Vente immeuble à Salles-d'Aude : achetez votre immeuble à Salles-d'Aude et alentours
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Vente immeuble à Salles-d'Aude et alentours Tous prix confondus
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138 000 €
(952 €/m²)
Immeuble
Argeliers
Iad France - Alain Martinez vous propose : 11120 - ARGELIERS - IMMEUBLE DE 370 m² COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ ET UN POTENTIEL DE CR2ATION DE LOGEMENTS AU COEUR DU VILLAGE. Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier. L'immeuble s'élève sur 4 niveaux (R + 3) * Au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * Les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à Argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Terr
09/11/26
09/11
6
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06 02 03 46 80
850 000 €
(1 592 €/m²)
Immeuble
Sérignan
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
534m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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06 81 92 55 01
375 000 €
(1 246 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Corinne Blanc vous propose : Immeuble de rapport – 6 Appartements loués – Béziers centre Situé en cOEur de ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié en R + 2, il développe environ 302 m² habitables et se compose de 6 appartements actuellement loués : •3 appartements de type 2 •3 appartements de type 3 Une cour et des caves complètent cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C ou D, ce qui témoigne d’une bonne performance thermique. L’ensemble génère un revenu locatif stable et s’adresse à des investisseurs en quête d’un placement rentable. Idéalement situé à proximité des commodités, transports et écoles, ce bien combine emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Loyer HC : 2 848 € / mois soit 34 176€ / an Taxe foncière 2024 : 5 084€ dont 1 082€ d’ordures ménagères. Les charges comprennent entretien des parties communes, électricité des parties communes et TOM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Cave
07/11/26
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17
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06 22 58 22 10
555 000 €
(1 291 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS Immeuble avec local commercial, 1 studio, 2 F2,3 F3 Bon rapport, entièrement loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
12/11/26
12/11
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06 07 57 62 23
369 000 €
(800 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - En Rez-de chaussée : Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m² sur 2 niveaux - Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d’un grande terrasse - Au 2ième étage : 2 appartements type T2 - Au 3ième étage : 2 appartements type T2 Immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135 m² est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€ / mois. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
461m²
Terr
07/11/26
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20
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06 01 20 02 33
175 000 €
(1 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Béziers
Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
09/11/26
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06 25 13 70 89
169 000 €
(1 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sallèles-d'Aude
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SALLELES-D'AUDE - IMMEUBLE DE RAPPORT - APPARTEMENT 105 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - LOCAL COMMERCIAL - RENTABILITE * Sallèles-d'Aude, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Narbonne, et proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général offrant une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique appartement en duplex de plus de 105 m², libre de toute occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location afin d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Le plus la climatisation réversible ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², déjà loué, génère un revenu annuel de 6 960 €. À cela s'ajoutent 1 200 € par an grâce à des panneaux publicitaires, portant la rentabilité actuelle à 8 160 € de revenus annuels avant même la mise en location de l'appartement. L'immeuble est en très bon état général. La toiture ainsi que la façade ne nécessitent aucun travaux, vous permettant d'investir en toute sérénité. Ce bien offre deux stratégies particulièrement intéressantes. Un investisseur pourra exploiter pleinement son potentiel en louant également le duplex afin de maximiser les revenus. Un particulier pourra quant à lui profiter d'un vaste appartement avec terrasse tout en percevant les revenus du local […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Terr
07/11/26
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06 65 61 47 04
99 000 €
(1 165 €/m²)
Immeuble
Narbonne
Iad France - Josephine Ribourel vous propose : * NARBONNE CENTRE | TROIS STUDIOS À RÉNOVER * 99 000 € pour les trois - 85 m² au total - Un studio par étage - Un compteur par appartement - rénovation complète à prévoir Trois studios à repenser dans le même immeuble, en plein centre de Narbonne. De quoi imaginer une rénovation d’ensemble et adapter l’aménagement à chaque logement en vue de sa mise en location. Que vous envisagiez un premier achat locatif ou que vous ayez déjà mené ce type de projet, je vous propose de découvrir les lieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
11/11/26
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06 81 08 78 84
130 000 €
