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Immobilier à vendre dans le Maine-et-Loire : vente de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire
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7 531 annonce en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
56 800 €
Terrain 393 m²
Beaupreau
Faites construire votre maison sur un terrain à Beaupréau, situé au coeur des Mauges, entre les villes d'Angers, Cholet et Nantes. Habiter Beaupréau, c'est avant tout le choix d'un cadre de vie et profiter de toutes les commodités qu'offre la commune. Les habitants profitent des attraits d'un patrimoine naturel et historique préservé. Les espaces verts sont nombreux et vastes. Le parc du château de Beaupréau et la vallée de l'Evre participent aussi à cet environnement où il fait bon vivre.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
393m²
18/05/26
18/05
1
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82 880 €
Terrain 462 m²
Cholet
Au sud-est de Cholet, terrain constructible dans un quartier entièrement aménagé et s'intégrant parfaitement à l'environnement, grâce notamment à un accès direct au Parc du Menhir et au Lac de Ribou. Profitez de toutes les commodités de la ville de Cholet, son tissu d'emploi et ses accès rapides vers Nantes ou Angers.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
462m²
18/05/26
18/05
1
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69 900 €
Terrain 478 m²
Saint-Macaire-en-Mauges
Situé à 35mn de Nantes et 25 mn de Cholet, à Saint Macaire en Mauges, terrain entièrement viabilisé et aménagé dans un futur quartier proche du bourg, à proximité des commerces. Divers services sont également présents sur la commune et le tissu associatif est riche, notamment sur le plan sportif. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
478m²
18/05/26
18/05
1
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41 900 €
Terrain 259 m²
Saint-Macaire-en-Mauges
Situé à 35mn de Nantes et 25 mn de Cholet, à Saint Macaire en Mauges, terrain entièrement viabilisé et aménagé dans un futur quartier proche du bourg, à proximité des commerces. Divers services sont également présents sur la commune et le tissu associatif est riche, notamment sur le plan sportif. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
18/05/26
18/05
1
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02 40 30 02 00
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199 000 €
(2 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Segre
iad France - Jérôme Bernard vous propose: Maison lumineuse 3 chambres avec vue dégagée sur la nature Découvrez cette maison chaleureuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature.Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et des espaces pensés pour le confort du quotidien.Le coeur de la maison s’articule autour d’un espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour avec poêle à granulés pour les soirées d'hivers et d’une belle cuisine aménagée et équipée.La pièce de vie et la cuisine révèlent tout le charme de la maison grâce à leurs murs en pierre apparente, apportant une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet à l’ensemble.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable.À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec espace dressing ainsi que de nombreux rangements.L'espace extérieur exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une parenthèse au calme avec une vue dégagée sur la nature : idéal pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte sectionnelle vient compléter le tout.L’esprit des lieux :Une maison charmante, lumineuse et fonctionnelle.Un cadre idéal pour un premier projet de vie ou une jeune famille en quête de calme, de confort et d’une maison pleine de charme* Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome.bernard_immobilierHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
17
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06 69 01 91 39
222 900 €
(1 922 €/m²)
Maison 5 chambres
La Possonnière
Sur la commune de La Possonnière, à seulement 5 minutes de la gare sur l'axe Paris-Nantes, venez découvrir cette maison des années 1980 offrant un fort potentiel et une agréable vie de plain-pied.
Idéale pour une famille, elle propose de beaux volumes avec 5 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite récemment au rez de chaussée.
Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison chaleureuse et fonctionnelle.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, dans un environnement pratique et recherché.
A visiter sans tarder !
REF: 37155
DPE : E (255) […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
5 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
8
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02 52 88 32 62
473 500 €
(2 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Briollay
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE.
Découvrez cette superbe maison d'architecte offrant plus de 220 m2 de confort et de luminosité, en excellent état, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
6 chambres, dont 1 suite au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Joli jardin paysagé de plus de 1 400 m2, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Double garage, idéal pour stationner ou stocker.
Une maison rare sur le secteur, alliant espace, qualité et élégance à seulement 15 mn d'Angers.
REF : 37352
DPE : C (136) // GES : C (29)
Prix : 473 500euros FAI
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
16
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02 41 76 29 89
411 000 €
(2 834 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges-sur-Loire
Maison ancienne, 180 m2 de dépendances. Grand Terrain . Un potentiel rare, un cadre exceptionnel, vu vallée de la Loire.
Située au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison ancienne de 144 m2 habitables (plus de 160 m2 au sol) s'accompagne d'un ensemble de dépendances: près de 180 m2 pour vos projets de stockage, atelier, activité artisanale ou aménagements complémentaires. Intérieur fonctionnel.
