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114 321 € ^{(6 351 €/m²)}

Appartement T1

0000 ESPLANADE . JEAN CASSOU Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion […] Voir le programme immobilier neuf >>

18m²

Balc

Terr

27/09/26 27/09

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4

Vente Programme neuf AppartementToulouse

114 321 €

Programme neuf Appartement

0000 ESPLANADE . JEAN CASSOU Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion […] Voir le programme immobilier neuf >> 27/09/26 27/09

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4

355 000 € ^{(2 863 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Donneville Iad France - Muriel Alric vous propose : Au cOEur du village de Donneville, au calme, découvrez une maison authentique pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de belle facture. Derrière sa jolie façade aux volets gris, cette maison de village dévoile un intérieur chaleureux où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : poutres apparentes, briques, beaux sols, menuiseries bois de qualité et une décoration soignée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme. La maison de 124 m² offre un agencement agréable, avec un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Le salon chaleureux avec poêle à bois communique avec une belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. La cuisine attenante se distingue par ses meubles de belle qualité aux accents provençaux et bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose d’une belle chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée. À l’étage, les 2 chambres séduisent par le charme de leurs volumes mansardés et bénéficient chacune d’une belle luminosité naturelle grâce à une fenêtre et un Velux. Dans leur prolongement, environ 75 m² de combles déjà bien aménagés offrent un potentiel d’évolution considérable selon vos projets : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux, atelier ou espace loisirs. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d’une maison évolutive. La grande terrasse conviviale de 75 m², partiellement couverte, invite aux repas en famille, aux soirées entre amis dans un environnement verdoyant et paisible. Après quelques marches et à l'abri des regards, vous découvrirez un jardin intimiste, arboré et soigneusement aménagé, véritable prolongement de la maison. Et pour une touche […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

2 sdb

Terr

26/09/26 26/09

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20

489 000 € ^{(6 351 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Gilles Geenen vous propose : TOULOUSE – CAPITOLE – T3 de 77 m² + MEZZANINE * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * En plein cOEur de Toulouse, à quelques pas de la PLACE DU CAPITOLE, découvrez cet appartement T3 de 77 m² loi Carrez (84,20 m² de surface au sol), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec soin, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable et bien pensée. La pièce de vie, d’environ 35 m², constitue le cOEur de l’appartement. La cuisine, séparée, développe environ 8 m². L’un des éléments remarquables et différenciants de l’appartement réside dans ses larges BAIES VITRÉES qui s’étendent sur toute sa longueur. Elles apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de belles vues sur le patrimoine toulousain, notamment sur le clocher de SAINT-SERNIN et l’ÉGLISE DU TAUR. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de 9,65 m² avec rangements, ainsi que d’un BUREAU INDÉPENDANT de près de 7 m². Cet espace peut être conservé comme bureau ou aménagé en seconde chambre selon les besoins, permettant ainsi d’envisager facilement une configuration T3 BIS. La pièce de vie donne également accès à une MEZZANINE d’environ 7 m², pouvant accueillir un couchage d’appoint, un bureau ou un espace de rangement. La salle de bains, de plus de 7 m², donne également accès à des COMBLES, actuellement aménagés en espace de stockage. La mezzanine et les combles ne sont pas compris dans la surface habitable et constituent des espaces complémentaires aux usages multiples. De nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS complètent l’aménagement. L’appartement bénéficie également d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de la FIBRE OPTIQUE. Sa localisation permet de rejoindre à pied l’ensemble des commerces, services, restaurants et équipements de l’HYPER-CENTRE, tout en étant au CALME […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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19

1 265 000 € ^{(4 217 €/m²)}

Maison 8 chambres

Balma Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Grande maison d'architecte (300 m² environ) des années 70, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage. RDC : immense pièce de vie répartie en 3 espaces, salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau. Chambre d'amis. Au centre de la maison un grand patio très agréable pour les moments de lecture et de tranquillité. Etage : l'espace des enfants avec 3 grandes chambres, salle de bains et des grands rangements. En RDC une partie de la maison est actuellement aménagée en appartement indépendant (70 m²) avec 3 chambres (chacune 1 salle d'eau / toilettes), un séjour avec cuisine ouverte. Cet appartement rapporte un revenu locatif mensuel de 1500 euros. Possibilité aussi d'utiliser cette partie en profession libérale ou tout simplement en chambres supplémentaires. Grande buanderie, garage, nombreux rangements. À l'extérieur une grande terrasse couverte, piscine et jardin paysager. Très belle rénovation, parfait état, lumineuse, calme, non mitoyenne. À proximité immédiate : Bus 83 / Saliège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

