44300 NANTES – SECTEUR JULES VERNE / HALUCHÈRE – T4 DE 84 m² CARREZ – 3 CHAMBRES – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 en parfait état, situé allée Paul Le Drogo, au 1er étage d'une résidence de 1986 en bon état.

D'une superficie de 84 m² Carrez (87 m² au sol), il se compose de :

- Une entrée avec rangements sur mesure ;

- Un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée ;

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ;

- Une buanderie aménagée ;

- Trois chambres, dont une avec un espace dressing et des aménagements sur mesure ;

- Une salle de d'eau ;

- Un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo commun.

Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état et prêt à être habité ou mis en location immédiatement.

Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts : tramway Haluchère-Batignolles à environ 300 mètres, centre commercial Leclerc Paridis, piscine Jules-Verne et bords de l'Erdre à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE 1er choix à frais d'agence réduits vous propose à la vente ce bel appartement traversant 4 pièces de 72 m2, au 5ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété fermée et sécurisée de 1972.

Proche transports ligne 1 de tramway (arrêt souillarderie), Chronobus ligne C7 et commerces Super U Bottière-Chénaie, Leclerc Paridis.

Il vous offre une entrée confortable, un double salon-séjour lumineux refait à neuf, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, (possibilité d'une 3ème chambre), un grand placard de rangement et un WC séparé.

En annexe, pour plus de confort au quotidien, une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.

DPE D - fenêtres double vitrage PVC

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

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Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

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Référence : 5587VEG-CGA Dans une résidence gérée par BRAS IMMOBILIER, avec jardin et piscine collectif, bel appartement familial de type 4 au 2ème étage sans ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placard dont l'une avec une baignoire, une salle de douche, un WC et une buanderie (emplacement pour machine à laver). Le logement bénéficie par ailleurs de deux balcons. Un annexe , un garage privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.28 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 DUPLEX AVEC JARDIN – L'ESPRIT D'UNE MAISON EN VILLE

**Un appartement qui se vit comme une maison !**

Au sein d'une copropriété construite en 2009, découvrez ce T4 en duplex de plus de 86 m², bénéficiant d'un accès indépendant et surtout d'un véritable extérieur avec **terrasse et jardin privatif **d'environ 40 m².

L'accès au bien se fait depuis le rez-de-chaussée extérieur de la résidence : quelques marches conduisent à une cour surélevée et préservée, donnant à l'ensemble une agréable sensation d'indépendance.

Dès l'entrée, les volumes ont été pensés de manière fonctionnelle avec **placards de rangement et WC indépendant**. La pièce de vie de **27,32 m²**, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, offre un cadre particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, la **cuisine aménagée et équipée de 10,92 m²** dispose de nombreux rangements.

À l'étage, le palier dessert **trois chambres**, toutes équipées de placards intégrés. Deux bénéficient également d'un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou les enfants. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

L'organisation en duplex permet ainsi de **séparer parfaitement les espaces de vie et l'espace nuit**, tout en conservant l'intimité et l'atmosphère d'une petite maison.

Un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol** est vendu avec le bien. La copropriété dispose également d'un **local à vélos**.

À proximité immédiate **des écoles, commerces et transports**, ce bien constitue une alternative particulièrement séduisante à l'appartement traditionnel : **plus de 86 m², trois chambres, un jardin, une terrasse et un parking, avec le sentiment de vivre en maison tout en profitant des avantages d'une copropriété.**

**Un bien familial, fonctionnel et atypique, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété rénovée en Bâtiment Basse Consommation, au troisième et dernier étage sans ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement de plus de 66 m² à la vente !

Composé d'un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, vous retrouverez également deux chambres, une salle d'eau et WC.

Vous apprécierez sa luminosité ainsi que sa triple exposition.

En annexe, vous trouverez une cave.

Pour votre confort, vous disposez d'un stationnement aérien à jouissance exclusive.

La copropriété bénéficie d'un jardin partagé avec différents espaces (potager, détente, barbecue et tables).

Les plus de cet appartement : un emplacement idéal, au calme, à deux pas du Rond-Point de Paris, à 10 minutes du Centre Ville via le bus C1.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 141

Nombre de lots d'habitation : 63

Charges annuelles : 982 €, incluant l'eau froide, entretien espaces verts et parties communes

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

MARRIÈRE / BOULEVARD JULES VERNE Nantes Appartement T4 de 75 m² 3 chambres Dernier étage Garage fermé Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 75 m², situé rue du Croissant, au cœur du secteur Marrière / boulevard Jules Verne.

Au 4 et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son environnement agréable.

Il se compose d'une pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un balcon de plus de 7m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est à rafraîchir, tout en étant propre et sain, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation.

Le classement énergétique en DPE F s'explique par sa situation en dernier étage et l'absence d'isolation de la toiture. À noter toutefois que le confort de vie et les charges de chauffage restent comparables aux étages inférieurs.

Un véritable atout : la copropriété dispose d'un superbe parc arboré à l'arrière du bâtiment, offrant un cadre de vie verdoyant et apprécié.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité avec les lignes de bus 11 et C1 à proximité.

Les stations de tramway ligne 1 et le tram-train de Haluchère sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE (VISITES GELÉES).

T4 de 81 m2 loi Carrez situé en bas de la rue du Croissant à Nantes, face au parc du même nom, à l'écart de la Route de Sainte-Luce.

DPE B/B de 2026. Prix au m2 : seulement 1 592,5 €.

Une exclusivité Mobilim confiée en Néo-Mandat, les mandats immobiliers plus intéressants qu'intéressés.

Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s).

Caractéristiques :

Au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée.

Nombre de lots : 24.

Interphone et système Vigik.

Gardien partagé avec une seconde copropriété.

Entrée : 3,1 m2.

Dégagement : 9 m2.

3 chambres de 9,5 m2 (x 2) et 11,8 m2.

Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5 m2.

2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun.

Salle de bain : 4,2 m2.

Toilettes séparées : 1,5 m2.

Fenêtres double vitrage PVC.

Chauffage : collectif au gaz de ville.

Date de réalisation du DPE : 19/02/2026.

Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants.

Grand local à vélos.

Places de parking collectives gratuites.

Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée.

Charges de copropriété : environ 390 €/trimestre.

Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 €/an.

Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Rénovations à effectuer :

Cuisine, salle de bains, sols, peintures, huisseries et volets roulants (devis réalisés).

Prix de vente : 129 000 € HAI, dont honoraires forfaitaires de 7 490 € TTC (5,81 % TTC, calculés indépendamment du prix de vente), à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 121 510 €.

Mobilim, l'avance immobilière : SAS de l'Économie Sociale et Solidaire. Fièrement nantaise. Carte professionnelle n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement / maison en duplex Nantes, 4 pièces, 3 chambres 87 m2 habitables, 40 m2 de jardin.

Laissez-vous séduire par les volumes idéalement répartis de ce bien de 2007 situé à proximité directe des écoles, commerces et transports. Dès le début de la visite, vous tomberez sous le charme de son jardin surélevé de 40m2 idéalement exposé. En entrant, vous trouverez un premier placard et un WC, un espace cuisine à créer avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour baigné de lumière (volumes possibles 38m2). A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres, des placards, un second […] Voir l’annonce immobilière >>