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907 annonce en vente à Bordeaux
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premium
650 000 €
(4 545 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 27 00 35 31
135 000 €
(4 655 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m² T1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre. Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme. ✓ Séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m² ✓ Salle d’eau avec douche à l’italienne ✓ Petite copro de 9 lots, accès digicode ✓ Tram C à 2 min, quais de Garonne à 10 min ✓ Charges 80 € / mois — Taxe foncière 600 € / an Idéal investissement locatif (forte demande Euratlantique) ou pied-à-terre bordelais. 3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
9
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06 21 51 43 63
219 000 €
(3 590 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Sarah Frehel vous propose : Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balcon Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T3. Il est composé d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence et vous bénéficierez d’un environnement proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.5€ par mois (soit 2286.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
6
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06 65 58 79 49
410 000 €
(6 029 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traversant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte amménagée, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec des grands balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. L'appartement est situé au premier étage de la résidence. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
8
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06 58 03 38 79
449 000 €
(4 535 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Julie Dupoix vous propose : ANNONCE NOVICIA Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite. Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte. Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards. La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants : La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour, La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier. Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager. Un vrai plus en plein centre de Bordeaux. La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin. Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€ / an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 64 90 46 64
349 000 €
(5 817 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement de caractère – 60 m² – Jardin Public / Fondaudege À deux pas d'une des entrées du Jardin Public et des commerces de la rue Fondaudège, au cOEur d’un environnement recherché et au calme, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant une véritable identité. Ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité surprenante pour un rez-de-chaussée, ainsi que par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ancienne boulangerie, l’appartement a conservé un élément absolument unique : un four d’époque datant de 1859, véritable pièce maîtresse qui confère au lieu un cachet incomparable. Un mur en briquettes apparentes vient compléter cette atmosphère authentique. L’agencement est à la fois confortable et fonctionnel : * une belle pièce de vie de 36 m² * une grande chambre de 14 m² * une salle d’eau * des WC séparés * de nombreux rangements Situé dans une petite copropriété en excellent état, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Tram D arrêt fondaudège / Muséum à 200m à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 79 91 33 14
315 000 €
(5 526 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Sandrine Mary vous propose : Bordeaux Centre Historique – Saint-Pierre À seulement 20 m de la place Camille-Jullian, ce duplex d’exception de 57,17 m² Carrez ( + mezzanines) se niche au rez-de-chaussée d’un somptueux immeuble en pierre du XVIIIe siècle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, aux volumes remarquables, séduit par ses fenêtres monumentales de plus de 3 m, sa pierre apparente, sa cheminée et ses tommettes d’origine, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse (exposition sud-ouest). Cuisine indépendante aménagée. Deux chambres en mezzanine, dont une suite. Cave. Petite copropriété. Un bien rare, au caractère unique, idéal pour une clientèle en quête de charme et d’authenticité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 22 88 14 72
345 000 €
(4 107 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Julie Cassagne vous propose : Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest. La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
Pkg
15/08/26
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06 51 63 09 14
22 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
Bordeaux
Iad France - Chloé Quincé vous propose : Place de parking idéalement située à Bordeaux centre, à proximité immédiate du marché des Capucins et à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Située dans le parking d'une petite copropriété sécurisée, cette place offre un accès simple et pratique. - Quartier central - Proximité Capucins / gare Saint-Jean - Petite copropriété - Sécurisé - Accès rapide Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75€ par mois (soit 225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
15/08/26
15/08
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06 83 41 77 52
430 000 €
(5 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : BIEN D’EXCEPTION - 9e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT L'ADRESSE : Situé au 134 rue Lucien Faure, au cOEur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, découvrez cet appartement T4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. LA VUE : Prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’INTÉRIEUR : Espace de vie : Un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : Matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, WC indépendant et agencement optimisé. LE 'PLUS' RARE : L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. EN RÉSUMÉ : Surface : 75 m² Étage : 9e avec ascenseur Extérieur : Terrasse / Balcon de réception Atouts : Vue port, Suite parentale, Fenêtres haut de gamme, Parking RDC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
26
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06 60 66 20 20
1 250 000 €
(9 615 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 2 terrasses : 27 m² et 17 m² Rooftop : 65 m² avec vue dégagée 6ᵉ étage 2 places de parking incluses Environnement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles. Les + : Bien à fort potentiel de personnalisation Extérieurs rares en milieu urbain Vue panoramique Prêt à taux zéro possible Frais de notaire réduits Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Pkg
Terr
15/08/26
15/08
10
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06 58 03 38 79
520 000 €
(5 977 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Paulino Lopes vous propose : À proximité de la Barrière d'Ornano, découvrez cette magnifique maison de 104 m² de surface au sol (87 m² Carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne. Appréciez son cachet unique et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les codes de la maison en pierre, offrant de la chaleur et du confort, avec un espace de vie traversant, un salon / salle à manger et une cuisine équipée. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, mansardées avec de nombreux placards et une salle d'eau avec wc. Sa cour de 16 m² est un véritable havre de paix. Ajoutez à cela une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour votre quotidien ! Idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide aux écoles, l'hôpital Pellegrin, et aux transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 67 07 50 47
207 000 €
