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268 annonce en vente en Gers
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premium
169 000 €
(2 965 €/m²)
Maison 2 chambres
L'Isle-Jourdain
Iad France - Julie Lanza vous propose : Maison de ville avec jardin arboré et fort potentiel d'aménagement – À deux pas du centre-ville de L'Isle-Jourdain (32600) Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de L'Isle-Jourdain, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités à un environnement calme et verdoyant. Développant 57 m² Loi Carrez et 77 m² au sol, elle se compose d'une entrée avec toilettes indépendantes, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une seconde pièce de 14 m², modulable selon vos envies, pourra accueillir une chambre de plain-pied, un salon, une salle à manger ou un bureau. Une salle d'eau, située à proximité immédiate, complète cet espace. La maison dispose également d'une seconde chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse, qui s'ouvre directement sur une véranda offrant une superbe vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 384 m², arborée, sans vis-à-vis et parfaitement propice à la détente, un véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Un véritable atout : un fort potentiel d'agrandissement. Au premier étage, des combles aménageables d'environ 50 m² au sol offrent de nombreuses possibilités. Bien que la surface en Loi Carrez soit inférieure en raison des rampants, cet espace permet d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et WC, selon vos besoins et vos projets. Les atouts de ce bien : *Climatisation réversible * Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un extérieur rare en centre-ville et d'un potentiel d'évolution qui en fait un bien particulièrement attractif. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
8
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06 38 84 48 93
285 000 €
(1 738 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleurance
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T7 164 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne, située à Fleurance, vous séduira par son plain-pied soigné et son terrain de 8 406 m² offrant un cadre de vie paisible et préservé sans vis à vis. Avec ses 164 m² habitables, vous y découvrirez une cuisine récente et moderne donnant sur une jolie terrasse et un espace salon très lumineux. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables aux surfaces homogènes, ainsi que d'un bureau fonctionnel. Deux salles d'eau récentes et un WC indépendant complètent les prestations. De l'autre coté de la maison, vous découvrirez une seconde cuisine (qui peut être transformer en chambre ou agrandir le double séjour) et une belle pièce de vie donnant sur la seconde terrasse. Le bien dispose d'un garage avec porte automatisée, d'un abri jardin de 18 m², d'un local chaudière et d'un jardin arboré. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et un split clim se trouvant dans le dégagement des espaces nuit. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre champêtre, calme et lumineux de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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07 68 89 22 79
165 300 €
(1 740 €/m²)
Maison 2 chambres
Nogaro
Iad France - Alexandre Jilet vous propose : - MAISON - 95 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX A seulement 10 min de nogaro. Coup de cOEur pour cette maison de caractère, datant de 1880, en bon état général et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Sur 95 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique avec du cachet, tout en nécessitant quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel. La maison s'articule autour d'un vaste salon de 40 m², lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui renforce le sentiment d'espace. 2 chambres bien proportionnées offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et l'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Deuxieme etage aménageable environ 60 m² La maison est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Une terrasse de 15 m² prolonge l'intérieur vers l'extérieur, tandis que 2 garages complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, dun portail électrique — un ensemble technique complet pour un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 74 47 27 06
170 000 €
(1 308 €/m²)
Maison 4 chambres
Maumusson-Laguian
Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées.Un bel espace de vie :La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.Un coin nuit fonctionnel :4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable.Un sous-sol aux multiples usages :Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.Un grand terrain pour respirer :Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées.Les plus :Pompe à chaleur récenteDPE classé CCalme absolu, très peu de passagesÀ seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