RDC : séjour avec insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie chaufferie, véranda, WC.
A l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC, débarras.
Garages, cellier, remise, préau, cave, atelier, bar, greniers, anciennes soues à cochons, terrasses, 2 puits.
Parcelle actuelle de 3000 m2, avec possibilité d'aller de 3 à 6 hectares.
Environnement calme, sans vis-à-vis
Gros potentiel d'évolution
Terrain modulable selon vos projets
Un bien à saisir pour ceux qui veulent de l'espace, du calme et un vrai potentiel.
Réf […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
10
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02 52 88 32 62
504 700 €
(2 415 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Verrières-en-Anjou
Cette spacieuse maison de 209 m2 habitables offre un cadre de vie idéal au coeur du bourg de Saint Sylvain d'Anjou.
Elle se distingue par une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied, tout en proposant plusieurs niveaux adaptés à une grande famille, à des espaces de travail ou à l'accueil d'invités.
Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le sous sol non enterré comprend un véritable appartement indépendant, parfaitement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, chambre, garage, ainsi qu'une très grande véranda, offrant un espace autonome idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.
Le terrain arboré de 1 237 m2 crée un environnement paisible et intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
6 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
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02 41 76 29 89
114 800 €
(2 551 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
Situé dans le quartier de Belle-Beille au 13ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 45m2 lumineux qui offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour un investissement locatif.
Grâce à sa hauteur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés.
REF : 37441
DPE : C (178)
GES : B (6)
Prix de vente : 114 700euros
*Honoraires Agence Inclus (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 235 lots - dont 88 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
7
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02 59 08 64 77
151 100 €
(3 022 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Bellevigne-en-Layon
A Thouarcé, cette charmante petite maison de plain pied entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie confortable et prêt à l'emploi. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, lave vaisselle) semi-ouverte sur une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale et économique au quotidien.
La chambre, lumineuse et fonctionnelle, dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. A l'extérieur comme à l'intérieur, le bien réserve de belles surprises : deux dépendances idéales pour du rangement ou un atelier, une cave pratique et un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Entièrement rénovée, pensée pour être facile à vivre et sans travaux, cette maison est parfaite pour un premier achat. Il ne reste véritablement plus qu'à poser ses valises. A bientôt […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
15
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02 52 88 13 68
222 200 €
(2 677 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mazé-Milon
A découvrir sur la commune de Mazé-Milon, maison récente idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités.
Elle propose une agréable vie de plain-pied avec une entrée disposant d'un placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin .
Maison confortable et fonctionnelle avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
Un bien idéal pour une famille recherchant une maison moderne et pratique au quotidien.
Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
6
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02 41 47 02 02
265 000 €
(166 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1600 m²
Mûrs-Erigné
A vendre terrain constructible d'environ 1 600 m2 situé sur la commune de Mûrs-Erigné, dans un secteur recherché et agréable.
Terrain non viabilisé avec les réseaux passant sur le terrain, facilitant les raccordements.
L'ensemble de la parcelle est constructible et offre de nombreuses possibilités :
- construction d'une grande maison familiale,
- projet avec deux habitations,
- investissement ou division possible selon votre projet et les règles d'urbanisme.
Terrain libre de tout constructeur.
Bel environnement avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux.
Rare sur le secteur.
Pour plus d'informations, merci de me contacter Elodie Morot par message ou téléphone 6 08 […] Voir l’annonce immobilière >>
1 600m²
18/05/26
18/05
3
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02 52 88 13 86
299 990 €
(901 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Beaupreau
NOUVEAUTE CHEZ MBC IMMO BEAUPREAU
Venez découvrir cette demeure historique.
Proche des comodités. Située en périphérie de Cholet.
Un salon et un séjour baignés de lumière, offrant de beaux espaces de réception dans une atmosphère chaleureuse et élégante,
Un bureau ainsi qu’un ancien cabinet composé de deux pièces avec WC, laissant place à de multiples projets : télétravail, profession libérale, suite d’amis ou espace indépendant.
1er étage :
Trois belles chambres pleines de charme,
Un dressing, une salle d’eau et une salle de bains,
Une agréable bibliothèque, véritable cocon dédié à la détente et à la lecture.
2e étage :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité.
Cette demeure de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>
333m²
6 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
10
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322 490 €
(1 344 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Crespin-sur-Moine
En exclusivite chez MBCIMMO, Maison de charme à Saint CRESPIN SUR MOINE, comprenant en rez de chaussee un hall d'entrée avec WC une grande cuisine salle à manger, un salon avec poele à bois, une buanderie chafferie, un chai.
A l'étage 4 chambres, une salle de bain, un bureau-salle de jeu de 27 m²
La maison est vendu avec un gîte attenant à rénover, une grange de 150 m², dont une partie garage.
