Vente immeuble à Val-en-Vignes : achetez votre immeuble à Val-en-Vignes et alentours
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Vente immeuble à Val-en-Vignes et alentours Tous prix confondus
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349 000 €
(1 454 €/m²)
Immeuble
Montreuil-Bellay
MONTREUIL-BELLAY – ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF DE QUALITÉ – 6 LOTS – FORT POTENTIEL D’OPTIMISATION.Un investissement au cœur de Montreuil-Bellay, avec revenus locatifs déjà en place et potentiel de développementAu cœur de Montreuil-Bellay, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, je vous propose cet ensemble immobilier locatif de belle qualité. L'immeuble, en excellent état général, se compose de 6 lots, comprenant 5 appartements et un local commercial, auxquels s'ajoutent des espaces communs ainsi qu'un espace d'environ 24 m² offrant la possibilité de créer plusieurs box. Trois appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative et sont actuellement loués.Un quatrième appartement, situé au premier étage, est en cours d'achèvement et pourra prochainement être proposé à la location. Le cinquième appartement, situé au deuxième étage, offre quant à lui un important potentiel de création de valeur grâce à une surface d'environ 70 m² à aménager. Enfin, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 28 m² reste à finaliser.Composition de l'ensembleAppartement 1 – Rez-de-chaussée – 41,09 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC.Appartement 2 – Premier étage – 31 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.Appartement 3 – Premier étage – 30 m² – PROCHAINEMENT LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.Appartement 4 – Premier étage – 41,04 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.Appartement 5 – Deuxième étage – environ 70 m² – À RÉNOVER - Un véritable espace de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 sdb
Elec
08/11/26
08/11
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06 83 14 76 65
299 250 €
(1 496 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin.Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.Maison classée au Patrimoine de Montreuil-Bellay ''La maison aux Os''.Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services.- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)Informations complémentaires sur le bien :- Locataires en place, revenus 1890 €- Taxe foncière 2151 €- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)- Raccordement au tout à l'égout conformeBien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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30
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07 82 01 27 01
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
199 000 €
(740 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Patricia Richard vous propose : °° Immeuble à fort potentiel locatif situé en plein centre-ville de Vihiers. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 269 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. Voici une description détaillée du bien : Immeuble de 269 m² (sans copropriété) : - Rez-de-chaussée : Entrée, studio indépendant de 32 m², et un local commercial de 64 m² (actuellement en activité, offrant un revenu sécurisé), local à vélos / poubelles. - 1er et 2ème étages : Un vaste appartement en duplex, facilement divisible en trois appartements distincts (68 m², 41 m² et 64 m²). - 3ème étage : Grenier accessible par un escalier escamotable. - Sous-sol : Cave sous l'ensemble du bâtiment. Caractéristiques et atouts : - Charme et volumes : Bâtisse d'avant 1850 offrant de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des parquets d'origine. Beaux volumes très lumineux (exposition Nord-Est et Ouest). - Équipements : Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte), cheminée centrale, raccordement au tout-à-l'égout et accès à la fibre optique. - Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir, offrant une excellente opportunité d'optimisation patrimoniale dans un marché locatif local, dynamique et proche de tous les commerces. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de ce bâtiment au potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
269m²
Cave
11/11/26
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06 45 48 24 37
80 000 €
(245 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Philippe Roland vous propose : Immeuble situé au centre de Vihiers comprenant un local commerciale A l'étage un appartement à rénover entièrement cave. Un second immeuble comprenant deux plateaux d'environ 70 m² chacun. Une grange à rénover, une maison d'habitation de 114 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, et une salle de douche ? poêle à granulés. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, au second une chambre, cour close. Possibilité de diviser le lot en deux parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