14
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06 11 27 04 69
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04 99 61 61 61
158 000 €
(1 646 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lannux
Sur la commune de Lannux, maison de 2006 située dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, d'une vue sur les Pyrénées et d'une salle de bain à personnaliser selon vos envies (peinture et sol).Un porche relie la maison au garage, créant un espace abrité appréciable au quotidien.La maison est implantée sur un terrain de 3 535 m², dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct.Le classement énergétique en C constitue un véritable atout. Cette performance permet de maîtriser les consommations et d'optimiser le confort au quotidien.À seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.15 km Garlin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
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06 11 27 04 69
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04 99 61 61 61
454 000 €
(3 266 €/m²)
Maison 3 chambres
Aubiet
Iad France - Macha Bezard vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de la nature… ! Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’une maison ? Découvrez cette superbe propriété de 140 m² environ, à l’architecture pleine de caractère, nichée sur un terrain de 26000 m², où calme, nature et confort se rencontrent. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, d’autres animaux ou simplement profiter d’un espace de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est sublimée par une cheminée à insert qui invite à de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m², permet d’y prendre les repas en famille. Elle est complétée par un cellier donnant directement accès au garage de plus de 35 m² avec ses deux portes automatiques. Trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque espace : une grande terrasse couverte avec son pool house, une belle piscine, des WC extérieurs, un vaste local technique, un abri pour deux véhicules, un espace de stockage pour le bois, des arbres fruitiers ainsi qu’un bois privé avec sa maisonnette isolée et alimentée en électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, VMC dans toutes les pièces d’eau et fosse septique entretenue. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un propriétaire de chevaux, un éleveur, un artisan, une profession libérale, un télétravailleur, un porteur de projet touristique ou toute personne rêvant simplement d’une qualité de vie rare. Certaines maisons se visitent… […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
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06 50 20 30 16
260 000 €
(591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saramon
Iad France - Céline Melac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble immobilier comprenant 3 logements et un garage Actuellement tous les appartements sont loués 1 appartement de type 4 de 111 m² loué 560 € 1 appartement de type 2 en RC de 55 m² loué 420 € 1 maison de type 4 de 110 m² avec jardin louée 550 € garage non loué actuellement bonne rentabilité taxe foncière 2555 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
Gge
24/09/26
24/09
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06 83 65 37 23
260 000 €
(839 €/m²)
Maison 8 chambres
Manciet
Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
8 chb
2 sdb
24/09/26
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06 07 45 71 37
51 500 €
(2 146 €/m²)
Appartement T1
Barbotan-les-thermes
Iad France - Alexandre Jilet vous propose : Description À seulement 500 mètres des thermes de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce charmant studio meublé de 24,38 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1988. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. La pièce principale réunit un espace salon, une cuisine aménagée et un coin nuit dans une ambiance moderne et chaleureuse. Les rénovations réalisées avec soin ainsi que la fibre optique garantissent un confort appréciable, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Un parking privatif complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement. Le studio est actuellement loué jusqu'à la fin du mois d'octobre, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des services, des transports et des célèbres thermes de Barbotan-les-Thermes, en fait un bien particulièrement recherché par les curistes, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Vous recherchez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un bien idéal pour accueillir les curistes ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Pkg
24/09/26
24/09
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06 74 47 27 06
215 000 €
(1 114 €/m²)
Maison 5 chambres
Sabaillan
