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2 905 annonce en vente en Hérault
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premium
58 000 €
(123 €/m²)
Terrain 471 m²
Cabrerolles
Iad France - Thierry Denamur vous propose : CABREROLLES - TERRAIN A BATIR - 471 m² environ Entre mer et montagne, dans le Haut Languedoc, ce terrain à bâtir d'une surface de 471 m² environ, non viabilisé et raccordable aux réseaux existants, pourra accueillir votre projet de construction. Ce terrain offre des conditions techniques favorables pour démarrer un chantier sans délai supplémentaire. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, atout pour concevoir une habitation lumineuse et économe en énergie. À noter également la présence d'une servitude en votre faveur, dont les détails seront communiqués lors de la prise de contact. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
471m²
25/09/26
25/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 01 87 09 05
526 000 €
(5 157 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau. Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée. Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d'un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024. L'entrée dessert également la seconde partie de la villa : l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé. Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière. Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures. Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l'extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Florence Régis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 20 49 42
95 000 €
(2 879 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Portiragnes
Iad France - Floriane Couraly vous propose : Coup de cOEur à Portiragnes Plage ! À seulement 200 mètres de la plage, venez découvrir ce superbe T2 de 33 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme de 8 lots seulement. Idéalement placé en plein cOEur de la station, ce bien allie confort, luminosité et praticité. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, sa chambre avec rangements, son espace buanderie / rangement bien pensé, ainsi que sa salle d’eau avec WC, le tout sans travaux à prévoir. À deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, médecins, restaurants…) et de la plage, il représente le pied-à-terre parfait au bord de l’eau ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché. La copropriété bien entretenue, extérieur cloturé tout au tour de l'immeuble et toit de l'immeuble refait en intégralité en 2021. Accès autoroutes : A9 et A75 - gare et aéroport Béziers / Cap d'Agde à 15 minutes. Emplacement idéal – Aucun travaux – Petite copropriété – Proximité plage et centre Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 71 41 93
447 000 €
(2 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Pézenas
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : EXCLUSIVITÉ PÉZENAS – Superbe Maison Vigneronne de 200 m² avec Jardin arboré & Garage ! À deux pas du cOEur historique de Pézenas, dans un quartier calme et recherché (proche de la clinique et de toutes les commodités à pied), venez découvrir cette maison vigneronne : splendide maison familiale typique de la région des années 1900. Déployant 200 m² habitables sur deux niveaux, cette bâtisse baignée de lumière (exposition Est et Sud-Ouest) séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses détails architecturaux distinctifs. Composée de 6 chambres, deux cuisines et salons, une salle à manger et deux salles d’eau, ce bien offre la possibilité d’avoir plusieurs espaces de vie pour accueillir votre famille. Entièrement tournée vers un jardin intime, préservé et piscinable, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Une cour propose un espace repas à l'abri du murier platane. Un garage de 35 m² complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : la maison est dans un très bon état général, toit compris. Ce bien familial depuis cinq générations a une âme, à vous de tomber sous son charme. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite piscénoise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 14 76 34 28
449 000 €
(3 939 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
24
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06 63 55 77 32
539 000 €
(2 764 €/m²)
Maison 6 chambres
Montbazin
Iad France - Cindy Regent vous propose : VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : Une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité Une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie Un jardin paysagé et arboré, propice à la détente Une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon L’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing Double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin Cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée Cellier attenant donnant sur le jardin et le garage Garage de 30 m² à aménager selon vos envies Suite parentale PMR avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendant À l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements WC séparé Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur Ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) Fibre optique, double vitrage Puits avec pompe neuve Façade récemment refaite Extension possible pour vos futurs projets Un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
6 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 03 56 98 54