8 chb

5 sdb

26/09/26 26/09

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14

268 000 € ^{(2 913 €/m²)}

Maison 3 chambres

Auterive Iad France - Cécile Massot vous propose : AUTERIVE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus, la voici. À seulement 3 minutes de la gare d’Auterive, permettant de rejoindre Toulouse en 30 minutes en train, venez découvrir cette agréable maison de 92 m² de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Son plus : une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée neuve. Pour votre confort, une climatisation réversible. L’espace nuit, séparé, accueille 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant complète l’ensemble. Autre atout appréciable : un grand garage de 27 m² communiquant directement avec la maison, idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un bel espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la parcelle de 500 m² dispose d'une terrasse ainsi que 2 places de stationnement supplémentaires. Plain-pied, luminosité, cuisine neuve, 3 chambres, grand garage, aucun travaux et Toulouse facilement accessible en train : une maison idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

420 000 € ^{(2 642 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bruguières Iad France - Carine Soubie vous propose : De beaux volumes, des prestations confortables et une situation idéale à proximité du cOEur de Bruguières. Située rue du Soleil à Bruguières, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre un quotidien particulièrement pratique avec écoles, commerces, services et centre-ville accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers vers Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 1 071 m², elle développe environ 160 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter une véranda d’environ 25 m² et un remarquable sous-sol complet de près de 110 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie accueille un chaleureux espace salon / salle à manger organisé autour d’une cheminée d’angle. Les élégantes ouvertures cintrées apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et communique naturellement avec l’espace de réception, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda de 25 m² constitue une véritable pièce supplémentaire : espace détente, salle de jeux, jardin d’hiver ou coin lecture… chacun pourra se l’approprier selon ses envies. Un espace nuit aux dimensions généreuses La maison dispose de 4 chambres, avec notamment une très belle suite parentale d’environ 36 m² avec grand dressing, ainsi qu’une seconde chambre particulièrement spacieuse de 26 m². Deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Un sous-sol de 110 m² : un véritable atout Rare par sa superficie et ses possibilités, le sous-sol aménagé et isolé offre près de 110 m² supplémentaires comprenant : un double garage, une buanderie, un cellier, Un salon cinéma […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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24

90 000 € ^{(15 €/m²)}

Terrain 6000 m²

Labroquère Iad France - Patrice Gorget vous propose : LABROQUÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 6000 m² Bien situé à Labroquère, ce terrain à bâtir d’environ 6 000 m² offre un cadre propice à la réalisation d'un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout considérable pour tout projet architectural. Cet espace offre une grande liberté de conception et permet d'envisager des constructions de belle ampleur. Côté viabilisation, le raccordement au réseau électrique et à l'eau potable est en bordure de route, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Un assainissement individuel est à prévoir, conformément aux caractéristiques du secteur. La configuration du terrain permet facilement de le diviser en plusieurs parcelles et offre également au futur acquéreur la possibilité d’acquérir, en supplément, une parcelle attenante, non constructible. À quelques minutes des commodités, des services et de l’accès autoroutier, ce superbe terrain préserve le côté rural et calme de la campagne. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

6 000m²

26/09/26 26/09

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3

Vente Demeure d'exception 12 chambresToulouse

1 395 000 € ^{(2 039 €/m²)}

Demeure d'exception 12 chambres

Toulouse À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, discrètement située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare ainsi qu’un réel potentiel de valorisation.Implanté au cœur d’un parc clos d’environ 1,4 hectareexposé plein sud, le château développe environ 684 m² habitables.L’ensemble des chambres et appartements a été rénové avec soin, offrant aujourd’hui des espaces confortables et immédiatement exploitables dans le cadre d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes déjà en place.La propriété propose 11 suites, de beaux volumes de réception, une véranda ouverte sur le parc, un bureau, une cuisine contemporaine ainsi qu’un appartement indépendant.À l’extérieur, les espaces sont dédiés à la détente : piscine de 12 x 6 mètres, spa, salle de sport aménagée dans une dépendance et pool house.Le parc, agrémenté d’arbres matures, d’un puits et d’une source, confère à l’ensemble un cadre naturel privilégié.Certaines améliorations techniques pourront être envisagées à moyen terme, comme les menuiseries, permettant à un futur acquéreur d’optimiser encore le confort et la valorisation du bien.Le bien est actuellement exploité, […] Voir l’annonce immobilière >>

684m²

12 chb

10 sdb

26/09/26 26/09

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1 699 000 € ^{(7 079 €/m²)}

Maison 4 chambres

Toulouse Et si le luxe, à Toulouse, était d’avoir un jardin secret à quelques pas de la place Saint-Étienne ? Certaines adresses se méritent. Celle-ci se découvre au détour d’une rue, entre la place Saint-Georges et la place Saint-Étienne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Derrière une façade discrète se cache une maison de ville d’environ 240 m², restaurée avec une rare attention portée aux détails. Ici, rien n’a été sacrifié au charme de l’ancien : les vitraux Art déco, les huisseries, les cheminées et le magnifique escalier ont été préservés et dialoguent avec une rénovation contemporaine, élégante et parfaitement maîtrisée. Mais le véritable privilège se trouve peut-être à l’arrière de la maison. Un jardin de ville d’environ 100 m², clos et paisible, ponctué d’une fontaine, offre une respiration inattendue en plein cœur de Toulouse. On peut y accéder directement depuis la rue ou depuis les espaces de vie de la maison. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE Sur trois niveaux, les volumes s’enchaînent avec fluidité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une généreuse pièce de réception tournée vers le jardin. Le salon, réchauffé par une cheminée, se prolonge par un espace bibliothèque, une cuisine moderne et un bureau. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bain et dressing, accompagnées d’un second bureau. Le dernier niveau accueille deux nouvelles chambres, elles aussi avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une salle de jeux, pensée pour les moments de partage en famille. Et parce que le bien-être ne se limite pas aux espaces de vie, le sous-sol réserve une belle surprise : une cave à vin et un hammam de grande qualité. LE CONFORT CONTEMPORAIN, EN TOUTE DISCRÉTION Climatisation, double vitrage, stores électriques, ventilation double flux, connexion internet et système d’alarme viennent compléter cette rénovation et offrent un confort parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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1

630 000 € ^{(6 774 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Valérie Schmitz vous propose : TOULOUSE HYPERCENTRE – LAZARE CARNOT – 94 m² – 8E ÉTAGE – VUES DÉGAGÉES – PARKING Prendre de la hauteur en plein cOEur de Toulouse… Au 8e étage d’une résidence située boulevard Lazare Carnot, découvrez cet appartement de 93,84 m² Carrez, entièrement repensé et rénové, offrant de belles vues dégagées sur Toulouse. Dès l’entrée, la luminosité, les volumes et la qualité de la rénovation donnent le ton. La pièce de vie d’environ 31 m² bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge par un balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d’un accès à un second balcon. L’espace nuit offre deux belles pièces de 14 et 15,6 m², dont l’une est actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un véritable dressing de 4,6 m². La salle d’eau, contemporaine et particulièrement confortable, dispose d’une grande douche et d’un meuble double vasque. Les toilettes sont séparées. Parquet, nombreux rangements intégrés et climatisation viennent compléter les prestations de cet appartement pensé dans les moindres détails. Et parce qu’en hypercentre certains atouts font toute la différence, vous bénéficiez ici de deux balcons, d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement en garage. Une adresse centrale, un étage élevé, de belles perspectives sur la ville, une rénovation soignée et une solution de stationnement : un appartement qui réunit des qualités particulièrement recherchées en plein cOEur de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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16