Iad France - Marc Sentges vous propose : * DEMEURE CHARGÉE D'HISTOIRE AVEC SA TOUR EN PIERRE * A la recherche d'un bien unique et atypique ? Cette demeure ancienne aux murs en pierre et au toit en ardoise a tout pour vous séduire. Au sein d'un environnement calme, préservé et arboré d'environ 6000 m², à quelques minutes des commodités, vous serez surpris par son charme unique et sa tour en pierre. La structure de la maison est parfaitement saine avec ses murs épais et sa toiture en bon état. Au rez de chaussée, chaque pièce offre de grands volumes où différents espaces pourront être aménagés tout en conservant les éléments de cachet. Un grand porche baigné de lumière ainsi qu'une imposante cheminée méritent le détour ! À l'étage, un immense espace à aménager d'environ 130 m² supplémentaires avec sa charpente arrondie est une véritable rareté qui pourrait être exploitée pour une activité de tourisme. Un bien qui sort vraiment de l'ordinaire à l'indéniable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 22 90 48 02
190 000 €
(633 €/m²)
Maison 6 pièces
Sempesserre
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Corps de ferme en pierre – Fort potentiel – Campagne Gersoise - Sempesserre Au cOEur de la campagne gersoise, proche d'Astaffort, entourée de champs et de nature, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de caractère, offrant un potentiel rare pour les amoureux de rénovation et d’authenticité. Un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien est resté intact : pierre apparente, poutres en bois, volumes impressionnants… ici, tout invite à imaginer un projet de vie unique. La partie habitation : La maison propose une partie habitable d’environ 140 m² sur deux niveaux avec un escalier central en bois, à repenser selon vos envies pour créer une chaleureuse maison de famille ou une résidence secondaire pleine de charme. Un ancien corps de ferme exceptionnel : Attenant à l’habitation, un ancien corps de ferme d’environ 150 m² dévoile un potentiel incroyable : - toiture cathédrale - magnifiques poutres apparentes - anciennes mangeoires à vaches conservées - volumes rares et authentiques Un espace idéal pour imaginer : une immense pièce de vie, un loft, des chambres supplémentaires, un atelier d’artiste, un gîte ou un projet professionnel. Le cadre : environnement calme et sans nuisance vue dégagée sur la campagne charme authentique de la pierre véritable esprit campagne Un bien rare pour les passionnés de rénovation, de pierre et de grands espaces, avec la possibilité de créer une propriété exceptionnelle à votre image. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
24/09/26
24/09
13
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06 73 16 18 72
300 000 €
(2 521 €/m²)
Maison 3 chambres
Samatan
Villa de plain pied T4 avec piscine et vue sur les Pyrénées.
Entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée accès terrasse, cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing. Salle de bain/douche - double vasques, 2 wc. Garage et dépendance de 12 m².
Piscine. Jardin paysager de 800 m². Toutes commodités à pied. RCS 882024458 Caroline Henry.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 27 75 74 51
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02 51 01 60 24
115 000 €
(1 513 €/m²)
Maison 3 chambres
Lombez
Au coeur de Lombez, tous commerces et écoles à pieds. Charmante maison ancienne très lumineuse, de type T4. Au calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 27 75 74 51
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02 51 01 60 24
799 000 €
(2 018 €/m²)
Maison 4 chambres
Lectoure
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Demeure d'Exception avec Piscine et Parc Paysager à Terraube. Venez découvrir cette sublime demeure de caractère nichée sur les hauteurs de Terraube, offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Datant de plusieurs siècles, cette propriété a été rénovée avec soin tout en conservant son charme. La demeure s'étend aujourd'hui sur une surface habitable totale de 396 m². Il est possible de rénover la dernière aile pour une surface totalle supplémentaire de 140 m². Le vaste parc de près d'un hectare et demi est arboré et soigneusement paysagé, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Vous y retrouverez tomettes, pierres, grandes cheminées, hauteurs sous plafond et poutres. Tous les matériaux nobles mais avec un grand confort tel que le chauffage au sol par une double pompe à chaleur ou le double vitrage bois. La cuisine dinatoire, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis avec sa superbe cheminée, tout en profitant d'un accès directe sur le jardin. Le salon authentique avec sa cheminée offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments de qualité. À l'extérieur, une terrasse haute de 38.49 m² vous invite à vous relaxer. Vous profiterez d'un espace ou vous pourrez lire, diner ou vous reposer au bord de la piscine au sel sécurisée. La grande dépendance de 200 m² rénovée possède également beaucoup de charme avec ses pierres apparentes, ses voutes et sa hauteur sous plafond. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système d'alarme, la pompe à chaleur, les toitures impeccables avec film, les tuiles crochetées, le portail […] Voir l’annonce immobilière >>
