38 Immeubles à vendre à Soulaines-sur-Aubance

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899 900 € ^{(3 529 €/m²)}

Immeuble

Angers Iad France - David Deranlot vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats. L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de : 6 appartements, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d’un immeuble sans copropriété. Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme. Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place. Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 29 99 35 81

327 050 € ^{(3 634 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres

Angers Idéalement situé dans un environnement calme, proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété et en bon état se compose de trois appartements . Au rez-de-chaussée l'entrée commune dessert respectivement : Un studio avec couchage en mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC (libre de locataire). Un appartement T2 avec pièce à vivre , cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de bain avec WC (loué 413euros charges comprises). Un dégagement et un escaliers privatifs mènent à l'étage accueillant un appartement T3 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux espaces nuit , une salle de bain et un WC indépendant (prochainement libre de locataire). Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel. Trois box à […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 58 39 92 32

367 250 € ^{(3 166 €/m²)}

Immeuble

Angers ANGERS-BLANCHERAIE Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif. Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo. Libre à la vente (résidence principale et/ou investissement).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 25

440 000 € ^{(3 826 €/m²)}

Immeuble

Angers La Maison Angevine Opportunité d’investissement à AngersSitué allée du Vercors à Angers, cet ensemble immobilier d’environ 115 m2 habitables comprend 5 studios indépendants, chacun avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement de type 3.Le type 3 est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que les studios permettent d’envisager différents projets locatifs.Stationnement sur place. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 32 95

378 000 € ^{(3 635 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Angers EXCLUSIVITE - Pour investisseurs - A deux pas de la place Ney, à proximité immédiate des commerces et transports, immeuble de rapport composé de 4 logements. Au premier étage, vous retrouverez deux logements, un studio de 22.41 m2 loué 405 € HC et un type 2 de 44.28 m2 loué 518 € HC. Au deuxième et dernier étage, un studio de 17.35 m2 loué 320 € HC puis un autre de 19.78 m2 loué 425 € HC. Loyer mensuel total hors charges : 1668 €. Provisions sur charges mensuelles : 190 €. Chauffage gaz collectif. Eau chaude individuelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 87 79 76

578 500 € ^{(4 821 €/m²)}

Immeuble 8 chambres

Angers ANGERS GARE EBlé, immeuble d'investissement locatif comprenant 7 logements dont 6 studios et un T3 en dernier étage, tous loués par des étudiants. cave en sous sol, parking à vélos. commerces, gare et transports à proximité, revenus locatifs annuels de 39 252euros. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 48 10 78

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02 41 36 36 60

1 040 000 € ^{(2 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 chambres

Angers Exclusivité l'AGENCE DICI ! Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA. - 13 Studios - 5 stationnements - Espace vélo - DPE C et D - Très bon état - Revenus locatifs de 67000euros En excellent état et clés en main cet immeuble de rapport offre une rentabilité de 5.5%. Proche de toutes les commodités et Ecole il est exploité et entretenu par le propriétaire depuis 30 ans. Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN conseiller immobilier au sein de l'Agence DICI enregistré au RCS d'ANGERS n 919 989 343. (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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731 500 € ^{(3 621 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces

Angers Exclusivité L'AGENCE DICI ! - Revenus annuels de 36000euros hors charges. - Taxe foncière à la charge des locataires. - Aucun travaux à prévoir. - Entièrement loué - Charme de l'ancien - Localisation n 1 Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied. Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions libérales. Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial. Bien proposé à la vente par Mr Paul BAHAIN régulièrement enregistré au RCS ANGERS n 919 989 343. (4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

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285 000 € ^{(5 377 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Angers IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels); Location courte durée ou étudiant. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 3 lots. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 00 64 32

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09 83 99 07 97

Vente Immeuble 9 piècesBellevigne-en-Layon

169 400 € ^{(632 €/m²)}

Immeuble 9 pièces

Bellevigne-en-Layon INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 lots avec locataires en place : 1o) Un local commercial de 125m2, comprenant au rdc bar et salle de jeux, cuisine, cellier, cave, remise, garage, et WC. Logement au-dessus de 80m2 avec une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et toilettes. 2o) Avec accès par une entrée indépendante, un appartement Type 3 en duplex de 63m2 composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, buanderie et toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes. Cet immeuble dispose aussi d'une cour. Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 349 000 € ^{(2 409 €/m²)}

Immeuble

Sainte-Gemmes-sur-Loire Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 98 15 85

1 472 000 € ^{(2 783 €/m²)}

Immeuble

Sainte-Gemmes-sur-Loire IMMEUBLE A VENDRE situé en plein centre de Ste Gemmes-sur-Loire. Revenus annuels/an brut : 82 000 €Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, avec dépendances et stationnements. Un investissement clé en main, sans travaux majeurs à prévoir. Local commercial de 76m² avec un moulin de 45m², 1 Maison principale meublée de 124.20 m² composée de 4 chambres. 5 appartements du T1 au T2 de 31 m² min à 54m² max. 6 places de stationnements privatives . Un local vélo ainsi qu'un local poubelle. Classe énergétique : DPE C GES C, consommation d'énergie annuelle comprise entre 5240€ et 7160€ / an selon prix des énergies moyens indexés sur 2023. Honoraires à charge acquéreur de 4.5%.Nombre de lots : 5Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Jeffrey LEBRUN, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 921042487, pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 39

Vente Immeuble 5 chambresLes Ponts-de-Cé

325 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres

Les Ponts-de-Cé Immeuble de rapport idéalement situé aux Ponts-de-Cé, composé de 3 appartements répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, avec garage. Au 1er étage, un second appartement de type 3, bénéficiant lui aussi d'un garage. Au 2ème étage, un appartement de type 2. Les trois logements sont aujourd'hui occupés, vendus avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Cet immeuble de caractère, avec ses pierres apparentes, séduit par le charme de l'ancien. Il dispose de chauffages individuels et d'une cave. Loyer mensuel charges comprises : 1 660 euros Référence : m3333 […] Voir l’annonce immobilière >>

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