Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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premium
129 000 €
(2 932 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé à Rochefort, dans un quartier animé et avec toutes les commodités à pied, appartement de type t2 bis vendu vide. Pièce de vie, cuisine équipée et aménagée. Cellier et wc séparé. À l’étage, une chambre avec penderie et un bureau. Une salle d’eau aménagée. Résidence au calme dans une impasse. Syndic de copropriété professionnel, résidence bien entretenue et aucun travaux à prévoir. L’appartement a toujours été loué. Des travaux de rénovations ont été effectués dans les cinq dernières années, Un rafraîchissement serait à prévoir concernant les peintures. Résidence principale ou investissement locatif, ce bien mérite une visite. Je vous en dirais plus, à bientôt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 74 48 12 80
333 000 €
(4 163 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Virginie Bardel vous propose : Idéalement situé à seulement 500 m de la plage de FONCILLON et du marché central, cet appartement de 80 m² au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété à faibles charges. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante, qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, lumineux et convivial, se prolonge par un balcon filant, également accessible depuis une chambre attenante. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un petit dégagement avec rangements et d'un espace sanitaire dédié : une salle de bain pour l'une et une salle d'eau pour l'autre. Un wc indépendant complète cet agencement fonctionnel. À l'écart du séjour, la cuisine aménagée constitue un espace séparé et fonctionnel. Ce bien dispose également d'une cave, d'un double garage de 28 m² et d'une place de parking extérieure, apportant un véritable confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 50 92 20 14
197 000 €
(2 213 €/m²)
Maison 3 chambres
Fontcouverte
Située à Fontcouverte, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de taille de 89 m² habitables de plain-pied, offrant un cadre de vie très agréable à proximité des commodités.Idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, essentiellement au niveau de la cuisine et de la salle de bains, pour la mettre entièrement à votre goût.Elle se compose : *Une entrée ouvrant sur un séjour de 30 m² très lumineux * Une cuisine (à rafraîchir / personnaliser) *Un espace nuit desservant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés) *Un WC indépendant *Une salle de bains et son cabinet de toilette (à rafraîchir) *Une buanderie et un garage attenantLes ++++* maison de plain pied*raccordé au tout à l'égout* pas de mitoyenneté*conduit de cheminée existant* chauffage central au gazLes extérieurs :La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1 587 m², qui apporte beaucoup de tranquillité et de charme. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble pour optimiser le rangement.Une belle opportunité à façonner selon vos envies pour un premier achat ou un projet familial ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
393 680 €
(3 937 €/m²)
Maison 4 chambres
Aytré
17440 AYTRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 20 M² – JARDIN CLOSSituée à Aytré, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1997 de 100 m² :Une entrée avec placard de rangement.Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée.Un salon-séjour de 26 m², avec deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Quatre chambres de 10 à 16 m².Un bureau de 7 m²,Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.Un WC indépendant.UNE DÉPENDANCE de 20 m², isolée et chauffée, disposant d'une douche et d'une vasque.Cet espace indépendant offre plusieurs possibilités d'utilisation : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.EXTÉRIEURS :Jardin clos de murs d'environ 300 m²,Une terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique.Un garage / cellier,Un abri métallique de 4 m² pour le rangement du matériel de jardin.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Construction de 1997.Maison de plain-pied.Chauffage électrique.Production d'eau chaude par ballon électrique.Menuiseries bois à double vitrage.Volets battants en PVC.DPE : C.Taxe foncière : 2 036 €/an.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Dominique DUCLOYER – efficityTéléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
157 500 €
(2 100 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
À La Rochelle, découvrez cet appartement traversant d'environ 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée.Sa configuration offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant donnant accès à un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres de 10 et 12 m², dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré, possibilité de créer une 3 em chambre ou bureau.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, récemment agrémentée d'un meuble vasque neuf, ainsi que de WC indépendants.Côté pratique, le bien est vendu avec une place de stationnement privative située à proximité immédiate de l'entrée de la résidence et une cave d'environ 6 m², particulièrement appréciable pour ranger vélos, scooter ou affaires personnelles.La situation permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien, tout en rejoignant le centre-ville de La Rochelle à pied, à vélo ou en bus. Les amateurs de vélo apprécieront également la possibilité de rejoindre facilement les pistes en direction de l'Île de Ré.Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, sans voisin au-dessus. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, un élément compensé par la luminosité et la tranquillité qu'offre cette situation en hauteur.À retenir : 74 m² environ, 2 chambres, séjour traversant, balcon, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, parking privatif et cave.Les meubles et certains équipements électroménagers pourront également, selon les besoins des futurs acquéreurs, faire l'objet d'une acquisition séparée.Photos réelles et personnelles sans ajout de mobilier par intelligence artificielle.Contactez Agnès Menut.Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