369 000 € ^{(3 417 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mondonville Iad France - Carine Soubie vous propose : Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché pour sa sérénité, découvrez cette maison de plain-pied de 2006 (type T5) de 108 m² environ, parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle arborée de 825 m² à l'abri des regards, elle allie confort, volumes généreux et vie de village accessible à pied. Pièce de vie lumineuse : Un séjour traversant avec cuisine ouverte de 44 m² environ, idéal pour recevoir. Espace nuit & télétravail : 3 belles chambres, un dressing aménagé une salle d'eau et un bureau indépendant. Extérieurs intimistes : Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis, terrasse arrière avec pergola, cuisine d'été équipée et 2 abris de jardin. Prestations & confort : Climatisation réversible, portail automatique et grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules facilement, moustiquaire, chauffe eau thermodynamique. Commerces & services : Le supermarché du village, la boulangerie, la pharmacie et les commerces du centre sont à deux pas. Écoles & petite enfance : Les structures d'accueil (crèche, écoles maternelle et élémentaire) se trouvent à proximité immédiate pour faciliter la logistique familiale. Transports & accès : Aéroport de Toulouse-Blagnac : à seulement 15 minutes en voiture. Toulouse centre-ville : accessible en environ 25 minutes. Lignes de bus Tisséo dans la commune connectées au tramway et au bassin aéronautique. Loisirs & cadre de vie : À seulement quelques minutes de la forêt de Bouconne, idéale pour les balades du week-end, le running et le vélo. Entre nature, calme absolu et proximité des commodités, cette maison attend simplement vos meubles ! « Devenez propriétaire d'une maison parfaitement entretenue où tout est déjà prêt pour votre confort. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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24

Vente Maison 4 chambresLa Salvetat-Saint-Gilles

450 000 € ^{(3 103 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Salvetat-Saint-Gilles Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Située dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Gilles, découvrez cette belle maison familiale de 141 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, sur une parcelle arborée de 814 m² avec piscine, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda isolée avec vue directe sur la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre calme et agréable autour de la piscine. Un garage isolé, un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de la maison. Soignée, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison réunit confort, espace et tranquillité pour accueillir toute la famille. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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11

Vente Maison 3 chambresGagnac-sur-Garonne

298 000 € ^{(2 328 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gagnac-sur-Garonne Iad France - Macha Bezard vous propose : GAGNAC-SUR-GARONNE – MAISON AVEC PISCINE, JARDIN INTIMISTE ET DEUX GARAGES Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme, un extérieur à l’abri des regards et la proximité immédiate de Blagnac et Toulouse ? À quelques minutes à pied du centre de Gagnac-sur-Garonne, découvrez une maison qui réserve de jolies surprises derrière ses murs : un jardin arboré, une piscine, de beaux espaces de vie et des annexes particulièrement intéressantes. Dès l’entrée, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et de rangements intégrés. À l’étage, place à l’espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et WC, deux autres chambres lumineuses ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. À l’extérieur, le charme opère rapidement. Sur une parcelle principale de 230 m², le jardin arboré forme un véritable espace intime, propice aux repas d’été et aux moments de détente autour de la piscine. La maison est mitoyenne d’un seul côté. Et ce n’est pas tout : un garage attenant avec mezzanine construite sur dalle offre un bel espace supplémentaire de stockage. À proximité immédiate, un second terrain indépendant de 43 m² accueille un garage fermé de 26 m², un vrai plus pour stationner, bricoler ou disposer de stockage supplémentaire. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour davantage de confort au fil des saisons. Côté vie quotidienne, tout est facilement accessible : centre de Gagnac à environ 10 minutes à pied, commerces et médecins à proximité, ramassage scolaire tout proche, écoles maternelle et primaire à environ 5 minutes, collège à une dizaine […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

709 000 € ^{(3 983 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rouffiac-Tolosan Iad France - Élodie Martin vous propose : ROUFFIAC-TOLOSAN – Maison d’architecte | 178 m² | 5 chambres | Piscine | Terrain 1 500 m² | Sous-sol 96 m² Dans un environnement résidentiel recherché de Rouffiac-Tolosan, cette belle maison d’architecte construite en 2016, offrant une architecture comptemporaine, de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces spacieux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieursement au séjour et au coin salon. Trois grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la piscine, le jardin et le parc arboré. La cuisine bénéficie d’un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera naturellement son espace avec quatre chambres, dont deux de plus de 18 m², et une remarquable suite parentale de 27 m², avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace dédié à toute la famille. Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d’environ 96 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m², verdoyant et arboré, accueille une belle piscine, créant un cadre privilégié. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz et de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. Une maison familiale spacieuse et très lumineuse, qui offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et environnement verdoyant. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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15

Vente Maison 6 chambresAuzeville-Tolosane

575 000 € ^{(2 674 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Auzeville-Tolosane Iad France - Adrien Faure vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier recherché à Auzeville, à proximité de toutes les commodités, MAISON FAMILIALE de 234 m² de surface totale, 6 CHAMBRES avec PISCINE, JARDIN arboré et GARAGE au calme * Idéalement située dans un quartier paisible à 2 min à pied du centre ville, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, des commerces et des transports (lineo L6, bus 81,56, métro Ramonville à 6 min en bus). Les coteaux et la nature sont également à quelques pas ! Niveau principal : - GRAND SÉJOUR de 56 m² environ en triple exposition avec son poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses : une terrasse avec store électrique et belle vue donnant sur la piscine et le jardin, l'autre terrasse idéale pour prendre son petit déjeuner avec une vue arborée. Aucun vis à vis. -CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit (plaques induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) - 2 CHAMBRES de 17 m² et 11,6 m² lumineuses dont une avec son dressing aménagé - 1 SALLE DE BAIN avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette - Toilettes séparés A l'étage : - Un espace mansardé idéal pour un coin lecture ou jeux avec espaces de rangements sur mesure - 2 CHAMBRES lumineuses de 13,5 m² et 11 m² - Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque et douche, sol en bois exotique Au niveau inférieur : - 2 CHAMBRES lumineuses de 11,7 m² et 23 m² pouvant faire office de chambre d'amis, salle de sport ou bureau - Toilettes séparés - Un espace BUANDERIE avec point d'eau - Une pièce chaufferie (chaudière au gaz individuelle) avec rangements - GARAGE de + 20 m² A l'extérieur : - Agréable PISCINE 9 m x 4,5 m au chlore, avec alarme, liner et bâche - Une parcelle joliment arborée par un paysagiste, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété, un puits avec pompe. Atouts : Maison en très bon état avec de beaux volumes idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

6 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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25

249 000 € ^{(1 346 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Immeuble de rapport – Saint-Gaudens (31) Immeuble situé en cOEur de ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien proposé à la vente comprend cinq appartements loués, un garage loué et un studio actuellement libre. Composition : - Appartement 1 : T1 de 30 m², loyer 340 € hors charges ( + 10 € de charges) - Appartement 2 : T1 de 35 m², loyer 345 € hors charges ( + 5 € de charges) - Appartement 3 : T2 de 30 m² en rez-de-chaussée, loyer 410 € hors charges ( + 10 € de charges) - Appartement 4 : 1 pièce principale + cuisine + salle de bains, 30 m², loyer 240 € hors charges ( + 10 € de charges) - Appartement 5 : T1 bis de 30 m² au 2e étage, loyer 250 € hors charges ( + 15 € de charges) - Garage loué 100 € / mois - Studio d'environ 30 m² au 2e étage, à créer, avec un potentiel locatif estimé autour de 250 € / mois hors charges. Cinq baux en cours assurent une visibilité locative solide, certains anciens et donc stables dans la durée. Le studio vacant laisse une marge de manOEuvre à l'investisseur pour ajuster la stratégie locative. Le DPE de l'immeuble est classé E, avec un premier programme de travaux d'amélioration énergétique identifié par le diagnostiqueur, permettant d'envisager une valorisation progressive du bien. Éléments financiers : Loyers actuels perçus, hors charges refacturables : 1 685 € / mois, soit 20 220 € / an Loyer potentiel une fois le studio reloué (estimation) : environ 1 935 € / mois, soit 23 220 € / an Taxe foncière 2026 : 4 119 €, dont 657 € de taxe d'ordures ménagères généralement récupérable auprès des locataires Rentabilité brute : environ 8,1 % sur les revenus actuels, environ 9,3 % une fois l'immeuble intégralement loué * En résumé * Immeuble de rapport à Saint-Gaudens 5 appartements et 1 garage loués, 1 studio libre à créer Locataires en place de longue date sur deux lots, sécurisant […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

