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Vente Appartement 4 piècesSaint-Orens-de-Gameville

332 300 € ^{(4 372 €/m²)}

Appartement 4 pièces

2/4 Avenue de Revel PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* ! DÉCOUVREZ NOTRE RÉSIDENCE CŒUR SAINT O, UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR AUX PORTES DE TOULOUSE ! À Saint-Orens-de-Gameville, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez Cœur Saint O, une nouvelle résidence signée Les Nouveaux Constructeurs, qui conjugue architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Cette adresse privilégiée offre un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité de la métropole toulousaine. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT Parfaitement intégrée à son environnement arboré, Cœur Saint O séduit par son architecture moderne et soignée, ainsi que par son agréable cœur d'îlot paysager, propice à la détente. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, proposant des espaces de vie confortables et bien agencés. Chaque logement se prolonge par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Pour davantage de sérénité, la résidence est sécurisée et dispose de stationnements privatifs en sous-sol, facilitant le quotidien de ses habitants. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE TRANQUILLITÉ ET VIE PRATIQUE À proximité immédiate de la résidence, profitez de nombreux commerces, établissements scolaires et services. Une petite zone commerciale regroupant notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie et une banque facilite les achats du quotidien. Le centre-ville de Saint-Orens-de-Gameville est également tout proche, tandis que la présence du centre médical et de la clinique Saint-Orens complète les nombreux avantages de cette adresse. UNE ADRESSE BIEN CONNECTÉE À TOULOUSE Grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence, rejoignez facilement la station de métro Balma-Gramont, puis le centre de Toulouse. L'accès rapide au périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

76m²

Balc

10/11/26 10/11

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7

Vente Appartement 2 piècesSaint-Orens-de-Gameville

188 300 € ^{(4 955 €/m²)}

Appartement 2 pièces

2/4 Avenue de Revel PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* ! DÉCOUVREZ NOTRE RÉSIDENCE CŒUR SAINT O, UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR AUX PORTES DE TOULOUSE ! À Saint-Orens-de-Gameville, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez Cœur Saint O, une nouvelle résidence signée Les Nouveaux Constructeurs, qui conjugue architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Cette adresse privilégiée offre un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité de la métropole toulousaine. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT Parfaitement intégrée à son environnement arboré, Cœur Saint O séduit par son architecture moderne et soignée, ainsi que par son agréable cœur d'îlot paysager, propice à la détente. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, proposant des espaces de vie confortables et bien agencés. Chaque logement se prolonge par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Pour davantage de sérénité, la résidence est sécurisée et dispose de stationnements privatifs en sous-sol, facilitant le quotidien de ses habitants. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE TRANQUILLITÉ ET VIE PRATIQUE À proximité immédiate de la résidence, profitez de nombreux commerces, établissements scolaires et services. Une petite zone commerciale regroupant notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie et une banque facilite les achats du quotidien. Le centre-ville de Saint-Orens-de-Gameville est également tout proche, tandis que la présence du centre médical et de la clinique Saint-Orens complète les nombreux avantages de cette adresse. UNE ADRESSE BIEN CONNECTÉE À TOULOUSE Grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence, rejoignez facilement la station de métro Balma-Gramont, puis le centre de Toulouse. L'accès rapide au périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Balc

10/11/26 10/11

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7

232 000 € ^{(2 762 €/m²)} Viager Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres

Le Vigan Iad France - Nicolas Alves vous propose : Charmant Cottage Neuf avec Jardin à Le Vigan-en-Quercy pour vente en viager - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez ce ravissant chalet situé dans la paisible commune de Le Vigan-en-Quercy, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2500 m², pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La battisse comprend 2 chambres charmantes, une salle d'eau moderne, un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine équipée. L'ensemble est en excellent état, offrant un véritable cocon où il fait bon vivre. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité. Pour les beaux jours ensoleillés ou les douces soirées d'été, profitez de la terrasse privée pour des moments de détente en plein air. Le jardin paysager vous invite à la relaxation et à la contemplation de la nature environnante. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fosse septique et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie sain et agréable. De plus, le chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur garantit une température optimale toute l'année, en alliant économies d'énergie et respect de l'environnement. Un carport est inclus pour vos véhicules, vous offrant praticité. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, en harmonie avec la nature, ce cottage est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Le Vigan-en-Quercy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant cottage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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18