1 sdb
Cave
07/11/26
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06 29 05 66 04
50 000 €
(397 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Philippe Roland vous propose : LYS-HAUT-LAYON - BÂTIMENT - 126 m² Immeuble situé au centre de Vihiers comprenant un local commerciale (avec possibilité de reprise licence 4 ou changement de destination), un studio indépendant. À l'étage un appartement composé de deux chambres, un terrasse panoramique, grenier, puits et cave. Travaux à prévoir. Un second lot attenant est également proposé à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Cave
Terr
07/11/26
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06 29 05 66 04
109 900 €
(796 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Vihiers
INVESTISSEUR - En plein centre ville de VIHIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial vide de 74m2, composé d'une grande pièce d'accueil de 33m2, bureau, coin cuisine, des espaces de stockage et des WC. - Au 1er étage, par une entrée indépendante : Un appartement Type 2 de 66m2 composée d'une pièce de vie de 33m2 avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement. - Au 2ème étage : Grenier aménageable. Cet immeuble dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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5
Vidéo
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02 41 68 04 66
135 000 €
(906 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Doue-la-Fontaine
Iad France - Eva Vallee vous propose : Immeuble comprenant 3 appartements situé en plein cOEur de Doué-la-Fontaine (Doué en Anjou) 2 appartements T3 d'environ 60 m² au 1er et au 2ème étage 1 appartement T2 d'environ 35 m² au 3ème étage mansardé Le commerce qui est au rez-de-chaussée appartient à un autre propriétaire, il ne fais pas partie de la vente. Ils sont actuellement vide de locataire i Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
11/11/26
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06 08 97 38 08
267 000 €
(834 €/m²)
Immeuble
Doue-la-Fontaine
Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble centre Doué la Fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
07/11/26
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06 45 41 72 62
97 000 €
(915 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 pièces
Le Puy-Notre-Dame
LE PUY-NOTRE-DAME (49260) – Immeuble de rapport – Local professionnel louéNOUVEAUTÉ & EN EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description :Situé au cœur du Puy-Notre-Dame, cet immeuble mixte en bon état constitue une belle opportunité d'investissement, avec un local professionnel déjà loué et un appartement rénové, libre de toute occupation.L'ensemble immobilier se compose de deux niveaux :Au rez-de-chaussée : un local professionnel comprenant deux pièces, un dégagement et un W.C. Actuellement loué 400 € par mois, il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Au premier étage : un appartement de type T3 entièrement rénové, comprenant une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un W.C.Libre de toute occupation, cet appartement offre un potentiel locatif estimé à 450 € par mois, permettant d'envisager un revenu locatif global de 850 € mensuels, soit 10 000 € par an.L'immeuble bénéficie d'un bon état général et de prestations énergétiques intéressantes, notamment une isolation des murs, des menuiseries en double vitrage et un DPE classé C pour l'appartement. Points forts :- Revenus immédiats : local professionnel déjà loué 400 €/mois.- Appartement rénové : logement libre, prêt à être proposé à la location.- Bon état général : immeuble bien entretenu.- Performance énergétique : isolation des murs, double vitrage et DPE C pour l'appartement.- Polyvalence : immeuble mixte associant activité professionnelle et habitation.- Potentiel patrimonial : idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs. Commodités :Situé au Puy-Notre-Dame, charmante commune viticole du Maine-et-Loire, l'immeuble profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces et services du village.À quelques minutes de Montreuil-Bellay et avec un accès facile à Doué-en-Anjou et Saumur, son emplacement offre un cadre intéressant pour une activité professionnelle comme […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Elec
07/11/26
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06 45 96 64 57
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01 76 70 39 80
180 000 €
(726 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Doué-en-Anjou
En plein coeur de Doué la Fontaine, cet immeuble de presque 250m2 offre une configuration idéale pour un projet mêlant activité professionnelle et logement indépendant. Le rez de chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, deux pièces supplémentaires dont l'une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un accès direct mène à la cave située sous le local, pratique pour le stockage ou l'exploitation.
