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22 831 annonce en vente en Loire-Atlantique
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premium
799 000 €
(3 995 €/m²)
Maison 5 chambres
Batz-sur-Mer
BATZ-SUR-MER 44740 - Dans le bourg à 300m de la plage.Maison d'environ 200 m² au sol (170 m² habitable) avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 51 m² avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, une loggia, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau-WC et un grand grenier. Un double garage, un appentis ainsi qu'un local vélos complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1100 m² avec une terrasse en bois. A proximité : plages, commerces, écoles, transports.. Budget : 799.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,39 % TTC, charge acquéreur) soit 778.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4740 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 04 53 83 96
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
299 000 €
(2 931 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Aignan-Grandlieu
Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité à Saint-Aignan-Grandlieu ! Vous serez charmés par cette ravissante maison de plain pied (102 m²) à la décoration soignée (entièrement rénovée en 2023) et offrant des prestations de qualité. Située à proximité des services et des commodités de la ville, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus), de 2 chambres, dont une avec chauffage électrique, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 370 m², d'une agréable terrasse avec cuisine d'été, d'un garage d'environ 20 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Que vous soyez une famille, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
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06 95 85 08 88
269 700 €
(4 281 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes Île de Nantes
Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes Île de Nantes – Élégant T3 avec balcon, garage boxé et vue dégagée Photos en attente. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur du quartier prisé de l'Île de Nantes, dans la résidence récente (2017), venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour où savourer un café au soleil ou partager un dîner en extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, pensés pour un quotidien confortable. Parce que les prestations font toute la différence, vous bénéficierez également : ✔ d'un garage boxé sécurisé en sous-sol, ✔ d'un local de rangement privatif, ✔ d'un ascenseur, ✔ de la fibre optique, ✔ d'un chauffage individuel gaz, ✔ d'un excellent DPE C, garant d'une consommation maîtrisée. Un emplacement recherché À quelques minutes seulement des commerces, des transports en commun, des écoles et des promenades le long de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. Les atouts : * Résidence de 2017 * 5ᵉ étage avec ascenseur * Belle luminosité * Balcon * Garage boxé fermé * Local de rangement * Fibre optique * DPE C * Quartier dynamique et recherché Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
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06 89 46 08 81
167 000 €
(388 €/m²)
Terrain 430 m²
La Plaine-sur-Mer
Iad France - Sylvie Leray vous propose : À 800 m environ des commerces, écoles. Proche des plages et littoral. Situé en impasse calme. Terrain constructible de 430 m² environ non viabilisé (à négocier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
15/08/26
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5
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06 74 55 45 24
240 000 €
(2 286 €/m²)
Maison 2 chambres
La Montagne
Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON DE VILLE – LA MONTAGNE Dès l'entrée, découvrez un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La cuisine d'environ 22 m², entièrement équipée, dispose d'un îlot central et d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 34 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), un WC et une salle d'eau à terminer selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, est complété par deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée. La propriété dispose également d'un puits, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. À deux pas des écoles, commerces et commodités (parc de la Mairie à 5 minutes à pieds). Transport à proximité Naolib 78 et E8. Accès rapide à la 4 voies (Nantes / Pornic), à 10 minutes du périphérique nantais, 30 minutes des plages, 5 minutes de NAVAL GROUPE et des bords de Loire. opportunité à visiter sans tarder Professionnels de l'immobilier : partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
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06 03 10 16 04
230 000 €
(3 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nantes
Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : EXCLUSIVITE - NANTES QUARTIER ERAUDIERE - MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE et CAVE Située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison en copropriété de 65 m² Loi Carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - Au RDC : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé. - Aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : Vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (C1 et C6 au pied de la maison). POINTS FORTS : Second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition Ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo). UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (199) / Classe CLIMAT D (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