(4 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Corinne Aguilera vous propose : PAVILLON EN DUPLEX Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier dynamique en pleine expansion proche du marché de Lerme, ce pavillon de 42 m² est une opportunité rare à ne pas manquer avec son entrée indépendante et au calme. L'espace de vie se compose d'un salon de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'une entrée chaleureuse. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports en commun et des commodités du quartier facilite le quotidien. Profitez également des espaces verts alentours pour vous détendre en plein air et du jardin commun. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser et de rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 58 91 25 19
488 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : BORDEAUX BASTIDE - JARDIN BOTANIQUE. Frais de notaire à la charge du vendeur. Appartement de type 5 en triplex de 122 m² environ, idéal pour un projet de colocation meublée, situé dans une résidence de 2024 aux étages 2 à 5 (dernier), comprenant au premier niveau la pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Ouest ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au 1er étage du logement deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et le dernier niveau étant constitué de deux chambres. Vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent la production d'eau chaude et de chauffage, consommation au réel via des sous compteurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 11 49 28 10
170 000 €
(5 484 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Julie Dupoix vous propose : Opportunité : Charmant appartement 2 pièces au cOEur de Bordeaux. Certaines photos sont réalisées avec un aménagement virtuel afin de permettre un projection. Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal des commerces, des transports en commun et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou. Une cave complète le bien. Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 64 90 46 64
799 000 €
(2 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL pour INVESTISSEUR Idéalement situé à Bordeaux, cours Maréchal Juin, au pied de l'immeuble Novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 € CC par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. À seulement 100 mètres du Tram A et F arrêt Palais de Justice, et du centre commercial Meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 € par an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann (ID 82664), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
372m²
15/08/26
15/08
9
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06 73 40 05 36
257 000 €
(2 793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bordeaux
Iad France - Sophie Contreras vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
Cave
15/08/26
15/08
6
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06 63 09 77 83
24 000 €
(960 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR BORDEAUX CENTRE Rare opportunité au cOEur du centre-ville de Bordeaux ! Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un important pôle médical et de nombreux commerces. Actuellement exploité en salon de coiffure féminin, ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet. Tous commerces possibles (hors grande restauration) Le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux. Loyer attractif : 690 € / mois (eau comprise) Les + de ce commerce : - Emplacement recherché en centre-ville - Quartier vivant avec une clientèle régulière - Fort potentiel de développement - Faible loyer = rentabilité facilitée - Idéal pour première affaire ou investisseur Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur Bordeaux. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
15/08/26
15/08
4
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06 85 16 52 59
1 233 000 €
(7 804 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Appartement d'EXCEPTION face au JARDIN PUBLIC - Cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du Tram, des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures). À proximité des transports (Tram et Bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. Une cave de 25 m² complète ce bien UNIQUE. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 85 33 74 22
570 000 €
(4 750 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe familiale 5 pièces avec jardin – Quartier Saint Genès Idéalement située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés (St Genès, Alain Fournier…), cette charmante échoppe offre un cadre de vie privilégié en alliant charme de l’ancien et confort de vie moderne Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger également dotée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, le tout baigné de lumière. À l’étage, une suite parentale vous garantit confort et intimité. Un palier pouvant faire office de bureau, des WC indépendants ainsi qu’un grenier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, une buanderie et un accès direct à la terrasse et au jardin viennent parfaire l’ensemble. Un bien de qualité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
18
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06 27 86 64 05
230 000 €
(3 966 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX BASTIDE – T3 lumineux avec parking sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain de plus de 7 m². Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d’être refait. Très recherché dans ce quartier, une place de parking couverte dans la résidence fermée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée. Un bien clé en main, parfaitement situé, à visiter sans tarder ! (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.47€ par mois (soit 1265.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 03 85 11 99
1 390 000 €
(4 344 €/m²)
Maison 6 chambres
Bordeaux
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux- Maison familiale d'exception- six chambres - bureaux - jardin. Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit. Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau. Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail. Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, de la barrière […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
6 chb
4 sdb
15/08/26
15/08
24
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06 26 76 60 39
700 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT FAMILIAL USAGE MIXTE POSSIBLE Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, ce bel appartement familial de 140 m² prend place au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare séduit par sa configuration flexible. Il convient aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - Au premier étage : Un patio central, autour duquel prennent place un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe actuellement entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Et un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables, confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas : - Du Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99€ par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 26 76 60 39
495 000 €
(6 875 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
4
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06 58 03 38 79
480 000 €
(4 898 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Sophie Liagre vous propose : BORDEAUX CROIX-BLANCHE – T4 DE 98 m² AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET ASCENSEUR Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la Barrière Saint-Médard, découvrez ce bel appartement familial de 98 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon de 16 m², idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un garage box fermé avec espace de rangement privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement recherché : Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate : - Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m, - des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement, - de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m, - de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m, - du Parc Bordelais à 850 m. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 22 28 11 70
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