit espace de 12 m² offre un cadre agréable et propice à la concentration, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Les + : • Petit prix / charges faibles • Adresse centrale • Pas de travaux à prévoir • Charme de l'ancien et beaux matériaux • Au calme et lumineux Les moins : • Sans ascenseur • Pas de point d'eau • Inadapté à la réception de clientèle (étage) Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il séduira celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, à l’écart de l’agitation. Les toilettes sont sur le pallier, communs aux lots du dernier étage. Sans travaux à prévoir, il ne reste qu’à vous l’approprier ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.33€ par mois (soit 88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
10/11/26
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06 65 73 47 57
120 000 €
(1 017 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Lédergues
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Lédergues, à seulement 13 minutes de Réquista et 10 minutes de Tanus et de l'axe Rodez-Albi, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 270 m². Construite dans les années 1970 et agrandie en 1994, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sur la partie extension, une grande pièce de vie supplémentaire, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, le bien dispose du double vitrage en bois et PVC, d'une isolation des murs et d'une isolation récente des combles ainsi que d'une toiture en ardoises. L'assainissement est individuel. Un système de chauffage sera à prévoir. Un hangar mitoyen sur un côté offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Un bien offrant le confort du plain-pied dans un environnement rural et tranquille, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
10/11/26
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06 19 82 30 48
245 000 €
(2 290 €/m²)
Maison 5 chambres
Juillan
Iad France - Séverine Maystre vous propose : JUILLAN - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Juillan séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son agencement, Développée sur 107 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et bien agencée, complète bien cet espace de vie. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au travail ou à la lecture, tandis que la chambre, calme et lumineuse, assure un repos de qualité. La salle d'eau et le WC indépendant complètent le programme. La buanderie et le cellier apportent un confort pratique au quotidien, avec des rangements supplémentaires appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un insert cheminée pour les soirées hivernales, ainsi que d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques de qualité. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, avec un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud s'étend sur un terrain de 511 m², offrant un espace vert agréable et bien orienté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
5 chb
1 sdb
10/11/26
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06 76 03 92 26
116 000 €
(892 €/m²)
Maison 2 chambres
Estaing
Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère rénovée – Ancien gîte avec potentiel commercial Découvrez cette charmante maison rénovée, anciennement exploitée en gîte, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles exploitables. Elle se compose d'un très grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle de bain et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Un balcon permet également de profiter d'un espace extérieur. Au niveau inférieur, un espace présente un potentiel d'exploitation commerciale, avec la possibilité d'y aménager un local commercial selon votre projet et les autorisations nécessaires. Les combles offrent une surface supplémentaire à exploiter, permettant d'envisager un aménagement selon les besoins et les possibilités techniques. Bien que la maison ne dispose ni de garage ni de terrain, elle bénéficie d'une rénovation et d'une configuration intéressante. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 chb
2 sdb
10/11/26
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07 80 10 81 98
239 000 €
(1 838 €/m²)
Maison 4 chambres
Castelsarrasin
Iad France - Déborah Floris vous propose : CASTELSARRASIN 82100- MAISON DE PLAIN PIED - T5 - 130 m² - PISCINE SUR TERRAIN D'ENVIRON 1500 m² Montauban à environ 30 minutes (23 km) et Toulouse à environ 50 minutes (63 km). Construite en 2019, cette maison se compose d'une agréable pièce à vivre de 54 m², d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un salon avec accès sur la terrasse et par le séjour un autre accès à une terrasse couverte. Dans le coin nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, des WC et un cellier. Des travaux sont à prévoir : -crépis de la maison et de la clôture -salle d'eau et salle de bain à rénover -portail motorisé à installer -portillon à installer La maison bénéficie de belles prestations récentes : -menuiseries double vitrage -volets roulants électrique avec robotique à installer -climatisation réversible gainable -thermodynamique. Situé à proximité : -l'école maternelle et primaire Louis Sicre se trouve à 2,5 km, -le collège Jean de Prades et le lycée Jean de Prades à 3 km, -les centres commerciaux (Leclerc, Intermarché) à 3,5 km, -la gare à 3,5 km -le centre-ville de Castelsarrasin (pharmacie, banque, ect. ) à 3 km. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. NB : Une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeur présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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07 83 16 79 73