6
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06 81 04 09 49
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01 76 70 39 80
1 544 250 €
(2 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
Périgny
EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE • PÉRIGNY / LA ROCHELLE /MURS ET Fonds de commerce et murs indissociables 680M2 de Bâti sur 1756M2 de surface terrain. AVENUE PAUL LANGEVIN _ PRIX DES MURS ET FONDS DE COMMERCE COMPRISAu cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc.Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel.Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour.La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicablesActivités actuelles :• réparation électroménager• vente de pièces détachées• vente d'appareils• recyclage• électroménager d'occasionLe site comprend notamment :• ateliers• magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR• bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking• parkings clients,• accès poids lourds,• aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause• 17 places de stationnement dont une PMR,• nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques).680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé.Chiffre d'affaires 2025 :516 838 € HTChiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HTMurs : prix net vendeur : 1 200 000 €FDC : prix net vendeur : 250 000 €Total net vendeur : 1 450 000 €Honoraires agence : 6,5 % TTCPrix total honoraires inclus 1 544 250 €Les droits et frais d'acte, les éventuels […] Voir l’annonce immobilière >>
680m²
Pkg
09/11/26
09/11
4
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06 62 42 97 32
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04 99 61 61 61
365 000 €
(1 508 €/m²)
Maison 6 chambres
Saintes
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Cette maison de caractère d'environ 242 m2, ancien prieuré du XVIIIᵉ siècle, offre un cadre de vie rare pour qui recherche à la fois charme historique et confort familial.Édifiée sur une parcelle de 317 m2, elle s'organise sur trois niveaux avec 8 pièces dont 6 chambres, et s'ouvre sur un agréable jardin clos, complété par une terrasse.Derrière sa façade pleine de charme, on découvre une demeure aux volumes généreux, les éléments anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond créent une ambiance authentique et raffinée.Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, permettant de vivre aisément dedans-dehors. Une suite parentale, avec sa salle d'eau, offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier/ buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont certaines avec cheminée ou dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire spacieux, avec trois chambres, dont une de plus de 30 m2 pouvant accueillir par exemple un coin cinéma ou un vaste dressing.On y trouve également une salle d'eau agrémentée d'un sauna, un grand espace pouvant faire office de dressing ou de chambre selon les besoins, un point d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. L'ensemble permet d'imaginer différentes configurations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil.À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable havre de paix. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant des espaces de rangement appréciables pour le matériel extérieur.La […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
6 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
76 500 €
(154 €/m²)
Immeuble
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Ensemble immobilier de 497 m² comprenant un garage de 255 m²(ancien garage automobile) avec un accueil de 20 m², un bureau de 18 m², un atelier de 50 m², une salle d'eau avec wc de 3.56 m², et attenant un hangar de 149 m². Le tout sur une parcelle de 1317 m² avec un coin jardin au niveau de l'accueil, et le reste goudronné. Le tout est clôturé, avec portail motorisé. Le garage est encore doté des tuyaux d'alimentation d'air comprimé pour compresseur. Une chaudière est installée. Les sanitaires sont reliés au tout-à-l'égoût. Le bureau est carrelé, il possède une porte donnant sur l'extérieur, un radiateur est installé. À la sortie du village dôté de commerces de proximité, situé sur la route verte (Royan-Blaye). À 10 minutes de l'accès A10. Belle affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
15
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06 69 43 04 19
364 000 €
(1 590 €/m²)
Maison 5 chambres
Migron