Le tout sur une parcelle totale de 2675 m².
MBC IMMO - Brigitte MERCIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035134) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
15
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172 920 €
(2 789 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mûrs-Erigné
MURS-ERIGNE, 15 mn d'ANGERS - Dans quartier calme, proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant salon séjour donnant sur un jardin privatif d'environ 100m², cuisine, 2 chambres.
Deux emplacements de parking.
Nombre de lots principaux: 6
Montant moyen des charges mensuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
2
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02 52 88 29 05
224 510 €
(2 440 €/m²)
Maison 2 chambres
Denée
A vendre sur DENEE dans un village de « caractère » le Maine et Loire (49). Cette maison ancienne avec vue sur la Vallée dispose de 92m². Elle comprend au Rez-de-Chaussée, une vaste entrée, une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une chambre.
A l'étage, un palier, une chambre, un grenier à aménager.
Jardin clos de mur en pierres, un garage de 36 m2 environ, un cellier de 16 m2 environ.
LES PLUS : environnement calme, vue dégagée, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
5
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02 79 46 54 54
159 900 €
(695 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Baugé
En plein coeur de Baugé. Un bien rare aux multiples possibilités !
Situé en centre-ville de Baugé, au sein de la commune de Baugé-en-Anjou, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Un ensemble complet et modulable :
Local commercial d'environ 60 m2 (vacant)
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce local (anciennement à usage professionnel) se compose de :
Trois pièces lumineuses
Une réserve
Un WC
Appartement T2 indépendant d'environ 43 m2 (loué)
Bail 3x6x9 en date du 01/02/2024
Revenu locatif 310euros/mois
Accessible par un couloir menant à une cour fermée, il offre :
Une entrée sur cuisine
Un séjour agréable
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Parfait pour de la location ou un logement complémentaire.
Maison familiale avec jardin d'environ 130 m2 (Type 5) et vacant
Un espace de vie chaleureux et évolutif comprenant :
Un salon convivial
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bains avec douche
WC séparés
A l'étage :
Un grand palier (pouvant servir de chambre ou bureau)
Une chambre en enfilade
Un grenier aménageable
Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Un projet à fort potentiel
Ce bien bénéficie du dispositif Maison Coeur de Ville, offrant des opportunités d'aides à la rénovation en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir mais un fort potentiel !
Compteurs linky pour chaque logement et local
Compteurs Eau + sous compteurs pour chaque logement et local
Les atouts de ce bien :
Eligible à la fibre
Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles
Piscine et voie verte à proximité
Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné
A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
14
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02 41 44 01 32
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02 41 44 58 89
274 900 €
(2 148 €/m²)
Maison 4 chambres
Corné
A VENDRE sur la commune de Corné et à 20 min des portes d'Angers, cette maison familiale vous offre de beaux volumes !
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'espace du salon-séjour ouvert sur véranda ce qui vous offre un espace de plus de 40 m2. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vient s'ajouter à la pièce de vie. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre parentale avec salle d'eau et d'un W.C indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et un W.C séparé.
Ce bien dispose en plus d'un garage fermé et d'un cabanon de jardin.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!!
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
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02 58 39 43 58
83 840 €
(38 €/m²)
Terrain 2203 m²
La Pouëze
A la Pouëze,
Grand terrain à bâtir de plus de 2200m² avec une vue dégagée.
Libre constructeur.
Terrain non viabilisé.
Terrain situé en périmètre de monument historique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
2 203m²
18/05/26
18/05
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02 52 88 14 45
294 000 €
(2 262 €/m²)
Maison 5 chambres
Angers Roseraie Orgemont
ANGERS MARECHAL JUIN ROSERAIE
Une maison d'habitation comprenant de plain-pied entrée, dégagement, séjour, cuisine séparée, wc, trois chambres, salle de bains.
A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc et grenier.
