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Vente Immeuble à La Guyonnière

3 pcs

110㎡

A rénover

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Vente Immeuble à La Guyonnière

3 pcs

110㎡

A rénover

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

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Immeuble La Guyonnière

Pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une belle bâtisse ancienne, ce bâtiment en pierre offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Situé dans un cadre paisible, à la campagne, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025.

Aujourd'hui, environ 110 m² sont directement aménageables, avec un potentiel total pouvant atteindre près de 290 m² selon le projet. La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes intéressants et d'une belle luminosité.

Un architecte a déjà travaillé sur des esquisses : de quoi faciliter la projection dans un projet de rénovation ambitieux et cohérent.

L'environnement est particulièrement plaisant : nature, tranquillité, balades… tout en restant proche des points essentiels du quotidien : Bourg de La Guyonnière à 2 minutes, Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes, Arrêt de bus scolaire à proximité

Le bien est viabilisé en eau et en électricité.

Assainissement individuel à prévoir.

Non soumis au DPE.

Pour un investisseur cherchant une opération de création de logements, ou pour un porteur de projet souhaitant mener une rénovation structurée avec plusieurs unités, ce bâtiment représente une vraie opportunité.

Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –

Je suis disponible pour évoquer votre projet et organiser une visite. À très vite,

Noëmie.

Cette annonce référence 314179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 314179_1 - 14/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
138 000 € ^{(1 255 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
110 m²
Pièces :
3
A rénover

BSK IMMOBILIER

( 8169 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très bien

Très bonne prestation de service, très pro, merci beaucoup

Réponse : Merci à vous et bonne installation !

Très bonne réaction

Recherche de d'acquérir atypiques, respect des termes du mandat, menée à bien du dossier malgré des difficultés pour obtenir le financement nécessaire et respect des délais. Bravo!

Réponse : Un grand merci pour votre confiance, la mission de vente confiée avait un intérêt supplémentaire pour ma part, par rapport à "l'histoire" que nous avons en commun vis à vis de la localisation du bien familial.

Je le recommande vivement !

La rencontre avec Mr Gatineau a été très agréable car il possède d’évidentes qualités humaines ainsi qu’une grande compétence technique. Je le recommande vivement car il sait être clair précis mais aussi travailler rapide. C’est un très bon professionnel

Réponse : Merci beaucoup pour cet recommandation Madame Grégoire, le plaisir était partagé.

Achat

Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme pour mon achat, vous êtes une personne fiable et de confiance et très professionnel.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Montaigu-Vendée

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Montaigu-Vendée

Immeuble

La Guyonnière 85

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Baisse de prix La Guyonnière.

Côté situation, vous profitez d’un environnement campagne tout en restant proche des commodités : le bourg de La Guyonnière se situe à seulement 2 minutes, et la gare de Montaigu à 10 minutes.

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette bâtisse à rénover offre un magnifique potentiel.

Elle n’attend que vous !

Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², elle bénéficie d’un cadastre de 290 m². Après reconstruction de la partie démolie, vous pourrez redonner vie à ce bâtiment et développer une surface habitable généreuse, adaptée à vos envies.

Le bien est déjà viabilisé en eau et électricité.

Un assainissement individuel reste à prévoir.

Un projet idéal pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment en pierre et créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

110㎡

Terr 500㎡

A rénover

Immeuble 3 pièces

Montaigu 85

138 000 € ^{(1 200 €/m²)}

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !

Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025.

Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m².

Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel.

Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.

La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité.

Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités :

- La Guyonnière à seulement 2 minutes

- Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes

- Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolaires

Informations pratiques :

- Division possible

- Viabilisé en eau et électricité

- Assainissement individuel à prévoir

Non soumis au DPE

Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.

Au plaisir,

Noëmie

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3 pcs

115㎡

A rénover

Immeuble 12 pièces

Montaigu 85

635 000 € ^{(907 €/m²)}

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception , la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception( sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m² , le bien est équipé de cuisine , réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentiel

vente cause départ en retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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12 pcs

700㎡

Pkg

Vente Immeuble à La Guyonnière

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Vente Immeuble à La Guyonnière

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Immeuble La Guyonnière

DPE

Caractéristiques du bien à vendre