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Migron – Un Véritable Havre de Paix -Zone non inondable - DPE B Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique (1850) située à Migron, conjuguant élégance, charme et prestations résolument modernes. Nichée au cOEur d'un jardin arboré et entièrement clos de 670 m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural — classée DPE B, gage d'un excellent confort thermique pour une maison de caractère. La rénovation, menée avec soin, a permis de moderniser l'ensemble des équipements sans rien sacrifier à l'authenticité des lieux : toitures de la maison et de la dépendance révisées en 2022, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, porte d'entrée, fonctionnelle et sécurisée, clôture et portail récents. Dotée de 7 cheminées d'époque, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre neuve de plain-pied au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, wc privatifs et chauffe-eau indépendant — un espace idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les généreuses chambres, à l'étage, ainsi que la salle de bain rénovée, offrent chacune un espace intime et chaleureux. Les pièces de vie – cuisine indépendante équipée, vaste salon / séjour et entrée accueillante – sont pensées pour la convivialité, le tout complété par une cave totale parfaitement saine. La terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La dépendance de 117 m², indépendante, parfaitement entretenue et à la toiture également révisée en 2022, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, atelier, activité professionnel. ). Le jardin, entièrement clôturé, garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. À seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 34 26 29 20
222 000 €
(2 960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sainte-Soulle
Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : À VENDRE – Maison mitoyenne louée à Sainte-Soulle (17220) – Idéal investisseur Investissez dans un bien immobilier déjà loué et bénéficiez de revenus locatifs dès l’acquisition. Située dans le quartier des Grandes Rivières à Sainte-Soulle, cette maison mitoyenne constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. La maison comprend un garage et jardin privatif. Cette maison de 5 pièces comprend : - Un séjour / salon, - Une cuisine équipée comprenant meubles, évier, hotte et four, - Trois chambres, - Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes, - Un WC, Le logement dispose d’un chauffage individuel et d’une production d’eau chaude individuelle. Le bien est actuellement présenté comme loué à 700 euros hors charge, 830 euros avec charges sur provision mensuelle (eau et électricité). Le bail prévoit également une régularisation des charges en fonction des dépenses réelles. Date de prise d’effet du bail : 1er janvier 2017 * , Durée initiale prévue : 3 ans, avec reconduction du contrat selon les dispositions applicables, Les acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale pourront également envisager une reprise du logement à terme, dans le respect des conditions et délais légaux applicables. Le bail en cours se poursuit lors de la vente. Pour plus d’informations, obtenir les éléments complémentaires du dossier ou organiser une visite selon les modalités compatibles avec la location en cours, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 28 68 59 64
339 000 €
(1 384 €/m²)
Maison 5 chambres
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Lucia Amato vous propose : À Nieul-lès-Saintes, cette maison de caractère séduit par son implantation sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses 245 m² habitables répartis en 2 logements, elle présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de vie à deux entités. Situé à seulement 15 min de Saintes et 30 min des plages. Maison principale (136 m²) Comprenant au RDC : une entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une chambre, 2 salles d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage : une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, grenier et chaufferie. Second logement récent (109 m²) Le RDC comprend : Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, ouverte sur une cuisine équipée et WC séparé. À l'étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et un WC séparé. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances (garage, appentis, abris voiture, hangar). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
5 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
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06 11 87 27 75
392 000 €
(3 881 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Denis-d'Oléron
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Denis d’Oléron | 102 m² | Vue océan L’océan à 200 mètres & une vue imprenable depuis la chambre. Construite en 2019 sur la commune de Saint-Denis d’Oléron, cette maison à étage de 102 m² occupe une position de rêve : à 200 mètres de l’océan et de la piste cyclable, à 1,5 km du centre-ville et du port animé de Saint-Denis d'Oléron. Un emplacement d’exception, rare à ce niveau de prestations. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Une chambre avec dressing, dotée elle aussi d’une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et une buanderie / cellier complètent ce niveau : fonctionnel, fluide et pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, deux chambres et une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. L’une des chambres bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan : un privilège que peu de biens peuvent offrir sur l’île. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest / sud-est, accessible depuis la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée, invite à profiter du soleil du matin au soir. Deux places de stationnement et un ensemble entièrement clôturé complètent ce bien sans faille. La maison garantit une performance énergétique maximale et des charges réduites : un argument décisif, été comme hiver. Résidence principale face à l’océan ou résidence secondaire agréable, cette maison ne laisse pas indifférent. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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07 83 29 38 49