195 000 €
(1 161 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montauban
Iad France - Johan Ferrete vous propose : Fonds de commerce à saisir – Négoce, Showroom, Bureaux & Multi-activités – Fort potentiel Au cOEur du secteur de Montauban, sur une route à très fort passage et à seulement quelques minutes de la zone commerciale Nord, venez découvrir ce site moderne, modulable et clé en main. Actuellement exploité en négoce et vente d'objets de décoration et d'aménagement extérieur, cet espace bénéficie d'une polyvalence exceptionnelle. Il constitue une opportunité idéale pour implanter de nombreux autres types d'activités : bureaux d'entreprise, siège social, cabinet de conseil, agence, showroom d'exposition, artisanat ou commerce spécialisé. Profitez d'un emplacement stratégique d'exception garantissant une visibilité maximale sur un axe majeur ainsi qu'un accès très facile avec du stationnement sur parcelle. Espace Showroom / Bureaux : Environ 160 m² hautement agencés au sein de containers modernes, offrant des espaces modulables, chaleureux et prêts à accueillir du public ou des équipes de travail. Foncier & Extérieur : Implantation sur un terrain d'environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'exposition extérieure ou de parking privé, avec un très faible loyer de seulement 700 € / mois. Équipements & Confort (Installations de 2023) : Isolation performante (environ 140 mm), chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année, installation électrique professionnelle aux normes et système complet de vidéosurveillance. Polyvalence & Souplesse : Emplacement idéal pour tout professionnel cherchant un site visuel et fonctionnel pour ses bureaux ou son commerce. Vente du fonds de commerce, avec possibilité de reprendre le stock existant en sus (selon votre projet). Un outil de travail irréprochable, intégralement aménagé et sécurisé en 2023, permettant un démarrage immédiat de votre activité sans aucuns travaux à prévoir. Envoi du […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Pkg
10/11/26
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06 59 01 22 17
28 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Castelsarrasin
Iad France - Steve Lambert vous propose : JEANNEAU EAU VIVE — 10,45 M, 2 CABINES, 5 COUCHAGES ET TRAVAUX RÉCENTS Et si votre prochain projet prenait le large ? Escapades en famille, pied-à-terre sur l’eau ou envie d’un quotidien différent… Découvrez ce Jeanneau Eau Vive de 1985, actuellement amarré au port de Castelsarrasin, dans le Tarn-et-Garonne. Avec ses 10,45 m de longueur et ses 3,20 m de largeur, ce bateau de plaisance fluvial propose un aménagement convivial et lumineux. Le carré, avec ses banquettes et sa table, invite à partager les repas et les moments de détente. Il bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur avec assises intégrées, pour profiter des beaux jours et des escales. La cuisine en L comprend un réfrigérateur récemment installé, une plaque de cuisson gaz deux feux, un évier et des rangements. Le poste de pilotage est situé à l’intérieur, pour naviguer à l’abri. Côté nuit, vous disposez de deux cabines et de cinq couchages au total : • Une cabine avec deux couchettes réunissables en un grand lit de plus de 160 cm de largeur sur 190 cm de longueur. • Une seconde cabine avec un lit de 80 × 190 cm. • Un carré convertible offrant un couchage de 120 × 190 cm. Un espace sanitaire avec lavabo, douchette, rangements et WC marin manuel complète l’ensemble. ENVIRON 15 000 € DE TRAVAUX RÉCENTS, RÉALISÉS PAR DES PROFESSIONNELS SUR FACTURES Le bateau a bénéficié d’une isolation en liège projeté, de travaux de menuiserie et de cloisonnement, d’aménagements de couchettes, ainsi que d’interventions sur la cuisine et les installations d’eau et de gaz. Le chauffe-eau est neuf et la sellerie déperlante est en très bon état. La dernière sortie d’eau pour l’antifouling remonte à environ deux ans. La coque est en très bon état, sans osmose. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS • Constructeur : Jeanneau • Modèle : Eau Vive • Année : 1985 • Longueur : 10,45 m • Largeur : 3,20 […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 81 10 64 44
189 000 €
(1 703 €/m²)
Maison 3 chambres
Castelsarrasin
Iad France - Sophie Merlo vous propose : CASTELSARRASIN – PLAIN-PIED, 3 GRANDES CHAMBRES, DPE C ET PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ! Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur ? À seulement 5 minutes du centre de Castelsarrasin et 2 minutes de Saint-Porquier, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 111 m², implantée sur un beau terrain arboré de 2 058 m². Construite en 1991, cette maison classée DPE C conjugue beaux volumes, confort et cadre de vie agréable. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Le cOEur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux d'environ 37,5 m², un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. Côté nuit, vous apprécierez les trois chambres particulièrement spacieuses, de 14 à plus de 18 m², offrant à chacun un véritable espace personnel. Un dressing indépendant, une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON Avec ses 2 058 m² de terrain, cette propriété offre de multiples possibilités : jardinage, potager, jeux pour les enfants, détente ou simplement le plaisir de profiter d'un bel espace extérieur. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de tranquillité. Un atelier et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. DU CONFORT ET DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, du double vitrage et de la fibre optique. Sa configuration entièrement de plain-pied offre également une circulation pratique et confortable au quotidien. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE ! Vous recherchez une maison avec de vrais volumes, trois grandes chambres et un vaste terrain, […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 50 68 10 74