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07 64 18 73 12
173 000 €
(1 765 €/m²)
Divers
Nantes
Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : Emplacement premium en plein centre de Nantes pour ce bel établissement qui affiche une belle santé. Appelez-moi directement pour que je vous parle plus en détail de ce bar avec terrasse qui cherche son repreneur. Vous avez un autre projet ? Les possibilités sont nombreuses pour ce bel espace grâce à ses grands volumes et sa visibilité. En bref : - 98 m² environ de surface plancher - Terrasse - zone de chalandise + - annexes, réserves Je vous communique tous les chiffres sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Terr
15/08/26
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06 45 24 30 52
194 000 €
(3 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
Iad France - Nathalie Garel vous propose : En exclusivité : T2 lumineux avec parking – Rezé Au cOEur de Rezé, découvrez cet agréable T2 de 54,49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Traversant grâce à sa double exposition Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. La chambre est confortable avec le dressing qui offre un espace de rangement appréciable, la salle d'eau avec douche à l'italienne apporte une touche contemporaine. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un appartement bien entretenu, aux volumes agréables, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Les + du bien : 54,49 m² habitables Double exposition Est / Ouest Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Place de parking privative Espace de stockage Fibre optique DPE C La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97€ par mois (soit 1727.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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06 83 40 23 44
430 000 €
(1 654 €/m²)
Immeuble
Trignac
Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports. Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, Garage, Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude. * 1 studio * 1 local commercial pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage. Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements. D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée. D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Le studio est loué 300 €HC, le T4 de 1er étage 1200 € HC et le T2 du 2ème 500 € HC soit 2000 € HC mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
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06 65 60 37 43
149 500 €
(3 934 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Nazaire
Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Appartement T2 récent, avec terrasse, place de stationnement sécurisée et ascenseur. À quelques minutes du centre ville de Saint-Nazaire, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m², situé au second étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing de 2019, conforme aux normes PMR. Il comprend une entrée (visiophone) avec dégagement et placard, une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée 3 vantaux donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud Ouest de 12 m² qui offre une vue dégagée et est un véritable prolongement de l'espace de vie, une chambre confortable et lumineuse bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. La salle d'eau aux dimensions généreuse comprend une douche, un WC et un espace permettant un usage confortable au quotidien. Pour compléter cet appartement vous trouverez une place de stationnement privative sécurisée ainsi que 2 locaux vélos sécurisés. Si vous souhaitez découvrir cet appartement aux prestations actuelles, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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06 16 52 19 52
369 000 €
(3 884 €/m²)
Maison 3 chambres
La Baule-Escoublac Escoublac
Iad France - Ornella Peuze vous propose : LA BAULE ESCOUBLAC (44500) – MAISON RÉCENTE – 3 CHAMBRES – BUREAU - GARAGE – JARDIN À La Baule-Escoublac, découvrez cette agréable maison de 95 m², construite en 2017, implantée sur une parcelle d’environ 396 m², au sein d’un petit lotissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La plage de La Baule est accessible en environ 6 minutes en voiture, tandis que les commerces se trouvent à seulement 3 à 4 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied d'environ 12 m², une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'appoint et d’une salle de bain avec baignoire, idéale pour répondre aux besoins d’une famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de presque 20 m² vient compléter les prestations de ce bien. Potentiel d’agrandissement : selon les règles d’urbanisme en vigueur, un projet d’extension pourrait être envisageable, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires et de la validation par les services d’urbanisme. Les + de cette maison : - Vie de plain-pied accessible PMR - Maison récente de 2017 - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 1 Bureau - Deux pièces d’eau (salle d’eau + salle de bain) - Garage et buanderie - Jardin avec terrasse - Petit lotissement calme - Aucun travaux à prévoir - Proximité des commodités et des plages Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à un premier achat ou à un investissement locatif. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