280 000 €
(3 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Jarrie
Iad France - Marion Micheau vous propose : LA JARRIE - MAISON - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DEUX GARAGES - JARDIN Ce pavillon de La Jarrie vous accueille en plain-pied : l'entrée dessert directement le salon - séjour de 36 m² et la cuisine semi-ouverte qui donne accès à la terrasse. Le côté nuit regroupe trois chambres, la salle de bain et le WC séparé. Edifié sur une parcelle de 511 m², ce bien dispose de deux garages, atout pratique pour le stationnement ou le rangement. Le jardin clos offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Les + de cette maison : - tout-à-l'égout - fibre optique - chauffe-eau sur panneaux solaires - environnement très calme située à 10 minutes à pieds des commerces : grande surface, pharmacie, boulangerie, maison médicale, etc. et à 15 minutes de La Rochelle. À votre disposition pour de plus amples renseignements ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 23 47 59 89
187 000 €
(2 149 €/m²)
Maison 2 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : Logement de 3 pièces type maison de 87 m² environ avec copropriété de toiture (3 lots) donnant sur une terrasse de 33 m² environ comprenant Au RDC : Entrée avec dégagement donnant sur la cuisine équipée et aménagée et la pièce de vie, salon, wc. À l'étage : palier donnant accès à 2 belles chambres de chacune 14 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. Travaux effectués Radiateur, porte d'entrée, remise aux normes électrique, isolation toiture, nettoyage de la toiture Maison en parfait état 1 emplacement de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 52 24 01 09
1 924 000 €
(12 575 €/m²)
Maison 7 pièces
Les Portes-en-Ré
Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier – Île de Ré – Les Portes-en-Ré A quelques pas de la plage et du centre du village. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m², avec 153 m² habitables et 191 m² de surface utile. La maison principale comprend deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa salle de bains privative, douche et toilettes. La seconde dispose d'un lavabo. Une belle pièce de vie de 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte sur le jardin et un grand cellier. À l'étage, un grand palier qui pourrait servir, d'espace lecture ou de bureau. Une troisième chambre profite d'une vue mer, d'une salle de bains et d'une terrasse. En annexe deux chambres, ouvertes sur le jardin, avec salle de bains et de toilettes. La propriété dispose de deux garages de 38 m² et 21 m², ainsi que de stationnements sur la parcelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Intercabinet accepté Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1924000 euros. Prix hors honoraires : 1850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 74000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
12
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06 50 74 18 33
49 000 €
(613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Burie
Iad France - Christophe Peugnez vous propose : BURIE – MAISON DE VILLE À RÉNOVER ENTIÈREMENT – 80 m² Vous cherchez un bien à transformer à votre image ? Au cOEur du bourg de Burie, cette maison de 1900 offre une base pour concrétiser votre projet. Répartie sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie d’environ 28 m², un espace cuisine ouvert, deux chambres et une salle de bains. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. Une rénovation intégrale est indispensable : tout est à reprendre pour redonner vie à cette maison et créer un intérieur adapté à vos envies. Commerces, services et établissements scolaires à proximité : un emplacement à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 86 04 21 62
387 000 €
(2 580 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Xandre
Iad France - Romano Ricciardi vous propose : SAINT-XANDRE, PROCHE LA ROCHELLE – MAISON DE CARACTÈRE – 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENT À Saint-Xandre, à proximité de La Rochelle et des commodités, découvrez cette maison de caractère datant de 1800, anciennement dédiée à un usage viticole, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 301 m², cette maison atypique offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration originale qui lui confère tout son caractère. Ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse participent au charme de cette propriété pleine de personnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon billard de plus de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'un second espace de vie dédié à la détente, ainsi que de trois chambres avec dressings intégrés, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif facile à entretenir, offrant un agréable espace de détente sans les contraintes d'un grand terrain. Une terrasse permet également de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stationnement situé à l'avant de la maison permet d'accueillir jusqu'à deux ou trois véhicules, un véritable atout au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques et de la fibre optique. Quelques travaux de finition et de personnalisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison de caractère. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux espaces de vie variés, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique avec du cachet, un extérieur facile à vivre […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 33 82 12 57