99 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D'AGDE – CENTRE PORT – VUE MER & PORT – STUDIO CLIMATISÉ AVEC BALCON PLEIN SUD Offrez-vous un emplacement privilégié au cOEur du Centre Port du Cap d'Agde avec ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le port et sur la mer, idéal pour profiter de l'ambiance du Cap d'Agde tout au long de l'année. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La résidence dispose d'une piscine et d'un ascenseur, des prestations particulièrement appréciées en résidence secondaire comme en investissement. Les plages, le port de plaisance, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la station. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché, ce bien réunit tous les critères. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Asc
25/09/26
25/09
7
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06 82 05 51 65
129 900 €
(866 €/m²)
Terrain 150 m²
Lunel-Viel
Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir de 150 à 600 m² à Entre-Vignes Découvrez un programme confidentiel de 7 terrains à bâtir situé à Entre-Vignes, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes. Plusieurs parcelles entièrement viabilisées, de 150 à 600 m², sont disponibles pour concrétiser votre projet de maison. Idéalement situé, le programme se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à proximité immédiate de Lunel, 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Zone B2 Sous conditions de ressources, le PTZ permet de financer une partie de votre résidence principale sans intérêts d'emprunt. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement privilégié, entre nature, vignobles et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
25/09/26
25/09
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06 13 28 54 78
169 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement de 39 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux à Montpellier. Ce T2 offre un agencement fonctionnel et soigné, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, indépendante, s'intègre parfaitement au plan. La chambre, donnant sur une rue piétonne, dispose d'un placard intégré. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, une configuration particulièrement appréciée pour ce type de bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs permet une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les photos meublées sont des projections réalisées en home staging virtuel et sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
11
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07 82 75 90 16
430 000 €
(3 525 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Magalas
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAGALAS - T4 122 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 et dans un état irréprochable. Située dans la charmante commune de Magalas, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte moderne parfaitement intégrée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel attenant au garage viennent parfaire la distribution de ce bien très bien pensé. Pour votre confort au quotidien, la villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température idéale et homogène en toute saison dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, les aménagements ont été entièrement réalisés avec soin. Vous profiterez d'un bel espace détente autour de la piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une agréable cuisine d'été pour recevoir vos proches en toute convivialité. Un bien coup de cOEur aux prestations actuelles et soignées, idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités. Posez vos valises ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 43 29 89 34
300 000 €
(2 679 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 112 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Quartier de la Crouzette au nord-ouest du centre-ville de Béziers Sans travaux à prévoir, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2011 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement soigné et sa distribution fluide entre les espaces de vie et les espaces nuits. Le salon vaste de près de 20 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée pour un usage quotidien. Au même niveau, 3 chambres offrent des volumes variés et adaptés : une grande chambre spacieuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique, le câble TV et les rangements intégrés viennent compléter les équipements. Au rez-de-chaussée, un garage et un sous-sol offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les 2 terrasses prolongent agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 400 m² apporte une bonne surface foncière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 24 27 06 94
595 000 €
(3 719 €/m²)
Maison 5 chambres
Grabels
Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 1 toilette indépendant - 2ème toilette possible, devis sur demande - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d’eau À l’extérieur : - piscine - abri de jardin - garage à vélos - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 99 41 30 01
269 000 €
(2 587 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Geniès-de-Varensal
Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison familiale avec piscine, double garage, dépendance et parc arboré – Saint-Geniès-de-Varensal. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m², construite dans les années 1985 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 3 590 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La maison propose une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une première terrasse, située côté entrée, est équipée d'une pergola électrique, tandis qu'une seconde terrasse, orientée vers l'espace piscine, dispose d'une cuisine d'été propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine creusée au sel, d'une superficie inférieure à 10 m² (soit 9.75 m²), est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie de son local technique, offrant un confort d'utilisation optimal tout au long de la belle saison. Le terrain de 3 590 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il offre plusieurs espaces de vie et se prolonge par un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la promenade, au repos ou aux jeux des enfants. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec un excellent classement énergétique, des climatisations réversibles installées dans le séjour et les chambres, la fibre optique, des menuiseries bois / aluminium équipées de moustiquaires ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un vaste double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Attenante à […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