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06 43 60 45 20
670 000 €
(3 190 €/m²)
Maison 7 chambres
Savenay
Iad France - Jeremy Couty vous propose : Propriété familiale aux portes de Savenay - Deux gîtes labellisés - Piscine chauffée - Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes du centre de Savenay, cette propriété confidentielle réunit des qualités devenues rare sur le marché. Elle offre à la fois une élégante résidence familiale, deux hébergements touristiques parfaitement indépendants déjà exploités avec succès, un environnement privilégié ainsi qu'une rentabilité immédiate. À moins de cinq minutes de la gare de Savenay, véritable carrefour ferroviaire entre Nantes, Saint-Nazaire, Rennes, Redon et le littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par une clientèle active, parisienne ou internationale recherchant un lieu de dépaysement facilement accessible en train. La commune profite également d'un accès immédiat à la RN165 reliant Nantes et Saint-Nazaire, tout en offrant l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et équipements du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 750 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 210 m² de surface totale dont une maison principale d'environ 160 m² complétée par deux gîtes indépendants. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété révèle immédiatement une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une véritable ambiance de villégiature. Les palmiers, bananiers, arbres fruitiers, essences méditerranéennes et vastes espaces paysagers créent une atmosphère dépaysante qui invite naturellement à la détente. Au cOEur de cet écrin végétal prend place une superbe piscine récente au sel entourée de sa spectaculaire terrasse bois d'environ 150 m², parfaitement exposée, véritable prolongement […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
7 chb
5 sdb
15/08/26
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06 48 66 10 75
116 000 €
(1 547 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Herblain
Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN - Proche Rue de Dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel (charges déduites) soit une Rentabilité de 6,20% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une CAVE sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. SES ATOUTS : Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place sérieux. Belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
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06 22 77 91 04
139 900 €
(2 221 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Herblain
Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Appartement T3,63 m² Saint Herblain. Appartement lumineux situé dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate du parc de la Chézine. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, de 2 chambres, une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Situé au 6ème étage vous bénéficierez d'une vue dégagée offrant une belle luminosité. Ce bien est complété d'une cave et offre la possibilité d'acquérir une place de parking en complément. Son emplacement idéal, au cOEur des Thébaudières, vous permettra de bénéficier des commerces, écoles, transports et services dans un rayon de 10 minutes à pieds ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomérations. Un des nombreux points fort de ce bien est que le chauffage est inclus dans les charges de copropriétés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
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06 32 35 96 94
76 900 €
(4 806 €/m²)
Appartement T1
Nantes
Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES ROND-POINT DE PARIS – STUDIO MEUBLÉ AVEC STATIONNEMENT – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN Venez découvrir ce studio meublé de 16,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1990 avec gardien. Bénéficiant d’une belle exposition, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dans l’immeuble, une laverie et une salle commune avec table de ping pong, baby-foot, billard complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et d’une place de stationnement partagée au pied de la résidence. Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se situe à seulement quelques minutes des transports (L10, C1), des commerces, du complexe sportif de la Noé Lambert et des parcs du Plessis-Tison et de la Noé Mitrie. Les principaux établissements d’enseignement supérieur, tels que Nantes Université, Audencia, Centrale Nantes, Ifremer, l’UFR Médecine et Techniques Médicales de Nantes, l’IUT Joffre, le lycée Livet ou encore l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de Nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste disponible 7 j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 11 09 78 92
438 500 €
(7 693 €/m²)
Immeuble
Nantes