448 000 €
(6 588 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Sainte Marie de Ré, à proximité de la place d’Antioche et des commerces, cette maison bénéficie d’une jolie parcelle clos de murs exposée Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement. Son agencement fonctionnel optimise les espaces de vie. Le terrain et les dépendances offrent différentes possibilités d’aménagement à étudier selon vos projets. Places de stationnement et dépendances complètent l’ensemble. La maison principale a une surface habitable de 57 m², un dépendance attenante de 11 m² et une annexe de 12 m². Pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités qu’elle offre, contactez-moi directement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites organisées 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire immobilier, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et l'organisation des visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
Terr
09/11/26
09/11
8
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06 89 17 72 49
329 000 €
(2 301 €/m²)
Maison 4 chambres
Geay
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Belle Maison de plain-pied de 143 m² sur la commune à Geay. Située dans le charmant village, cette Maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon spacieux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille. Les 4 chambres dont 2 suites, allant de 13 m² à 20 m², offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage viennent compléter le confort de cette maison. Sans oublier les 2 terrasses pour vos moments de détente et sa piscine 8X4 chauffée pour combler le tout. Côté équipements, cette maison propose le meilleur en matière de confort : fibre optique, chauffage individuel avec plancher chauffant, et même une cheminée pour les douces soirées d'hiver. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1500 m² offre un grand potentiel pour les amoureux de jardinage ou tout simplement pour profiter de l'extérieur en famille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 87 85 83 24
660 000 €
(2 973 €/m²)
Maison 4 chambres
Puilboreau
Iad France - Charleza Amari vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, GRAND GARAGE, JARDIN, PATIO, DOUBLE ENTRÉE INDÉPENDANTE ET COMMERCES À PROXIMITÉ ! À Puilboreau, idéalement située à proximité des commerces, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 222 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille et un potentiel rare pour développer une activité professionnelle. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une suite parentale de 34 m² avec dressing, salle de bain et WC, de trois autres chambres, d’un bureau, d’un cellier et d’une salle d’eau. Une salle de cinéma, un atelier et un grand garage traversant viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un patio pour des moments de détente. Autre possibilité offerte par ce bien : une entrée indépendante permettant d’envisager différents projets professionnels. Profession libérale, activité indépendante ou espace de travail dédié, les possibilités sont nombreuses ! Une maison aux multiples facettes, idéale pour concilier vie familiale et professionnelle dans un même lieu. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel, alliant performance énergétique avec un DPE classé B, confort thermique grâce au chauffage au sol et convivialité d’un poêle à bois. À trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 48 80 49 89
355 000 €
(3 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Xandre
Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : SAINT-XANDRE – Maison familiale de plus de 100 m² – Calme, sans vis-à-vis et commerces à pied Le calme, un jardin à l'abri des regards et les commodités accessibles à pied : une maison familiale où il fait bon vivre, aux portes de La Rochelle. Située dans un environnement résidentiel agréable de Saint-Xandre, en retrait de la route, cette maison construite en 2006 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, conjuguant tranquillité, intimité et proximité du centre-bourg. À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces de proximité, la boulangerie, la pharmacie et les services du quotidien. Les écoles et équipements sportifs de la commune participent également à la qualité de vie de ce secteur, à seulement une dizaine de minutes de La Rochelle. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue Développant un peu plus de 100 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour recevoir et partager les moments en famille. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, dispose d'un agencement pratique et fonctionnel. Elle pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies pour créer une belle cuisine familiale contemporaine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un extérieur intime, exposé ouest Véritable prolongement de la maison, la terrasse et le jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à-vis, offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition ouest permet notamment de savourer les fins de journée ensoleillées, autour d'un repas en terrasse ou d'un moment de détente à l'abri des regards. Un garage complète les prestations de cette maison. Posez vos valises et imaginez votre intérieur ! La maison […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 65 67 58 49