Jardin avec terrasse, garage et cave enterrée.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
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02 52 88 14 25
172 500 €
(2 156 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baugé
Située à 5 minutes de Baugé, dans un petit hameau placide, je vous propose cette magnifique contemporaine de plain-pied, sise sur une parcelle de 544m². Construite en 2016, la maison propose une belle pièce de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine A/E et un salon, légèrement en retrait apportant une atmosphère cocooning. S'ajoute une arrière-cuisine (comprenant la lingerie, et la PAC assurant le chauffage et la production d'eau chaude) et un WC séparé. La partie nuit, desservie par un dégagement, se compose de 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains complète. L'extérieur, entièrement clos, se compose d'une cour d'accueil, d'un terrain joliment arboré et paysagé (fruitiers, essences diverses d'arbres d'ornement), mais également d'un espace engazonné avec un coin terrasse. un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Superbe produit, sans travaux, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
10
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
675 000 €
(2 824 €/m²)
Maison 5 chambres
Chaumont-d'Anjou
À seulement 21min d'Angers, à Soucelles, dans le quartier résidentiel de l'Hermitage, découvrez cette magnifique MAISON FAMILIALE nichée dans un environnement CALME et SANS VIS-A-VIS sur plus de 2 000 m² de terrain arboré et clos. Pensée pour le CONFORT AU QUOTIDIEN, elle offre de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, une VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED, cuisine A/E, salon/séjour de 65m2 avec cheminée, plusieurs chambres, deux pièces d'eau, bureau, dressing et espaces dédiés aux loisirs (musique, sport). Aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme : baies vitrées anti UV, volets centralisés, climatisation, fibre et prises RJ45, domotique, alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage avec by-pass eau de ville, borne de recharge véhicule électrique, excellent DPE A/A synonyme de fortes économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée sécurisée par un abri télescopique gigogne. Garage attenant et cabanon de jardin.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
5 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
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06 30 83 12 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
339 000 €
(1 863 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Brissac-Loire-Aubance
Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Château de Brissac et du centre commercial LECLERC, cette propriété rare offre un cadre privilégié en zone agricole, sur un vaste terrain d'environ 10 000 m².Description du bienCette ancienne propriété agricole se compose de :Une maison d'habitation d'environ 182 m², aujourd'hui aménagée en 3 appartements indépendants ( 2 T3 et 1 T2 ) tous loués.Un ancien hangar agricole d'environ 1000M2 transformé en différents box de stockage et stationnements, également entièrement loués.Le tout sur un terrain de 1 hectare, idéal pour projets agricoles, loisirs, maraîchage, chevaux ou développement complémentaire (selon réglementation).Atouts majeursRendement locatif déjà en place, stable et attractifEmplacement stratégique : campagne immédiate + commerces à proximitéEnsemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :Maintien du modèle locatifRecomposition en grande habitation familialeEnvironnement naturel préservé, sans vis-à-visAccès rapide aux axes principaux et à AngersTravaux à prévoirLe bien nécessite quelques travaux pour lesquels des devis sont en cours , permettant d'optimiser encore la valeur patrimoniale et le rendement.? Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux de l'authentique cherchant un ensemble à fort potentiel.Un audit énergétiques est en cours de réalisation.DPE F GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
5 chb
3 sdb
18/05/26
18/05
4
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569 000 €
(4 123 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Monplaisir
Appartement d'Exception de 138 m² + Terrasse 67 m² situé en 4e et Dernier Étage ,avec Vue Panoramique sur la ville d'Angers .Découvrez ce bien rare Avenue Pasteur à ANGERS : un appartement de 138 m², situé au dernier étage, offrant une terrasse périphérique exceptionnelle de 67 m² permettant d'admirer les soleils levants et couchants , avec une vue panoramique imprenable sur toute la ville d'Angers.Un cadre de vie unique, baigné de lumière, à seulement quelques minutes du centre-ville.Description détaillée :Entrée principale avec placards (4,97 m²)Vaste Séjour / Salon / Cuisine ouverte de 60,80 m², exposition SE, vue panoramique, cuisine aménagée et équipéeBureau (13,07 m²), exposition SE et SO, vue panoramique. prévu pour être aménagé en chambre si besoinDressing équipé (10,26 m²), exposition SO, vue panoramique ,peut devenir une chambre enfant ou un bureauChambre Parents (14,69 m²), exposition SO, vue panoramique, avec penderieSalle d'eau (6,17 m²) avec grand meuble double vasque et douche de 2m * 1mChambre 2 avec placards (14,59 m²), exposition NO, vue panoramique,avec Salle d'eau secondaire (2,58 m²)cette partie de l'appartement peut être utilisée séparément puisqu'elle bénéficie d'une seconde entrée indépendanteCellier (5,21 m²) avec WCWC séparé avec lave-mainsDégagement avec rangementsTerrasse exceptionnelle67,17 m², périphérique, du Sud Est au Sud Ouest.Vue totalement dégagée sur AngersEspace idéal pour repas, détente, aménagement paysager ou coin loungeStationnement et confort :2 places de parking sécurisées en sous-solÉquipées de prise électrique individuelle pour recharge véhiculeAppartement climatiséRésidence récente (2023) et sécuriséeAccès centre-ville très rapideCe qui rend ce bien unique :Dernier étage + terrasse XXL plein SUDVue panoramique sur toute la villeVolumes rares : 138 m² + 67 m² d'extérieurMultiples possibilités d'aménagement (bureau, dressing, chambres supplémentaires)Confort […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
13
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