Dans la charmante ville de Thouars, ce bel immeuble se situe dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien dans un environnement dynamique et familial.

Cet immeuble, composé d'un T1 et de deux T2 entièrement meublés, a récemment été rénové avec soin. Lumineux et propre, chaque appartement offre un espace de vie confortable. Le T1 dispose d'une terrasse privative, tandis que le T2 est accompagné d'une cave. De plus, l'espace commun a également été entièrement remis à neuf. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 28719 :

Découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, mixte ou de réaménagement.

--Un vaste local d'activité d'environ 350 m2--

Réparti sur plusieurs niveaux, un premier niveau d'exploitation d'un peu plus de 200 m2, comprend :

Un espace de vie aménagé avec cuisine, salle d'eau et chambre Plusieurs bureaux clos et un sanitaire

Un second espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce aveugle et un espace salle d'eau/WC

Une ancienne piscine intérieure avec son espace douche

- Une mezzanine d'environ 65 m2, permettant de multiples aménagements

- Un sous-sol d'environ 75 m2, composé de 4 pièces supplémentaires et du local technique de la piscine

Ce local avait été pensé pour la création de 6 logements, offrant ainsi de belles perspectives de transformation selon vos besoins.

-- Un appartement T2 indépendant de 53 m2 --

Situé au premier niveau avec son entrée privative, il comprend :

Une entrée avec WC, un séjour lumineux donnant accès à la cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains

Parfait pour une mise en location, un logement principal […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 31633

Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements, cet immeuble de 86 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant allier activité professionnelle et logement.

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 42 m2 bénéficie d'une belle visibilité et se compose d'un hall d'accueil, d'un bureau vitré ouvert sur cet espace, d'un couloir desservant des sanitaires avec WC ainsi que d'un dégagement permettant l'accès à l'étage.

Le premier étage accueille un appartement d'environ 44 m2, entièrement à rénover selon vos envies. Il offre plusieurs possibilités d'aménagement avec une pièce pouvant faire office de chambre, une future cuisine ouverte sur le séjour, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon ou une seconde pièce de vie.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable.

Cet immeuble offre de nombreuses perspectives : création d'un logement locatif, résidence principale avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, profession libérale, bureaux ou investissement locatif avec deux espaces distincts. Le local commercial étant actuellement libre de toute occupation, cela permettrait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Souchet vous propose : Immeuble de rapport 90 m² à Thouars – 3 studios loués Description : EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEUR Votre agence vous propose à la vente ce petit immeuble de rapport en bon état général, offrant une surface habitable totale de 90 m² répartie sur 2 niveaux. Ce bâtiment ne nécessite aucun travaux immédiats, ( couverture a contrôler) garantissant une gestion sereine et une perception immédiate des loyers. L'immeuble est vendu entièrement loué (locataires en place) et se compose de 3 studios d'environ 30 m² chacun : • Studio 1 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte, éléments de cuisine). Loué 405 € / mois (charges comprises). • Studio 2 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte ainsi que les éléments de cuisines). Loué 415 € / mois (charges comprises). • Studio 3 : Logement propre, loué meublé (cuisine avec gazinière, réfrigérateur, table et 4 chaises). Loué 380 € / mois (charges comprises). Données financières et techniques : • Revenus locatifs : 1 200 € / mois (soit 14 400 € / an). • Taxe foncière : 1 668 € / an. • Gestion technique optimisée : Compteur Linky et compteur d'eau indépendants pour chaque lot (pas de compteurs généraux à diviser). Un produit « clé en main » rare sur le secteur, avec une excellente performance locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 20832 :

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants ainsi que de deux garages, actuellement loués.

Premier logement de 72 m2 se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Une cave en sous-sol, une cour et un garage actuellement loué complètent ce premier logement.

Deuxième logement d'une superficie de 100 m2

Situé dans la rue perpendiculaire, ce second logement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les deux logements sont totalement indépendants, avec leurs propres compteurs et leurs propres installations de chauffage, permettant ainsi une gestion distincte de chaque habitation.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités à un investisseur à la recherche d'un placement locatif : location des deux logements séparément, conservation d'un logement pour y habiter tout en louant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison de 182 m² habitable divisible en 2 / 3 appartements située sur un terrain clos et sans vis à vis de 306 m². Lors de votre visite vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un séjour, et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. Possibilité d'aménager les combles. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage via une chaudière à granules de 2020. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt : 36354

A découvrir, cet ensemble immobilier d'environ 141 m2, est composé d'une maison d'habitation d'environ 87 m2, d'un appartement indépendant de 53 m2 ainsi que d'un agréable terrain non attenant offrant une vue dégagée sur la vallée du Thouet.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, offrant un espace modulable selon vos besoins.

L'appartement, totalement indépendant et accessible par une entrée privative à côté du garage, comprend une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 450 euros par mois, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou créer un logement indépendant.

A l'avant de la maison, un espace appartenant à la commune permet de stationner facilement plusieurs véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien. Un sentier communal mène ensuite à un terrain d'environ 224 m2, appartenant au bien et offrant un superbe point de vue dégagé sur la vallée du Thouet. Un véritable coin de nature, belvédère idéal pour partager un pique-nique, un apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter du calme et du panorama.

Côté prestations, l'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une toiture entièrement refaite il y a moins de cinq ans ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Cet ensemble immobilier séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à son entretien. La maison principale et l'appartement présentent un excellent état général, avec des aménagements réalisés avec goût dans un esprit à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Immeuble avec Maison d'habitation, Commerce et plateau à rénover, comprenant au RDC : Commerce, partie habitation à restaurer : une pièce et cuisine avec accès étage sur plateau de environ 151 m² à reprendre intégralement (double vitrage déjà posé), grenier, cave et cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>