(1 215 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Fanny Aviles vous propose : NARBONNE - IMMEUBLE - 107 m² avec LOCAL COMMERCIAL. Cet immeuble en triplex offre une surface habitable de 107 m² (en tout) avec local commercial 14 m² en rdc + 8 m² arrière pièce et une cave en complément de 39 m². Il déploie ses volumes sur trois étages (une 30ène de m² par étage), offrant une organisation spatiale souple et adaptable selon le projet envisagé pour créer un seul appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses propres goûts et besoins. Le sous-sol complète utilement l'ensemble et peut accueillir des rangements ou des espaces techniques. Le local commercial en rez-de-chaussée dans l'hyper centre permettra une activité avec pignon sur rue. Porte d'accès indépendante du local commercial permettant de monter aux étages. Toiture rénovée en 2000. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
Cave
10/11/26
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06 12 77 85 43
175 000 €
(1 606 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Marlène Sayous vous propose : NARBONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,75 % INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation ? Cet immeuble pourrait bien retenir votre attention ! Situé à Narbonne, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, composé de 3 appartements de Type T2 d'environ 36 m² chacun, tous actuellement loués. LES ATOUTS DU BIEN 3 appartements T2 en bon état général de même configuration d'en moyenne 36 m² Environs Immeuble vendu entièrement loué Cour avec 3 box Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment dans la cage d'escalier et quelques plus petit dans les appartements. Possibilité d'installer des climatisations pour améliorer le confort des logements CÔTÉ INVESTISSEMENT Revenus locatifs actuels : 1 130 € / mois Revenus locatifs annuels : 13 560 € Rentabilité brute actuelle : 7,75 % Rentabilité brute estimée avec frais d'acquisition : 7,14 % UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT ! Au-delà de ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble présente de réelles perspectives de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et l'installation de climatisations permettraient d'améliorer le confort et l'attractivité des appartements, tout en offrant la possibilité d'envisager, à terme, une revalorisation des loyers, sous réserve de la réglementation applicable et des baux en cours. Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate, patrimoine immobilier et potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
11/11/26
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07 48 66 23 49
210 000 €
(2 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIF- IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS-NARBONNE à 500m des Halles, je vous propose un immeuble en très bon état général. il se compose : • 1 T2 duplex au rez de chaussée loué à une étudiante depuis 08 / 2026 à 500€ surface habitable : 36 m² env. REFAIT À NEUF • 1 T1 au 3 ème étage loué à un homme qui travaille dans la restauration depuis 1 an à 370€. surface habitable : 21 m² env. • 1 T2 duplex au 4 ème étage libre actuellement en parfait état avec cuisine neuve et terrasse. Valeur locative 650€. surface habitbale : 36 m² env. REFAIT À NEUF Rentabilité brute 8,69% Taxe foncière : 2269€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
Terr
11/11/26
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14
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06 69 45 60 02
192 000 €
(2 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Cecile Paulin vous propose : NARBONNE HYPERCENTRE- RUE DROITE–BIEN DE CARACTÈRE, 2 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL Au cOEur du centre historique de Narbonne, découvrez cet immeuble atypique et plein de charme, soigneusement entretenu et décoré avec goût, où le cachet de l’ancien se mêle à une ambiance chaleureuse et singulière. Développant une surface totale au sol de 89,15 m², cave comprise, l’ensemble offre une configuration originale permettant de concilier habitation et activité professionnelle au cOEur de la ville. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 18,95 m², accueille un local commercial avec vitrine et toilettes. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : activité indépendante, atelier, bureau, galerie, profession libérale ou activité commerciale compatible avec le secteur. Au premier étage, le séjour et la cuisine composent un agréable espace de vie de 16,70 m². Le salon s’ouvre sur un joli balcon filant tout en longueur, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Le deuxième étage, d’une surface totale de 17,80 m², accueille la suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes. Au troisième et dernier étage, d’une surface totale de 17,20 m², une seconde chambre bénéficie également de toilettes avec lavabo, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 18,50 m² au sol, signalée comme datant de l’époque romaine, apporte un caractère particulièrement rare au bien et offre un beau potentiel de stockage ou de mise en valeur. La façade, les volets et les éléments extérieurs ont été entretenus avec soin dans le respect des prescriptions patrimoniales et des Bâtiments de France, un véritable atout dans ce secteur historique. Les résidents peuvent bénéficier, sous conditions, d’un accès réglementé à la zone pacifiée du centre-ville. Des solutions de stationnement résidentiel ainsi que plusieurs parkings-relais gratuits sont […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Pkg
07/11/26
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18
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07 70 39 32 55
300 000 €
