Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
54㎡

210 000 € (3 889 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
54㎡

210 000 € (3 889 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes

NANTES Rue Camille Flammarion Appartement T2 coup de cœur de 54 m2 2 balcons, cave & parking privé Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 1958 parfaitement entretenue au ravalement récent, ce superbe T2 de 54 m2 Carrez offre un cadre de vie privilégié. Trait d'union parfait entre le parc de Procé, le quartier prisé des Hauts-Pavés et le rond-point de Vannes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate. En très bon état général, l'appartement séduit d'emblée par sa belle luminosité, son orientation Ouest et l'élégance de son parquet qui habille l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard intégré, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 27 m2 baignée de lumière naturelle, prolongée par un premier balcon. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée pour un confort quotidien optimal. Pensé pour préserver la tranquillité de chacun, le coin nuit se trouve à l'opposé du séjour. La chambre profitant d'un calme absolu s'ouvre sur son propre balcon privé. Une salle d'eau soignée et des WC indépendants complètent l'agencement. En annexe, le bien dispose d'une place de parking extérieure privée et sécurisée en rez-de-chaussée, ainsi que d'une grande cave saine. Les prestations garantissent un excellent confort au quotidien : double vitrage, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, chauffage collectif au gaz et fibre optique. Taxe foncière : 1 250 €. Charges de copropriété : 200 € par mois (soit 2 400 € / an). Copropriété de 91 lots sans procédure en cours. Un véritable havre de paix clés en main où tout se fait à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10870 - 17/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (3 889 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 400 €
  • Copropriété :
    91 lots
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Atout Sud Immobilier

2 rue des Glycines

44400 Rezé

SIREN: 352459135

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