133 000 €
(4 290 €/m²)
Appartement T1
Saint-Denis-d'Oléron
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ZONE Blanche - Appartement à Saint-Denis-d'Oléron - 350m de la plage des Huttes - balcon - parking Cet appartement de 31 m² loi carrez (37 m² au sol) au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue est à seulement 350m de l'océan ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la lumineuse pièce à vivre qui comprend un espace salon et une petite kitchenette fonctionnelle. La chambre séparée en mezzanine offre un espace intime propice à la détente. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un style de vie tranquille et serein. Un parking privatif est à votre disposition dans la résidence pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéal secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.78€ par mois (soit 153.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
7
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07 81 12 29 90
155 000 €
(1 240 €/m²)
Immeuble
Saintes
SAINTES- Centre ville secteur piéton - emplacement N°1Vends immeuble sur 4 niveaux:-au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 32 m2 actuellement en activité-trois étages d'environ 31 m2 chacunTaxe foncière: 1100 €Excellent emplacementA visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
09/11/26
09/11
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
175 000 €
(4 070 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Aytré
AYTRÉ – CENTRE VILLE - 43 M² – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE – BALCON - EXPOSITION SUD – PARKING :effiCity, par l'intermédiaire de Jerôme Briant, vous propose, en exclusivité, dans le secteur du centre-ville d'Aytré, cet appartement de 2 pièces de 40,85 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2017, à proximité des commerces et des services, aux portes de La Rochelle.L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès à un balcon privatif de 5 m² exposé plein sud. Cet espace extérieur, équipé de panneaux brise-vue, permet d'installer une petite table et des assises pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec placard et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec des revêtements sobres et faciles d'entretien.La résidence, construite en 2017, dispose d'un hall d'entrée sécurisé et de parties communes soignées. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un atout appréciable.L'environnement permet de profiter des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services d'Aytré, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'agglomération Rochelaise. La commune est desservie par le réseau de bus Yélo et dispose de la halte ferroviaire d'Aytré-Plage, offrant notamment des liaisons vers La Rochelle et Rochefort.Les plages d'Aytré, les pistes cyclables et les promenades du littoral permettent de profiter facilement des activités de plein air. Le centre historique de La Rochelle, son Vieux-Port, ses commerces et ses équipements culturels sont également accessibles à quelques kilomètres.Cet appartement, associant […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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Vue 3D
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06 24 98 75 87
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01 76 70 39 80
160 000 €
(5 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Rochelle
Une opportunité à ne pas manquer ! Uniquement chez Capifrance !Au cœur du très recherché quartier de PORTE ROYALE à La Rochelle, découvrez ce charmant appartement d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée, dans une rue calme avec stationnement.T1 Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et LIBRE DE TOUT OCCUPANT, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à accueillir vos futurs locataires. Un véritable atout pour un investissement locatif : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à mettre votre projet en œuvre !Il se compose d'une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres, d'un espace salle d'eau avec WC, ainsi que d'une CAVE.Autre avantage : TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, inférieure à 30 € par mois, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lot et REFCTION FACADE TOUT JUSTE REALISEESon emplacement privilégié, son agencement fonctionnel, sa vente meublée et son potentiel de rentabilité en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif RENTABLE que pour un pied-à-terre rochelais.Un emplacement recherché, des charges maîtrisées et une installation immédiate : tous les ingrédients sont réunis !Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau/entretien parties communes) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
09/11/26
09/11
7
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06 58 12 04 32
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04 99 61 61 61
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