396m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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07 68 89 22 79
70 000 €
(70 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²
Encausse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Encausse (Gers) à Proximité de Cadours Terrain à bâtir 1000 m² Cadre calme et privilégié Situé à Encausse, charmante commune du Gers de seulement 452 habitants, limitrophe de la Haute-Garonne à deux pas de Cadours, venez découvrir ce magnifique terrain de 1000 m² dont 700 m² constructible, libre de tout constructeur, au sein d’un petit lotissement intimiste de cinq parcelles seulement. Idéalement placé : À 7 minutes de Cadours À proximité de L’Isle-Jourdain (collège avec ramassage scolaire) Niché dans un environnement calme avec vue sur la campagne environnante, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas : De l’école maternelle et primaire De la mairie De la bibliothèque De la salle des fêtes Encausse séduit par son ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Services et équipements Ramassage scolaire vers le collège de L’Isle-Jourdain Navettes scolaires Terrain de jeux Terrain vendu viabilisé ✔ Eau ✔ Électricité ✔ Fibre Une parcelle prête à accueillir votre futur projet de construction dans un cadre naturel et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
24/09/26
24/09
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06 77 88 89 57
1 995 000 €
(7 125 €/m²)
Maison 4 pièces
Marciac
MARCIAC 32250 à 15 mn entre AUCH et TARBESEnclos cynégétique - Élevage - Habitation rénovée - Bâtiments agricolesA seulement 15 minutes de Marciac, et idéalement située à mi-chemin entre Auch et Tarbes, cette remarquable propriété rurale de 109 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturée à 2 mètres, constitue un ensemble rare, parfaitement adapté à la chasse, à l'élevage ou à un projet mixte.Un territoire exceptionnel, varié et préservéEnregistré auprès de la Préfecture en tant qu'enclos cynégétique, le domaine ne comporte aucune servitude et offre une diversité de milieux particulièrement recherchée :- Plus de la moitié de la surface en boisements : chênes, châtaigniers, charmes, acacias, hêtres- Une retenue d'eau de 7,5 ha, appartenant à l'ASA locale, utilisée pour l'irrigation, l'abreuvement du bétail et du gibier, et ne se retrouvant jamais à sec- Des prairies naturelles destinées à l'alimentation des bovins- Un réseau de chemins internes permettant de parcourir l'ensemble du domaine- Un territoire vallonné, offrant de magnifiques points de vueHabitation et bâtiments - Un ensemble fonctionnel et de caractèreLa partie habitation, d'environ 280 m², a été aménagée dans un ancien corps de ferme restauré avec goût. Organisée autour d'une cour en U, ouverte sur le paysage, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et d'un charmant kiosque pour profiter des moments de détente.Les bâtiments annexes comprennent :- Une salle de chasse aménagée pour recevoir chasseurs et invités- Une dépendance de rangement faisant face à l'habitation- Un hangar de stockage pour le matériel agricole, discret depuis la cour- Une stabulation de plus de 1 000 m², construite à l'écart, destinée au fourrage et aux bovins élevés sur placeChasse - Un enclos cynégétique riche et variéL'enclos cynégétique permet une gestion libre, sans plan de chasse.Le territoire accueille notamment :- Un cheptel de cervidés […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
24/09/26
24/09
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01 89 07 59 14
27 800 €
(10 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2776 m²
Campagne-d'Armagnac
Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Terrain constructible - 2776 m² - Campagne d'Armagnac * Ce terrain entièrement plat vous offre la possibilité de créer un véritable havre de paix. Profitez de ce cadre exceptionnel pour construire la maison de vos rêves et profiter d'une vie au calme, entourés de paysages verdoyants et apaisants. Certificat d'Urbanisme en cours de validité Réseaux d'eau, électricité et téléphone en bord de terrain Chemin d'accès existant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
2 776m²
24/09/26
24/09
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06 84 73 96 61
420 000 €
(2 625 €/m²)
Maison 4 chambres
Urdens
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : À proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m² de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 68 89 22 79
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