789 000 €
(6 982 €/m²)
Maison 3 chambres
Toulouse
Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Quartier place Dupuy / Grand Rond, charmante chartreuse rénovée avec terrasse sans vis à vis. Cette chartreuse au calme de 113 m² habitables (120 m² au sol) se compose au RDC d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. À l'étage, grand séjour traversant Est-Ouest (34 m²) avec cheminée Focus et cuisine (12 m²) avec accès direct terrasse (21 m²). Espace extérieur privatif devant la maison, où l'on peut garer vélo, scooter, une petite courette derrière la maison où l'on peut ranger le bois pour la cheminée. Points forts : emplacement, pas de copropriété, calme, charme, hauteur plafonds, climatisation réversible à l'étage, terrasse sans vis à vis. Produit rare à quelques pas du Métro François Verdier et de la Halle aux Grains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 72 78 52 04
161 000 €
(793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Saint-Jean-Delnous
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Situé sur la commune de Saint-Jean-Delnous, à seulement 3 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir ce corps de ferme en pierres avec toiture en ardoises, offrant une surface habitable de 203 m² environ sur un terrain de 2 965 m². En bon état général et ayant conservé le charme de l'ancien, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un couloir desservant trois chambres, dont une spacieuse de 24,30 m² et une autre avec un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires, autrefois utilisées comme chambres, restent à rénover. Enfin, les combles aménageables disposent d'une magnifique charpente apparente et donnent accès à une terrasse offrant une vue sur les toitures de la maison et de la grange ainsi que sur le paysage. Côté dépendances, vous trouverez un garage situé sous la terrasse avec un étage supplémentaire, une grange de 117 m² avec sa belle charpente et son étable en dessous, ainsi qu'un grand hangar en ossature métallique et toiture en tôles métal d'environ 300 m², idéal pour du stockage, un atelier ou différents projets. La maison dispose également d'un sous-sol faisant office de vide sanitaire, d'une VMC, d'un chauffage au fioul complété par une cheminée à insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les salles d'eau ont bénéficié de rénovations plus récentes. Un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commodités de Réquista. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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06 19 82 30 48
290 000 €
(1 657 €/m²)
Maison 4 chambres
Fénols
Iad France - Claire Arca vous propose : FÉNOLS - MAISON - T6 175 m² - GARAGE - 2518 m² de terrain. Située à Fénols, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de plain-pied de 175 m², construite en 1976 et agrandie en 1989, a déjà bénéficié d'une grande rénovation, et offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 2 518 m². Son véritable atout : sa configuration modulable permettant de profiter de deux logements totalement indépendants ou de réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale de 4 chambres. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison se compose de deux espaces de vie distincts, chacun disposant de tout le confort nécessaire : PREMIER LOGEMENT : Un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse ombragée. Une cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à la terrasse Deux chambres. Un bureau pouvant également faire office de second salon. Une salle d'eau. Un WC indépendant. SECOND LOGEMENT : Le séjour-cuisine est une bien agréable pièce de vie Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les deux espaces communiquent par une porte intérieure qui permet, selon vos besoins, de conserver deux habitations distinctes ou de réunir facilement les volumes pour profiter d'une grande maison familiale de quatre chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir une famille multigénérationnelle, recevoir confortablement ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun, exercer une activité nécessitant un espace séparé ou encore envisager un projet locatif. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un insert à bois, pour un confort appréciable toute l'année. Elle est également raccordée à la fibre optique. Un vaste sous-sol occupant la surface de la maison vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement, […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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06 32 82 16 48
165 000 €
(1 341 €/m²)
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Maison 5 chambres
Naucelle
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison datant des années 1965, implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², partiellement clôturé et arboré. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une buanderie / chaufferie, un WC indépendant, deux chambres avec accès direct au jardin, un garage ainsi qu’un placard sous l’escalier. L’étage principal comprend un palier distribuant une cuisine indépendante, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’un salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur un agréable balcon filant. Les combles aménagés accueillent une chambre mansardée ainsi que plusieurs espaces de grenier. La maison présente des prestations d’origine et nécessitera des travaux de rénovation, notamment concernant l’électricité, l’isolation et les menuiseries. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul datant de 2012. La couverture en ardoise est en bon état général. L’assainissement est collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
