Immeuble 3 pièces
Montaigu 85
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !
Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025.
Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m².
Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel.
Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.
La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité.
Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités :
- La Guyonnière à seulement 2 minutes
- Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes
- Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolaires
Informations pratiques :
- Division possible
- Viabilisé en eau et électricité
- Assainissement individuel à prévoir
Non soumis au DPE
Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –
N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.
Au plaisir,
Noëmie
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