A l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se déploie un vaste appartement baigné de lumière. Il propose quatre chambres, deux salles d'eau, un espace bureau, un salon séjour confortable et une cuisine séparée, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Notre avis ? L'ensemble constitue une opportunité rare en centre ville, permettant d'allier activité professionnelle et habitation ou de développer un projet locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
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02 52 88 13 67
273 300 €
(768 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Doué-en-Anjou
Situé en plein centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local professionnel d'environ 225 m2, composé de 7 pièces, en excellent état. Chauffé et climatisé par pompe à chaleur, il est parfaitement adapté à une entreprise, des bureaux, une profession libérale ou toute activité tertiaire. Son emplacement central lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.
Au premier étage, un appartement T2 de près de 90 m2, très lumineux et disposant d'un accès totalement indépendant, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Chauffage électrique.
Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. L'immeuble pourrait accueillir jusqu'à trois appartements au total (sous réserve des autorisations administratives).
Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.
Les + :
Emplacement privilégié en centre-ville
Local professionnel de 225 m2 en excellent état
Appartement indépendant déjà loué
Potentiel de création de logements supplémentaires
Grande cave en sous-sol
Toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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02 52 88 13 67
299 900 €
(1 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Doué-en-Anjou
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre de Doué la Fontaine.
Ce bien offre aujourd'hui une configuration idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose d'un restaurant en activité, d'un logement T3 situé à l'étage, d'un local professionnel occupé par une auto école, ainsi que d'un appartement T2, le tout représentant 266 m2 habitables. Chaque unité est actuellement louée, générant un revenu mensuel hors charges de 2180 euros, avec une taxe foncière de 821 euros à la charge du propriétaire.
L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave troglodyte, et d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale, garantissant une attractivité pérenne pour les locataires commerciaux comme résidentiels.
Notre avis ? Un bien complet et parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à une stratégie de rendement, dans un secteur où les opportunités […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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02 52 88 13 67
147 000 €
(588 €/m²)
Immeuble
Sainte-Verge
Iad France - Aurélia Morin vous propose : À seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou stockage. La partie professionnelle se compose d'un atelier de 150 m² environ, permettant d'accueillir divers types d'activités. Cet espace est complété par une zone dédiée à l'accueil comprenant un bureau, réception, ainsi qu'une cuisine, vestiaire. Une cour avec préau offre également un espace extérieur supplémentaire, fonctionnel pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Ce bien comprend également un appartement d'environ 100 m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Côté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 86 78 40 15
435 900 €
(1 021 €/m²)
Immeuble
Saint-Hilaire-Saint-Florent
Iad France - Céline Boussy vous propose : ST HILAIRE ST FLORENT -IMMEUBLE- 427 m² Ces deux immeubles de caractère offrent 427 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les aménagements intérieurs selon ses propres besoins et envies. La superficie et la configuration sur différents niveaux permettent d'envisager des aménagements variés : division en plusieurs logements, création d'espaces mixtes alliant habitation et activité professionnelle, ou encore réhabilitation en un vaste bien de caractère. Le bâtiment constitue une possibilité peu courant sur le marché saumurois pour les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien remarquable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ces bâtiments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
427m²
09/11/26
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06 15 90 30 67
273 400 €
(1 953 €/m²)
Immeuble
Bagneux
BAGNEUX plein centre
Immeuble composé : Une maison, un appartement, garage, atelier, local à renover.
Jardin.
La maison est louée 600 € / mois hors charges.
Date du bail : 01/04/2026
Bail de 3 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 sdb
Gge
09/11/26
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02 52 42 08 35
471 750 €
(921 €/m²)
Immeuble
Bagneux
BAGNEUX , proximité écoles, commerces, transports
Nombreuses possibilités d'aménagements.
Ancienne école d'une surface de 450 m² composée: de salles de classe, réfectoire, bureau, toilettes, préau et cour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
512m²
10/11/26
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02 52 42 08 35
140 000 €
(1 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thouars
Iad France - Stéphanie Souchet vous propose : Immeuble de rapport 90 m² à Thouars – 3 studios loués Description : EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEUR Votre agence vous propose à la vente ce petit immeuble de rapport en bon état général, offrant une surface habitable totale de 90 m² répartie sur 2 niveaux. Ce bâtiment ne nécessite aucun travaux immédiats, ( couverture a contrôler) garantissant une gestion sereine et une perception immédiate des loyers. L'immeuble est vendu entièrement loué (locataires en place) et se compose de 3 studios d'environ 30 m² chacun : • Studio 1 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte, éléments de cuisine). Loué 405 € / mois (charges comprises). • Studio 2 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte ainsi que les éléments de cuisines). Loué 415 € / mois (charges comprises). • Studio 3 : Logement propre, loué meublé (cuisine avec gazinière, réfrigérateur, table et 4 chaises). Loué 380 € / mois (charges comprises). Données financières et techniques : • Revenus locatifs : 1 200 € / mois (soit 14 400 € / an). • Taxe foncière : 1 668 € / an. • Gestion technique optimisée : Compteur Linky et compteur d'eau indépendants pour chaque lot (pas de compteurs généraux à diviser). Un produit « clé en main » rare sur le secteur, avec une excellente performance locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
12/11/26
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07 65 75 48 45
77 190 €
(150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 38758 :
Un emplacement privilégié, une surface exceptionnelle et de multiples possibilités d'exploitation !
Situé en plein coeur de Thouars, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'une belle vue sur le patrimoine architectural de la ville, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux.
Développant plus de 500 m2 de surfaces réparties sur quatre plateaux, cet ensemble immobilier constitue une véritable page blanche pour imaginer un projet de rénovation et de valorisation à la hauteur de son emplacement.
L'immeuble se compose de :
* Premier niveau : un premier plateau d'environ 145 m2 et un second d'environ 104 m2, bénéficiant d'une terrasse de 22 m2.
* Deuxième étage : un plateau d'environ 112 m2
* Troisième étage : un plateau d'environ 155 m2
* En complément : une cave d'environ 155 m2 ainsi que d'autres espaces souterrains à découvrir
L'organisation actuelle permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, avec notamment la création de grands appartements indépendants ou la division de chaque plateau en plusieurs logements, permettant d'imaginer un ensemble de 8 à 12 logements environ, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Un emplacement particulièrement intéressant pour développer :
- un projet de logements destinés à la location longue durée
- une résidence de tourisme ou des hébergements de type Airbnb
- un projet de rénovation avec revente des lots à la découpe, sous réserve des autorisations nécessaires
- un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.
L'immeuble présente également des éléments architecturaux remarquables, notamment une structure métallique avec poutrelles rivetées de l'architecte Eiffel et un puits de lumière central qui apporte un caractère […] Voir l’annonce immobilière >>
516m²
Asc
Cave
10/11/26
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05 24 72 79 51
264 000 €
(1 133 €/m²)
Immeuble
Thouars
Iad France - Karine Brémaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Situé à Thouars (79100), cet immeuble mixte offre une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. L’immeuble se compose de : d'un local commercial loué à une activité de restauration (kebab), générant un loyer mensuel de 750 € TTC / mois. Un second local commercial de 66 m², entièrement rénové, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif ou d’exploitation. Un appartement T2 de 43 m², entièrement rénové, actuellement loué 515 € par mois. Un appartement de 54 m², rénové également, loué 594 € par mois. Les appartements et le second local commercial ont fait l’objet d’une rénovation complète, aucun gros travaux n’est à prévoir sur ces lots. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble. Un accès à l'arrière avec 2 box. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
12/11/26
12/11
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06 30 54 11 82
192 490 €
(1 113 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt 20832 :
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants ainsi que de deux garages, actuellement loués.
Premier logement de 72 m2 se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Une cave en sous-sol, une cour et un garage actuellement loué complètent ce premier logement.