1 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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13

234 900 € ^{(5 220 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Impasse des Horticulteurs Optez pour la ville de Toulouse pour y établir votre quotidien grâce à ce programme immobilier neuf, garant d'une qualité de vie exceptionnelle dans une ville vibrante répondant à tous vos besoins. Toulouse vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi qu’un riche patrimoine culturel.Cette résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un agencement optimal à chaque résident. Profitez de logements neufs aux espaces généreux, avec des séjours spacieux pour une utilisation maximale de chaque mètre carré. La luminosité y est idéale, grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Chaque appartement neuf est doté d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement équipées, assurant un confort maximal. Les logements sont également connectés via la domotique, permettant une gestion à distance de vos équipements.À l’extérieur, découvrez un véritable prolongement de votre espace de vie avec des balcons, loggias, jardins et grandes terrasses, parfaits pour des moments inoubliables en plein air avec vos proches. Détendez-vous en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. Pour plus de commodité, la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1 chb

Balc

26/09/26 26/09

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7

1 290 000 € ^{(6 450 €/m²)}

Maison 8 pièces

Toulouse Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée / Deltour charmante maison de 1926 à rénover sur une très belle parcelle arborée de 1200 m². La maison principale fait 150 m² habitables plus un sous sol semi enterré de 75 m². Dans le jardin une dépendance actuellement aménagée en salon / salle de jeux (30 m²), 2 chambres, salle d'eau et cuisine mesure 60 m² habitables. La maison est composée actuellement à l'étage principal d'un petit salon / chambre (16 m²), salle à manger (17 m²), cuisine (11 m²), séjour, 1 salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres, 1 salle d'eau. Sous sol (avec fenêtres) : 2 pièces, 1 buanderie, 1 cellier / chaufferie. Bien rare, proche des écoles (à pied 1 min de Sainte Marie des Champs, 5 min de Saint Joseph, 20 min du Caousou), des commerces (Jean Rieux) et de la future station Jean Rieux. (3 min à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

2 sdb

26/09/26 26/09

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6

420 000 € ^{(3 590 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Colomiers Iad France - Quentin Lanceau vous propose : COLOMIERS – MAROTS | MAISON T5 DE 117 m² | TERRASSE 48 m² | DPE A / A À Colomiers, dans le quartier recherché des Marots, découvrez cette agréable maison T5 de 117 m² habitables, construite en 2014 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. L'espace de vie de 42,4 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec un séjour convivial largement ouvert sur une cuisine aménagée, le tout bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie de 3,6 m² apporte un espace pratique au quotidien. La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale de 19,6 m² comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres de 11,2 m² et 11,6 m². Une grande salle de bains de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Depuis le séjour, un escalier mène à une grande mezzanine offrant environ 30 m² au sol, dont 11,6 m² habitables. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et pourra facilement être aménagé en grand bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses points forts avec une très belle terrasse de 48 m², idéalement exposée sud-est, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La parcelle permet par ailleurs de stationner facilement 3 à 4 véhicules, avec la présence d'un carport. Un grand local de stockage de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un volume particulièrement appréciable pour ranger vélos, matériel de jardinage, équipements sportifs ou tout simplement disposer d'un espace de stockage supplémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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22

219 000 € ^{(5 475 €/m²)}

Appartement 2 pièces

98b rue des fontaines LANCEMENT D'EXCEPTION DU 2 AU 4 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE À 1 EURO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT.* Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que deux villas duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les appartements d'Aiga Viva bénéficient d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas profitent d'un jardin privatif avec terrasse. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son jardin partagé paysager créent un cadre de vie agréable et verdoyant. Stationnements semi-enterrés, locaux vélos et prestations soignées complètent cette adresse confidentielle. À moins de 600 m du métro Patte d'Oie, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté. Aux portes du réputé quartier de Saint-Cyprien, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs sont accessibles à proximité immédiate. En quelques minutes, […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