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06 06 95 55 31
242 000 €
(1 142 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gabian
Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON VIGNERONNE 210 m² - GRAND GARAGE Découvrez à Gabian cette maison de village qui, forte de ses 212 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite façonner un bien à son image. Elle conserve le caractère authentique de l'architecture villageoise et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 100 m² environ traversant donnant accès au terrain sans vis-à-vis et clôturé avec ses dépendances. Au 1er étage, le séjour avec cuisine ouverte, lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison donnant accès à une terrasse à l'arrière. Un salon, une chambre avec salle de bain, une deuxième cuisine, 2 autres pièces pouvant constituer un autre séjour et une salle d'eau complètent cette étage. Au second, 3 autres chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 40 m² offrent de bonnes perspectives d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 614 m² offre un cadre de plein air appréciable. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, radiateurs et split, alimenté à l'électricité et au fioul, offrant une base solide pour les futurs travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
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06 01 87 09 05
107 000 €
(1 597 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gabian
Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 01 87 09 05
339 000 €
(3 229 €/m²)
Maison 4 chambres
Lunel
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : LUNEL - MAISON - T5 105 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette ravissante maison de Lunel construite en 1981 offre une surface habitable de plus de 100 m² sur un terrain généreux de plus de 500 m², rare dans un secteur proche du centre tout en restant au calme, avec une exposition est-nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée dessert un double salon lumineux avec des ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent des volumes variés : la plus grande, confortable et lumineuse, côtoie 3 autres chambres aux dimensions cosy et bien optimisées. Une salles d'eau et WC complètent l'étage répondant ainsi aux besoins d'un foyer nombreux. Les équipements sont au goût du jour : climatisation réversible, convecteurs électriques, VMC, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Une buanderie fonctionnelle (comprenant une douche et un WC séparé) complètent la distribution ouvrant sur un jardin paysager, ainsi qu'une piscine, atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées. In ne manque plus qu'à fermer lez yeux et vous entendrez le léger bruit des cigales, ou des boules de pétanque sur le terrain conçu à cet effet ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
22
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07 68 89 43 10
153 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Béziers
Iad France - Nadege Brial vous propose : Béziers – Quartier Médiathèque – Appartement T4 de 80 m² 3 chambres avec ascenseur, garage, parking et cave Dans un environnement recherché, à deux pas de la Médiathèque et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. vous apprécierez sa belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement intégrée. Climatisé, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand placard de rangement. Les prestations se complètent par de nombreux atouts : ° Résidence sécurisée avec ascenseur ° Climatisation dans la pièce de vie ° Cuisine ouverte sur un séjour de 35 m² ° 3 chambres, dont une avec dressing ° Garage privatif ° Place de parking couverte privative ° Cave ° Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville Cet appartement, fonctionnel et lumineux, est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. °°Une belle opportunité à découvrir rapidement ! °° La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 80 32 38 00
365 000 €
(3 883 €/m²)
Maison 3 chambres
Castries
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : CASTRIES - MAISON EN IMPASSE - T5 94 m² - GARAGE - LUMINEUX Idéalement situé à Castries, cette maison de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre 94 m² habitables dans un bon état général, avec une belle double exposition est / ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée indépendante avec placard dessert un vaste salon de 36 m², pièce de vie centrale lumineuse, agrémentée d'un insert-cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables dont une spacieuse et deux plus cosy. La salle de bain et un second WC indépendant desservent ce niveau. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien dispose également de 2 terrasses, adaptées pour profiter des expositions est et ouest selon les heures de la journée. Le terrain de 288 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage complète l'ensemble pour un confort pratique au quotidien. Isolation des combles en 2021, salle de bains, WC et chambres rénovée en 2022. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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07 45 72 11 13
