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VENTES dans le Maine-et-Loire
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Vente immeuble Maine-et-Loire : immeuble à vendre Maine-et-Loire
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115 immeubles en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
94 500 €
(148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vihiers
iad France - Magali Chretien vous propose: Ensemble immobilier *** 3 bâtisses *** potentiel de 640m2 *** hyper centre de VIHIERSLa présente annonce est soumise à la vente Interactive*.Prix de départ : 94 500 €Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous !- Maison en tuffeau de 250m2 dont 60m2 déjà rénové en 2002 et loué 400€/mois, le restant étant à rénover entièrement. Grâce à ce généreux volume et ses entrées indépendantes, vous pouvez créer 3 logements supplémentaires de 50m2 environ dont un au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un 4ème logement peut aussi être créé sous les combles au 2ème niveau de la bâtisse. - Deux dépendances en pierre sur deux niveaux dont une de 270m2 et une de 120m2 complètent cette propriété et vous offre du potentiel pour créer plusieurs autres logements.- Stationnements privés sous le porche et dans la cour avec deux portails d'accès. Le tout est clos et situé à proximité immédiate de toutes les commodités. *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Vous pouvez aussi déposer notre offre lors de notre visite. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
640m²
Elec
Cave
13/05/26
13/05
26
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06 84 76 84 41
798 000 €
(5 580 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Cave
13/05/26
13/05
6
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02 52 88 32 95
316 470 €
(1 147 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Longué-Jumelles
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable.Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque.Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne.Les logements se répartissent comme suit :RDC = Un T3 en duplex de 68 m²1er ETAGE = Un T2 de 67 m²2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étageTous les lots sont actuellement loués.L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate.Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives.En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés :? Emplacement central stratégique? Immeuble entièrement loué? Mix locatif équilibré (commerce + habitation)? Revenus immédiats et sécurisés? Gestion simplifiée hors copropriétéPrix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
Elec
13/05/26
13/05
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06 63 03 75 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
249 000 €
(1 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Saint-Léger-Des-Bois
A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 795,64 euros/mois.A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 566,14 euros/ mois.Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - RCS Angers 529134140.Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
4
×
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06 79 49 86 18
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
210 000 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Cholet
🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseurImmeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatifUn hall d'entrée indépendant desservant les logementsUne cour, apportant un espace extérieur appréciableÀ l'étage, deux appartements :Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMOPrix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreurPrix Net vendeur : 200000€Honoraire agence : 10000€Référence annonce: 1876Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Elec
13/05/26
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07 86 02 97 45
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02 41 30 77 48
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers
VENDU ! ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon, EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m2 (329 m2 avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m2. Les communs représentent environ 108 m2 au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée ! Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 € et 7500 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
416m²
Pkg
13/05/26
13/05
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02 52 88 04 81
169 000 €
(1 207 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Chemille
Immeuble de rapport - Idéalement situé au couer de Chemillé - Idéal Investisseur ou Entreprise Offrant 140 m2 habitable, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 70 m2 avec un accès sur une cour intérieur. Le premier étage se compose d'un appartement T3 de 65m2 en Duplex à finir de rénover. Ensuite le 2 ème étage se compose d'un grenier pouvant être aménagé en studio. Notre recommandation : Idéal Investisseur ou entreprise voulant s'implanter dans le coeur de Chemillé - Emplacement stratégique dans Chemillé (futur centre-bourg dynamique de la commune) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Assainissement Collectif Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 160 000 € frais […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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Vue 3D
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02 52 42 04 34
169 000 €
(1 690 €/m²)
Immeuble
Saumur
iad France - Matthea Bourmault vous propose: Idéalement situé dans l’hyper-centre de Saumur, au cOEur d’une rue emblématique et pleine de charme, cet immeuble à rénover offre un formidable potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet mixte habitation et activité.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 50 m² doté d’un comptoir et de deux cabines d’essayage, un espace qui se prête parfaitement à de nombreuses activités : boutique de vêtements, galerie d’artiste, concept store, atelier ou tout autre commerce souhaitant profiter de la dynamique du centre-ville. En demi-étage, une réserve d’environ 13 m² avec WC vient compléter cet espace pratique pour le stockage ou l’organisation de l’activité. Le local commercial s’est précédemment loué 1 200 € par mois.L’immeuble se poursuit avec trois studios répartis sur les étages, chacun bénéficiant d’une belle luminosité. Au premier étage, un premier studio de 16,51 m² avec point d’eau et balcon apporte un agréable espace de vie. Le deuxième étage accueille un second studio de 15,75 m² composé d’une pièce de vie avec point d’eau ainsi qu’une salle d’eau séparée. Enfin, au troisième et dernier étage, un troisième studio de 18,30 m² complète l’ensemble.Une cave vient également compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.L’ensemble nécessite une rénovation permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Après travaux, cet immeuble peut constituer un projet locatif attractif avec plusieurs lots d’habitation complétant le local commercial, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport en centre-ville.Cet immeuble représente une opportunité rare dans un emplacement recherché : un bien de caractère à réinventer selon vos envies, idéal pour créer un projet locatif ou un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Balc
13/05/26
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07 81 24 67 64
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saint-Clément-de-la-Place
ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu loué, situé au cœur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, offrant deux appartements indépendants, tous deux en duplex, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate.Premier appartement : Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine, pensé pour un quotidien convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie cosy et bien agencé. Second appartement : Situé au premier étage, ce logement propose une entrée indépendante ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le second étage dessert deux chambres, dont une très grande, et une salle de bain avec WC, idéale pour une vie familiale ou une colocation confortable. Une cave complète cet appartement, apportant un espace de stockage appréciable.Atout majeur : les deux appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
6
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06 71 04 62 95
400 000 €
(1 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Durtal
Situé à Durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020/2021 compte 4 appartements de T3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
Elec
13/05/26
13/05
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06 30 83 12 11
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05 32 09 35 85
98 300 €
(487 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Dénezé-sous-Doué
DENEZE SOUS DOUE, Ensemble immobilier composé d'un local commercial (ancien bar-restaurant) au rez-de-chaussée (150m²) et d'un appartement au premier étage (53m²) avec pièce de vie, deux chambres et salle de bains. Cet ensemble vous offrira également une cave et de petites dépendances. Situé sur l'axe principal de la commune, idéalement situé entre DOUE EN ANJOU et GENNES, ce bien offre de multiples possibilités d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires de 5.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (93 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 58 67 27 34
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04 50 45 82 47
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble
Saint-Clément-de-la-Place
CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €.
Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €.
Taxe foncière: 882 €
Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir.
A découvrir rapidement !!!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 sdb
Cave
13/05/26
13/05
9
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06 98 93 44 66
520 000 €
(6 341 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Angers Centre
Opportunité rare – Ensemble locatif hypercentre Angers – T4 + 2 studios – revenus locatifs 29 040 € / an
Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers et de la gare, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet ensemble composé d’un appartement T4 et de deux studios représente une opportunité rare d’investissement patrimonial en plein centre-ville d’Angers.
Son emplacement central, son accès immédiat aux transports et aux commodités ainsi que la qualité de sa gestion locative en font un investissement attractif et durable. Le secteur est particulièrement recherché pour la location étudiante et l’immeuble n’a connu aucune vacance locative ces dernières années.
Cet ensemble offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer un grand duplex familial de type T5.
Caractéristiques principales
Surface habitable totale : 82,09 m²
Surface au sol totale : 96,57 m²
Biens actuellement loués avec baux meublés d’un an (échéance juin 2026).
Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage
Surface habitable : 60,92 m²
Appartement meublé, lumineux et bien entretenu comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et trois grandes chambres. Le logement est actuellement loué en colocation meublée.
Studio 1 – aménagé sous combles (3ᵉ étage)
Surface habitable : 9,21 m² (29,41 m² au sol)
Espace cuisine séparé de la pièce de vie, pièce principale avec couchage, salle de bain et toilettes séparées.
Studio 2 – aménagé sous combles (3ᵉ étage)
Surface habitable : 10,66 m² (26,11 m² au sol)
Pièce de vie avec kitchenette et espace chambre séparé.
Atouts de l’ensemble
Bon état général, biens prêts à louer ou à habiter
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Travaux d’isolation récents (août 2025)
DPE : D
Appartement situé au 2ᵉ étage et studios au 3ᵉ étage
Possibilité de créer un […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
5 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
11
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
365 000 €
(1 367 €/m²)
Immeuble
Morannes
Dans le centre bourg de Morannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, venez découvrir cet immeuble de caractère du XVIIe siècle, construit en pierres et tuffeaux, entièrement rénové et exploité en locatif meublé de qualité.
L’ensemble se compose de 5 appartements, dont 4 loués en meublé (baux en cours), tous restaurés et décorés avec goût, et avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et de l’aménagement.
Chaque logement est entièrement équipé, permettant une gestion locative simplifiée et attractive pour les locataires.
Revenus locatifs annuels : 32 460 €
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires de négociation : 15 000 € (charge acquéreur)
Les + :Très bonne rentabilité locative.Stationnement au pied de l’immeuble.Village dynamique, bien desservi (gare vers Angers / Le Mans)
Plus d’informations et dossier complet sur demande. Opportunité rare dans le secteur !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Michel RICHARD Négociateur […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
13/05/26
13/05
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06 80 96 27 61
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02 41 39 10 00
288 420 €
Immeuble
Angers
NESTENN LA MADELEINE
Investissez dans un bien rare sur les bords de Maine, à Angers !
Idéalement situé à deux pas du CHU et des bords de Maine, dans un quartier prisé, vivant et recherché, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement de qualité. Composé de trois studios entièrement loués, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Chaque logement a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité :
- espaces optimisés avec coin nuit,
- cuisine équipée,
- salle de bains privative,
- belle luminosité et prestations soignées.
Les + du bien :
- emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, du CHU, du centre-ville et des bords de Maine .
- environnement dynamique et recherché par les locataires .
- immeuble en pleine propriété, sans contrainte de copropriété.
Une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial sur un emplacement de premier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
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02 52 75 03 50
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