170 000 € ^{(2 656 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : À proximité des transports, crèche, écoles, commerces et services - Dans une résidence, au calme, appartement T3 lumineux, en rez-de-jardin - 64 m² avec un jardin de 66 m² environ - Une place de stationnement en sous-sol avec ascenseur et local à vélos. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre baignée de lumière de 34 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente. Vous profiterez d'un espace extérieur exposé sud-est avec une terrasse bois couverte et un cabanon de rangement. Le coin nuit, séparé par une porte, offre un dégagement pour un bureau ou rangement, deux chambres avec placards, une salle de bain avec vasque sur meuble et baignoire. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et de la fibre. LES PLUS : bon DPE - Luminosité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 sdb

Asc

10/11/26 10/11

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13

295 000 € ^{(3 471 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Blagnac Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Au cOEur de Blagnac Rue Mail Louis Aragon, avec le tramway au pied de l’immeuble, découvrez cet appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue de seulement 18 appartements, sans ascenseur. En très bon état général, cet appartement traversant d’environ 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour une vie familiale. Un véritable atout : le locataire actuel quittera les lieux en avril 2027, permettant aux futurs acquéreurs de disposer du logement à cette date, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour envisager un nouveau projet locatif. Un cellier en sous-sol complète ce bien. Les atouts supplémentaires : Stationnement libre au sein de la résidence. Chauffage électrique. Résidence à taille humaine de seulement 18 logements. Appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Dernier étage, offrant calme et tranquillité. Une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, notamment Leclerc Blagnac, des transports en commun, de l'aéroport et de toutes les commodités du quotidien. Une belle opportunité sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.83€ par mois (soit 1354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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15

159 000 € ^{(1 082 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Fleurance Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T6 111 m² et 37 m² - LUMINEUX -EXTERIEUR- Hyper centre de Fleurance, a pieds des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et bien situé. La pièce de vie constitue le cOEur de cette maison, avec ses 67 m² vaste et lumineux, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien. La maison compte 2 grandes chambres de plus de 16 m², dont une avec dressing et balcon, et une troisième chambre de 18 m² dans la petite maison. La propriété dispose d'une grande cour orientée Nord Sud, sans vis à vis. Les points de confort et de réfection : La façade refaite et isolée. Le système de chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs. La domotique de la maison qui contrôle le système de chauffage, le volet roulant et la température des pièces. Le double vitrage et les volets entièrement refait ainsi que l'électricité et le tableau électrique. L'isolation des combles est également récente. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Les propriétaires laisseront également à votre disposition les panneaux solaires, contrôlable par la domotique, uniquement à poser sur le toit. Le système d'accroche est déjà en place. Il reste quelques travaux de peintures et le choix d'une cuisine, mais l'essentiel des gros travaux et des petits travaux ont été réalisés. Ne manquez pas cet opportunité de vivre au cOEur de Fleurance, dans cette maison aux beaux volumes et sa petite maison au fond de la jolie cour. Besoin de renseignements complémentaires, ou prendre rdv pour une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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12

158 000 € ^{(1 681 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montréjeau Iad France - Patrice Gorget vous propose : INVESTISSEURS : Un locataire rigoureusement sélectionné est déjà en place. Il vous permettra de générer un rendement locatif brut de plus de 6% ! N'attendez plus ! Située à Montréjeau, cette maison en pierre très bien rénovée, en 2020, séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant un cadre de vie lumineux sur 3 niveaux. Avec ses 94 m² habitables, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², lumineuse grâce à son orientation sud et adaptée pour y installer un espace de vie et repas. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, complète agréablement ces espaces. Une buanderie, un wc indépendant et l'accès cave complètent ce premier niveau. À l'étage, 2 chambres, elles aussi exposées sud, s'accompagnent d'une salle d'eau. Le niveau supérieur réserve une belle surprise avec une troisième chambre vaste et lumineuse de 22 m², dotée de sa propre salle d'eau en suite, offrant ainsi une vraie intimité. Un balcon et des rangements fonctionnels complètent l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'équipements modernes avec le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, est distribué par radiateurs équipés de thermostatique. Le terrain de près de 160 m², accessible pour y garer votre véhicule, et sa grande terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cOEur de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à Montréjeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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13

44 000 € ^{(10 €/m²)}

Terrain 4482 m²

Le Vigan Iad France - Nicolas Alves vous propose : Le Vigan-en-Querçy - Magnifique terrain bâtissable de 4 482 m² avec potentiel de division. Description : Concrétisez votre projet immobilier sur ce magnifique terrain à bâtir de 4 482 m², idéalement située à la sortie du Vigan, juste au-dessus de la clinique vétérinaire Okivèt. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette parcelle offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche de tout, les premières commodités se trouvent à moins de 2 km et la ville de Gourdon est à seulement 7 Km. Les atouts majeurs du bien : ° Infrastructures et superficie : Un vaste espace permettant de concrétiser une grande demeure avec jardin ou plusieurs aménagements. ° Fort potentiel d'investissement : Le terrain est parfaitement divisible en deux parcelle distinctes, idéal pour un projet de construction locative ou une revente partielle. ° Emplacement stratégique : L'alliance parfaite entre le calme de la campagne et la proximité immédiate des services du quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

4 482m²

10/11/26 10/11

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10

Vente Maison 4 chambresSaint-Pierre-Lafeuille

265 000 € ^{(2 409 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Pierre-Lafeuille Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON RÉCENTE SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des grosses zones commerciales, Une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Un Salon / séjour spacieux de 40 m² environ - Une cuisine ouverte de 10 m² environ - Qu’âtres Chambres de 10 m² environ - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au Rez-de-jardin : - Un grand garage avec porte motorisée - Une buanderie de 6 m² environ - Un WC indépendant - Un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire Des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et WC. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement Extérieur : - Terrasse exposée ouest donnant sur le salon - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (Air / Eau) - Chauffe-eau récent de 2025 - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique excellent en catégorie B - Assainissement non collectif conforme - Fibre optique Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1053 € - Chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires Atouts : - Localisation : Quartier résidentiel agréable - Proximité de Cahors, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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12

299 000 € ^{(2 492 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Saint-Jory Iad France - Corinne Gabriel vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT PREMIUM NORD TOULOUSAIN Rare opportunité pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, au cOEur d’un secteur dynamique du nord de l’agglomération toulousaine. Situé au cOEur d’une commune de près de 10 000 habitants, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, de la gare et d’une zone d’activité économique, cet établissement profite d’un environnement favorable à une clientèle locale, professionnelle et de passage. Les atouts de l’établissement •120 m² de surface intérieure •Terrasse de 100 m² •Capacité d’accueil : 30 places en intérieur et 60 places en extérieur •12 mètres de vitrine linéaire •Parking visiteurs •Établissement entièrement équipé, prêt à être exploité •Axe routier particulièrement fréquenté, avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour Données économiques •Chiffre d’affaires annuel : 450 000 € HT •Loyer mensuel : 2 400 € HT hors charges Une opportunité à saisir Un emplacement recherché, une belle capacité d’accueil et un outil de travail opérationnel réunis dans une même opportunité. Idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif et facilement accessible. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Pkg

Terr

10/11/26 10/11

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1

619 000 € ^{(3 774 €/m²)}

Maison 5 chambres

Drémil-Lafage Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : Maison traditionnelle avec très belle vue, et fort potentiel Située sur les hauteurs de Rémi Lafage, dans un quartier paisible et recherché, cette belle maison traditionnelle de 163 m², construite en 1999 et entretenue avec soin, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un vaste terrain de 2156 m², elle offre une très belle vue et un cadre de vie où nature et confort se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine. De belles baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et invitent à profiter pleinement du panorama. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d’une salle de bains et de deux WC. Un véritable atout complète ce bien : un espace attenant offrant de nombreuses possibilités, avec un garage de 48 m², une chambre froide de 4,23 m², un bureau de 8,86 m² et une buanderie. Un ensemble idéal pour les besoins d’une activité professionnelle, artisanale ou pour disposer d’espaces annexes confortables. À l’extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d’une grande cuisine d’été équipée, de nombreuses places de stationnement et d’un terrain largement piscinable. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d’une VMC double flux et de la fibre optique. Autre avantage : le terrain est divisible, sous réserve des règles d’urbanisme applicables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à étudier. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité et d’espace qu’à un artisan ou un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle sur un même lieu. Un bien aux multiples possibilités, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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14

300 000 € ^{(2 479 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montbeton Iad France - Ouidad Devaux vous propose : MONTBETON - PLAIN-PIED - T4 - PISCINE Maison Contemporaine construite en 2015 de 121 m² implantée sur une parcelle de 1260 m² entièrement clôturée. Située au fond d'une impasse et à proximité des commodités. Vous serez séduit dès le premier regard par son architecture aux lignes épurées et son entrée au design original. Elle dévoile une belle pièce de vie composée d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour. Cet espace se prolonge par de larges ouvertures avec un accès à la terrasse et à la piscine. Une élégante salle de bain et douche complète cette partie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres équipées de dressings, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine au sel et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le garage offrant de plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Côté équipements : Climatisation réversible Poêle à granule Volet roulant électrique Portail automatisé Alarme Assainissement individuel Une maison contemporaine qui séduit par ses prestations modernes, soignées et de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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17

188 000 € ^{(752 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Launac Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Charmante maison de CARACTERE de 250 m² environ à Launac, idéalement située dans le centre du village calme et paisible. Cette demeure offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. La cuisine, dispose d'un potentiel intéressant pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les atouts comprennent un fort potentiel, des matériaux anciens, une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Launac. Travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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21

430 000 € ^{(2 429 €/m²)}

Maison 5 pièces

Villenouvelle Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : Villenouvelle – Belle ferme rénovée de 177 m² avec piscine. 3 chambres, 2 salles d’eau, grande pièce de vie et cuisine dînatoire + une annexe avec dortoir et un carport de 40 m². Au calme sans être isolé, sur un terrain de 10 000 m² dont un bois de 4 000 m². REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC) : Un auvent donne accès à une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 31 m² avec un poêle à bois. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² dotée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la piscine et les terrasses, bénéficiant ainsi d’une lumière traversante. Ce niveau comprend également deux chambres de 18 et 19 m², dont une attenante à une salle d’eau et l’autre équipée d'un placard aménagé avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine. Toilettes séparées avec lave-mains. ÉTAGE : Une mezzanine avec rangements dessert une suite parentale de plus de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une salle d’eau avec WC. ANNEXE : Un logement indépendant de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et rangements, une salle d’eau et des toilettes sèches séparées, À l’étage, un grand dortoir pouvant accueillir 6 couchages. Ce logement dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 20 m². À seulement 400 mètres du GR653 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), idéal pour une activité de location en gîte à votre convenance. EXTÉRIEUR : Piscine de 8x5 m avec douche solaire et abri semi-haut, pool house de 15 m², terrasses et auvent de 16 m². Carport de 40 m². Le terrain d'un hectare comprend un bois de 4 000 m², de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre arboré exceptionnel. ÉQUIPEMENTS : Deux poêles à bois, chaudière au fioul, climatisation réversible, cumulus, menuiseries double vitrage et volets en bois. Raccordement à la fibre optique. ✨ LES PLUS : Proche de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

1 sdb

Terr

10/11/26 10/11

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20

510 000 € ^{(1 796 €/m²)}

Maison 7 chambres

Varaire Iad France - Sabrina Delhem vous propose : VARAIRE – Propriété d'exception : 2 Maisons, Piscine & Grand Terrain Alliez confort, charme de l'ancien et rentabilité avec cet ensemble remarquable situé à Varaire. Composé de deux bâtisses de caractère (1765 et 1820) entièrement rénovées, ce bien de 284 m² habitables (9 pièces) est niché au cOEur d’un terrain arboré de 7 840 m². Un lieu idéal pour un projet de vie familial, une activité de gîtes ou l'accueil de pèlerins. 🏡 Les Habitations La Maison de 1820 (COEur de l'ensemble) : Pièce de vie : Séjour lumineux de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace d'accueil convivial. Espace nuit : Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Rez-de-chaussée : 2 Grands dortoirs avec douche à l'italienne et un bel espace cuisine, parfaits pour l'accueil de pèlerins. La Maison de 1765 : Totalement indépendante, elle dispose de son propre séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres confortables réparties sur deux niveaux. Les Prestations & Extérieurs Énergie & Confort : Système de chauffage performant et économique combinant poêle de masse, énergie solaire et panneaux photovoltaïques. Détente : Une piscine idéale pour les beaux jours et 3 terrasses aménagées pour profiter du calme absolu. Commodités : propriété raccordée à une fosse septique et fibre optique disponible. Localisation Profitez de la sérénité rurale sans être isolé : À 2 km d'une école maternelle et d'une épicerie. À 1 km de deux restaurants. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété ? Contacter moi pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

284m²

7 chb

6 sdb

10/11/26 10/11

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27

270 000 € ^{(1 324 €/m²)}

Immeuble

Tarbes Iad France - Yan CAUBET vous propose : Tarbes secteur lycée Marie Curie, je vous propose une maison composée a l'étage d'un bel appartement renové d'environ 90 m² classe énergétique D actuellement loué 815 par mois charges comprises. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, un wc séparé, une salle de bain et de 3 chambres de 11.5, 12.4 et 10.8 m². En rdc deux cabinets dentaire (accès personne mobilité réduite) de 16 et 17.8 m², un accueil et salle d'attente de 17.5 m², une reserve de 15.3 m², un wc, une cave, une cuisine, le tout d'environ 116 m² classe énergétique B loués actuellement 1500 euros pas mois charges comprises. Un jardin viennent completer le tout. Parking libre et gratuit au pied du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

1 sdb

Pkg

10/11/26 10/11

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17

250 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Montauban Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison individuelle à usage d'habitationAu fond d’une impasse, dans le quartier prisé de Pouty, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1979, implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Sa situation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de la gare, du centre-ville de Montauban et des accès à la rocade. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un grand garage équipé d’une porte automatisée, un espace atelier ainsi qu’une chaufferie avec point d’eau. Il comprend également une grande chambre et une seconde pièce disposant d’un accès indépendant et de son propre point d’eau. Cet espace se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un logement destiné à la location. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Un devis inférieur à 11 000 € a déjà été établi pour installer du double vitrage dans l’ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires d’anticiper facilement cette amélioration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un puits, d’un grand espace de stationnement et d’un agréable terrain arboré entièrement clos. Cette construction traditionnelle de qualité présente une structure saine. Les diagnostics réalisés n’ont révélé aucune présence d’amiante ni de termites. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

5 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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25

Vente Maison 3 chambresSaint-Geniez-d'Olt

179 000 € ^{(1 366 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Geniez-d'Olt Iad France - Florian Salabert vous propose : À Saint-Geniez-d’Olt, venez découvrir cette maison de ville datant de 1800 de caractère, développant environ 131 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres, un grand garage et une magnifique cave voûtée sans oublier son extérieur cocooning. Au rez-de-chaussée Vous bénéficierez tout d’abord d’un très grand garage d’environ 45,80 m², équipé d’un portail motorisé, permettant de stationner largement deux véhicules tout en conservant de l’espace de rangement. Vous découvrirez également une belle cave voûtée de 24,38 m², qui apporte tout le charme et l’authenticité que l’on recherche dans une maison ancienne. Au premier étage Cet étage est entièrement consacré aux espaces de vie et offre de très beaux volumes. Vous profiterez d’une grande cuisine / salle à manger de 35,57 m², véritable pièce conviviale permettant de recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon indépendant de 26,82 m². À eux seuls, ces deux espaces représentent plus de 62 m², ce qui apporte un véritable confort de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage L’espace nuit se compose d’un dégagement de 6,41 m² desservant : deux chambres d’environ 13 m² chacune, un grand dressing de 9,60 m², un second dressing de 3,20 m², une salle de bains avec baignoire et douche de 7,40 m², un WC indépendant de 1,80 m². Un niveau particulièrement fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement. Au troisième étage Vous découvrirez une troisième chambre de 11,10 m², accompagnée d’un dégagement de 6,10 m². Ce dernier niveau dispose également d’un grenier d'environ 26,06 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage ou selon vos projets et les possibilités techniques du bien. Côté confort, la maison dispose de différents équipements selon les niveaux : cheminée, poêle à granulés, radiateurs et climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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22

199 000 € ^{(1 686 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pamiers Iad France - Jérôme Algans vous propose : PAMIERS - Maison de ville de caractère (1890) avec jardin, 4 chambres & dépendance Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette élégante maison de ville mitoyenne, datant de 1890, idéalement située à Pamiers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 118 m², cette belle demeure s’élève sur trois niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en conservant le caractère et l’âme de l’ancien. Ses volumes agréables, son cachet préservé et son emplacement privilégié en font une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie pratique et authentique, au cOEur de la ville. Une distribution fluide et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une vaste cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière orienté Est avec sa cheminée conviviale, une véranda prolongeant les espaces de vie vers le jardin, une buanderie et un WC séparé. 1er étage : 2 belles chambres (dont une disposant d'un accès direct à une terrasse), une salle de bains et un WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires au calme, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. Un véritable havre de paix en ville : Établie sur une parcelle arborée de 249 m², la propriété dispose d'un bel extérieur facile à entretenir, de deux terrasses, d'une véranda et d'un abri de jardin d'environ 20 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'atelier. Confort & Prestations : Rénovée au fil des 10 dernières années avec soin pour préserver son identité tout en optimisant le confort au quotidien. • Chauffage : Gaz naturel + bois (cheminée) • Équipements : Fibre optique, câble TV, tout-à-l'égout • La liste complète des travaux réalisés sera mise à disposition lors de la visite. Un emplacement idéal au quotidien : Située […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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25

55 400 € ^{(396 €/m²)}

Divers

Mostuéjouls Iad France - Laure Bousquet vous propose : À Saisir, auberge restaurant saisonnier située dans un environnement touristique privilégié sur la route des Gorges du Tarn. Une opportunité unique d'acquérir également en sus, une aire de camping car autonome idéalement située en bordure du Tarn, juste en face de l'auberge. Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration dans un cadre naturel exceptionnel. L' établissement tenue par les même propriétaire depuis 16 ans, bénéficie d' une très belle terrasse extérieure qui surplombe la route des Gorges du Tarn et offre un cadre agréable aux clients ainsi qu'une excellente visibilité. L' auberge comprend deux bâtiments indépendants d' environ 70 m² chacun. Le premier bâtiment est consacré à l' activité de restauration et comprend une salle de restaurant pouvant accueillir 38 couverts à l'intérieur et 70 couverts à l'extérieur, une cuisine professionnelle, des toilettes clients ainsi qu'un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second bâtiment de même surface est actuellement utilisé comme réserve et espace de stockage. Il peut également être aménagé en habitation pour les propriétaires sous réserve des autorisations nécessaires. L' ensemble est implanté sur un terrain de plus d un hectare offrant de nombreuses possibilités d aménagement et une belle qualité de vie. Equipements : - Licence 3 restaurant - Chaudière fioul - Climatisation - Terrasse extérieure - Cuisine professionnelle - Sanitaires clients et PMR - Deux bâtiments de 70 m² chacun - Terrain de plus d un hectare Cette auberge offre un beau potentiel de développement grâce à son emplacement touristique et son terrain qui offre plusieurs possibilités d'aménagements. Ouvert de mai à fin octobre. Chiffre d' affaires moyen des trois dernières années : 185000 euros. Vente fonds de commerce et murs commerciaux indissociable : total 320 400 € […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Terr

