179 000 € ^{(1 989 €/m²)}

Immeuble

Alénya Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – RENTABILITÉ 8,4 % – OPPORTUNITÉ RARE – Alénya À saisir Situé en plein cOEur d’Alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur. Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d’investissement sécurisé est très recherché. IMMEUBLE R + 2 – ENTIÈREMENT LOUÉ – AUCUNE VACANCE ✔ Immeuble 100 % loué ✔ Locataires en place sérieux, loyers à jour ✔ Revenus immédiats dès acquisition ✔ Climatisation réversible ✔ Gestion simple et stable ✔ Petite typologie très demandée REVENUS LOCATIFS REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (salon de coiffure) – 29 m² Loyer : 500 € CC (470 € HC) 1er ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m² Loyer : 420 € CC (400 € HC) 2e ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m² Loyer : 409 € CC (389 € HC) RENTABILITÉ Revenus mensuels hors charges : 1 259 € / mois Revenus annuels : 15 108 € / an Rentabilité brute : 8,4 % LES + INVESTISSEURS ✔ Rentabilité immédiate sans travaux ✔ Immeuble intégralement loué ✔ Aucun impayé ✔ Forte demande locative sur petites surfaces ✔ Emplacement stratégique entre mer et Perpignan ✔ Produit rare sur le marché actuel BIEN TRÈS RECHERCHÉ Ce type d’immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur. Les opportunités de ce niveau deviennent rares à Alénya et sur le littoral. Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 77 29 34

450 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Immeuble

Saleilles Iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE Situé au cOEur de Salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux : 1 local de 40 m² (non loué) 1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir) 2 garages (non loués) - 1er étage : Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué) Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges - 2e étage : Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges Les + : Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel Emplacement privilégié face à l’église Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats) Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation Fort potentiel d’optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division…) 👉 Idéal investisseurs à la recherche d’un bien de caractère avec rentabilité et potentiel d’évolution. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 52 10 01

295 000 € ^{(1 093 €/m²)}

Immeuble

Bompas Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOMPAS Proche du centre maison de ville de 270 m² habitables en collocations étudiante et jeune actif 'infirmier, enseignant, médecin' contact en interne de l'hôpital pour les dossiers trier sur le volet, très rentable entièrement vendus aménagés et meublés, bus et transport à proximité également et place de parking. Rentabilité brute à 11,47% et 7.85% net réel au prix. Loyer de 470e par chambres fois 6 = 33 840e à l'année Charges : Taxe foncière : 3437e / an Eau : 100e / mois Électricité : 300e / mois Internet : 40e / mois Elle se compose de 6 chambres toute louée meublée sous des baux de 1 an avec chacun leur chambre avec placards de rangement gérer par une agence de gestion locative. Cuisine en commun et deux grands salons, grand garage de 106 m² et jardin de 20 m², pompe à chaleur neuve et climatisation sous les factures, bien exceptionnelle cause de la vente pour un autre projet. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 37 28 96

107 000 € ^{(1 070 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité brute 12,3 % – Quartier Saint-Mathieu à Perpignan Situé rue des Lanternes, en plein cOEur du centre-ville de Perpignan, dans le quartier historique de Saint-Mathieu, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité attractive. L’immeuble se compose de 4 studios répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend un studio d’environ 20 m², deux studios d’environ 22 m², ainsi qu’un studio d’environ 25 m². Actuellement, trois studios sont loués et un studio est libre suite au départ récent du locataire après 10 ans d’occupation, ce qui permet soit d’y installer un nouveau locataire, soit de procéder à une éventuelle revalorisation du loyer. Les loyers actuels sont les suivants : Rez-de-chaussée : 250 € / mois 1er étage : 270 € / mois 2ᵉ étage : 290 € / mois (actuellement libre) ( Permis de louer validé) Dernier étage : 290 € / mois Les locataires en place sont présents depuis environ 10 à 15 ans, sérieux et toujours bons payeurs, offrant une stabilité locative appréciable. Avec ces loyers, l’immeuble offre une rentabilité brute d’environ 12,3 %, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été révisée, le plancher a été refait, et le Velux du studio situé au dernier étage est neuf, apportant un réel confort et une meilleure pérennité au bâtiment. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement à forte rentabilité à Perpignan. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 43 31 02 86