(2 041 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Fanny Aviles vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF — IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ À NARBONNE Idéalement situé dans un secteur calme proche du quartier Razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend : - 1 appartement T4 de 75 m² (Loyer : 705 € / mois) Situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²). 3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et WC séparé. - 1er appartement T2 de 38 m² (Loyer : 500 € / mois) Accès avec jardinet privatifs. Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC. - 2nd appartement T2 de 34 m² (Loyer : 500 € / mois) Agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les + de l'immeuble : *Rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel. * Annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour. * Stationnement : Places de parking faciles juste devant l'immeuble. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant de la sérénité et un patrimoine immédiatement rentable. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 sdb
Pkg
10/11/26
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06 12 77 85 43
122 000 €
(1 743 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Vanessa Lasson vous propose : * NARBONNE CENTRE-VILLE – SPÉCIAL INVESTISSEUR * À vendre, Maison d’habitation divisée en deux appartements idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de : Un appartement T2 actuellement loué, bénéficiant d’une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat. Un appartement T3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs. Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l’appartement. * Les atouts de cet investissement : * ✓ Revenus locatifs déjà existants ✓ T3 disponible immédiatement ✓ Garage indépendant ✓ Potentiel d’augmentation des revenus ✓ Emplacement central recherché ✓ Forte demande locative sur Narbonne Un bien offrant un * bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement * , idéal pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Gge
11/11/26
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06 74 01 72 02
235 000 €
(1 487 €/m²)
Immeuble
Narbonne
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE A NARBONNE ! Il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : Appartement T4 - 2ème étage : 2 appartements T2 - 3ème étage : Combles aménageables L'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
07/11/26
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06 83 28 09 28
169 000 €
(376 €/m²)
Immeuble
Capestang
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Capestang - Ensemble immobilier à fort potentiel - Idéal projet hôtelier, restauration ou investissement locatif. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre une surface totale de 457 m² environ avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'un ancien hôtel restaurant comprenant, une surface dédiée à la restauration de 220 m² environ offrant la possibilité d'aménager terrasse et jardin de 200 m² environ idéal pour une exploitation conviviale et attractive. Dans les étages, une partie hôtel de 230 m² environ permettant la création de plusieurs chambres ou suites. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses multiples possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement à très fort potentiel locatif après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Terr
07/11/26
07/11
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07 85 19 90 20
99 000 €
(367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Capestang
Iad France - Aurelie Casareto vous propose : Découvrez à Capestang ce bâtiment de caractère qui saura séduire les amateurs de projets ambitieux. Érigé dans les années 1930, il offre une surface habitable de 133 m² par niveaux au 1er et 2ème étage pour créer deux beaux T5 de 110 m² chacun et au rdc vous pouvez créer un double garage ou deux box de stockage. Destiné à deux logements en résidence principale ou 2 appartements en locatif avec une excellente rentabilité ou même les deux. Son état d'origine appelle des travaux de rénovation important ouvrant ainsi un vaste champ des possibles pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution sur deux niveaux permet d'envisager une organisation intérieure variée pour un usage résidentiel en locatif ou en résidence principale. Ce type de bien, peu courant sur le secteur, représente une possibilité concrète pour les porteurs de projets souhaitant valoriser un patrimoine bâti. Amateurs s’abstenir Prenez contact pour convenir d'une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
07/11/26
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8
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06 77 74 36 91
295 000 €
(2 252 €/m²)
Immeuble
Vendres
Iad France - Virginie Marti vous propose : Immeuble composé de 2 appartements. Situé à 400m de la plage, (sans route à traverser) dans le quartier des campings, découvrez cet immeuble en R + 1. -L'appartement du RDC est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine. 3 espaces nuit et 2 salles d'eau complètent ce bien. L'appartement a été rénové récemment et est équipé de la climatisation. Fenêtres en double vitrages PVC. -En R + 1, découvrez un appartement avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie et terrasse extérieure. En prolongation, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement est partiellement rénové. Il est équipé de la climatisation également. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière, voire même en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
2 sdb
Terr
10/11/26
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14
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06 23 12 17 65
599 000 €
(1 203 €/m²)
Immeuble
Montady
