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Vente Immeuble à Montaigu

12 pcs

700㎡

Pkg

635 000 € ^{(907 €/m²)}

Vente Immeuble à Montaigu

12 pcs

700㎡

Pkg

635 000 € ^{(907 €/m²)}

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Immeuble Montaigu

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception , la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception( sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m² , le bien est équipé de cuisine , réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentiel

vente cause départ en retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel - Réf.936992

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934402239 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
635 000 € ^{(907 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
700 m²
Pièces :
12
Type stationnement :
Parking

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Estimation

3 226 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Montaigu-Vendée

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Montaigu-Vendée

Immeuble

Montaigu 85

226 800 € ^{(2 268 €/m²)}

Situé au coeur du centre historique de Montaigu-Vendée, petit immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec escalier desservant les deux logements:

sup. àstudio de 31,54 m2 comprenant :

Pièce de vie avec espace salon/chambre

Salle d'eau avec douche à l'italienne

Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur)

Courette close

Chauffage électrique à inertie

Service d'eau

Raccordement au tout-à-l'égout

sup. à Au 1er étage : Appartement duplex de type 3 d'environ 65 m2 comprenant :

Salon / séjour

Cuisine américaine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et four)

Sas avec lavabo et WC

A l'étage :

Palier

Deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

100㎡

Dressing / Placard

Immeuble 3 pièces

Montaigu 85

138 000 € ^{(1 200 €/m²)}

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !

Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025.

Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m².

Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel.

Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.

La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité.

Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités :

- La Guyonnière à seulement 2 minutes

- Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes

- Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolaires

Informations pratiques :

- Division possible

- Viabilisé en eau et électricité

- Assainissement individuel à prévoir

Non soumis au DPE

Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.

Au plaisir,

Noëmie

Cette annonce référence 310268 vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

115㎡

A rénover

Immeuble 3 pièces

La Guyonnière 85

138 000 € ^{(1 255 €/m²)}

Pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une belle bâtisse ancienne, ce bâtiment en pierre offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Situé dans un cadre paisible, à la campagne, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025.

Aujourd'hui, environ 110 m² sont directement aménageables, avec un potentiel total pouvant atteindre près de 290 m² selon le projet. La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes intéressants et d'une belle luminosité.

Un architecte a déjà travaillé sur des esquisses : de quoi faciliter la projection dans un projet de rénovation ambitieux et cohérent.

L'environnement est particulièrement plaisant : nature, tranquillité, balades… tout en restant proche des points essentiels du quotidien : Bourg de La Guyonnière à 2 minutes, Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes, Arrêt de bus scolaire à proximité

Le bien est viabilisé en eau et en électricité.

Assainissement individuel à prévoir.

Non soumis au DPE.

Pour un investisseur cherchant une opération de création de logements, ou pour un porteur de projet souhaitant mener une rénovation structurée avec plusieurs unités, ce bâtiment représente une vraie opportunité.

Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –

Je suis disponible pour évoquer votre projet et organiser une visite. À très vite,

Noëmie.

Cette annonce référence 314179 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

110㎡

A rénover

Informations locales Montaigu-Vendée

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Vente Immeuble à Montaigu

635 000 € ^{(907 €/m²)}

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635 000 € ^{(907 €/m²)}

Immeuble Montaigu

DPE

Caractéristiques du bien à vendre