273 400 € ^{(1 608 €/m²)}

Immeuble

Espira-de-l'Agly Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71 m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€ / mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024 / 2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 31 27 28 85

149 000 € ^{(3 725 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Caroline Lopez vous propose : Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 73 81 94

320 000 € ^{(1 951 €/m²)}

Immeuble

Le Soler Iad France - Sylvie Roger vous propose : ⭐ Rare au centre du Soler : T3 + terrain constructible de 450 m² avec terrasse + local commercial à fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Idéal pour cabinet d'infirmier, libéral ou commerce ! Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce, une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette. À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons. Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant. ✨ Les atouts : Emplacement central proche des commodités Local commercial avec possibilité de changement de destination Terrasse Terrain constructible de 450 m² Fort potentiel d’investissement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d’aménagement. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 09 84 70

1 029 000 € ^{(1 183 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Mathieu Poujade vous propose : * Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan * Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice. Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie. Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 67 70 86

479 000 € ^{(3 110 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Julien Feger vous propose : Immeuble de caractère entièrement rénové – Centre de Perpignan - Place de Belgique Situé en plein cOEur de Perpignan, cet élégant immeuble de caractère entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité développant plus de 280 m² utiles. Entièrement repensé et remis à neuf, il se compose de plusieurs lots indépendants, idéal pour un projet d’investissement ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un local commercial indépendant d’environ 50 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Sur ce même niveau, l’immeuble dispose également de deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville. 1er étage Le premier étage propose un agréable appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une superbe terrasse d’environ 40 m², parfaitement à l’abri des regards et idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. 2ème étage Au deuxième étage se trouve un second appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un appartement confortable et fonctionnel. Dernier étage Le dernier niveau de l’immeuble accueille un studio indépendant d’environ 25 m², entièrement équipé, parfait pour un complément locatif ou pour recevoir. Cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans le centre de Perpignan, constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois du charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 60 65 74

675 000 € ^{(1 638 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville – 6 logements loués Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 6 lots occupés répartis sur plusieurs niveaux : •Rez-de-chaussée : loué à une association – 970 € / mois •1er étage : deux appartements loués 690 € chacun •2ème étage : deux appartements loués 680 € et 630 € •3ème étage : un appartement loué 730 € L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Revenus locatifs mensuels : 4 390 € Revenus locatifs annuels : 52 680 € Taxe foncière : 7 700 € Sa localisation centrale, la diversification des locataires et le fait que l’ensemble des lots soit déjà loué en font un investissement patrimonial intéressant avec une rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 81 94 73

351 000 € ^{(2 356 €/m²)}

Immeuble

Argelès-sur-Mer Iad France - Franck Cheutin vous propose : Spécial investisseur – Immeuble de rapport au cOEur d’Argelès-sur-Mer En plein centre du village d’Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, des écoles et des rues piétonnes, et à seulement 2 km des plages, découvrez cet immeuble de rapport R + 2 offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de 4 lots : 2 studios en rez-de-chaussée 1 appartement T2 avec mezzanine 1 appartement T3 avec garage privatif Atout majeur : l’ensemble est actuellement loué, assurant des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Aucun gros travaux à prévoir : le T2 ainsi que les studios ont été entièrement rénovés. Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur très recherché, aussi bien en location annuelle qu’en saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 64 95 21

219 000 € ^{(920 €/m²)}

Immeuble

Vinça Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – RENTABILITÉ BRUTE 9,26 % – Vinça (66) Situé en cOEur de village, à deux pas d’une placette et de l’église, immeuble d’angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation). Commune dynamique des Pyrénées-Orientales, Vinça bénéficie d’un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante. Immeuble R + 3 entièrement rénové ✔ Double vitrage ✔ Électricité refaite ✔ Dalle béton et planchers neufs ✔ Menuiseries bois ✔ Compteurs eau et électricité individuels ✔ Bâtiment de France ✔ Aucun travaux à prévoir REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (60 m²) Occupé par un commissaire de justice Surface répartie : 16 m² + 13 m² + 14 m² + 5 m² + dégagement 1,5 m² + WC 3,2 m² Double vitrage Volets roulants motorisés Climatisation Gestion locative assurée par Acti Pro, agence spécialisée en baux commerciaux. Loyer : 350 € + 50 € charges 1er étage – Appartement F3 – 60 m² Loyer : 480 € + 20 € charges 2e étage – Appartement F3 – 60 m² Loyer : 380 € + 20 € charges 3e étage – Appartement F3 sous combles 58 m² surface plancher Différence loi Carrez liée aux parties sous 1,80 m de hauteur Poutres bois apparentes traitées Double vitrage Volets bois Sol carrelage Loyer : 480 € + 20 € charges RENTABILITÉ Revenus mensuels hors charges : 350 € + 480 € + 380 € + 480 € = 1 690 € / mois Revenus annuels : 1 690 € × 12 = 20 280 € / an Prix de vente : 219 000 € Rentabilité brute : 9,26 % Les atouts investisseurs Immeuble entièrement loué Locataires en place Gestion du bail commercial sécurisée Compteurs individuels Aucun travaux Bonne performance locative Rentabilité attractive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(396 €/m²)}

Immeuble

La preste Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ancien hôtel à fort potentiel – 376 m² – 20 chambres – Toiture et façade neuves Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres des thermes de La Preste-les-Bains, découvrez cette vaste bâtisse de 376 m² offrant de multiples possibilités de réaménagement. Ancien hôtel implanté dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare séduira investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer une résidence secondaire de grande capacité. Composition actuelle : Environ 25 pièces Hall d’accueil d’environ 24 m² Deux belles salles de restaurant d’environ 58 m² Cuisine et réserve 16 chambres équipées de salle d’eau 4 chambres supplémentaires aménagées dans les combles Travaux : La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, sous garantie décennale. L’ensemble du second OEuvre reste à repenser (électricité, plomberie, sols, murs), laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. Les atouts : ✔ Possibilité de division en plusieurs appartements indépendants ✔ Idéal pour de la location saisonnière ou résidence touristique ✔ Parfait pour projet familial ou investissement patrimonial ✔ Gros potentiel de valorisation Une localisation privilégiée Situé sur la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste, charmant village fortifié au riche patrimoine, le bien bénéficie d’un cadre naturel remarquable. À proximité immédiate : Nombreux sentiers de randonnée en forêt Cadre montagnard préservé et paisible À 30 minutes de la frontière espagnole À 1 heure d’Argelès-sur-Mer À 2 heures de Barcelone Entre thermalisme, nature et proximité de l’Espagne, l’emplacement constitue un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de résidence secondaire. Information importante Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un home staging réalisé à l’aide d’un logiciel, afin de […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 77 29 34

68 000 € ^{(591 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Immeuble avec forte rentabilité – 115 m² – dont 85 habitables. Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens. iad France - Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, Secteur St Jacques, a proximité de la faculté de Droit de Perpignan, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 115 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux. Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel. Montant total des loyers annuels : 800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover). Soit un potentiel locatif de 13800€ Rentabilité brute actuelle : 13 % Rentabilité nette actuelle : 10,3 % Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 % Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 % Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme. Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative. Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous achetez ? Vous vendez ? Faîtes appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 63 87 03