549 000 €
(1 743 €/m²)
Maison 5 chambres
Paulhan
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
5 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 51 04 95 04
429 000 €
(2 200 €/m²)
Maison 9 pièces
Lunel
Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
27
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06 24 45 57 57
380 000 €
(2 275 €/m²)
Immeuble
Lamalou-les-Bains
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport à Lamalou-les-Bains (34240) Situé sur les hauteurs de la station thermale dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet immeuble de rapport R + 1 construit en 2012 développant environ 167 m² habitables, spécialement conçu pour répondre aux attentes des curistes et à la forte demande de location meublée sur le secteur. À l'écart de l'animation du centre-ville tout en restant à proximité des thermes et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et offre un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence propose 4 gites référencés 3 étoiles, elle se compose de deux F3 et un F2 labellisés Tourisme et Handicap avec accès PMR en rez de chaussé (45,39 et 36 m²) et un F3 de 41 m² à l'étage. Chaque logement profite d'une terrasse panoramique avec pergola végétalisée et vue imprenable sur la vallée de l'Orb et pour apporter plus de confort et de sérénité aux occupants, la résidence propose au pied des logements une espace de stationnement privé et un local technique commun de 6 m² comprenant machine à laver et sèche-linge. Conçu dès l'origine pour l'activité locative, l'immeuble est composé de logements entièrement meublés et climatisés, sa réputation s'est construite au fil des années auprès des curistes car la qualité des prestations proposées en font une référence reconnue sur le secteur. Grace à son site internet 95% des réservations se font en direct et vous trouverez une carnet de clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Réalisé en ossature bois et en matériaux écologique naturel tel que le liège et la fibre de bois, ce bâtiment associe performance énergétique, confort thermique et excellente isolation acoustique, garantissant des charges maîtrisées et un bien-être apprécié par les occupants.( Classification énergétique A) Pour clôturer cette description, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Terr
25/09/26
25/09
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06 46 21 62 99
149 800 €
(1 762 €/m²)
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Pascal Lemar vous propose : BÉZIERS – À PROXIMITÉ DU POLYGONE APPARTEMENT T3 – 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – GARAGE-CAVE Situé dans un secteur recherché, cet appartement traversant de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux double séjour climatisé de 30 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : •Chauffage au gaz et eau compris dans les charges de copropriété •Double vitrage •Volets roulants électriques •Climatisation réversible •Porte blindée •Cave privative de 4 m² environ. Garage fermé de 13 m² environ - Les charges comprennent l’eau et le chauffage Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 07 44 34 16
159 000 €
(3 786 €/m²)
Appartement 2 pièces
Valras-Plage
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement en rez-de-chaussée, avec terrasse de 32 m². Lumineux, climatisé et sans travaux à prévoir, il bénéficie d’un environnement calme, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre-ville. Vous apprécierez : - Logement de plain-pied. - Sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Sa vaste terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Wc séparé - La climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. - Le double vitrage, apportant une bonne isolation thermique et phonique. - Le store rabattable sur la terrasse, pour profiter d’un espace extérieur ombragé. - Faibles charges de copropriété. - L’absence de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. - Résidence propre et entretenue. - Le secteur particulièrement calme, recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
Terr
25/09/26
25/09
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06 81 92 55 01
250 000 €
(7 813 €/m²)
Maison 1 chambre
Frontignan
Iad France - Mélanie Giner vous propose : FRONTIGNAN PLAGE-PAVILLON- T2 32 m² meublé / SPECIAL INVESTISSEUR ! Rénovée avec beaucoup de goût ce petit cocon se compose d'un séjour lumineux, d'une belle cuisine en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et Sauna. À l'étage, une mezzanine cosy complète l'ensemble et offre un espace de repos intimiste, bien distinct de la pièce de vie principale. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards avec jacuzzi et coin salon et accès direct à un petit chemin pour aller à la plage qui est à une minute à pied. Des prestations de qualité telle que la climatisation réversible, Velux électrique, cuisine aménagée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 64 76 55 17
209 000 €
(2 155 €/m²)
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : Située dans un secteur recherché de Capestang, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de village d’environ 97 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 259 m². La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec, d’un côté, une cuisine indépendante, de l’autre un espace salle à manger, puis un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès au jardin. À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois chambres et d’une grande salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage des espaces verts. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Faible taxe foncière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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