1 sdb
10/11/26
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06 14 74 32 85
170 000 €
(1 349 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pelleport
Iad France - Macha Bezard vous propose : À PELLEPORT – FERME DE CARACTÈRE, AVEC UN BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 520 m² ! Et si votre prochain coup de cOEur était une ancienne ferme pleine de charme, avec de l’espace et mille possibilités à imaginer ? Nichée sur une parcelle clôturée de 1 520 m², agrémentée d’arbres centenaires, cette ferme des années 1900 vous séduira par son authenticité, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son formidable potentiel d’évolution ! Dès l’entrée, découvrez d’un côté une pièce de 17 m² à imaginer selon vos envies : salon cosy, bureau, bibliothèque ou salle de jeux… De l’autre, un bel espace de vie réunissant un séjour de 25 m² et une cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, avec son poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, une salle d’eau récemment rénovée et des WC indépendants complètent cet espace. À l’étage, trois chambres et un grand palier pouvant accueillir un coin lecture, détente ou coin bureau. Mais le véritable atout de cette propriété, c’est aussi son potentiel ! Une pièce supplémentaire en Rez de chaussée d’environ 15 m² à aménager, des combles aménageables d’environ 30 m², déjà dotés d’un parquet flottant et partiellement isolés et plaqués, ainsi qu’une grande dépendance attenante d’environ 60 m², idéale pour un atelier, du stockage, un futur projet d’aménagement ou un garage. Deux remises de 15 et 20 m² environ viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, place à la détente avec une vaste terrasse couverte sous porche, un beau jardin arboré et un espace de stationnement. Les menuiseries bois sont en double vitrage. Côté situation, Pelleport offre le charme de la campagne à proximité de Toulouse, avec une école primaire au village. Cadours, à seulement 6 km, propose commerces, supermarché, pharmacie, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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23
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06 50 20 30 16
210 000 €
(840 €/m²)
Maison 5 chambres
Montricoux
Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MONTRICOUX – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE – 250 m² – TERRAIN DE 1,7 HECTARE – HANGAR OUVERT ET DÉPENDANCES Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! À seulement 5 km de Montricoux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d'environ 250 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 1,7 hectare. Avec son architecture typique de la région, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une formidable opportunité de redonner vie à une maison de caractère et de créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon, une salle à manger indépendante agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez un plateau de plus de 125 m², comprenant quatre grandes chambres d'environ 25 m² chacune. De beaux espaces qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement. Les combles viennent compléter les volumes de cette demeure. À l'extérieur, un grand garage, une grange et un hangar offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets de stockage, d'atelier ou d'aménagement, selon vos envies et les autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants. Cette maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture (bonne charpente), de l'isolation et des aménagements intérieurs. Elle constitue une belle base pour imaginer et créer un projet entièrement personnalisé, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Résidence principale, maison de campagne ou projet familial, les possibilités sont nombreuses pour ceux qui sauront se projeter. Une belle bâtisse en pierre, de généreux volumes, un vaste terrain et surtout une histoire à poursuivre… […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
12
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06 10 45 77 98
248 000 €
(1 922 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Azereix
Iad France - Amandine Debez vous propose : AZEREIX - MAISON LUMINEUSE - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Elle propose un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée spacieuse introduit naturellement vers le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble forme un espace de vie fluide et aéré, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se poursuit par une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé. Enfin, en complément vous trouverez un cellier et une grande pièce supplémentaire ayant son propre accès à l'extérieur. À l'étage, les chambres offrent deux beaux espaces distincts. Un palier mezzanine apporte une vraie souplesse d'usage, pouvant accueillir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau secondaire. À ce niveau, la salle d'eau et le wc séparé apportent un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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19
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06 24 87 00 19
165 000 €
(3 113 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Toulouse