Iad France - Claude Durand vous propose : Au cOEur de Montady, à proximité de Béziers, cet ensemble immobilier réunit sept logements autour d’une cour privative permettant le stationnement. Une configuration intéressante pour un investisseur qui souhaite acquérir plusieurs logements en une seule opération, avec des revenus répartis entre différents baux. L’ensemble comprend deux studios, un grand T1, un T2 et trois logements de type T3. Les superficies mesurées vont d’environ 26 à 88 m², pour un total de 406,39 m² Carrez. Certains logements offrent des volumes sur plusieurs niveaux, avec mezzanines ou espaces sous pente. Les mesurages recensent également 89,70 m² de surfaces hors Carrez, dont un grenier de près de 50 m². Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. La cour privative apporte un avantage concret au quotidien pour le stationnement, en plein centre du village. L’ensemble représente 3 720 € par mois hors charges, soit 44 640 € de revenus locatifs annuels hors charges. Dossier technique et détail locatif sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
498m²
10/11/26
10/11
27
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07 68 18 96 05
60 000 €
(1 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Coursan
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN – REMISE À RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR HABITATION Vous recherchez une remise à transformer, une grange à rénover ou un bien offrant la possibilité de créer votre future habitation ? Située à Coursan, cette remise de 56 m² au sol représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier personnalisé. Le véritable atout de ce bien : un permis de construire a déjà été accordé par la mairie pour sa transformation en habitation, avec des plans établis pour le projet. Le bâtiment dispose d'un plancher et d'une toiture, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. L'eau et l'électricité arrivent au bâtiment. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette remise offre une base intéressante pour donner vie à votre projet, dans le respect des autorisations obtenues. Un bien à repenser entièrement, avec un projet d'habitation déjà étudié et autorisé. Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
08/11/26
08/11
10
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06 71 42 69 52
240 000 €
(1 091 €/m²)
Immeuble
Coursan
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITE- IMMEUBLE DE RAPPORT – COURSAN – 3 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 8,15 % Investisseurs, vous recherchez un immeuble de rapport avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ? Au cOEur de Coursan, entre Narbonne et Béziers, découvrez ce bel immeuble de caractère de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités. Composé de 3 appartements actuellement loués, cet immeuble régulièrement entretenu offre une exploitation locative déjà en place. COMPOSITION ET REVENUS LOCATIFS : Rez-de-chaussée : appartement d'environ 60 m² avec jardin privatif, loué 620 € / mois. 1er étage : appartement T3 loué 532 € / mois. 2e étage : appartement T3 loué 473 € / mois. Chaque appartement bénéficie également de sa cave privative. LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT : Revenus locatifs mensuels : 1 625 € Revenus locatifs annuels : 19 500 € Prix de vente : 240 000 € honoraires inclus Rentabilité locative brute : 8,15 % Un immeuble de caractère, trois logements occupés et des revenus locatifs dès l'acquisition : une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier. Vous souhaitez en savoir davantage sur cet investissement ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires sur l'immeuble, étudier son potentiel locatif et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Cave
09/11/26
09/11
27
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06 71 42 69 52
169 000 €
(1 190 €/m²)
Immeuble
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant : en RDC, 2 locaux commerciaux : - un de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible. - un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible. au premier étage un appartement de 90 m² : - belle entrée pour le premier étage avec en RDC, 2 caves de plus de 30 m², bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m². - au second étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité. Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz. Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau. Travaux de réhabilitation à prévoir Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
1 sdb
Cave
07/11/26
07/11
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06 86 59 27 03
209 000 €
(1 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : FLEURY D'AUDE ! APPARTEMENT DUPLEX 6 PIÈCES DE 150 m², 4 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL DE 40 m² ! Situé au cOEur de Fleury et à moins de 10 min des plages en voiture, ce bâtiment totalisant une surface généreuse de 190 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² actuellement loué, vous procurera une rente immobilière. À l'étage, un spacieux appartement duplex de 150 m² se compose, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m², d'un deuxième salon de 40 m², de 4 chambres d'une surface confortable, avec la possibilité de personnaliser un espace bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, de 2 salles d'eau / WC, d'une buanderie et d'un cellier. Idéalement situé au cOEur de Fleury d'Aude, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des structures sportives et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
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06 95 17 37 47
115 000 €
(1 117 €/m²)
Immeuble
Fleury-d-aude
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
Gge
Terr
08/11/26
08/11
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06 71 42 69 52
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