10/11/26 10/11

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11

858 000 € ^{(3 032 €/m²)}

Maison 7 chambres

Toulouse Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse – Purpan | Maison de 283 m² sur parcelle de 4 000 m² – Fort potentiel professionnel ou familial Un bien aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités. Dans le secteur recherché de Purpan à Toulouse, découvrez cette propriété de 283 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une vaste parcelle d'environ 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec notamment un séjour de 83 m², véritable cOEur de la maison. L'ensemble dispose de 7 chambres et d'un patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété peut parfaitement retrouver sa vocation de grande maison familiale, mais son véritable atout réside dans son potentiel professionnel. Sa superficie, son organisation et les nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle en font une adresse particulièrement adaptée à l'installation de professions libérales ou tertiaires : cabinet médical ou paramédical, cabinet d'assurances, expertise comptable, bureaux, centre de formation ou bien lieu de réception. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces en fonction de votre projet. Les + : 283 m² – séjour de 83 m² – 7 chambres – sous-sol total – patio – parcelle de 4 000 m² – stationnements – double potentiel habitation / professionnel – secteur Purpan à 3 mns des accès rocade et 8 mns de l'aéroport de Blagnac Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir pour réaliser votre futur projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

283m²

7 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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11

120 000 € ^{(1 538 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Verdun-sur-Garonne Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Pizzeria / Snacking – Excellente rentabilité Découvrez une affaire très performante bénéficiant d'un emplacement premium à forte visibilité. Exploitée avec succès depuis 2020, cette pizzeria offre une rentabilité remarquable et une activité en constante croissance. Profitez d'un outil de travail optimisé et clé en main, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et de passage. Surface : Environ 60 m² parfaitement agencés. Capacité : Environ 25 couverts incluant une belle terrasse de 18 m². Équipements : Entièrement équipée pour la réalisation de pizzas et burgers. Rentabilité : Faible loyer garantissant des charges fixes réduites et une forte marge opérationnelle. Activité : Chiffre d'affaires en constante augmentation depuis sa création en 2020. Un établissement idéal pour un couple, des associés ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, dynamique et immédiatement rentable. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

Terr

10/11/26 10/11

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3

350 000 € ^{(2 414 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Toulouse Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Boulangerie / Pâtisserie – Fort potentiel Proche du centre-ville de Toulouse, au cOEur d'un quartier résidentiel dynamique en pleine expansion et à proximité immédiate d'une station de métro et de la gare, venez découvrir une affaire pérenne et hautement rentable. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton et automobile constant, au sein d'un environnement commerçant et habité. Pérennité : Affaire exploitée depuis une dizaine d'années avec un chiffre d'affaires stable et constant. Rentabilité : Faible loyer représentant seulement 4 % du CA, un ratio exceptionnel garantissant une excellente marge opérationnelle. Emplacement : Emplacement numéro 1 de quartier, connecté aux transports (métro, gare) et captant une clientèle fidèle de résidents et d'actifs. Potentiel : Quartier en plein développement urbain assurant une croissance continue de la zone de chalandise. Un outil de travail solide, idéal pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine avec un risque maîtrise. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

10/11/26 10/11

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1

70 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Montauban Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Pizzeria – Fort potentiel Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un outil de travail performant et à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un centre commercial. Profitez d'un emplacement de premier choix garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et de passage. Surface : Environ 70 m². Capacité : 35 à 40 couverts en salle. Extérieur : Possibilité de créer une terrasse estivale d'environ 15 m². Confort : Salle équipée d'une climatisation réversible. Exploitation : Ouvert 6j / 7, offrant une rentabilité régulière et une marge de progression. Un outil de travail fonctionnel, idéalement agencé pour de la restauration sur place et de la vente à emporter. Parfait pour un indépendant, un couple ou des associés souhaitant développer un concept de pizzeria performant. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

Terr

10/11/26 10/11

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5

Vente Maison 3 chambresMontégut-Lauragais

270 000 € ^{(1 971 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montégut-Lauragais Iad France - Alice Degré vous propose : Montégut-Lauragais - Maison T4 de plain pied de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 853 m² A découvrir, maison entièrement rénovée en 2025 se compose d'un séjour lumineux avec une triple exposition, une cuisine ouverte sur le salon, entièrement aménagée avec un îlot central et l'espace salon avec son insert. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un espace buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un espace ombragé pour un coin repas et détente, de plusieurs dépendances, dont une aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine hors sol, semi enterrée avec une plage en bois, ainsi que d'un grand garage de 53 m². La maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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26

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Immobilier à vendre en Midi-Pyrénées : vente immobilier en Midi-Pyrénées

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332 300 € ^{(4 372 €/m²)}

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Maison 3 chambres