Iad France - Melanie Colome vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 55 m² - TRÈS BON ÉTAT - RANGUEIL Proche de la station de Métro ligne B, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur (double palier), il offre 55 m² habitables bien agencés, bien desservis par un environnement de proximité complet. Le séjour, constitue le cOEur de l'appartement : il ouvre sur un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble. L'appartement compte 2 chambres avec des placards et bien proportionnés. La salle de bain et le WC séparé complètent ce plan bien optimisé. Le logement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel ou à l'électricité, ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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8
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06 38 79 39 90
279 000 €
(2 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Oursbelille
Iad France - Mickael Vieillard vous propose : * OURSBELILLE – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 99 m² – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – GARAGE * Une maison récente, du confort et de la tranquillité, à proximité de Tarbes ! * Située à Oursbelille, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de Tarbes et de ses commodités. D’une surface habitable de 99 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des prestations récentes, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec un espace cuisine convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de * trois chambres * , dont une avec un grand dressing, idéal pour profiter d’un espace de rangement confortable, les deux autres chambres disposent d'un grand placard encastré. Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement pour faciliter le quotidien. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d’un système ALDES T One AquaAIR 05 Classic, une solution performante regroupant chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et production d’eau chaude sanitaire grâce à son ballon thermodynamique intégré de 175 litres. Un poêle à bois vient compléter les équipements de chauffage. Le double vitrage et la qualité de l’isolation contribuent également au confort thermique du logement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de * 1 689 m², offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, une dépendance, une extension, une piscine, c'est possible. Une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² et trois places de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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15
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06 28 67 29 47
293 000 €
(1 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lasgraisses
Iad France - Jean-Philippe Rullon vous propose : 🏡 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENV. 300 m² HABITABLES – TERRAIN 4 500 m² – FORT POTENTIEL Maison de caractère datant des années 1870, offrant 256,11 m² habitables sur une parcelle arborée de 4 500 m², avec de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie familiale ou à un projet de résidence avec activité complémentaire. Elle comprend notamment 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une grande bibliothèque, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Les combles, accessibles par un escalier, offrent également une surface supplémentaire à aménager selon les besoins et les projets afin d'atteindre les 300 m² habitables. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes : - Maison attenante d'environ 150 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, espace professionnel ou extension de l'habitation principale. - Garage attenant. - Dépendance d'environ 80 m², pouvant également être exploitée selon le projet. - Piscine creusée extérieure. - Terrain arboré d'environ 4 500 m², offrant un environnement agréable et de beaux espaces extérieurs. Cette propriété nécessite des travaux importants, notamment concernant la toiture, les menuiseries, l'isolation ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet, mais ils permettent également d'imaginer une rénovation complète et personnalisée, tout en conservant le caractère et les volumes de cette bâtisse ancienne. Un bien rare par ses surfaces, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse à un acquéreur souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités. 📍 256,11 m² habitables + 150 m² de maison attenante + 80 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
5 chb
4 sdb
10/11/26
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07 83 75 52 09
190 000 €
(2 235 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Rome-de-Tarn
Iad France - Willy Carel vous propose : SAINT-ROME-DE-TARN – MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 85 m² – GARAGE – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE Située à Saint-Rome-de-Tarn, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² habitables, construite en 1980 et implantée sur un terrain de 679 m², bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour de 25 m², prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un vaste dégagement complète l’ensemble et offre des possibilités de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin avec poulailler. Un mur de clôture sur un côté de la maison a été entièrement refait l’année dernière. Côté annexes, la maison dispose d’un garage et d’un vide sanitaire faisant office de deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés. La maison est également équipée d’une VMC et raccordée au tout-à-l’égout. Les atouts de ce bien : le plain-pied, l’exposition plein sud, le calme, la vue dégagée, la terrasse et les espaces de rangement. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 86 25 33 34