121 000 € ^{(812 €/m²)}

Immeuble

Millas Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m² actuellement loué à un salon de coiffure pour un montant de 500 € par mois, assurant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 40 m². Au deuxième étage, un T2 d’environ 55 m² avec mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’arrière de l’immeuble, deux appartements supplémentaires d’environ 40 m² et 25 m² complètent l’ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs lots et un local commercial déjà en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 900 € ^{(605 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Immeuble de Rapport Quartier Saint Mathieu, à côté de la sécurité sociale sur la rue en dessous de l'avenue des Baléares - Idéal pour les investisseurs souhaitant faire des travaux pour exploiter avec une forte rentabilité avec en sortie une rentabilité à presque 11%. Ce bien se situe à l'angle de la Rue des Sureaux et la Rue Camille Jourdan à la limite avec le Quartier des Remparts. À l'intérieur vous retrouverez, 5 appartements 3 T2 qui font environ 44 m² et le troisième étage bénéficie d'une mezzanine. Au rez-de-chaussée, on aura deux studios, un de 15 m² et un autre de 20 m². Le studio de 15 m² a une hauteur assez faible, il nécessitera des travaux pour le faire passer au permis de louer, sinon il faudra essayer de l'exploiter différemment. Cet immeuble présente un fort potentiel, toutefois il est destiné à des investisseurs expérimentés ou qui cherchent des travaux. Idéal pour du déficit foncier La taxe foncière est de ~2100€. Pedro LIMA SILVA, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 93 01 84

159 000 € ^{(1 828 €/m²)}

Immeuble

Pézilla-la-Rivière Iad France - Lauranne Vivier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENTE RENTABILITÉ À PÉZILLA-LA-RIVIÈRE Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé au cOEur de la commune recherchée de Pézilla-la-Rivière, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute proche de 9 %, avec des loyers déjà en place. Un investissement clé en main, sans vacance locative. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Studio d’environ 26 m², loué 300 € HC / mois (location nue) 1er étage : Studio d’environ 33 m², loué 400 € HC / mois (meublé) 2e étage : Studio duplex d’environ 39 m², loué 450 € HC / mois (meublé) Rentabilité Total : 1150 euros HC Les + qui font la différence : Loyers sécurisés, locataires en place Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble Toiture entièrement refaite en 2025 Aucune grosse dépense à prévoir Secteur attractif et recherché Taxe foncière : 1 618 € Prix : 159 000 euros Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre premier immeuble de rapport, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, sécurité et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou une visite ! Les opportunités comme celle-ci sont rares… et partent vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 33 78 08

89 000 € ^{(636 €/m²)}

Immeuble

Caudiès-de-Fenouillèdes Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Situé au cOEur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, charmant immeuble de rapport en R + 2 libre de toute occupation, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. En rez-de-chaussée, l’immeuble se compose d’une entrée indépendante desservant un cellier et un débarras, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de type T2 complète ce niveau, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des WC. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant de volumes confortables et d’une distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à une famille ou à une location pérenne. Le deuxième et dernier étage accueille un appartement de type T2, agrémenté d’une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout charme pour ce bien. Cet immeuble entièrement libre, permet une mise en location immédiate ou une exploitation selon vos projets, dans un environnement calme et authentique des Fenouillèdes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 08 70 05

64 900 € ^{(843 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques. Développant environ 77 m², il est composé de trois appartements T2 et d’un studio en rez-de-chaussée. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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77 000 € ^{(906 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques. Développant environ 85 m², il est composé de deux studios et d’un appartement T2, avec des combles au quatrième niveau. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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307 800 € ^{(1 800 €/m²)}

Immeuble

Cabestany Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98 m² / 98 m² / 102 m² / 109 m² / 129 m² / 130 m² / 171 m² et 229 m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°8, de 171 m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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176 400 € ^{(1 800 €/m²)}

Immeuble

Cabestany Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98 m² / 98 m² / 102 m² / 109 m² / 129 m² / 130 m² / 171 m² et 229 m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°6, de 98 m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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232 200 € ^{(1 800 €/m²)}

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Cabestany Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98 m² / 98 m² / 102 m² / 109 m² / 129 m² / 130 m² / 171 m² et 229 m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°5, de 129 m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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234 000 € ^{(1 800 €/m²)}

Immeuble

Cabestany Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98 m² / 98 m² / 102 m² / 109 m² / 129 m² / 130 m² / 171 m² et 229 m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°4, de 130 m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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196 200 € ^{(1 800 €/m²)}

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Cabestany Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Frais de notaire réduit à 3 % Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98 m² / 98 m² / 102 m² / 109 m² / 129 m² / 130 m² / 171 m² et 229 m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°3, de 109 m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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