Deuxième logement d'une superficie de 100 m2
Situé dans la rue perpendiculaire, ce second logement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Les deux logements sont totalement indépendants, avec leurs propres compteurs et leurs propres installations de chauffage, permettant ainsi une gestion distincte de chaque habitation.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités à un investisseur à la recherche d'un placement locatif : location des deux logements séparément, conservation d'un logement pour y habiter tout en louant le second, ou encore optimisation du potentiel locatif.
Certains […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
6 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
17
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05 24 72 79 51
96 000 €
(527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thouars
Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison de 182 m² habitable divisible en 2 / 3 appartements située sur un terrain clos et sans vis à vis de 306 m². Lors de votre visite vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un séjour, et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. Possibilité d'aménager les combles. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage via une chaudière à granules de 2020. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
2 sdb
Gge
11/11/26
11/11
12
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07 72 44 50 42
238 500 €
(745 €/m²)
Immeuble
Thouars
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Immeuble avec Maison d'habitation, Commerce et plateau à rénover, comprenant au RDC : Commerce, partie habitation à restaurer : une pièce et cuisine avec accès étage sur plateau de environ 151 m² à reprendre intégralement (double vitrage déjà posé), grenier, cave et cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Cave
08/11/26
08/11
8
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06 75 68 99 68
136 575 €
(969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 36354
A découvrir, cet ensemble immobilier d'environ 141 m2, est composé d'une maison d'habitation d'environ 87 m2, d'un appartement indépendant de 53 m2 ainsi que d'un agréable terrain non attenant offrant une vue dégagée sur la vallée du Thouet.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, offrant un espace modulable selon vos besoins.
L'appartement, totalement indépendant et accessible par une entrée privative à côté du garage, comprend une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 450 euros par mois, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou créer un logement indépendant.
A l'avant de la maison, un espace appartenant à la commune permet de stationner facilement plusieurs véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien. Un sentier communal mène ensuite à un terrain d'environ 224 m2, appartenant au bien et offrant un superbe point de vue dégagé sur la vallée du Thouet. Un véritable coin de nature, belvédère idéal pour partager un pique-nique, un apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter du calme et du panorama.
Côté prestations, l'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une toiture entièrement refaite il y a moins de cinq ans ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Cet ensemble immobilier séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à son entretien. La maison principale et l'appartement présentent un excellent état général, […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
Vue 3D
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05 24 72 79 51
188 000 €
(2 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thouars
Dans la charmante ville de Thouars, ce bel immeuble se situe dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien dans un environnement dynamique et familial.Cet immeuble, composé d'un T1 et de deux T2 entièrement meublés, a récemment été rénové avec soin. Lumineux et propre, chaque appartement offre un espace de vie confortable. Le T1 dispose d'une terrasse privative, tandis que le T2 est accompagné d'une cave. De plus, l'espace commun a également été entièrement remis à neuf. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Elec
Terr
12/11/26
12/11
7
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06 20 91 62 66
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05 32 09 35 85
157 200 €
(702 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Thouars
Référence Laforêt : 35693
Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble d'environ 224 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa double destination commerciale et résidentielle.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial de 132 m2, actuellement libre de toute occupation, comprenant un espace de vente, plusieurs cabines d'essayage, un atelier à l'arrière du magasin, une réserve ainsi qu'un WC.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa belle superficie, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Son loyer potentiel est estimé entre 650 et 700 euros hors charges par mois, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.
A l'arrière de l'immeuble, avec un accès indépendant, se trouve un agréable appartement de type 3 de 68 m2, actuellement loué 525.25 euros par mois, auxquels s'ajoutent 21 euros de provisions sur charges. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cour-terrasse privative ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement appréciées des locataires.
L'immeuble bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats ou commerçant souhaitant exploiter le local tout en bénéficiant d'un logement déjà loué, cet immeuble présente un fort potentiel patrimonial et locatif.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
18
Vue 3D
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