60 000 €
(2 000 €/m²)
Divers
Montauban
Iad France - Corinne Gabriel vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE – PLEIN-CENTRE DE MONTAUBAN Une belle opportunité pour lancer votre activité de restauration rapide ! Idéalement situé au cOEur de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d’un local neuf de 30 m², entièrement équipé et climatisé, offrant un cadre idéal pour développer votre projet professionnel. Un établissement clé en main Le local dispose de nombreux équipements professionnels permettant d’envisager une reprise dans les meilleures conditions, notamment : -Réfrigérateurs et équipements frigorifiques -Four professionnel -Hotte d’extraction -Friteuse -Plancha -Robot de cuisson -Machine à café. Nombreux équipements complémentaires La liste complète du matériel est disponible sur demande. Une terrasse de 40 m² : un véritable atout Vous profiterez d’une terrasse abritée de 40 m² équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour accueillir votre clientèle dans un espace agréable et convivial. La vitrine linéaire de 4 mètres offre également une belle visibilité à l’établissement. Les points forts : -Fonds de commerce de restauration rapide -Local neuf de 30 m² -Climatisation -Équipement professionnel complet -Terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique -Vitrine linéaire de 4 mètres Emplacement au cOEur de Montauban, avec une belle visibilité et un cadre propice au développement de votre activité Conditions financières -Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 € -Bail commercial 3 / 6/9 -Loyer mensuel : 800 € HT, hors charges -Charges mensuelles : 200 € Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de restauration rapide dans un établissement neuf, équipé et doté d’une belle terrasse ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour obtenir la liste complète des équipements et découvrir ce fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Terr
10/11/26
10/11
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06 74 86 47 36
1 680 000 €
(5 419 €/m²)
Maison 5 chambres
Toulouse
Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée proche Lycée Saint Joseph, maison d’architecte (2015) de 310 m² ( + sous-sol de 63 m²) idéale pour une grande famille ! Au RDC : un vaste séjour cathédrale (7 m de hauteur) de 70 m² avec cheminée, une cuisine de 40 m² aménagée et équipée, l'espace parents de 43 m², toutes ces pièces avec un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 petit salon TV / salle de jeux, 3 salles d'eau. Possibilité de garer 3 voitures. Chauffage au sol, grand sous sol, climatisation en cours d'installation. Aucun travaux à prévoir. À pied : 5 min de Saint Joseph, 8 min de Sainte Marie des Champs, 8 min de la prochaine ligne de métro et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
5 chb
4 sdb
10/11/26
10/11
12
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06 72 78 52 04
229 000 €
(2 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nègrepelisse
Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : NÈGREPELISSE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Posez vos valises dans cette charmante maison parfaitement entretenue, où confort, luminosité et tranquillité sont au rendez-vous ! Située dans un lotissement calme de Nègrepelisse, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son excellent état général. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, où salon et salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier attenant vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec un cabanon en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un portail coulissant complète les prestations. Les atouts de cette maison : - Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Belle pièce de vie lumineuse et traversante - Cuisine équipée et grand cellier - Climatisation gainable pour un confort optimal - Fibre optique - Jardin clôturé et sans vis-à-vis - Environnement calme et agréable Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 10 45 77 98
320 000 €
(2 712 €/m²)
Maison 3 chambres
Portet-sur-Garonne
Iad France - Sophie Triau vous propose : PORTET-SUR-GARONNE - MAISON DE VILLE 118 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN AVEC TERRASSE Dans un cadre de vie agréable (à 200m de la Garonne) et proche de toutes les commodités (à 100m des commerces), cette maison de ville construite en 1949 séduit par son caractère authentique et son bon état général. Dès l'entrée, le ton est donné : la circulation est naturelle et bien organisée entre les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et convivial, s'articule avec la cuisine et la salle à manger donnant sur le jardin. La baie vitrée coulissante permet de prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur invitant naturellement à passer des soirées d'été en famille ou entre amis. La cuisine, américaine permet de profiter de l'espace repas pour rester en contact avec les invités ou les enfants pour les devoirs. Une buanderie cachée derrière des portes de placard, complète utilement le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire appréciable. À l'étage, vous arriverez sur un pallier desservant 3 chambres confortables, offrant calme et intimité. Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter la distribution de ce niveau. Le bien est implanté sur un terrain de 273 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies, qu'il s'agisse d'un potager, d'une terrasse ou d'un coin de verdure. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 81 21 81 79
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