26/09/26 26/09

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429 000 € ^{(5 363 €/m²)}

Appartement 4 pièces

98b rue des fontaines LANCEMENT D'EXCEPTION DU 2 AU 4 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE À 1 EURO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT.* Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que deux villas duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les appartements d'Aiga Viva bénéficient d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas profitent d'un jardin privatif avec terrasse. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son jardin partagé paysager créent un cadre de vie agréable et verdoyant. Stationnements semi-enterrés, locaux vélos et prestations soignées complètent cette adresse confidentielle. À moins de 600 m du métro Patte d'Oie, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté. Aux portes du réputé quartier de Saint-Cyprien, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs sont accessibles à proximité immédiate. En quelques minutes, […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

26/09/26 26/09

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309 000 € ^{(5 150 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

26/09/26 26/09

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440 000 € ^{(2 895 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Fronton Iad France - Aurélie Faure vous propose : À FRONTON – MAISON T4 - 137 m² – TERRAIN 1 300 m² – PISCINE – GARAGE Proches des communes : Castelnau D’estretefonds / Bouloc / Villaudric / Grisolles À découvrir dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, du lycée et des commerces, cette maison construite en 2015, et implantée sur une parcelle entièrement clôturée. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, des WC suspendus et séparés avec lave-mains, puis d’une belle pièce de vie très lumineuse de 53 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour grâce à une jolie verrière contemporaine. L’ensemble donne accès à une lumineuse véranda climatisée de 15 m². Dans le coin nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec des second WC. Une grande buanderie d’environ 14 m² avec point d’eau et rangements complète la maison. Elle permet également d’accéder a une terrasse derrière la propriété et au garage de 40 m² avec portail électrique. Les équipements de la maison : * Chauffage au sol * Climatisation gainable dans toute la maison avec commande centralisée * VMC double flux * Poêle à bois * Chauffe-eau thermodynamique * Alarme avec télésurveillance * Fibre optique * Moustiquaires * Aspirateur centralisé Les extérieurs : * Piscine coque au chlore avec volet électrique immergé * Double pergola bioclimatique installée en 2024, avec éclairage LED * 76 m² de terrasses * Jolie mare avec poissons et fontaine * Arrosage automatique intégré * Récupérateur d’eau de pluie avec pompe * Une Serre * Portail électrique avec interphone et digicode * Plusieurs stationnement sur la propriété La maison bénéficie également d’un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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21

910 000 € ^{(1 820 €/m²)}

Maison 8 chambres

Le Burgaud Iad France - Nicolas Gilles vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION À 30 KM DE TOULOUSE – 11 HECTARES DE NATURE PRÉSERVÉE Lien visite virtuelle : nodalview. com / s/0_IBopTSH8QBmkDXGsAWHX À seulement 30 km de Toulouse, découvrez un domaine rare où l’authenticité d’une ancienne ferme rencontre le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé et totalement à l’abri des regards. Entièrement restaurée avec exigence, cette propriété offre aujourd’hui un lieu de vie chaleureux, lumineux et remarquablement bien entretenu, au cOEur d’un domaine de 11 hectares composé de prairies, de bois, d’un verger et de deux étangs privés poissonneux. Un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la nature, tout en conservant une proximité appréciable avec Toulouse et les commodités. LA MAISON PRINCIPALE – 430 m² ENVIRON Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un hall traversant de 21 m² environ distribue harmonieusement les différents espaces de vie et apporte une belle sensation d’ouverture. Le rez-de-chaussée accueille : Cuisine / salle à manger de 31 m² environ, agrémentée d’un insert cheminée Vaste salon de réception de 51 m² environ, idéal pour recevoir Salon TV de 24 m² environ Suite parentale avec salle d’eau et dressing Salle de bains Buanderie WC À l’étage, la propriété dévoile des espaces particulièrement généreux : Bureau / bibliothèque de 45 m² environ, chaleureux et intimiste, avec poêle à bois Salle de cinéma climatisée, équipée d’un système Dolby 7.1 Suite parentale de près de 50 m², avec salle de bains et dressing 4 chambres, développant de 14 à 21 m² Salle de bains La distribution permet ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire accueillant famille et amis dans des conditions privilégiées. UN GÎTE INDÉPENDANT – UN VÉRITABLE ATOUT PATRIMONIAL Indépendant de la maison principale, un […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

8 chb

4 sdb

26/09/26 26/09

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