Iad France - Vincent Canac vous propose : Immeuble de rapport – Nantes – Commerce + 2 appartements type T3 À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Nantes secteur Mangin, offrant des revenus locatifs diversifiés et un excellent potentiel d'investissement patrimonial et locatif. Cet immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité. Deux appartements de type T3, répartis sur les étages, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les points forts de cet investissement : ✔️ Immeuble mixte habitation / commerce. ✔️ Secteur attractif avec une forte demande locative. ✔️ Revenus locatifs existants (ou potentiel locatif élevé selon votre situation). ✔️ Possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme. ✔️ Constitution d'un patrimoine durable dans une ville dynamique. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Informations complémentaires : Surface totale : 173.48 m² Local commercial : 57 m² + réserves (sous sol), loué 1 000 € / mois Appartement 1 DPE en D : 55.32 m² loué en 2024 800 € / mois (volontairement pas loué depuis) Appartement 2 DPE en E : 61.16 m² + grenier et mezzanine, loué en 2024 900 € / mois (volontairement pas loué depuis) Revenus locatifs actuels : 32 400 € / an (si applicable) Rentabilité brute : 6.86 %. Prix : 438 500 € HAI L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du bar. Par ailleurs, les exploitants du bar ont manifesté leur volonté de se maintenir dans les locaux. À cet effet, ils ont récemment procédé au renouvellement des menuiseries et expriment le souhait d'acquérir la partie bar ainsi que ses annexes. La réalisation de cette vente permettrait d'alléger le coût global de l'investissement. Nantes bénéficie d'un marché immobilier solide, porté par son attractivité économique, universitaire et démographique, faisant de cet immeuble un placement […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
15/08/26
15/08
9
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06 95 80 35 95
350 000 €
(3 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Herblain
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Quartier Creméterie à Saint Herblain, limite Nantes - en impasse - Maison - T5 95 m² - Sous Sol 70 m² - terrain 600 m² - LUMINEUX A propos de la maison : en impasse, Maison de 95 m² habitables chauffés et son sous sol de 70 m² aménageable. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. au 1er étage : - une entrée - des wc séparés - une cuisine de 10 m² - une salle d'eau de 4 m² avec une douche massante - une chambre de 10 m² - un salon séjour très lumineux de 32 m² connecté au jardin via un escalier extérieur au 2e étage : - deux grandes chambre de 11,5 m² carrez chacune - une petite salle d'eau - un espace de grenier aménageable, en vrai salle de bain par exemple. au niveau zéro : 70 m² de garage où se trouve le systeme de chauffage au fioul, un point d'eau, des wc Les extérieurs : - La parcelle fait légèrement moins de 600 m². - Le jardin arrière d'environ 400 m² - Présence de cuves à eau Tableau électrique refait Travaux à prévoir. Liste sur demande Services privées de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial Atlantis Services publics de proximité : crèche, école du Soleil Levant, collège Ernest Renan, jeux pour enfants, vallée de la Chézine, Centre Socioculturel Soleil Levant Transport : tram 1, arret Neruda / chronobus et bus 59,23, C3, C20, NO Vidéo sur demande. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
13
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07 83 34 91 87
372 500 €
(3 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Orvault
Iad France - Alexandre Avit vous propose : Découvrez cette maison de 121 m² habitables, idéalement située dans le quartier du bois Raguenet à Orvault, particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa vraie vie de famille. Sans aucun vis-à-vis direct, elle offre un cadre de vie paisible où tout est accessible facilement à pied ou en transports : les commerces, les lignes de bus et l'école se trouvent à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy à l'ensemble. Ce rez-de-chaussée intègre également un toilette, ainsi qu'un garage et un espace buanderie qui complètent les prestations pratiques de la maison. Côté nuit, la maison s'adapte à vos besoins avec ses 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une salle d'eau, un toilette, dont une belle suite parentale. Cette dernière a été créée en 2013 lors d'une surélévation de la maison, projet qui a également permis de rénover entièrement la toiture et de réaliser une isolation performante. À l’extérieur, le jardin intimiste et préservé invite à la douceur de vivre, totalement à l’abri des regards. Ses deux terrasses accueillent vos moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le parc du Bois Raguenet, situé à deux pas, prolonge cet écrin de verdure. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 61 42 58 13
337 500 €
(3 342 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Herblain
Iad France - Sophie Gendron vous propose : Saint-Herblain – Secteur La Bergerie Située dans une rue calme et recherchée du secteur de La Bergerie, cette agréable maison d'habitation, lumineuse et exposée plein sud, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage ainsi qu'un garage à vélos. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle de bain et rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le deuxième étage accueille une salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus C3, facilitant vos déplacements au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 50 73 29 44
77 000 €
(1 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Château-Thébaud
Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Le charme de la pierre, le potentiel en plus… Au cOEur du hameau du Bois Joli, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien pressoir à vin, en pierre pleine d'authenticité. D'une superficie d'environ 56 m² sur une parcelle d'environ 180 m², elle séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de caractère. Murs en pierre, cachet de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront d'imaginer un lieu de vie à votre image. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour donner une seconde vie à cette bâtisse de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
15/08/26
15/08
2
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06 87 74 18 38
395 000 €
(4 489 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rezé
44400 - REZE - SAINT PAUL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.2 M² - MAISON NEUVE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison de 5 pièces à deux pas de l'Eglise Saint-Paul.Coup de cœur assuré ! À deux pas de l'Eglise Saint-Paul à Rezé, dans une avenue calme et recherchée, découvrez cette magnifique maison de 2024, offrant toutes les prestations du neuf. Ici, plus rien à faire : il ne vous reste qu'à poser vos valises !Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² mis en valeur par une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC, ouvrant directement sur une seconde terrasse. Un WC séparé complète cet espace. Côté stationnement, vous profiterez d'un grand garage de près de 30 m² avec porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires.À l'étage, la maison compte deux chambres, dont une avec placard, desservies par une salle d'eau.Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de convecteurs à l'étage, ainsi que d'un DPE en classe A, gage d'une excellente performance énergétique. Un extérieur avec deux terrasses et le bardage bois achèvent de faire de ce bien un véritable cocon clé en main.Située dans une avenue calme cette maison vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, parcs et balades sont à votre portée, tout en profitant d'un cadre paisible. Côté scolarité, les écoles élémentaires Roger Salengro (public) et Notre-Dame (privé) se trouvent à proximité, ainsi que les collèges. Côté transports, la place du 8 Mai, desservie par de plusieurs lignes de bus (38/97) et le tramway ligne 2 et 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
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20
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06 74 00 10 26
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01 76 70 39 80
212 000 €
(3 365 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Rezé
Rezé, quartier La Houssais - Au sein d'une petite résidence de 2017 de standing, au dernier étage, appartement de type T3 avec terrasse.Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée plein SUD, de deux chambres avec balcons, d'une salle d'eau et WC séparés. Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien. DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
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02 49 88 07 33
20 600 €
(1 084 €/m²)
Garage et parking 19 m²
Nantes Centre Ville
GUIST'HAU - COPERNIC Découvrez dans une belle résidence sécurisée une grande place de parking au sous-sol (4m x 4m80).Charges de copropriété annuelles environ 225 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
Pkg
15/08/26
15/08
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02 49 88 12 24
360 000 €
(2 880 €/m²)
Maison 2 chambres
Nantes
Idéalement située à moins de 50 m de toutes les commodités et des transports en commun, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette agréable maison familiale.
Elle vous offre une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m2, espace salon, séjour et cuisine exposée sud est, belle cheminée et accès au jardin.
Spacieuse entrée, 2 belles chambres lumineuses, bureau accès terrasse privative, salle de douches, 2 toilettes.
Mezzanine intimiste pouvant recevoir une chambre d'amis, bureau ou salle de jeux.
Potentiel de refermer les espaces et ainsi réaliser 3 ou 4 chambres.
En supplément venez apprécier son garage idéal pour du stockage ou y stationner la voiture, place de stationnement et abris de jardin.
Jardin clos et arborée sur une parcelle de plus de 300m2.
Accès direct au promenades de la vallée du Cens.
Chaudière neuve et remaniement de […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
8
Vue 3D
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02 28 07 40 07
165 900 €
(5 530 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pornichet
A deux pas du marché, des commerces et de la plage de Pornichet, découvrez ce bien atypique situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec mezzanine permettant d'optimiser l'espace et d'augmenter la capacité de couchages (29.53m2 + 14.34 hors habitable).
Il dispose également d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre indépendante.
Vous profiterez également d'un accès à la cour de la copropriété, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'un abri de jardin idéal pour ranger vélos, équipements de plage et autres accessoires. Possibilité de stationnement.
Un bien parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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