Cabinet Immobilier Le Patrimoine

Dans le secteur recherché du golf de la Domangère, belle propriété en ossature bois sur un terrain de 1 530 m2 ? Emménagement immédiat possible- Etudie toute propositionGrande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec baies vitrées plein sud, belle hauteur sous plafond et plancher massif.Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois.Buanderie attenante.Mezzanine offrant plusieurs possibilités : bureau ou chambre .Espace nuit composé de trois chambres dont une pouvant devenir une suite parentale avec l'aménagement d'une salle d'eau .Salle de bains, rangements intégrés.Garage pouvant accueillir voiture et vélo/moto, cave à vin climatisée, borne de recharge pour véhicule électrique.Extérieurs aménagés avec terrasse plein sud, patio et jardin paysagé.Environnement calme et verdoyant.

Située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville de MONTAIGU, cette propriété d'exception bénéficie de travaux de rénovation récents et jouit d'un emplacement stratégique : à deux pas de la gare SNCF (axe Nantes / La Roche-sur-Yon- Les Sables d'Olonne), des établissements scolaires (collège et lycée), à seulement 6 km de l'autoroute (axe Nantes / Niort) et de la voie rapide reliant Boufféré à La Roche-sur-Yon.Le célèbre parc du Puy du Fou se trouve à seulement 35 km, un atout majeur pour une activité touristique.Edifiée sur un terrain paysagé et arboré de 4 112 m2, sans aucun vis-à-vis, cette vaste demeure de 565 m2 habitables propose :-Un hall d'entrée desservant un espace de vie lumineux de 123 m2 composé d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée-Un bureau, idéal pour le télétravail-Une suite parentale de 38 m2 comprenant :-Une chambre de 15,60 m2-Un dressing aménagé de 10,50 m2-Une salle de bains privative de 12,42 m2 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque-Trois chambres supplémentaires (15 m2, 16,40 m2 et 15,22 m2), chacune disposant de sa propre salle d'eau privative-Un dégagement avec WC et lave-mains-A l'étage : une chambre de 25,40 m2 avec salle d'eau de 3,90 m2-Côté bien-être, profitez d'un pool house de 96,20 m2 ouvrant sur un espace piscine intérieure avec sauna pour un total de 160 m2 dédiés à la détente.S'ajoutent à cela :-Un garage double-Un système de chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible en aérothermie-Une dépendance indépendante de 66 m2 comprenant : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine (56 m2), WC avec lave-mains, cave de 8 m2-Un puits, réseau d'eau de ville et une micro-station neuveUne propriété rare, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille en quête d'espace et de confort.

SAINT GEORGES DE MONTAIGU - Maison de plain-pied construite en 1985, idéalement située en impasse, offrant un environnement calme et un accès rapide aux grands axes, notamment à la 2x2 voies de La Roche-sur-Yon et à l'autoroute.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres et un WC indépendant.Un garage avec espace lingerie complète l'ensemble.Le tout est implanté sur un terrain de 768m2 sans vis-à-vis, à proximité du bourg.Chauffage électrique ? raccordement au tout-à-l'égout.

Situation privilégiée en impasse pour cette maison rénovée avec vue mer et proximité du port.D'une surface généreuse, elle développe des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie quotidienne.Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec espace bureau, un salon de 28,45 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une terrasse face à la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec îlot central et espace repas, également tournée vers l'extérieur.Le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec sèche-serviettes.Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec un garage à portail électrique, une vaste lingerie avec accès extérieur, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une pièce de 29,34 m2 avec accès direct au jardin et à la piscine, idéale pour un espace détente, salle de jeux ou activité indépendante.Le terrain clos de 1 186 m2 accueille une piscine avec abri et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et préservé.Chauffage par aérothermie et climatisation dans la cuisine.Un bien rare par sa situation et sa vue, offrant confort, fonctionnalité et potentiel.

Terrain constructible de 544 m2 ? Proximité centre et gare, hors lotissementA seulement 1 km du centre de L'Herbergement , ce terrain hors lotissement bénéficie d'un emplacement pratique :A 2 minutes de la gare SNCF ,4 minutes du péage de Boufféré .Informations pratiques :Surface de 544 m2 , idéale pour une maison familiale, ou pour un ou deux investissement locatif car la parcelle peut être divisée en deux .Viabilisé (assainissement autonome à prévoir).Façade de 20 mètres et profondeur de 27 mètres , offrant une belle liberté de construction.sup. à Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous !